1.400.000 EUR

Villa mit Panoramablick auf das Meer in Brtonigla, ca. 7 km vom Meer entfernt! Sehr gefragte Prestigegegend! Die Gesamtfläche beträgt 370 m². Die Grundstücksfläche beträgt 576 m². Die Architektur der Villa fügt sich durch Form und Farbe harmonisch in das Dorf und die umgebende Landschaft ein. Die auf drei Etagen verteilte Raumaufteilung schafft ein elegantes Wohnumfeld mit hochwertiger Ausstattung und moderner Möblierung, das einen hohen Wohnkomfort bietet. Diese elegante Villa besteht aus einem Keller, einem Erdgeschoss und einem ersten Stock. Im Keller befinden sich eine Taverne, ein Versammlungsraum, ein Heizraum und ein Abstellraum. Im Erdgeschoss und im ersten Stock befinden sich zwei Wohneinheiten. Die erste Wohneinheit erstreckt sich sowohl über das Erdgeschoss als auch über den ersten Stock. Das Erdgeschoss umfasst ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche mit Zugang zu einer überdachten Terrasse, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Abstellraum. Der erste Stock enthält vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine Terrasse. Die zweite Wohneinheit erstreckt sich ebenfalls über das Erdgeschoss und den ersten Stock. Das Erdgeschoss bietet ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche mit Zugang zu einer überdachten Terrasse, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Abstellraum. Der erste Stock umfasst drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer und eine Terrasse. Der mit Gartenelementen geschmückte Landschaftsgarten umfasst einen beheizten Swimmingpool mit Liegewiese und sorgt so für vollkommene Harmonie. Die hervorragende Lage und die gut organisierten Innen- und Außenbereiche machen dieses komfortable Anwesen ideal für ein Familienleben oder als Investition in ein touristisches Vermietungsgeschäft. Ref: RE-U-31910 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

9 Ba

Stockwerk 370 m²

Grundstück 576 m²

Umag

375.000 EUR

UMAG, NEU, DOPPELHAUS ZUM VERKAUF MIT POOL NUR 900 M VOM MEER ENTFERNT Zum Verkauf steht eine luxuriöse Doppelhaushälfte in modernem Design mit Swimmingpool in einem Neubau, 900 m vom Meer entfernt in einer sehr attraktiven Lage. 4 km von der Stadt Umag, 1,5 km vom Golfplatz und nicht weit vom Grenzübergang und dem Flughafen (Portoroz, Pula, Triest, Venedig) entfernt. Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Fläche von 106 m2, Erdgeschoss und erster Stock. Das Erdgeschoss besteht aus einem Eingang, einem Wohnzimmer, einer offenen Küche und einem Esszimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse, einem Garten und einem Pool. Im ersten Stock befinden sich ein Flur, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein Abstellraum und eine kleinere, überdachte Terrasse. Das Anwesen ist aus hochwertigen Baustoffen gebaut und verfügt über Fußbodenheizung und Klimaanlage. Die Villa verfügt auch über zwei überdachte Parkplätze. Für den externen Zugang zur Villa ist eine landschaftlich gestaltete Asphaltstraße mit abschließenden Abgrenzungen und Stützmauern um das gesamte Grundstück mit begrünten Gehwegen vorgesehen. Die Villen sind seitlich miteinander verbunden und jede Villa verfügt über einen eigenen Außenpool. Das Grundstück, auf dem sich die Doppelhaushälften befinden, hat eine Gesamtfläche von 832 m² Schlüsselfertiger Kauf, komplett fertiggestellt und bezugsfertig, ohne Möbel. Die voraussichtliche Frist für den Einzug ist der 12. Dezember 2024. Diese einzigartige Immobilie ist die perfekte Wahl für Urlaub, Wohnsitz oder Vermietung zu touristischen Zwecken. TISCHLEREI - PVC-SCHREINEREI ANTHRAZITFARBENE PROFILE 76mm - DREISCHICHTIGES GLAS - MOSKITO-NETZE - ANTHRAZITFARBENE JALOUSIEN - ELEKTROMOTOREN AUF GLASHEBESTEINEN - WEISSE INNENTÜR (MAGNETSCHLÖSSER, VERDECKTE SCHARNIERE) - KERAMIK - ABMESSUNGEN 80X80 100X100 AUSSENKERAMIK - INNENAUSBAU KERAMIK 120X60 80X80 (Marmo calcata,) - KERAMIK ABMESSUNGEN 100X20 SCHLAFZIMMER (Holz) - FASSADENDÄMMUNG 10 CM STYROPOR MIT EINER ABSCHLUSSFASSADE IN WEISSER FARBE - STEIN-CANFANAR GEMÄSS DEM DRYWALL-PROJEKT ALS DETAIL AN EINIGEN TEILEN DES KUDE. - PARKPFLASTER oder KERAMIK (GRAUE FARBE) - ANTHRAZITGRAUE KERAMIK-GARAGE - AUTOEINGANGSTÜR (TOR) ALUMINIUM-FERNBEDIENUNGSÖFFNUNG. Bemerkung! Alle Materialien, die beim Bau verwendet werden, sind oben aufgeführt, alle zusätzlichen Dinge sind auf Wunsch des Investors möglich ist mit einem Aufpreis vom vereinbarten Preis zu installieren. Für alle Informationen ...

3 Z

3 Ba

Stockwerk 106 m²

Umag

650.000 EUR

Neu gebaute stilvolle Villa in Grožnjan, mit Swimmingpool! Die mittelalterliche Stadt Grožnjan ist ein Hügel, der von Terrassen aus Olivenhainen und Weinbergen umgeben ist. Grožnjan war einst eine wichtige venezianische Festung und ein regionales Zentrum. Heute ist es eine Künstlerstadt und eines der begehrtesten Ziele für einen kreativen Urlaub. Wie in anderen Städten Istriens sind hier das mediterrane und das kontinentale Klima miteinander verflochten, sodass die Lebensbedingungen äußerst günstig sind. Es besteht aus 11 Siedlungen. Zum Verkauf steht eine moderne Villa mit 145 m2 und Panoramablick auf Motovun und das Mirna-Flusstal. Die Villa besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, zwei Schlafzimmern mit jeweils eigenem Bad und einer Waschküche mit Gästetoilette. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zur Terrasse und zum angelegten Garten, wo sich ein Swimmingpool und eine Liegewiese mit herrlicher Aussicht befinden. Die Villa ist von hoher Bauqualität mit hochwertigen Böden und Tischlerarbeiten. Sie wurde in einem modernen Stil mit Ergänzungen aus istrischem dunklem Stein aus dem Inneren Istriens und hohen Decken gebaut. Die Heizung erfolgt über den Fußboden und jedes Zimmer verfügt über eine Klimaanlage. Das Grundstück ist etwa 592 m² groß. Eine ideale Immobilie für alle Liebhaber von Steinhäusern, die Originalität mit einem Hauch von Modernität suchen. In Anbetracht der Lage ist das Haus eine echte Gelegenheit für den Urlaub, den ganzjährigen Wohnsitz oder die Nutzung für touristische Zwecke. Ref: RE-U-31946 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

2 Ba

Stockwerk 145 m²

Grundstück 592 m²

Umag

300.000 EUR

Grundstück Umag, 1.121m2.

Location: Istarska županija, Umag, Savudrija. Umag, Savudrija Baugrundstück unweit vom Meer entfernt! Nur wenige Autominuten von der Stadt Umag entfernt, in einer ruhigen Straße gelegen, befindet sich dieses über 1100 m² große Baugrundstück. Das Grundstück hat eine schöne regelmäßige Form und ist nach Westen ausgerichtet. Eine asphaltierte Straße führt zum Grundstück und die gesamte notwendige Infrastruktur befindet sich unweit des Grundstücks. Auf dem Grundstück besteht die Möglichkeit, je nach Wunsch des neuen Eigentümers ein großzügiges Ferienhaus mit unterschiedlicher gewünschter Ausstattung, also eine Doppelhaushälfte oder ein kleineres Gebäude, zu errichten. Es ist ideal für Naturliebhaber, die eine ruhige und isolierte Lage in der Nähe des Meeres und alle für ein komfortables Leben notwendigen Einrichtungen suchen. Nur 1 km vom Meer entfernt befinden sich die Strände von Savudrija, sein einzigartiger Leuchtturm, Promenaden, verschiedene Restaurants, Geschäfte, Cafés, ein weithin bekanntes Weingut und andere notwendige Einrichtungen. Das Zentrum von Umag ist 10 Autominuten entfernt und der Grenzübergang ist nur 15 Minuten entfernt, was den Standort sehr gut erreichbar und interessant macht. ID CODE: 1020-156 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

Stockwerk 1.121 m²

Umag

650.000 EUR

2 Z

Grundstück 145 m²

Umag

100.000 EUR

Stockwerk 3.327 m²

Umag

270.000 EUR

UMAG, EIN-ZIMMER-WOHNUNG ZUM VERKAUF IM ERSTEN STOCK, NEU GEBAUT, IN DER NÄHE DES MEERES Schöne Lage, nur 800 m von mehreren schönen Stränden und allen Einrichtungen entfernt. Zum Verkauf stehen Wohnungen in einem neuen, modernen Gebäude mit nur 6 Wohnungen und zwei Wohnungen auf jeder Etage. Das Gebäude ist sehr gut gebaut und mit allen modernen Geräten ausgestattet. Jede Wohnung verfügt über einen Abstellraum im Untergeschoss, als völlig unabhängiger Raum von 6 m2. Ein überdachter Parkplatz, mit der Möglichkeit einer zusätzlichen Zahlung für einen anderen Parkplatz. Ausrüstung: - Aluminiumschreinerei, elektrische Jalousien - elektrische Fußbodenheizung, Kamin für den Kamin, Klimaanlage in jedem Zimmer - Anschlüsse für die Außenküche auf den Terrassen - Aluminium-Haustür - Parkett in der gesamten Wohnung - hochwertige Keramik in den Bädern Apartment B ist ein schönes und geräumiges Apartment mit einem Schlafzimmer. Es besteht aus einem Flur, einem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, einem Badezimmer, einem Abstellraum und einem Schlafzimmer sowie einer großen, überdachten Terrasse. Die Zahlung erfolgt in drei Raten: - 30% auf den Vorvertrag - 60%, wenn die Wohnung komplett fertiggestellt ist - 10% bei gemeinsamer Nutzung der Wohnung Für alle Informationen rufen Sie ...

2 Z

1 Ba

Stockwerk 61 m²

Umag

300.000 EUR

Savudrija, Bauland nicht weit vom Meer entfernt!.

Location: Istarska županija, Umag, Savudrija. Umag, Savudrija Baugrundstück unweit vom Meer entfernt! Nur wenige Autominuten von der Stadt Umag entfernt, in einer ruhigen Straße gelegen, befindet sich dieses über 1100 m² große Baugrundstück. Das Grundstück hat eine schöne regelmäßige Form und ist nach Westen ausgerichtet. Eine asphaltierte Straße führt zum Grundstück und die gesamte notwendige Infrastruktur befindet sich unweit des Grundstücks. Auf dem Grundstück besteht die Möglichkeit, je nach Wunsch des neuen Eigentümers ein großzügiges Ferienhaus mit unterschiedlicher gewünschter Ausstattung, also eine Doppelhaushälfte oder ein kleineres Gebäude, zu errichten. Es ist ideal für Naturliebhaber, die eine ruhige und isolierte Lage in der Nähe des Meeres und alle für ein komfortables Leben notwendigen Einrichtungen suchen. Nur 1 km vom Meer entfernt befinden sich die Strände von Savudrija, sein einzigartiger Leuchtturm, Promenaden, verschiedene Restaurants, Geschäfte, Cafés, ein weithin bekanntes Weingut und andere notwendige Einrichtungen. Das Zentrum von Umag ist 10 Autominuten entfernt und der Grenzübergang ist nur 15 Minuten entfernt, was den Standort sehr gut erreichbar und interessant macht. ID CODE: 1020-156 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

Stockwerk 1.121 m²

Umag

369.225 EUR

Wohnung Umag, 82m2.

Location: Istarska županija, Umag, Lovrečica. Umag, Lovrečica, Umgebung! Diese außergewöhnliche Wohnung im Bau befindet sich nur 500 Meter vom Meer entfernt! Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Neubaus mit 12 Wohnungen. Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 82 m2. Sie besteht aus einem Wohnzimmer mit offener Küche und Esszimmer, 3 Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer Gästetoilette und einem Flur. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine überdachte Terrasse, von der aus man in den angelegten Garten gelangt. Zur Wohnung gehören ein Abstellraum und ein Parkplatz in der Garage. Das Besondere an dieser Wohnung ist die Möglichkeit, einen gemeinsamen beheizten Pool von 6 x 12 m zu nutzen, der sich vor dem Gebäude befinden wird. Die Wohnung ist aus hochwertigen Materialien gebaut, mit Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe und Kühlung über Klimaanlagen, alles mit der Möglichkeit der Fernsteuerung. Die Zimmerei besteht aus PVC mit dreischichtigem Glas, Moskitonetzen und elektrischen Jalousien. Die Böden bestehen aus Keramik, und auf den Fluren und Terrassen des Gebäudes wird Granitstein verlegt. Der Preis der Wohnung versteht sich inklusive Mehrwertsteuer und bezieht sich auf die schlüsselfertige Phase, die eine komplett fertige Immobilie ohne Möbel beinhaltet. Die geplante Fertigstellung der Bauarbeiten ist Ende Sommer 2024. Aufgrund ihrer Lage und Ausstattung ist die Wohnung eine ausgezeichnete Wahl für die Nutzung zu touristischen Zwecken oder für den Urlaub. Schöne Strände und Geschäfte, Restaurants und Cafés sind nur 10 Gehminuten entfernt, während das Zentrum von Umag mit allen anderen notwendigen Einrichtungen eine 5-minütige, bequeme Autofahrt entfernt ist. ID CODE: 1027-957 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

4 Z

3 Ba

Stockwerk 82 m²

Umag

900.000 EUR

Doppelhaushälfte in begehrter Lage in Umag!.

Location: Istarska županija, Umag, Umag. Istrien, Umag, Centar Doppelhaushälfte zum Verkauf in begehrter Lage, Größe 270 m2. Bei dem Haus handelt es sich um einen Neubau, der Anfang 2024 fertiggestellt wurde. Das Haus besteht aus 2 Eingängen, jeder Eingang verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer im Erdgeschoss, 1 Toilette und einen gemeinsamen Abstellraum. Eine Innentreppe führt in den 1. Stock, wo sich 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer befinden, im 2. Stock gibt es 2 weitere Schlafzimmer mit 2 Badezimmern. Die gesamte Inneneinrichtung wurde von einem Innenarchitekten gestaltet, die Farben wurden sorgfältig ausgewählt, damit alles mit dem Rest der Möbel harmoniert, alle Möbel wurden nach Maß angefertigt, um den Raum optimal zu nutzen. Das Anwesen liegt in einer ruhigen Gegend abseits des Stadtlärms und ist von viel Grün umgeben. Die Heizung und Kühlung erfolgt über eine Klimaanlage. Im Wohnzimmer und in den Bädern ist eine Fußbodenheizung verlegt. Die Immobilie befindet sich in begehrter Lage, nur wenige Gehminuten vom Meer und dem Zentrum von Umag entfernt. In der Nähe befinden sich alle zusätzlichen Einrichtungen, die Sie für einen angenehmen Aufenthalt benötigen, wie Märkte, Cafés, Restaurants, Promenaden, Radwege, ein Mehrzweckspielplatz und alle anderen Einrichtungen der Stadt Umag. Aufgrund seiner Lage und Größe ist das Haus ideal für einen ganzjährigen Aufenthalt, empfehlenswert für größere Familien oder als Investition für eine touristische Vermietung, die eine schnellere Kapitalrendite und zusätzliche Einnahmen ermöglichen würde. ID CODE: 1034-57 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

10 Z

8 Ba

Stockwerk 270 m²

Grundstück 200 m²

Umag

369.225 EUR

Wohnung Lovrečica, Umag, 82m2.

Location: Istarska županija, Umag, Lovrečica. Umag, Lovrečica, Umgebung! Diese außergewöhnliche Wohnung im Bau befindet sich nur 500 Meter vom Meer entfernt! Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Neubaus mit 12 Wohnungen. Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 82 m2. Sie besteht aus einem Wohnzimmer mit offener Küche und Esszimmer, 3 Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer Gästetoilette und einem Flur. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine überdachte Terrasse, von der aus man in den angelegten Garten gelangt. Zur Wohnung gehören ein Abstellraum und ein Parkplatz in der Garage. Das Besondere an dieser Wohnung ist die Möglichkeit, einen gemeinsamen beheizten Pool von 6 x 12 m zu nutzen, der sich vor dem Gebäude befinden wird. Die Wohnung ist aus hochwertigen Materialien gebaut, mit Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe und Kühlung über Klimaanlagen, alles mit der Möglichkeit der Fernsteuerung. Die Zimmerei besteht aus PVC mit dreischichtigem Glas, Moskitonetzen und elektrischen Jalousien. Die Böden bestehen aus Keramik, und auf den Fluren und Terrassen des Gebäudes wird Granitstein verlegt. Der Preis der Wohnung versteht sich inklusive Mehrwertsteuer und bezieht sich auf die schlüsselfertige Phase, die eine komplett fertige Immobilie ohne Möbel beinhaltet. Die geplante Fertigstellung der Bauarbeiten ist Ende Sommer 2024. Aufgrund ihrer Lage und Ausstattung ist die Wohnung eine ausgezeichnete Wahl für die Nutzung zu touristischen Zwecken oder für den Urlaub. Schöne Strände und Geschäfte, Restaurants und Cafés sind nur 10 Gehminuten entfernt, während das Zentrum von Umag mit allen anderen notwendigen Einrichtungen eine 5-minütige, bequeme Autofahrt entfernt ist. ID CODE: 1027-957 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

4 Z

3 Ba

Stockwerk 82 m²

Umag

379.500 EUR

Lovrečica, Umgebung! Apartment in Meeresnähe mit wunderschöner Aussicht!.

Location: Istarska županija, Umag, Lovrečica. Umag, Lovrečica, Umgebung! Diese außergewöhnliche Wohnung mit Pool liegt nur 500 Meter vom Meer entfernt! Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines modernen Neubaus mit 12 Wohnungen. Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 79 m2. Sie besteht aus einem Wohnzimmer mit offener Küche und Esszimmer, 3 Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer Gästetoilette und einem Flur. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine überdachte Terrasse mit herrlichem Blick auf das Meer und die Natur. Zur Wohnung gehören ein Abstellraum und ein Parkplatz in der Garage. Das Besondere an dieser Wohnung ist die Möglichkeit, einen gemeinsamen beheizten Pool von 6 x 12 m zu nutzen, der sich vor dem Gebäude befinden wird. Die Wohnung ist aus hochwertigen Materialien gebaut, mit Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe und Kühlung über Klimaanlagen, alles mit der Möglichkeit der Fernsteuerung. Die Zimmerei besteht aus PVC mit dreischichtigem Glas, Moskitonetzen und elektrischen Jalousien. Die Böden bestehen aus Keramik, und auf den Fluren und Terrassen des Gebäudes wird Granitstein verlegt. Der Preis der Wohnung versteht sich inklusive Mehrwertsteuer und bezieht sich auf die schlüsselfertige Phase, die eine komplett fertige Immobilie ohne Möbel beinhaltet. Die geplante Fertigstellung der Bauarbeiten ist Ende Sommer 2024. Aufgrund ihrer Lage und Ausstattung ist die Wohnung eine ausgezeichnete Wahl für touristische Zwecke oder den Urlaub. Schöne Strände und Geschäfte, Restaurants und Cafés sind nur 10 Gehminuten entfernt, während das Zentrum von Umag mit allen anderen notwendigen Einrichtungen eine 5-minütige, bequeme Autofahrt entfernt ist. ID CODE: 1027-960 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

4 Z

3 Ba

Stockwerk 79 m²

Stockwerk 1

Umag

379.500 EUR

Wohnung Umag, 79m2.

Location: Istarska županija, Umag, Lovrečica. Umag, Lovrečica, Umgebung! Diese außergewöhnliche Wohnung mit Pool liegt nur 500 Meter vom Meer entfernt! Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines modernen Neubaus mit 12 Wohnungen. Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 79 m2. Sie besteht aus einem Wohnzimmer mit offener Küche und Esszimmer, 3 Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer Gästetoilette und einem Flur. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine überdachte Terrasse mit herrlichem Blick auf das Meer und die Natur. Zur Wohnung gehören ein Abstellraum und ein Parkplatz in der Garage. Das Besondere an dieser Wohnung ist die Möglichkeit, einen gemeinsamen beheizten Pool von 6 x 12 m zu nutzen, der sich vor dem Gebäude befinden wird. Die Wohnung ist aus hochwertigen Materialien gebaut, mit Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe und Kühlung über Klimaanlagen, alles mit der Möglichkeit der Fernsteuerung. Die Zimmerei besteht aus PVC mit dreischichtigem Glas, Moskitonetzen und elektrischen Jalousien. Die Böden bestehen aus Keramik, und auf den Fluren und Terrassen des Gebäudes wird Granitstein verlegt. Der Preis der Wohnung versteht sich inklusive Mehrwertsteuer und bezieht sich auf die schlüsselfertige Phase, die eine komplett fertige Immobilie ohne Möbel beinhaltet. Die geplante Fertigstellung der Bauarbeiten ist Ende Sommer 2024. Aufgrund ihrer Lage und Ausstattung ist die Wohnung eine ausgezeichnete Wahl für touristische Zwecke oder den Urlaub. Schöne Strände und Geschäfte, Restaurants und Cafés sind nur 10 Gehminuten entfernt, während das Zentrum von Umag mit allen anderen notwendigen Einrichtungen eine 5-minütige, bequeme Autofahrt entfernt ist. ID CODE: 1027-960 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

4 Z

3 Ba

Stockwerk 79 m²

Stockwerk 1

Umag

316.250 EUR

Wohnung Umag, 63m2.

Location: Istarska županija, Umag, Lovrečica. Umag, Lovrečica, Umgebung! Diese außergewöhnliche Wohnung mit Pool liegt nur 500 Meter vom Meer entfernt! Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines modernen Neubaus mit 12 Wohnungen. Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 63 m2. Sie besteht aus einem Wohnzimmer mit offener Küche und Esszimmer, 2 Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Flur. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine überdachte Terrasse. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum und ein Parkplatz in der Garage. Das Besondere an dieser Wohnung ist die Möglichkeit, einen gemeinsamen beheizten Pool von 6 x 12 m zu nutzen, der sich vor dem Gebäude befinden wird. Die Wohnung ist aus hochwertigen Materialien gebaut, mit Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe und Kühlung über Klimaanlagen, alles mit der Möglichkeit der Fernsteuerung. Die Zimmerei besteht aus PVC mit dreischichtigem Glas, Moskitonetzen und elektrischen Jalousien. Die Böden bestehen aus Keramik und in den Fluren und Terrassen des Gebäudes wird Granitstein verlegt. Der Preis der Wohnung versteht sich inklusive Mehrwertsteuer und bezieht sich auf die schlüsselfertige Phase, die eine komplett fertige Immobilie ohne Möbel beinhaltet. Die geplante Fertigstellung der Bauarbeiten ist Ende Sommer 2024. Aufgrund ihrer Lage und Ausstattung ist die Wohnung eine ausgezeichnete Wahl für die Nutzung zu touristischen Zwecken oder für den Urlaub. Schöne Strände und Geschäfte, Restaurants und Cafés sind nur 10 Gehminuten entfernt, während das Zentrum von Umag mit allen anderen notwendigen Einrichtungen eine 5-minütige, bequeme Autofahrt entfernt ist. ID CODE: 1027-961 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 63 m²

Stockwerk 1

Umag

200.000 EUR

Wohnung Umag, 57,11m2.

Location: Istarska županija, Umag, Umag. Istrien, Umag Nur wenige Schritte vom Zentrum von Umag entfernt befindet sich diese wundervolle Wohnung im Erdgeschoss eines modernen Neubaus! Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines neuen modernen Gebäudes mit Aufzug. Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 57 m2. Es besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, 1 Schlafzimmer und einem Badezimmer. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zur überdachten Terrasse, von der aus Sie Zugang zum angelegten Garten von 17 m2 haben. Es verfügt über einen Abstellraum und einen Parkplatz vor dem Gebäude. Die Wohnung ist aus hochwertigen Materialien gebaut und heizt und kühlt über ein Multisplit-Kühlsystem – eine Klimaanlage in jedem Raum, deren Arbeitseigenschaften für maximalen Komfort und Wirtschaftlichkeit sorgen. Die Zimmerei wird aus anthrazitfarbenem PVC mit heb- und verschiebbaren Balkonwänden und eingebauten Jalousien in den Zimmern bestehen. Die Fassade wird mit einer Dicke von 10 cm wärmegedämmt und die Böden in der gesamten Wohnung werden aus Parkett bestehen, außer im Flur und in den Badezimmern, wo Keramik verlegt wird. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen Telefon-, Antennen-, TV- und Internetanschluss, sowie eine eingebaute Gegensprechanlage mit Video-Gegensprechanlage. Der Preis der Wohnung beinhaltet die Mehrwertsteuer und bezieht sich auf die schlüsselfertige Phase, die eine komplett fertiggestellte Immobilie ohne Möbel umfasst. Die geplante Fertigstellung der Bauarbeiten ist im Sommer 2025. Aufgrund seiner Lage und Ausstattung ist die Wohnung eine ausgezeichnete Wahl für das ganzjährige Wohnen oder für die Nutzung zu touristischen Zwecken. Das Stadtzentrum, schöne Strände, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Einrichtungen, Restaurants, Cafés, Geschäfte und verschiedene andere notwendige Einrichtungen sind nur 5 Gehminuten entfernt. ID CODE: 1027-952 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

2 Z

1 Ba

Stockwerk 57 m²

Grundstück 17 m²

Umag

170.000 EUR

Wohnung Umag, 77m2.

Location: Istarska županija, Umag, Umag. Istrien, Umag Für alle Liebhaber der Altstadt besteht die Möglichkeit, eine wunderschöne Wohnung zu kaufen. Die Wohnung befindet sich im Zentrum der Altstadt und ist 77 m² groß, verteilt auf 4 Etagen. Die Wohnung verfügt über einen separaten Eingang und besteht aus 2 Badezimmern, zwei Schlafzimmern, einer Küche und einem Wohnzimmer. Auf der letzten Etage gibt es eine schöne sonnige Terrasse mit Panoramablick auf das Meer. Die Wohnung ist komplett ausgestattet und wird im Ist-Zustand verkauft. Das Heiz- und Kühlsystem ist klimatisiert. Die Wohnung ist eine ideale Gelegenheit zum ganzjährigen Wohnen sowie zur touristischen Vermietung. Der Strand ist nur wenige Schritte entfernt, ebenso wie alle anderen notwendigen Einrichtungen wie Promenaden, Restaurants, Geschäfte... ID CODE: 1026-94 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 77 m²

Stockwerk 2

Umag

399.000 EUR

ISTRIEN, UMAG - Zweistöckige Wohnung mit Garten und Pool.

Location: Istarska županija, Umag, Valica. ISTRIEN, UMAG – Zweistöckige Wohnung mit Garten und Swimmingpool Umag ist eine attraktive istrische Stadt im äußersten Westen der kroatischen Küste und ist gut mit anderen europäischen Ländern verbunden. Umag, eine Stadt des Tourismus und des Sports, verbirgt eine reiche Geschichte, die man bei einem Spaziergang entlang der schönen Straßen und Promenaden am Meer spüren kann, und die alten Gebäude in Kombination mit den modernen Teilen der Küste sind eine tolle Kombination. Die Stadt und ihre Umgebung zeichnen sich durch ein äußerst mildes mediterranes Klima, viele Sonnentage und ein außergewöhnlich sauberes Meer aus. Umag ist eine kleine Stadt mit einer sehr verzweigten und interessanten Küste mit einer Vielzahl von Stränden. Von Sand und Kies über Stein und Beton bis hin zu Felsstränden. Im Hinterland gibt es wunderschöne hügelige Festungsorte mit unglaublicher Aussicht und einer erstaunlichen Vergangenheit sowie viele Bauernhöfe mit autochthonen Köstlichkeiten und freundlichen Gastgebern. Umag besteht aus 23 Siedlungen. In der Nähe der Stadt Umag, in einer ruhigen Siedlung, steht eine zweistöckige Wohnung mit Garten und Swimmingpool zum Verkauf. Die Mikrolage ist in jeder Hinsicht günstig: Sie ist verkehrsmäßig mit Umag (6 km bis zum Zentrum von Umag) verbunden, mit der Hauptstraße Umag – Koper (5 km bis zum Grenzübergang Plovania – SLO). Einer der schönsten Strände der Riviera von Umag, Kanegra, liegt nur 2 km von der Unterkunft entfernt und der Golfplatz und das Elite-Kempinski-Resort sind nur 6 km von der Unterkunft entfernt. Das Wohnhaus, in dem sich die Wohnung befindet, erstreckt sich über das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss und enthält insgesamt 6 zweigeschossige Wohneinheiten in Reihe. Der architektonische Stil des Gebäudes ist modern, mit klaren Linien und minimalistischem Design. Beim Bau wurden langlebige und zuverlässige Materialien verwendet, die eine langfristige Zufriedenheit und Sicherheit des Wohnens garantieren. Das Gebäude wurde aus Porotherm-Blockziegeln mit einer Demit-Fassade errichtet. Es wurden erstklassige Fliesen und italienische Sanitärkeramik sowie eine PVC-Sechskammer-Außenschreinerei mit eingebauten Aluminiumjalousien verlegt. Die Raumplanung jeder Wohneinheit wurde detailliert durchgeführt, wodurch eine hochwertige Raumaufteilung entstand, die eine vollständige Raumnutzung gewährleistete. Beim Verkaufsgegenstand handelt es sich um eine Wohneinheit, die sich über Erdgeschoss und Obergeschoss erstreckt. Das Erdgeschoss besteht aus einem offenen Raum, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit Zugang zu einer teilweise überdachten Terrasse vereint, die zum Poolstrand und den Whirlpools im Garten führt. Der Grundriss des Erdgeschosses wird durch ein Gäste-WC ergänzt, während die erste Etage aus einem Badezimmer und zwei Schlafzimmern, eines davon mit eigener Terrasse, besteht. Die Heizung/Kühlung der Wohnung wird durch Inverter-Klimaanlagen von Daikin gewährleistet. Ein eigener Parkplatz befindet sich vor dem Eingang zur Wohnung. Diese Wohnung ist eine ideale Gelegenheit für ein angenehmes Familienleben sowie für eine Investition zum Zweck einer bereits etablierten touristischen Vermietung (Kategorisierung des Unterkunftsobjekts mit vier Sternen ****). Die Immobilie wird komplett ausgestattet und möbliert verkauft. Der Verkäufer der betreffenden Immobilie ist eine juristische Person. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 31262 Iva Zajc Agent s licencom Mob: +385 92 235 9472 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: iva@dux-istra.com www.dux-istra.com

3 Z

2 Ba

Stockwerk 91 m²

Umag

249.000 EUR

Wohnung Umag, 43,55m2.

Location: Istarska županija, Umag, Umag. Istrien, Umag Mitten im Zentrum der Stadt Umag, 2. Reihe vom Meer entfernt, befindet sich diese hervorragende Wohnung in einem modernen Neubau! Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines neuen, modernen Gebäudes mit Aufzug. Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 43 m2. Es besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, Badezimmer und 1 Schlafzimmer. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zur Terrasse. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Stadtparkplatz und auf Wunsch besteht auch die Möglichkeit, eine eigene Garage zu erwerben, die sich im Untergeschoss des Gebäudes befindet. Die Wohnung ist aus hochwertigen Materialien gebaut und verfügt über elektrische Fußbodenheizung und Kühlung mit Multisplit-Klimaanlagen, deren Arbeitseigenschaften für maximalen Komfort und Wirtschaftlichkeit sorgen. Die Böden werden aus Keramik und Parkett mit größeren Abmessungen bestehen, und die Zimmerei wird aus Aluminium mit dreischichtigem Glas mit UV-Schutz und Gas bestehen. Der Preis der Wohnung beinhaltet die Mehrwertsteuer und bezieht sich auf die schlüsselfertige Phase, die eine komplett fertiggestellte Immobilie ohne Möbel umfasst. Die geplante Fertigstellung der Bauarbeiten ist September 2024. Aufgrund seiner Lage und Ausstattung ist die Wohnung eine ausgezeichnete Wahl für das ganzjährige Wohnen oder für die Nutzung zu touristischen Zwecken. Nur ein paar Schritte entfernt befinden sich das Stadtzentrum, schöne Strände, ein Einkaufsviertel, eine Schule, medizinische Einrichtungen, Restaurants, Cafés, Geschäfte und verschiedene andere notwendige Annehmlichkeiten. ID CODE: 1027-755 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

2 Z

1 Ba

Stockwerk 44 m²

Stockwerk 2

Umag

341.000 EUR

Lovrečica, Umgebung! Luxuriöses Apartment mit Meerblick und Swimmingpool!.

Location: Istarska županija, Umag, Lovrečica. Umag, Lovrečica, Umgebung! Diese außergewöhnliche Wohnung mit Pool liegt nur 500 Meter vom Meer entfernt! Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines modernen Neubaus mit 12 Wohnungen. Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 68 m2. Sie besteht aus einem Wohnzimmer mit offener Küche und Esszimmer, 2 Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Flur. Vom Wohnzimmer gelangt man auf eine überdachte Terrasse mit herrlichem Blick auf das Meer und die Natur. Zur Wohnung gehören ein Abstellraum und ein Parkplatz in der Garage. Das Besondere an dieser Wohnung ist die Möglichkeit, einen gemeinsamen beheizten Pool von 6 x 12 m zu nutzen, der sich vor dem Gebäude befinden wird. Die Wohnung ist aus hochwertigen Materialien gebaut, mit Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe und Kühlung über Klimaanlagen, alles mit der Möglichkeit der Fernsteuerung. Die Zimmerei besteht aus PVC mit dreischichtigem Glas, Moskitonetzen und elektrischen Jalousien. Die Böden bestehen aus Keramik, und auf den Fluren und Terrassen des Gebäudes wird Granitstein verlegt. Der Preis der Wohnung versteht sich inklusive Mehrwertsteuer und bezieht sich auf die schlüsselfertige Phase, die eine komplett fertige Immobilie ohne Möbel beinhaltet. Die geplante Fertigstellung der Bauarbeiten ist Ende Sommer 2024. Aufgrund ihrer Lage und Ausstattung ist die Wohnung eine ausgezeichnete Wahl für touristische Zwecke oder den Urlaub. Schöne Strände und Geschäfte, Restaurants und Cafés sind nur 10 Gehminuten entfernt, während das Zentrum von Umag mit allen anderen notwendigen Einrichtungen eine 5-minütige, bequeme Autofahrt entfernt ist. ID CODE: 1027-962 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 68 m²

Stockwerk 2

Umag

269.550 EUR

Lovrečica, Umgebung! Wohnung im Erdgeschoss 500 m vom Meer entfernt!.

Location: Istarska županija, Umag, Lovrečica. Umag, Lovrečica, Umgebung! Diese außergewöhnliche Wohnung im Bau befindet sich nur 500 Meter vom Meer entfernt! Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Neubaus mit 12 Wohnungen. Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 59 m2. Sie besteht aus einem Wohnzimmer mit offener Küche und Esszimmer, 2 Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Flur. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in den angelegten Garten. Zur Wohnung gehören ein Abstellraum und ein Parkplatz in der Garage. Das Besondere an dieser Wohnung ist die Möglichkeit, einen gemeinsamen beheizten Pool von 6 x 12 m zu nutzen, der sich vor dem Gebäude befinden wird. Die Wohnung ist aus hochwertigen Materialien gebaut, mit Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe und Kühlung über Klimaanlagen, alles mit der Möglichkeit der Fernsteuerung. Die Zimmerei besteht aus PVC mit dreischichtigem Glas, Moskitonetzen und elektrischen Jalousien. Die Böden bestehen aus Keramik, und in den Fluren und Terrassen des Gebäudes wird Granitstein verlegt. Der Preis der Wohnung versteht sich inklusive Mehrwertsteuer und bezieht sich auf die schlüsselfertige Phase, die eine komplett fertige Immobilie ohne Möbel beinhaltet. Die geplante Fertigstellung der Bauarbeiten ist Ende Sommer 2024. Aufgrund ihrer Lage und Ausstattung ist die Wohnung eine ausgezeichnete Wahl für die Nutzung zu touristischen Zwecken oder für den Urlaub. Schöne Strände und Geschäfte, Restaurants und Cafés sind nur 10 Gehminuten entfernt, während das Zentrum von Umag mit allen anderen notwendigen Einrichtungen eine 5-minütige, bequeme Autofahrt entfernt ist. ID CODE: 1027-958 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

4 Z

3 Ba

Stockwerk 59 m²

Umag

190.000 EUR

Umag! Moderne Wohnung im Erdgeschoss eines Neubaus!.

Location: Istarska županija, Umag, Umag. Istrien, Umag Nur wenige Schritte vom Zentrum von Umag entfernt befindet sich diese wundervolle Wohnung im Erdgeschoss eines modernen Neubaus! Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines neuen modernen Gebäudes mit Aufzug. Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 54 m2. Es besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, 1 Schlafzimmer und einem Badezimmer. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zur überdachten Terrasse, von der aus Sie Zugang zum angelegten Garten von 7 m2 haben. Es verfügt über einen Abstellraum und einen Parkplatz vor dem Gebäude. Die Wohnung ist aus hochwertigen Materialien gebaut und heizt und kühlt über ein Multisplit-Kühlsystem – eine Klimaanlage in jedem Raum, deren Arbeitseigenschaften für maximalen Komfort und Wirtschaftlichkeit sorgen. Die Zimmerei wird aus anthrazitfarbenem PVC mit heb- und verschiebbaren Balkonwänden und eingebauten Jalousien in den Zimmern bestehen. Die Fassade wird mit einer Dicke von 10 cm wärmegedämmt und die Böden in der gesamten Wohnung werden aus Parkett bestehen, außer im Flur und in den Badezimmern, wo Keramik verlegt wird. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen Telefon-, Antennen-, TV- und Internetanschluss, sowie eine eingebaute Gegensprechanlage mit Video-Gegensprechanlage. Der Preis der Wohnung beinhaltet die Mehrwertsteuer und bezieht sich auf die schlüsselfertige Phase, die eine komplett fertiggestellte Immobilie ohne Möbel umfasst. Die geplante Fertigstellung der Bauarbeiten ist im Sommer 2025. Aufgrund seiner Lage und Ausstattung ist die Wohnung eine ausgezeichnete Wahl für das ganzjährige Wohnen oder für die Nutzung zu touristischen Zwecken. Das Stadtzentrum, schöne Strände, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Einrichtungen, Restaurants, Cafés, Geschäfte und verschiedene andere notwendige Annehmlichkeiten sind nur 5 Gehminuten entfernt. ID CODE: 1027-955 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

2 Z

1 Ba

Stockwerk 54 m²

Grundstück 7 m²

Umag

341.000 EUR

Wohnung Umag, 68m2.

Location: Istarska županija, Umag, Lovrečica. Umag, Lovrečica, Umgebung! Diese außergewöhnliche Wohnung mit Pool liegt nur 500 Meter vom Meer entfernt! Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines modernen Neubaus mit 12 Wohnungen. Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 68 m2. Sie besteht aus einem Wohnzimmer mit offener Küche und Esszimmer, 2 Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Flur. Vom Wohnzimmer gelangt man auf eine überdachte Terrasse mit herrlichem Blick auf das Meer und die Natur. Zur Wohnung gehören ein Abstellraum und ein Parkplatz in der Garage. Das Besondere an dieser Wohnung ist die Möglichkeit, einen gemeinsamen beheizten Pool von 6 x 12 m zu nutzen, der sich vor dem Gebäude befinden wird. Die Wohnung ist aus hochwertigen Materialien gebaut, mit Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe und Kühlung über Klimaanlagen, alles mit der Möglichkeit der Fernsteuerung. Die Zimmerei besteht aus PVC mit dreischichtigem Glas, Moskitonetzen und elektrischen Jalousien. Die Böden bestehen aus Keramik, und auf den Fluren und Terrassen des Gebäudes wird Granitstein verlegt. Der Preis der Wohnung versteht sich inklusive Mehrwertsteuer und bezieht sich auf die schlüsselfertige Phase, die eine komplett fertige Immobilie ohne Möbel beinhaltet. Die geplante Fertigstellung der Bauarbeiten ist Ende Sommer 2024. Aufgrund ihrer Lage und Ausstattung ist die Wohnung eine ausgezeichnete Wahl für touristische Zwecke oder den Urlaub. Schöne Strände und Geschäfte, Restaurants und Cafés sind nur 10 Gehminuten entfernt, während das Zentrum von Umag mit allen anderen notwendigen Einrichtungen eine 5-minütige, bequeme Autofahrt entfernt ist. ID CODE: 1027-962 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 68 m²

Stockwerk 2

Umag

210.000 EUR

Wohnung Umag, 52,76m2.

Location: Istarska županija, Umag, Umag. Istrien, Umag Nur wenige Schritte vom Zentrum von Umag entfernt befindet sich diese wundervolle Wohnung in einem modernen Neubau! Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines neuen, modernen Gebäudes mit Aufzug. Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 52 m2. Es besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, 1 Schlafzimmer und einem Badezimmer. Das Wohnzimmer führt zu einer überdachten Terrasse. Es verfügt über einen Abstellraum und eine Garage im Keller des Gebäudes. Die Wohnung ist aus hochwertigen Materialien gebaut und heizt und kühlt über ein Multisplit-Kühlsystem – eine Klimaanlage in jedem Raum, deren Arbeitseigenschaften für maximalen Komfort und Wirtschaftlichkeit sorgen. Die Zimmerei wird aus anthrazitfarbenem PVC mit heb- und verschiebbaren Balkonwänden und eingebauten Jalousien in den Zimmern bestehen. Die Fassade wird mit einer Dicke von 10 cm wärmegedämmt und die Böden in der gesamten Wohnung werden aus Parkett bestehen, außer im Flur und in den Badezimmern, wo Keramik verlegt wird. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen Telefon-, Antennen-, TV- und Internetanschluss, sowie eine eingebaute Gegensprechanlage mit Video-Gegensprechanlage. Der Preis der Wohnung beinhaltet die Mehrwertsteuer und bezieht sich auf die schlüsselfertige Phase, die eine komplett fertiggestellte Immobilie ohne Möbel umfasst. Die geplante Fertigstellung der Bauarbeiten ist im Sommer 2025. Aufgrund seiner Lage und Ausstattung ist die Wohnung eine ausgezeichnete Wahl für das ganzjährige Wohnen oder für die Nutzung zu touristischen Zwecken. Das Stadtzentrum, schöne Strände, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Einrichtungen, Restaurants, Cafés, Geschäfte und verschiedene andere notwendige Einrichtungen sind nur 5 Gehminuten entfernt. ID CODE: 1027-699 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

2 Z

1 Ba

Stockwerk 53 m²

Stockwerk 2

Umag

112.000 EUR

Location: Istarska županija, Umag, Umag. Istrien, Umag Im Zentrum Studio-Apartment zu verkaufen. Das Studio-Apartment hat eine Gesamtfläche von 22 m² und besteht aus einer Küche, einem Raum, der als Wohnzimmer und Schlafzimmer genutzt wird, und einem Badezimmer. Das Studio verfügt außerdem über eine Terrasse mit Blick auf das Meer. Die Heizung und Kühlung erfolgt über die Klimaanlage. Das Studio-Apartment muss komplett renoviert werden. Das Studio-Apartment liegt nur wenige Minuten von allen lebensnotwendigen Einrichtungen entfernt, die Promenade und der Ausgang zum Meer sind nur 500 Meter entfernt und die Strände sind weniger als 1 Kilometer entfernt. Aufgrund seiner Lage ist es eine ideale Gelegenheit, eine Ferienimmobilie zu kaufen. Gelegenheit! ID CODE: 1026-194 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

1 Z

1 Ba

Stockwerk 22 m²

Stockwerk 4

Umag