550.000 EUR

In der Gegend von Buje wird ein neues Projekt von 4 ähnlichen Doppelvillen mit Swimmingpool begonnen. Der Bau wird 2023 abgeschlossen sein. Jede Villeta hat eine Fläche von 171-176 qm. Es wird zwei Ebenen haben. Das Erdgeschoss besteht aus einer Küche mit Essbereich und einem geräumigen Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Veranda und zum Swimmingpool, Schlafzimmer mit überdachter Terrasse, Badezimmer, Speisekammer und Flur mit einer Treppe, die in den ersten Stock führt. Das Obergeschoss bietet Flur, drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und überdachter Terrasse. Tolle Gelegenheit. Ref: RE-U-14760 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

4 Ba

Stockwerk 171 m²

Umag

244.400 EUR

225.700 EUR

2 Z

Grundstück 61 m²

Stockwerk 1

Umag

Buzet, eine charmante Stadt auf einem samtigen Hügel, ist von mächtigen Steinmauern umgeben und mit den göttlichen Aromen der istrischen Gastronomie angereichert. Die als Stadt der Trüffel bekannte Stadt hat Jagdgründe in den Wäldern des Mirna-Tals. Das wertvollste Merkmal der Region ist ihre unberührte Naturschönheit. Die atemberaubenden Landschaften verschmelzen nahtlos Küsten- und Berglandschaft, übersät mit zahlreichen Hügeln und dem Mirna-Tal, und bieten atemberaubende Ausblicke. Buzeština, das Buzet und seine Umgebung umfasst, liegt im nördlichsten Teil des Inlands Istriens, zwischen den Großstädten Rijeka, Triest und Pula. Dieses abwechslungsreiche Gebiet erstreckt sich von 10 bis über 1000 Meter über dem Meeresspiegel und umfasst 165 km². Zum Verkauf steht in der Nähe von Buzet, auf einer malerischen Lichtung, eine Villa mit großem Garten und atemberaubender Aussicht. Die Villa verfügt über zwei Etagen. Die Gesamtfläche beträgt 200 m². Die Grundstücksfläche beträgt 3385 m². Das Erdgeschoss umfasst zwei Wohnzimmer mit herrlicher Aussicht auf die Natur und den Pool, eine Küche und ein Esszimmer, eine Toilette und einen Fitnessraum. Im Obergeschoss befinden sich drei große Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad. Die Villa ist mit einer Ladestation für Elektroautos, Fußbodenheizung und -kühlung ausgestattet. Das Wohnzimmer öffnet sich zu einer schönen Terrasse und einem Garten. Der komplett eingezäunte Garten verfügt außerdem über einen überdachten Grill mit einem großen Tisch und einem Whirlpool, was es zu einem idealen Anwesen für die Vermietung an Touristen oder ein luxuriöses Familienleben macht. Ref: RE-U-31391 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

3 Ba

Stockwerk 200 m²

Grundstück 3.385 m²

Umag

320.000 EUR

292.300 EUR

3 Z

Grundstück 80 m²

Stockwerk 1

Umag

365.000 EUR

Umag, Umgebung! Tolles Haus mit zwei Wohnungen 300 Meter vom Meer entfernt!.

Location: Istarska županija, Umag, Umag. Istrien, Raum Umag In toller Lage, 300 Meter vom Meer und schönen Stränden entfernt, in einer ruhigen Straße gelegen, befindet sich dieses tolle Haus mit zwei Wohnungen! Das Haus besteht aus 2 Wohnungen und die Gesamtfläche des Hauses beträgt 146 m2. Die erste Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, einer zusätzlichen kleineren Küche, 2 Schlafzimmern, 2 Badezimmern, einem Flur und einem Abstellraum. Unter Berücksichtigung der Raumaufteilung kann diese Wohnung auf Wunsch in 2 kleinere Wohnungen umgewandelt werden. Auf der Rückseite des Hauses gibt es eine Terrasse mit Kamin und einen Platz zum Grillen und Genießen im Freien. Die zweite Wohnung befindet sich im ersten Stock und ist über eine Außentreppe erreichbar. Diese Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, 2 Schlafzimmern, Bad, Flur und 2 Balkonen. Ein Balkon ist vom Schlafzimmer aus zugänglich, der andere Balkon vom Wohnzimmer. Die Heizung erfolgt über einen Holzofen und die Kühlung über Klimaanlagen. Vor einem Jahr wurden die Zimmerei und die Böden im Obergeschoss erneuert. Das Haus verfügt über eine eingezäunte und angelegte Gartenfläche von 71 m2. Ein Teil des Gartens liegt an der Vorderseite und der andere an der Rückseite des Hauses. Das Haus verfügt außerdem über 2 Abstellräume und der Parkplatz befindet sich direkt neben dem Haus. Da es sich um ein Haus mit 2 Wohnungen in gefragter Lage handelt, eignet sich das Haus ideal für Urlaubs- und Touristenzwecke, aber auch für das ganzjährige Wohnen. Das Haus befindet sich in attraktiver Lage, nur 300 Meter von schönen und gepflegten Stränden entfernt. Das Zentrum von Umag ist nur wenige Autominuten entfernt. In der Nähe des Hauses gibt es Restaurants, Cafés, Geschäfte, Promenaden, Radwege und verschiedene andere Annehmlichkeiten. ID CODE: 1027-944 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

6 Z

4 Ba

Stockwerk 146 m²

Grundstück 71 m²

Umag

645.000 EUR

4 Z

Grundstück 169 m²

Umag

298.000 EUR

296.000 EUR

2 Z

Grundstück 69 m²

Stockwerk 2

Umag

633.000 EUR

Vier moderne Villen mit Swimmingpool in der Gegend von Motovun – Paketkauf möglich! Die Gesamtfläche beträgt 201 m². Die Grundstücksfläche beträgt 934 m². Das Anwesen Уфср ist ein Beispiel für eine harmonische Mischung aus Raum, Funktionalität, Konstruktion und Ästhetik. Das Design und die Farbe des Hauses ergänzen die Siedlung und die Landschaft und interpretieren traditionelle Architektur auf zeitgenössische Weise unter Verwendung lokaler Naturmaterialien wie Stein und Holz neu. Hohe EU-Standards in Konstruktion und Materialien wurden vollständig umgesetzt, einschließlich Energieeffizienzmaßnahmen wie Standard-Photovoltaikmodule. Уфср мшддф, mit seinen einfachen und harmonischen Proportionen, besteht aus einem Untergeschoss und einem Erdgeschoss. Im Untergeschoss befinden sich ein Weinkeller und ein Technikraum. Das Erdgeschoss verfügt über einen offenen Raum, der Wohnzimmer, Esszimmer und Küche vereint und Zugang zu einer geräumigen Veranda mit Pergola bietet. Der Grundriss umfasst außerdem zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad, eine Eingangshalle und eine Waschküche mit Toilette. Der umzäunte Garten ist üppig mit Grün und mediterranen Pflanzen bewachsen und der beheizte 27 m² große Pool mit Sonnendeck ergänzt perfekt die malerische Aussicht auf Motovun und das Innere Istriens. Die hervorragende Lage und die gut organisierten Innen- und Außenräume machen diese Immobilie ideal für ein komfortables Familienleben oder als Investition in den touristischen Vermietungsmarkt. Der angegebene Preis bezieht sich auf die schlüsselfertige Phase mit der Option, eine voll ausgestattete und möblierte Immobilie zu erwerben. Der Verkäufer ist eine juristische Person und der angegebene Preis enthält keine Mehrwertsteuer. Ref: RE-U-22531 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

2 Ba

Stockwerk 201 m²

Grundstück 934 m²

Umag

270.000 EUR

250.000 EUR

Location: Istarska županija, Umag, Umag. Istrien, Umag Dieses wundervolle Grundstück liegt nahe dem Zentrum von Umag. Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 1344 m2 und ist regelmäßig geformt. Das Baugrundstück befindet sich in einer gemischt genutzten Zone mit mehr Wohneinheiten, wobei der Bau eines Einfamilienhauses mit mehreren Wohneinheiten gestattet ist. Das Land ist flach und rechteckig. In der Nähe des Grundstücks gibt es Strom und Wasser. Das Grundstück ist ideal für Investitionen in den Bau mehrerer Wohnungen. Nur wenige Minuten vom Zentrum von Umag entfernt liegt dieses wundervolle Land. In der Nähe des Grundstücks gibt es alle notwendigen Einrichtungen wie Geschäfte, Promenaden, Radwege, Restaurants... ID CODE: 1026-35 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

Stockwerk 1.344 m²

Umag

365.000 EUR

GELEGENHEIT! Erdgeschoss mit Garten nahe dem Zentrum von Umag.

Location: Istarska županija, Umag, Umag. Istrien, Umag Dieses schöne neue Gebäude befindet sich im begehrtesten Teil der Stadt Umag, wo wir Ihnen eine Wohnung im Erdgeschoss als außergewöhnliche Gelegenheit an diesem Ort anbieten. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes mit einer Wohnfläche von 60 m2. Die Wohnung besteht aus zwei geräumigen Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer Küche mit Wohnzimmer, von dem aus man Zugang zu einer großzügigen Terrasse mit Garten mit einer Gesamtfläche von 80 m2 hat. Die Wohnung ist komplett mit maßgefertigten italienischen Möbeln ausgestattet. Das Heiz- und Kühlsystem ist klimatisiert. Die Wohnung verfügt außerdem über einen Kamin und es besteht die Möglichkeit, zusätzlich einen Kamin zu installieren. Die Wohnung verfügt außerdem über einen Abstellraum und einen Parkplatz in der Garage. Aufgrund seiner Lage und seines Komforts eignet sich die Wohnung sowohl zum Wohnen als auch zur touristischen Vermietung. Dieses wundervolle Apartment liegt nur 700 Meter vom Zentrum von Umag entfernt. In der Nähe der Wohnung gibt es alle notwendigen Einrichtungen zum Leben, wie Geschäfte, Promenaden, Restaurants, Radwege... ID CODE: 1026-91 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 60 m²

Grundstück 82 m²

Umag

831.905 EUR

2 Z

Grundstück 100 m²

Stockwerk 2

Umag

325.000 EUR

312.000 EUR

2 Z

Grundstück 73 m²

Stockwerk 1

Umag

Villa mit atemberaubendem modernem Design in der Gegend von Motovun! Die Gesamtfläche beträgt 420 m². Die Grundstücksfläche beträgt 1631 m². Der Bau wird im Jahr 2024 abgeschlossen sein. Das Erdgeschoss dieser faszinierenden Villa ist funktional und in einem offenen Konzept gestaltet, das das Wohnzimmer perfekt mit dem Esszimmer und der Küche verbindet und so einen geräumigen und hellen Raum schafft, der sich ideal für Familientreffen und gesellschaftliche Veranstaltungen eignet. Das Wohnzimmer zeichnet sich durch moderne Möbel, große Glastüren, die viel natürliches Licht hereinlassen, und Zugang zu einer geräumigen Terrasse mit Blick auf den Pool aus. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein modernes Badezimmer und ein exklusiver Weinladen, perfekt für Weinliebhaber. Für aktive Familienmitglieder gibt es einen Fitnessraum mit hochwertigen Geräten. Der Heizraum und der Lagerraum bieten eine praktische Lösung für die Aufbewahrung und Instandhaltung des Hauses, während die Waschküche die alltäglichen Hausarbeiten erleichtert. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur und vier geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem luxuriös ausgestattetem Badezimmer. Die Zimmer sind mit besonderer Liebe zum Detail gestaltet und bieten maximalen Komfort und Privatsphäre. Jedes Zimmer verfügt über ein großes Fenster mit herrlichem Blick auf die umliegende Landschaft, was zusätzlich zum Gefühl der Ruhe und Verbundenheit mit der Natur beiträgt. Einer der besonderen Teile dieser Villa ist der wunderschöne japanische Garten. Diese ruhige Ecke ist zum Entspannen und Meditieren gedacht und bietet mit sorgfältig ausgewählten Kräutern, Bonsai und Wasserspielen eine harmonische Atmosphäre. Der japanische Garten ist ein idealer Ort, um dem Alltagsstress zu entfliehen und die Natur zu genießen. Der 60 m² große Swimmingpool liegt auf einer großzügigen Terrasse und ist von Liegestühlen und Grün umgeben. Diese Kombination aus Natur und architektonischen Ideen ist eine ideale Immobilie für das Familienleben sowie als Kapitalanlage zur touristischen Vermietung. Ref: RE-U-22126 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

4 Ba

Stockwerk 420 m²

Grundstück 1.631 m²

Umag

120.000 EUR

Umag, Umgebung, Bauland!.

Location: Istarska županija, Umag, Umag. Istrien, Umag Dieses interessante Baugrundstück liegt nur wenige Autominuten von der wunderschönen Stadt Umag entfernt! Das Grundstück hat eine schöne rechteckige Form und die Fläche des Baugrundstücks beträgt 705 m2. Auf dem Grundstück stehen derzeit 15 Olivenbäume. Die gesamte Infrastruktur und eine asphaltierte Zufahrtsstraße führen zum Grundstück. Aufgrund der attraktiven Lage eignet sich das Grundstück für Investitionen und den Bau von Touristenimmobilien sowie für ganzjähriges Wohnen. Schöne und gepflegte Strände sind nur wenige Autominuten entfernt und in der Nähe gibt es auch Restaurants, Cafés, Promenaden, Radwege und verschiedene andere notwendige Annehmlichkeiten. ID CODE: 1020-142 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

Stockwerk 705 m²

Umag

Fantastische moderne Villa in Motovun – erstaunliches Design! Die Gesamtfläche beträgt 330 m². Die Grundstücksfläche beträgt 1858 m². Es wurde mit viel Liebe zum Detail entworfen, was maximale Funktionalität und Ästhetik gewährleistet. Die Villa bietet eine Reihe von Einrichtungen, die alle Bedürfnisse des modernen Lebens erfüllen und eine ideale Umgebung für Familie und Gäste schaffen. Das Erdgeschoss besteht aus einem offenen Wohnzimmer, einem geräumigen und hellen Raum, der sich ideal für Treffen mit Familie und Freunden eignet. Das Wohnzimmer wurde sorgfältig für Komfort entworfen, mit großen Fenstern, die viel natürliches Licht hereinlassen und einen wunderbaren Blick auf den Garten und die Umgebung bieten. Die Außenküche und der Grill befinden sich im Hof und eignen sich perfekt, um im Freien Mahlzeiten zuzubereiten und die Vorteile der frischen Luft zu genießen. Dieser Raum ist ideal für Sommerpartys und Zusammenkünfte und bietet ein einzigartiges Speiseerlebnis im Freien. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem das Hauptbadezimmer sowie Funktionsräume wie ein Kleiderschrank und ein Abstellraum, die ausreichend Platz zum Aufbewahren von Dingen und zum Aufrechterhalten der Ordnung im Haus bieten. Es gibt auch ein Hauptschlafzimmer mit einem großen Badezimmer, das ein Spa-Erlebnis im Komfort Ihres eigenen Zuhauses bietet. Neben dem Hauptschlafzimmer verfügt die Villa über zwei weitere Zimmer, jedes mit eigenem Bad, was ideal für Kinder oder Gäste ist. Auf der Etage der Villa befindet sich ein Fitnessstudio, das für verschiedene Aktivitäten und Übungen ausgestattet ist. Dieser Raum ermöglicht es den Eigentümern, einen aktiven Lebensstil zu pflegen, ohne den Komfort ihres eigenen Zuhauses zu verlassen. Auf dieser Etage befindet sich außerdem ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad, das Gästen oder Familienmitgliedern zusätzliche Privatsphäre und Komfort bietet. Das Büro im Obergeschoss eignet sich perfekt für die Arbeit von zu Hause aus und bietet einen ruhigen und konzentrierten Raum für die Erledigung beruflicher Aufgaben. Eine Besonderheit dieser faszinierenden Villa ist der 25 m2 große Swimmingpool im ersten Stock, umgeben von einem Sonnendeck, das den perfekten Ort zum Entspannen und Genießen warmer Tage bietet. Das Schwimmbad ist so konzipiert, dass es sowohl den Bedürfnissen des Freizeitschwimmens als auch der Entspannung am Wasser gerecht wird. Diese atemberaubende moderne Villa mit großem Garten ist ein ideales Zuhause für alle, die Luxus, Funktionalität und Privatsphäre suchen. Mit ihrer reichhaltigen Ausstattung und dem sorgfältig gestalteten Grundriss bietet die Villa alles, was Sie für ein komfortables und erfülltes Leben benötigen. Die Lage, Qualität, Struktur und der Komfort machen diese Immobilie ideal für ein ruhiges Familienleben sowie als Investition zum Zwecke der touristischen Vermietung Ref: RE-U-22125 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

4 Ba

Stockwerk 330 m²

Grundstück 1.858 m²

Umag

270.000 EUR

ID CODE: ... HELENA HRVATIN Agent Mob: ... Tel: ... E-mail: ... ...

3 Z

Stockwerk 133 m²

Stockwerk 2

Umag

650.000 EUR

ISTRIEN, UMAG, WOHNHAUS MIT SCHÖNEM GARTEN Dieses schöne, gepflegte Haus liegt am Stadtrand von Umag. Es ist 800 m vom Strand entfernt. Es besteht aus vier Wohneinheiten, verteilt auf drei Etagen. Im Untergeschoss befindet sich eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern, Küche mit Esszimmer, Wohnzimmer und Badezimmer. Neben dem Wohnbereich gibt es auch einen Technikraum und eine Werkstatt von 25 m2. Im ersten Stock befinden sich zwei Wohnungen, ein kleines Studio-Apartment und eine Zweizimmerwohnung. Im Dachgeschoss befindet sich außerdem eine Zweizimmerwohnung mit großzügiger Terrasse mit freiem Blick auf Umag und das Meer. Der angelegte und umzäunte Garten verfügt über Bewässerung und hat eine Gesamtfläche von 335 m2. Das Haus verfügt über viele wertvolle Elemente, von denen wir Folgendes hervorheben möchten: - Fassade, 12 cm - PVC-Türen und -Fenster - Klimaanlage in allen Wohnungen - Sonnenkollektoren für Warmwasser - Zentrale Versorgung mit Stadtgas - Zisterne mit Hydrophor - Optisches Internet Sehr wertvolles und interessantes Anwesen... gepflegtes Anwesen! ID CODE: ... HELENA HRVATIN Agent Mob: ... Tel: ... E-mail: ... ... />Features: - Garden

11 Z

Stockwerk 360 m²

Grundstück 335 m²

Umag

750.000 EUR

Haus Umag, 165m2.

Location: Istarska županija, Umag, Umag. ISTRIEN, UMAG, SAVUDRIJA - Freistehende Steinvilla in einer abgelegenen Gegend Umag ist der westlichste Ort in der Republik Kroatien. Es liegt neben Savudrija, nur 10 km von der slowenischen Grenze entfernt. Die Stadt ist von wunderschöner Natur umgeben und gilt als der Ort mit dem saubersten Bademeer in Istrien. In der Nähe befinden sich der Fluss Dragonja und der internationale Flughafen Sečovlje. Unweit von Savudrija steht eine autochthone istrische Steinvilla mit Swimmingpool zum Verkauf, die seit Jahren zur touristischen Vermietung genutzt wird (8+2 Personen). Die Villa liegt am Rande eines kleinen Dorfes und bietet Ihnen Ruhe und Privatsphäre, während Sie gleichzeitig die Nähe zu den wunderschönen Stränden Istriens genießen können. Vom Haus aus hat man einen wunderschönen Blick über das umliegende Grün bis hin zum Meer. Die Villa ist auf drei Etagen ausgelegt. Die Fläche beträgt 180 m2 + 10 m2 Balkon. Im Erdgeschoss gibt es eine Kantine mit Kamin und Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Für Komfort im Winter verfügt die Kantine über eine Fußbodenheizung. Auch in den Bädern ist eine Fußbodenheizung verlegt. Im ersten Stock gibt es ein geräumiges Wohnzimmer mit großem Esszimmer, Küche, Speisekammer, Schlafzimmer und Badezimmer. Im zweiten Stock gibt es zwei weitere Schlafzimmer und ein großes Badezimmer mit Badewanne und Duschkabine. Diese Villa ist geschmackvoll im authentischen istrischen Stil mit modernen Accessoires eingerichtet und bietet Ihnen die Wärme eines Zuhauses und Komfort. Im weitläufigen Garten gibt es einen Swimmingpool und eine Liegewiese, ideal zum Entspannen und Genießen. Es gibt auch einen Pavillon im Freien mit einer Außenküche, ideal zum Entspannen mit Familie und Freunden. Zur Abwasserentsorgung dient eine Klärgrube. Wunderschöne Stein- und Holzdetails aus Eichenholz passen perfekt und verleihen der Villa einen besonderen Charme. Das Haus wird möbliert verkauft. Diese wunderschöne Villa bietet alles, was Sie brauchen, um ein luxuriöses Leben in Istrien zu genießen. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 29610 Tina Širol Agent s licencom Mob: +385 95 825 4533 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: tina@dux-istra.com www.dux-istra.com

6 Z

4 Ba

Stockwerk 180 m²

Grundstück 276 m²

Umag

1.150.000 EUR

Ein einzigartiges rustikales Anwesen in wunderschöner Lage mit Meerblick – zur vollständigen Umgestaltung und Umwandlung in ein Boutique-Resort! Im nordwestlichen Teil Istriens, an den Hügelhängen der oberen Bujština, liegt die mittelalterliche Stadt Momjan. In der langen Vergangenheit dominant, gilt es heute als Weinperle Istriens; ein wahres Mekka für Gastro- und Weinliebhaber, da sich in der Nähe eine der besten Tavernen und Weinkellereien in ganz Istrien befindet. Eingebettet in die malerische Natur des grünen Reichs aus Weinbergen und Olivenhainen, die in malerische Hügel verwoben sind, oberhalb des Tals des Argilla-Baches, leben die Stadt Momjan und ihre freundlichen Einwohner die istrische Tradition auf Schritt und Tritt, bewahrt in Familientavernen, Weinkellern und Überresten der reichen Geschichte von Bujština. Perfekte Harmonie, fast unwirklich, wie aus einem Märchen. Überall Täler, Hügel und Trauben. Wir vermitteln den Verkauf eines autochthon erbauten Anwesens mit einer Fläche von 3.224 m², das aus insgesamt 13 Häusern, Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften, besteht. Die Häuser des Anwesens bieten einen zauberhaften Blick auf die Hügel, das Meer, die Weinberge, Olivenhaine und die Natur. Der Wohnbereich umfasst 1.962 m², mit angeschlossenem Garten. Das Anwesen ist mit der gesamten notwendigen Infrastruktur ausgestattet und verfügt über ein konzeptionelles Projekt für den Bau und die Renovierung aller Häuser. Dank der hervorragenden Mikrolage ist dieser Bahnhof ein perfektes Investment für ein diffuses Hotel, für welches es eine konzeptionelle Lösung gibt. Es bietet Investoren eine außergewöhnliche Gelegenheit, ein Luxusresort zu bauen oder im einheimischen Stil zu renovieren. Der angegebene Preis bezieht sich auf juristische Personen im Sinne des Mehrwertsteuersystems, während die Mehrwertsteuer für Käufer, die natürliche Personen sind, berechnet wird. Ref: RE-U-30630 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

25 Ba

Stockwerk 1.962 m²

Grundstück 3.224 m²

Umag

346.000 EUR

Umago, San Lorenzo, Dreizimmerwohnung mit Dachterrasse!.

Location: Istarska županija, Umag, Lovrečica. Istrien, Lovrečica, Umag! Nur 300m vom Meer und wunderschönen Stränden entfernt, in ruhiger Lage gelegen, befindet sich diese Dreizimmerwohnung im zweiten Stock! mit Dachterrasse! Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines modernen Gebäudes mit insgesamt 4 Wohneinheiten. Die Gesamtfläche der Wohnfläche beträgt 78 m2, davon beträgt die Fläche der Wohnung 45 m2. Es besteht aus einem Wohnzimmer mit offener Küche und Esszimmer, 2 Schlafzimmern und einem Badezimmer. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu einer überdachten Loggia mit seitigem Meerblick. Eine Außentreppe führt zur Dachterrasse von 47m2, die einen spektakulären Blick auf das Meer und die Umgebung bietet. Die Wohnung ist aus hochwertigen Materialien gebaut, mit Fußbodenheizung im Badezimmer, Kühlung durch Klimaanlagen, Aluminiumfenstern und elektrischen Jalousien mit Moskitonetzen. Es verfügt über 2 Parkplaetze und einen Abstellraum. Die Wohnung wird schlüsselfertig verkauft, was eine komplett möblierte und bezugsfertige Immobilie ohne Möbel umfasst. Der angegebene Preis ist inklusive Mwst. Der geplante Abschluss der Arbeiten ist Dezember 2024. Aufgrund seiner Lage und Ausstattung ist diese Immobilie eine ausgezeichnete Wahl für alle, die eine moderne Immobilie in fußläufiger Entfernung zum Meer suchen, sei es für touristische Zwecke, für den Urlaub oder zum ganzjährigen Wohnen. Nur wenige Schritte entfernt befinden sich wunderschöne Strände, das Meer, verschiedene Qualitätsrestaurants, Cafés, Promenaden, Radwege, ein Kinderspielplatz und verschiedene andere notwendige Annehmlichkeiten. Das Zentrum von Umag erreichen Sie mit dem Auto in 5 Minuten, das Zentrum von Novigrad in 10 Minuten und den Aquapark Istralandija in 10 Minuten. Kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen gerne bei der Auswahl Ihrer Wohnung am Meer behilflich sind! ID CODE: 1020-133 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 78 m²

Stockwerk 2

Umag

302.000 EUR

Umago, San Lorenzo, Dreizimmerwohnung im zweiten Stock!.

Location: Istarska županija, Umag, Lovrečica. Istrien, Lovrečica, Umag! Nur 300m vom Meer und wunderschönen Stränden entfernt, in ruhiger Lage gelegen, befindet sich diese Dreizimmerwohnung im zweiten Stock!! Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines modernen Gebäudes mit insgesamt 4 Wohneinheiten. Die Gesamtfläche der Wohnfläche beträgt 70 m2, davon beträgt die Fläche der Wohnung 50 m2. Es besteht aus einem Wohnzimmer mit offener Küche und Esszimmer, 2 Schlafzimmern und einem Badezimmer. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu einer überdachten Terrasse. Die Wohnung ist aus hochwertigen Materialien gebaut, mit Fußbodenheizung im Badezimmer, Kühlung durch Klimaanlagen, Aluminiumfenstern und elektrischen Jalousien mit Moskitonetzen. Es verfügt über zwei Parkplätze und einen Abstellraum. Die Wohnung wird schlüsselfertig verkauft, was eine komplett möblierte und bezugsfertige Immobilie ohne Möbel umfasst. Der geplante Abschluss der Arbeiten ist Dezember 2024. Aufgrund seiner Lage und Ausstattung ist diese Immobilie eine ausgezeichnete Wahl für alle, die eine moderne Immobilie in fußläufiger Entfernung zum Meer suchen, sei es für touristische Zwecke, für den Urlaub oder zum ganzjährigen Wohnen. Nur wenige Schritte entfernt befinden sich wunderschöne Strände, das Meer, verschiedene Qualitätsrestaurants, Cafés, Promenaden, Radwege, ein Kinderspielplatz und verschiedene andere notwendige Annehmlichkeiten. Das Zentrum von Umag erreichen Sie mit dem Auto in 5 Minuten, das Zentrum von Novigrad in 10 Minuten und den Aquapark Istralandija in 10 Minuten. Kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen gerne bei der Auswahl Ihrer Wohnung am Meer behilflich sind! ID CODE: 1020-130 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 70 m²

Stockwerk 2

Umag

150.000 EUR

Umgebung von Lovrečica, Grundstück mit Projekt.

Location: Istarska županija, Umag, Lovrečica. Gebiet Lovrečica/Istrien In einer ruhigen Gegend in der Nähe von Lovrečica befindet sich ein großzügiges Baugrundstück. Das Grundstück mit seiner Gesamtfläche von 577m2 liegt am äußersten Rand einer ruhigen Siedlung. Das Grundstück ist für den Bau vorgesehen und verfügt über ein Projekt für den Bau von 1 Ferienhaus. Das Projekt erhält derzeit eine Baugenehmigung, wobei alle Kosten bezahlt sind. In der Nähe des Grundstücks befindet sich die gesamte Infrastruktur für Strom, Wasser und Abwasser. Das Haus ist als Ferienhaus konzipiert und verfügt über 3 Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, 3 Badezimmer, 3 Schlafzimmer sowie eine Garage und einen Garten. Im Rahmen der Projektentwicklung wurden die Bedingungen für den Bau eines 5-Sterne-Ferienhauses harmonisiert. Das Grundstück ist eine ideale Investitionsmöglichkeit! Das Grundstück liegt nur 5 Autominuten von den ersten Stränden der wunderschönen Lovrečica und 10 Autominuten von der Stadt Umag entfernt, wo es alle notwendigen Einrichtungen zum Leben gibt, wie Geschäfte, Restaurants und Promenaden. Neben dem Grundstück selbst gibt es wunderschöne Natur und Radwege. Wir empfehlen! ID CODE: 1026-64 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

Stockwerk 577 m²

Umag

150.000 EUR

Umgebung von Lovrečica, Grundstück mit Projekt.

Location: Istarska županija, Umag, Lovrečica. Gebiet Lovrečica/Istrien In einer ruhigen Gegend in der Nähe von Lovrečica befindet sich ein großzügiges Baugrundstück. Das Grundstück mit seiner Gesamtfläche von 577m2 liegt am äußersten Rand einer ruhigen Siedlung. Das Grundstück ist für den Bau vorgesehen und verfügt über ein Projekt für den Bau von 1 Ferienhaus. Das Projekt erhält derzeit eine Baugenehmigung, wobei alle Kosten bezahlt sind. In der Nähe des Grundstücks befindet sich die gesamte Infrastruktur für Strom, Wasser und Abwasser. Das Haus ist als Ferienhaus konzipiert und verfügt über 3 Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, 3 Badezimmer, 3 Schlafzimmer sowie eine Garage und einen Garten. Im Rahmen der Projektentwicklung wurden die Bedingungen für den Bau eines 5-Sterne-Ferienhauses harmonisiert. Das Grundstück ist eine ideale Investitionsmöglichkeit! Das Grundstück liegt nur 5 Autominuten von den ersten Stränden der wunderschönen Lovrečica und 10 Autominuten von der Stadt Umag entfernt, wo es alle notwendigen Einrichtungen zum Leben gibt, wie Geschäfte, Restaurants und Promenaden. Neben dem Grundstück selbst gibt es wunderschöne Natur und Radwege. Wir empfehlen! ID CODE: 1026-65 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

Stockwerk 862 m²

Umag

450.000 EUR

Umag, San Lorenzo, Baugrundstück zweite Reihe zum Meer!.

Location: Istarska županija, Umag, Lovrečica. Istrien, Umag, San Lorenzo! Dieses Baugrundstück 50 Schritte vom Meer entfernt ist eine außergewöhnliche Gelegenheit! Nur 50 m vom Meer entfernt befindet sich dieses richtige Baugrundstück von über 500 m2. Wasser und Strom sind in der Nähe vorhanden und und für das Grundstück gibt es ein Konzeptprojekt für ein einstöckiges Haus von etwa 100 m² mit 3 Schlafzimmern und einem Pool von 25 m². Das Grundstück ist ideal für den Bau eines eigenen Ferienhauses oder als eine Investition zur touristischen Vermietung. Nur ein paar Schritte entfernt befindet sich der wunderschöner Strand, das offene Meer, hochwertige Restaurants, Cafés, eine lange Promenade, ein Kinderspielplatz und Radwege sowie verschiedene andere notwendige Einrichtungen für ein ruhiges Leben oder einen einfachen Urlaub. Das Zentrum von Umag ist eine 5-minütige Autofahrt entfernt, das Zentrum von Novigrad ist eine 10-minütige Autofahrt entfernt und der Aquapark Istralandija ist eine 10-minütige Autofahrt entfernt. Melden Sie sich gerne um den Standort persöhlnich zu besichtigen und zu erfahren ob genau diese Ihre Gelegenheit ist euer Traumhaus in Istrien zu bauen! ID CODE: 1020-137 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

Stockwerk 550 m²

Umag