190.000 EUR

Umag! Moderne Wohnung im Erdgeschoss eines Neubaus!.

Location: Istarska županija, Umag, Umag. Istrien, Umag Nur wenige Schritte vom Zentrum von Umag entfernt befindet sich diese wundervolle Wohnung im Erdgeschoss eines modernen Neubaus! Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines neuen modernen Gebäudes mit Aufzug. Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 54 m2. Es besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, 1 Schlafzimmer und einem Badezimmer. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zur überdachten Terrasse, von der aus Sie Zugang zum angelegten Garten von 7 m2 haben. Es verfügt über einen Abstellraum und einen Parkplatz vor dem Gebäude. Die Wohnung ist aus hochwertigen Materialien gebaut und heizt und kühlt über ein Multisplit-Kühlsystem – eine Klimaanlage in jedem Raum, deren Arbeitseigenschaften für maximalen Komfort und Wirtschaftlichkeit sorgen. Die Zimmerei wird aus anthrazitfarbenem PVC mit heb- und verschiebbaren Balkonwänden und eingebauten Jalousien in den Zimmern bestehen. Die Fassade wird mit einer Dicke von 10 cm wärmegedämmt und die Böden in der gesamten Wohnung werden aus Parkett bestehen, außer im Flur und in den Badezimmern, wo Keramik verlegt wird. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen Telefon-, Antennen-, TV- und Internetanschluss, sowie eine eingebaute Gegensprechanlage mit Video-Gegensprechanlage. Der Preis der Wohnung beinhaltet die Mehrwertsteuer und bezieht sich auf die schlüsselfertige Phase, die eine komplett fertiggestellte Immobilie ohne Möbel umfasst. Die geplante Fertigstellung der Bauarbeiten ist im Sommer 2025. Aufgrund seiner Lage und Ausstattung ist die Wohnung eine ausgezeichnete Wahl für das ganzjährige Wohnen oder für die Nutzung zu touristischen Zwecken. Das Stadtzentrum, schöne Strände, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Einrichtungen, Restaurants, Cafés, Geschäfte und verschiedene andere notwendige Annehmlichkeiten sind nur 5 Gehminuten entfernt. ID CODE: 1027-954 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

2 Z

1 Ba

Stockwerk 54 m²

Grundstück 7 m²

Umag

210.000 EUR

Umag, neues Gebäude! Moderne Wohnung mit Aufzug und Garage!.

Location: Istarska županija, Umag, Umag. Istrien, Umag Nur wenige Schritte vom Zentrum von Umag entfernt befindet sich diese wundervolle Wohnung in einem modernen Neubau! Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines neuen, modernen Gebäudes mit Aufzug. Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 52 m2. Es besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, 1 Schlafzimmer und einem Badezimmer. Das Wohnzimmer führt zu einer überdachten Terrasse. Es verfügt über einen Abstellraum und eine Garage im Keller des Gebäudes. Die Wohnung ist aus hochwertigen Materialien gebaut und heizt und kühlt über ein Multisplit-Kühlsystem – eine Klimaanlage in jedem Raum, deren Arbeitseigenschaften für maximalen Komfort und Wirtschaftlichkeit sorgen. Die Zimmerei wird aus anthrazitfarbenem PVC mit heb- und verschiebbaren Balkonwänden und eingebauten Jalousien in den Zimmern bestehen. Die Fassade wird mit einer Dicke von 10 cm wärmegedämmt und die Böden in der gesamten Wohnung werden aus Parkett bestehen, außer im Flur und in den Badezimmern, wo Keramik verlegt wird. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen Telefon-, Antennen-, TV- und Internetanschluss, sowie eine eingebaute Gegensprechanlage mit Video-Gegensprechanlage. Der Preis der Wohnung beinhaltet die Mehrwertsteuer und bezieht sich auf die schlüsselfertige Phase, die eine komplett fertiggestellte Immobilie ohne Möbel umfasst. Die geplante Fertigstellung der Bauarbeiten ist im Sommer 2025. Aufgrund seiner Lage und Ausstattung ist die Wohnung eine ausgezeichnete Wahl für das ganzjährige Wohnen oder für die Nutzung zu touristischen Zwecken. Das Stadtzentrum, schöne Strände, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Einrichtungen, Restaurants, Cafés, Geschäfte und verschiedene andere notwendige Einrichtungen sind nur 5 Gehminuten entfernt. ID CODE: 1027-699 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

2 Z

1 Ba

Stockwerk 53 m²

Stockwerk 2

Umag

375.000 EUR

EXKLUSIV! (WOHNUNG C) *Neubau in der Nähe von Umag, nur 10 Minuten vom Meer entfernt. Das Anwesen befindet sich in der Nähe von Umag, nur 10 Minuten vom Meer entfernt. Es ist Teil eines funktionalen Mehrfamilienhauses mit sechs Wohnungen. Das Gebäude ist ein Neubau und wurde nach hohen Bauqualitätsstandards errichtet. Der Auftragnehmer und der Investor sind zuverlässig, was den zukünftigen Eigentümern Sicherheit bietet. Die Vorderseite des Gebäudes und die Terrasse sind nach Westen ausgerichtet, sodass Sie den wunderschönen Blick auf das Meer und die Sonnenuntergänge genießen können. Das Dach des Gebäudes ist flach, was die Installation von Sonnenkollektoren und die Möglichkeit der Nutzung erneuerbarer Energiequellen ermöglicht. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock und ihr größter Vorteil ist eine großzügige überdachte Terrasse von 17,10 m² (8,55 m² NETTO). Sie besteht aus einer Eingangshalle, zwei Schlafzimmern, einem Abstellraum, einem Badezimmer und einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche . Vor dem Eingang zur Wohnung befindet sich ein Einbauschrank, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Qualität der Wohnungen ist hoch, mit elektrischer Fußbodenheizung und Klimaanlagen, die für eine optimale Temperatur in allen Räumen sorgen. Die Tischlerei besteht aus Aluminium mit dreischichtigem Glas und bietet eine gute Isolierung gegen äußere Einflüsse. Im Preis der Immobilie ist 1 überdachter Parkplatz enthalten, es besteht jedoch die Möglichkeit, einen zusätzlichen überdachten oder nicht überdachten Parkplatz zu erwerben. Den Mietern stehen außerdem 2 Parkplätze mit Stromanschluss zur Verfügung. Im Keller des Gebäudes befinden sich 6 Abstellräume, von denen einer im Preis der Wohnung inbegriffen ist. * Wunderschöne Lage * Fußbodenheizung * Alle Zimmer sind klimatisiert * Aluminiumschreinerei, dreischichtiges Glas * 1 Parkplatz im Preis inbegriffen * die Möglichkeit, überdachte oder nicht überdachte Parkplätze zu erwerben * 1 Lagerplatz im Preis enthalten * 2 Parkplätze mit Stromanschluss (zur Nutzung) * Entfernung vom Strand 1000m * Stadtkanalisation, Internet * Videoüberwachung Der geplante Termin „unter dem Dach“ ist Juni 2023, während die geplante Fertigstellung des Projekts im Sommer 2024 erwartet wird. Der angegebene IMMOBILIENPREIS INKLUSIVE Mehrwertsteuer, so dass der neue Eigentümer keine Immobilienumsatzsteuer (3 %) zahlen muss. Wenn Sie Interesse haben, kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie einen Termin zur Besichtigung dieser wunderschönen Immobilie. Kontakt mit Vertrauen, Leonida Meglaj lizenzierter Vertreter ... ID CODE: IS1509482 Leonida Meglaj Agent s licencom Mob: 095/905-9898 Tel: 052/639-390 E-mail: ... ...

3 Z

Stockwerk 85 m²

Stockwerk 1

Umag

480.000 EUR

Doppelhaushälfte nahe dem Zentrum von Umag!.

Location: Istarska županija, Umag, Umag. Istrien, Umag, Centar Bei einer Doppelhaushälfte zum Verkauf handelt es sich um eine Anzeige für die linke Haushälfte. Bei dem Haus handelt es sich um einen Neubau, der Anfang 2024 fertiggestellt wurde. Das Haus besteht aus einem Eingang, einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, 1 Toilette, im Erdgeschoss gibt es einen gemeinsamen Abstellraum, der mit dem anderen Teil des Grundstücks geteilt wird. Eine Innentreppe führt in den 1. Stock, wo sich 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer befinden, im 2. Stock gibt es 2 weitere Schlafzimmer mit 2 Badezimmern. Die gesamte Inneneinrichtung wurde von einem Innenarchitekten gestaltet, die Farben wurden sorgfältig ausgewählt, damit alles mit den übrigen Möbeln harmoniert, alle Möbel wurden nach Maß angefertigt, um den Raum optimal zu nutzen. Das Anwesen liegt in einer ruhigen Gegend abseits des Stadtlärms und ist von viel Grün umgeben. Das Heizen und Kühlen erfolgt über eine Klimaanlage, im Wohnzimmer und in den Bädern ist eine Fußbodenheizung verlegt. Die Immobilie befindet sich in begehrter Lage, nur wenige Gehminuten vom Meer und dem Zentrum von Umag entfernt. In der Nähe befinden sich alle zusätzlichen Einrichtungen, die Sie für einen angenehmen Aufenthalt benötigen, wie Märkte, Cafés, Restaurants, Promenaden, Radwege, ein Mehrzweckspielplatz und alle anderen Einrichtungen der Stadt Umag. Aufgrund seiner Lage und Größe ist das Haus ideal für einen ganzjährigen Aufenthalt, empfohlen für größere Familien, die 4 Schlafzimmer benötigen, oder als Investition zur touristischen Vermietung. ID CODE: 1034-56 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

5 Z

4 Ba

Stockwerk 135 m²

Grundstück 100 m²

Umag

200.000 EUR

Umag! Moderne Wohnung im Erdgeschoss eines Neubaus!.

Location: Istarska županija, Umag, Umag. Istrien, Umag Nur wenige Schritte vom Zentrum von Umag entfernt befindet sich diese wundervolle Wohnung im Erdgeschoss eines modernen Neubaus! Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines neuen modernen Gebäudes mit Aufzug. Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 57 m2. Es besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, 1 Schlafzimmer und einem Badezimmer. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zur überdachten Terrasse, von der aus Sie Zugang zum angelegten Garten von 17 m2 haben. Es verfügt über einen Abstellraum und einen Parkplatz vor dem Gebäude. Die Wohnung ist aus hochwertigen Materialien gebaut und heizt und kühlt über ein Multisplit-Kühlsystem – eine Klimaanlage in jedem Raum, deren Arbeitseigenschaften für maximalen Komfort und Wirtschaftlichkeit sorgen. Die Zimmerei wird aus anthrazitfarbenem PVC mit heb- und verschiebbaren Balkonwänden und eingebauten Jalousien in den Zimmern bestehen. Die Fassade wird mit einer Dicke von 10 cm wärmegedämmt und die Böden in der gesamten Wohnung werden aus Parkett bestehen, außer im Flur und in den Badezimmern, wo Keramik verlegt wird. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen Telefon-, Antennen-, TV- und Internetanschluss, sowie eine eingebaute Gegensprechanlage mit Video-Gegensprechanlage. Der Preis der Wohnung beinhaltet die Mehrwertsteuer und bezieht sich auf die schlüsselfertige Phase, die eine komplett fertiggestellte Immobilie ohne Möbel umfasst. Die geplante Fertigstellung der Bauarbeiten ist im Sommer 2025. Aufgrund seiner Lage und Ausstattung ist die Wohnung eine ausgezeichnete Wahl für das ganzjährige Wohnen oder für die Nutzung zu touristischen Zwecken. Das Stadtzentrum, schöne Strände, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Einrichtungen, Restaurants, Cafés, Geschäfte und verschiedene andere notwendige Einrichtungen sind nur 5 Gehminuten entfernt. ID CODE: 1027-952 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

2 Z

1 Ba

Stockwerk 57 m²

Grundstück 17 m²

Umag

200.000 EUR

ISTRIEN, UMAG - Bauland mit Einrichtungen.

Location: Istarska županija, Umag, Umag. ISTRIEN, UMAG – Baugrundstück mit geplanten Anlagen Umag ist der westlichste Ort in der Republik Kroatien und liegt neben Savudrija, nur 10 km von der slowenischen Grenze entfernt. Die Stadt ist von wunderschöner Natur umgeben und gilt als der Ort mit dem saubersten Bademeer in Istrien. In der Nähe befinden sich der Fluss Dragonja und der internationale Flughafen Sečovlje. In einem ruhigen Dorf mit nur wenigen Häusern steht ein Baugrundstück von 1016 m2 mit 3 Gebäuden zum Verkauf. Das Land ist flach und nach Westen ausgerichtet. Eine Zufahrtsstraße führt zum Grundstück, Strom-, Wasser- und Telefonanschlüsse befinden sich in der Nähe, während für den Abwasserbedarf der Bau einer Klärgrube erforderlich ist. Es liegt in einer ruhigen Gegend, aber gleichzeitig in der Nähe aller städtischen Annehmlichkeiten und des Meeres. Ideal für den Bau eines Gebäudes für ein friedliches Familienleben oder für touristische Zwecke. Es besteht die Möglichkeit, zusätzliche Fläche für den Bau mehrerer Gebäude zu erwerben. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 31258 Tina Širol Agent s licencom Mob: +385 95 825 4533 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: tina@dux-istra.com www.dux-istra.com Martina Bajuk Agent s licencom Mob: +385 95 531 6939 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: martina.bajuk@dux-istra.com www.dux-istra.com

Stockwerk 1.016 m²

Umag

895.000 EUR

UMAG - Eine kleine Stadt und Hafenstadt an der Nordwestküste Istriens, stellt "Kroatiens Tor zu Europa" dar und besticht durch ihren Charme, ihre Vielfalt und ihren Reichtum an Angeboten die durch 45 km Küste und interessantes Hinterland die Besonderheiten der gesamten Region zusammenfasst und vielleicht die beste Einführung in eine andere Erfahrung des Mittelmeers ist. Unsere bezaubernde Villa mit einem Swimmingpool und einem wunderschönen Garten liegt direkt in der Nähe von Umag in einem ruhigen, charmanten Dorf. Auf einer Fläche von 462,46 m2 verfügt die Villa über ein Erdgeschoss und einen ersten Stock. Im Erdgeschoss befinden sich 6 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und eine Küche mit großem Esszimmer, die für den etablierten touristischen Zweck komplett ausgestattet sind. Von den Zimmern führt der Flur zu zwei überdachten Terrassen mit einer Gesamtfläche von 47,86 m2, von denen eine als Open-Air-Frühstücksbereich mit Blick auf den wunderschön angelegten Garten und den Swimmingpool genutzt wird. Im Erdgeschoss gibt es auch einen Abstellraum, einen Keller und ein kleines Außenbad als Ergänzung für diejenigen, die ihre Zeit lieber am schönen Pool verbringen möchten. Der zukünftige Eigentümer hat die Möglichkeit, das Erdgeschoss in 2 größere Wohnungen umzuwandeln, da sich alle Installationen im Untergeschoss von 32 m2 befinden. Im ersten Stock gibt es ein geräumiges Wohnzimmer mit Esszimmer und Küche, eine Galerie, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 2 große Terrassen mit einer Gesamtfläche von 18,28 m2. Die Villa bietet mehrere Heizmöglichkeiten: - zentral (Wohnung zentral) - Fußbodenheizung - Sonnensystem - Klimaanlagen - Kamin Die Villa selbst befindet sich auf einem Grundstück von 610 m2, daneben befinden sich 2 weitere Baugrundstücke von 496 m2 und 610 m2, auf denen sich ein Swimmingpool, ein Sonnendeck und ein Parkplatz befinden Außerdem gibt es einen schönen Park und einen Obstgarten mit drei Mandarinenbäumen, die jährlich über 150 kg Früchte produzieren. Diese Immobilie ist eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit für Tourismus, Urlaub oder ganzjähriges Wohnen. Dokumentation: - Baugenehmigung - Nutzungserlaubnis - Eigentumsurkunde ID CODE: IS1507853 Claudio Mezzalira Agent s licencom Mob: 099/285-7323 Tel: 052 770 811 E-mail: ... ... />Features: - Alarm - Balcony - Garden - Terrace - Barbecue - SwimmingPool

10 Z

Stockwerk 462 m²

Grundstück 1.718 m²

Umag

850.000 EUR

Unsere attraktive Villa befindet sich in der kleinen, ruhigen Stadt Murine, in der Nähe von Umag. Dieses schöne zweistöckige Haus besteht aus einem Erdgeschoss mit vier geräumigen Apartments, die bisher für einen etablierten touristischen Zweck genutzt wurden. An der Seite des weitläufigen Gartens befinden sich ein Swimmingpool und eine Außendusche sowie eine Liegewiese. Neben dem Pool gibt es auch einen Unterhaltungsbereich, so dass die zukünftigen Besitzer und ihre Gäste Zeit mit Tischtennis verbringen können, während Kinder jeden Alters sorglos und sicher auf dem Gummiplatz für Kinderaktivitäten spielen können. Außerdem enthält dieser weitläufige Garten zwei überdachte Bereiche für Geselligkeit, jeder mit zwei Kaminen im rustikalen Stil (Stein-Holz). Der erste überdachte Teil bietet Platz für 8 Personen, während der zweite überdachte Teil eine Kapazität von 18 Personen hat. Jede Wohnung verfügt über Stellplätze für zwei Fahrzeuge. Es gibt eine eingerichtete und eingerichtete Wohnung im ersten Stock von 150 m2. Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, zwei Schlafzimmer, Badezimmer, Hilfsbadezimmer, Speisekammer, Waschküche und eine geräumige Terrasse mit einem bezaubernden Blick auf die Blaue Lagune und das Zentrum von Umag selbst bieten maximalen Komfort und Bequemlichkeit für zukünftige Eigentümer. Der zweite Stock unserer Villa hat eine Fläche von 132m2 und befindet sich in einem wunderschönen Dachgeschoss. Es enthält ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine separate Küche, zwei Schlafzimmer, einen Hauswirtschaftsraum und ein Badezimmer. Auf dieser Etage haben wir auch Zugang zu einer geräumigen Terrasse, die mit PVC-Tischlerei geschlossen ist, von der aus wir auch einen freien Blick auf das Meer und das Zentrum haben. Diese Villa ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für einen Käufer, der angesichts seines etablierten touristischen Zwecks eine schnelle Kapitalrendite wünscht. Zusätzliche Vorteile: - digitale Tore - zwei separate Eingänge zum Hof - Zentralheizung - Klimaanlagen - Gartenhaus - Die zum Verkauf stehende Villa ist voll möbliert ID CODE: IS1507880 Gabrijela Lovrinović Asistent u posredovanju Mob: 097/761-7229 Tel: 052 770 811 E-mail: ... ... />Features: - Garden - Balcony - Terrace - Barbecue - SwimmingPool

16 Z

Stockwerk 550 m²

Grundstück 1.234 m²

Umag

430.000 EUR

1 Z

Grundstück 60 m²

Umag

880.000 EUR

SAVUDRIJA – ein Ort mit reicher Geschichte, faszinierenden Geschichten, wunderschönen Stränden und einem großartigen touristischen Angebot. Der westlichste Punkt Kroatiens und das erste Touristenziel, wenn Sie von Westen nach Istrien kommen, liegt nur 9 Kilometer vom Zentrum von Umag und wenige Minuten von der slowenischen und italienischen Grenze entfernt. Aufgrund der günstigen klimatischen Bedingungen und der Pflanzenwelt sowie der günstigen und spezifischen Verhältnisse von Pflanzen- und Meeresaerosolen in der Luft ist das Klima in Savudri sehr anregend und gesundheitsfördernd, weshalb sich hier als erster Tourismus der Gesundheitstourismus entwickelte. Unsere bezaubernde Villa liegt direkt in der Nähe von Savudrija im ruhigen Dorf Volparija, in der Nähe des Golfplatzes. Auf einem Grundstück von 650 m2 befindet sich eine Villa von 194 m2 auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss gibt es eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer, von wo aus man Zugang zu einer schönen überdachten Terrasse von 21,60 m2 hat. Konzipiert als Entspannungsbereich mit einem schönen beheizten Pool von 28 m2, einer Außenküche von 47,84 m2 und einem Raum für Freizeit im Keller. Im ersten Stock dieser modernen Villa befinden sich 3 Schlafzimmer mit Badezimmern und eine nicht überdachte Terrasse von 21,60 m2 mit spektakulärem Blick auf das Meer und die Olivenhaine. Angesichts der hervorragenden Mikrolage und der Entfernung von nur 700 m vom Meer ist diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit für einen komfortablen Lebensstil. Das Smart Home-Konzept bietet dem neuen Eigentümer zusätzlichen Komfort und Luxus. Weitere Vorteile: - Fußbodenheizung - Wärmepumpen - Poolheizung - elektrische Jalousien - intelligentes Zuhause - BAUGENEHMIGUNG - ENTSCHEIDUNG ÜBER BAUBEDINGUNGEN - ENTSCHEIDUNG ÜBER DEN AKTUELLEN STAND - PROJEKT FÜR EIN WOHNGEBÄUDE - EIGENTUMSBESCHEINIGUNG - STANDORTERLAUBNIS ID CODE: IS1510200 Danijela Bilić Asistent u posredovanju Mob: 098/521-406 Tel: 052 645 444 E-mail: ... ... />Features: - Balcony - Garden - Barbecue - Terrace - Alarm - SwimmingPool

5 Z

Stockwerk 194 m²

Grundstück 460 m²

Umag

990.000 EUR

ID CODE: IS1508818 Lida Orlić Agent s licencom Mob: 098/980-2954 Tel: ... E-mail: ... ... /> Dogma Tower Tel: 051/564-890 E-mail: ... ... />Features: - Garage - Balcony - Garden - Parking - Terrace - Barbecue

20 Z

Stockwerk 600 m²

Grundstück 5.000 m²

Umag

298.000 EUR

296.000 EUR

Umago, San Lorenzo, Dreizimmerwohnung im zweiten Stock!.

Location: Istarska županija, Umag, Lovrečica. Istrien, Lovrečica, Umag! Nur 300m vom Meer und wunderschönen Stränden entfernt, in ruhiger Lage gelegen, befindet sich diese Dreizimmerwohnung im zweiten Stock!! Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines modernen Gebäudes mit insgesamt 4 Wohneinheiten. Die Gesamtfläche der Wohnfläche beträgt 68 m2, davon beträgt die Fläche der Wohnung 49 m2. Es besteht aus einem Wohnzimmer mit offener Küche und Esszimmer, 2 Schlafzimmern und einem Badezimmer. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu einer überdachten Loggia mit seitigem Meerblick. Die Wohnung ist aus hochwertigen Materialien gebaut, mit Fußbodenheizung im Badezimmer, Kühlung durch Klimaanlagen, Aluminiumfenstern und elektrischen Jalousien mit Moskitonetzen. Es verfügt über einen Parkplatz und einen Abstellraum. Die Wohnung wird schlüsselfertig verkauft, was eine komplett möblierte und bezugsfertige Immobilie ohne Möbel umfasst. Der geplante Abschluss der Arbeiten ist Dezember 2024. Aufgrund seiner Lage und Ausstattung ist diese Immobilie eine ausgezeichnete Wahl für alle, die eine moderne Immobilie in fußläufiger Entfernung zum Meer suchen, sei es für touristische Zwecke, für den Urlaub oder zum ganzjährigen Wohnen. Nur wenige Schritte entfernt befinden sich wunderschöne Strände, das Meer, verschiedene Qualitätsrestaurants, Cafés, Promenaden, Radwege, ein Kinderspielplatz und verschiedene andere notwendige Annehmlichkeiten. Das Zentrum von Umag erreichen Sie mit dem Auto in 5 Minuten, das Zentrum von Novigrad in 10 Minuten und den Aquapark Istralandija in 10 Minuten. Kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen gerne bei der Auswahl Ihrer Wohnung am Meer behilflich sind! Der angegebene Preis ist inklusive Mwst. ID CODE: 1020-132 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 68 m²

Stockwerk 2

Umag

365.000 EUR

EXKLUSIV! (WOHNUNG F) *Neubau in der Nähe von Umag, nur 10 Minuten vom Meer entfernt. Das Anwesen befindet sich in der Nähe von Umag, nur 10 Minuten vom Meer entfernt. Es ist Teil eines funktionalen Mehrfamilienhauses mit sechs Wohnungen. Das Gebäude ist ein Neubau und wurde nach hohen Bauqualitätsstandards errichtet. Der Auftragnehmer und der Investor sind zuverlässig, was den zukünftigen Eigentümern Sicherheit gibt. Die Vorderseite des Gebäudes und die Terrasse sind nach Westen ausgerichtet, sodass Sie den wunderschönen Blick auf das Meer und die Sonnenuntergänge genießen können. Das Dach des Gebäudes ist flach, was die Installation von Sonnenkollektoren und die Möglichkeit der Nutzung erneuerbarer Energiequellen ermöglicht. Der größte Vorteil dieser Wohnung ist die großzügige Terrasse von 18,50 m² (9,25 m² NETTO). Die Wohnung besteht aus einer Eingangshalle, zwei Schlafzimmern, einem Abstellraum, einem Badezimmer und einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche. Vor dem Eingang zur Wohnung befindet sich ein Einbauschrank, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Qualität der Wohnungen ist hoch, mit elektrischer Fußbodenheizung und Klimaanlagen, die für eine optimale Temperatur in allen Räumen sorgen. Die Tischlerei besteht aus Aluminium mit dreischichtigem Glas und bietet eine gute Isolierung gegen äußere Einflüsse. Im Preis der Immobilie ist 1 überdachter Parkplatz enthalten, es besteht jedoch die Möglichkeit, einen zusätzlichen überdachten oder nicht überdachten Parkplatz zu erwerben. Den Mietern stehen außerdem 2 Parkplätze mit Stromanschluss zur Verfügung. Im Keller des Gebäudes befinden sich 6 Abstellräume, von denen einer im Preis der Wohnung inbegriffen ist. * Wunderschöne Lage * Fußbodenheizung * Alle Zimmer sind klimatisiert * Aluminiumschreinerei, dreischichtiges Glas * 1 Parkplatz im Preis inbegriffen * die Möglichkeit, überdachte oder nicht überdachte Parkplätze zu erwerben * 1 Lagerplatz im Preis enthalten * 2 Parkplätze mit Stromanschluss (zur Nutzung) * Entfernung vom Strand 1000m * Stadtkanalisation, Internet * Videoüberwachung Der geplante Termin „unter dem Dach“ ist Juni 2023, während die geplante Fertigstellung des Projekts im Sommer 2024 erwartet wird. Der angegebene IMMOBILIENPREIS INKLUSIVE Mehrwertsteuer, so dass der neue Eigentümer keine Immobilienumsatzsteuer (3 %) zahlen muss. Wenn Sie Interesse haben, kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie einen Termin zur Besichtigung dieser wunderschönen Immobilie. Kontakt mit Vertrauen, Leonida Meglaj lizenzierter Vertreter ... ID CODE: IS1509490 Leonida Meglaj Agent s licencom Mob: 095/905-9898 Tel: 052/639-390 E-mail: ... ...

3 Z

Stockwerk 80 m²

Stockwerk 2

Umag

3.200.000 EUR

ISTRIEN, CRVENI VRH - Baugrundstück T2.

Location: Istarska županija, Umag, Crveni Vrh. ISTRIEN, CRVENI VRH - Baugrundstück T2 Wir bieten Ihnen eine einzigartige Investitionsmöglichkeit – ein urbanisiertes Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 10.000 m2. Dieses nahe am Meer gelegene Grundstück befindet sich in unmittelbarer Nähe eines prestigeträchtigen Resorts und verfügt über eine Zufahrtsstraße, was es für Investoren äußerst attraktiv macht. Das Grundstück liegt im Gastronomie- und Tourismusgebiet. Es ist ideal für den Bau eines Touristenresorts oder einer Unterkunft. Auf dem Grundstück können Villen mit einer maximalen Kapazität von 270 Betten und bis zu zwei oberirdischen Etagen gebaut werden. Vorteile dieser Immobilie: - Nähe zum Meer und Touristenort - Urbanisiertes Grundstück mit Zufahrtsstraße - Möglichkeit zum Bau von Luxusvillen für Touristenunterkünfte - Ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentümer dieses außergewöhnlichen Grundstücks in attraktiver Lage zu werden. Für weitere Informationen und Vereinbarungen bezüglich Besichtigungen können Sie uns gerne kontaktieren. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 32435 Evan Beaković Agent s licencom Mob: +385 91 54 833 54 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: evan@dux-nekretnine.hr www.dux-istra.com

Stockwerk 10.000 m²

Umag

KEIN FOTO

Location: Istarska županija, Umag, Savudrija. ISTRIEN, SAVUDRIJA - Baugrundstück 500 Meter vom Meer entfernt, Gelegenheit für Investoren! Zum Verkauf ...

750.000 EUR

ISTRIEN, SAVUDRIJA - Baugrundstück 500 Meter vom Meer entfernt, Gelegenheit für Investoren!.

Location: Istarska županija, Umag, Savudrija. ISTRIEN, SAVUDRIJA - Baugrundstück 500 Meter vom Meer entfernt, Gelegenheit für Investoren! Zum Verkauf steht Baugrundstück zur Errichtung von Wohn- und Gewerbebauten von 3700 m2 in schöner und gefragter Lage. Der Vorteil dieses Grundstücks ist die hohe Ausnutzung von sogar 3000 Quadratmetern BRP. Die angestrebte Nutzbarkeit kann durch den Bau von zwei Doppelhäusern mit insgesamt 22 separaten Einheiten erreicht werden, die je nach Grundstückszweck Wohnen und/oder Gewerbe sein können. Für das gleiche Projekt gibt es bereits einen konzeptionellen Plan. Ein zusätzlicher Vorteil besteht darin, dass die oben genannte Bebaubarkeit nur für den Teil gilt, der sich derzeit im Bau befindet, und es einen Teil gibt, der tendenziell bebaubar wird, wenn der vorherige Teil mit den gleichen Baumöglichkeiten von 11 Einheiten, d. h. 1500 Quadratmetern BRP, ausgestattet ist , wird gebaut. Die gesamte Infrastruktur befindet sich auf dem Grundstück und ist über eine Asphaltstraße erreichbar. Das Grundstück stellt eine Chance für Investoren dar und liegt in der Nähe aller notwendigen Einrichtungen. Eigentum ordentlich, keine Belastungen. Sämtliche Unterlagen stehen dem Kunden zur Einsichtnahme zur Verfügung. Für alle Informationen wenden Sie sich bitte an den Agenten. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 32812 Evan Beaković Agent s licencom Mob: +385 91 54 833 54 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: evan@dux-nekretnine.hr www.dux-istra.com

Stockwerk 3.700 m²

Umag

560.000 EUR

481.000 EUR

5 Z

Grundstück 130 m²

Stockwerk 1

Umag

325.000 EUR

312.000 EUR

Umago, San Lorenzo, Dreizimmerwohnung im ersten Stock!.

Location: Istarska županija, Umag, Lovrečica. Istrien, Lovrečica, Umag! Nur 300m vom Meer und wunderschönen Stränden entfernt, in ruhiger Lage gelegen, befindet sich diese Dreizimmerwohnung im ersten Stock!! Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines modernen Gebäudes mit insgesamt 4 Wohneinheiten. Die Gesamtfläche der Wohnfläche beträgt 72 m2, davon beträgt die Fläche der Wohnung 49 m2. Es besteht aus einem Wohnzimmer mit offener Küche und Esszimmer, 2 Schlafzimmern und einem Badezimmer. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu einer überdachten Loggia mit seitigem Meerblick. Die Wohnung ist aus hochwertigen Materialien gebaut, mit Fußbodenheizung im Badezimmer, Kühlung durch Klimaanlagen, Aluminiumfenstern und elektrischen Jalousien mit Moskitonetzen. Es verfügt über einen Parkplatz und einen Abstellraum. Die Wohnung wird schlüsselfertig verkauft, was eine komplett möblierte und bezugsfertige Immobilie ohne Möbel umfasst. Der geplante Abschluss der Arbeiten ist Dezember 2024. Aufgrund seiner Lage und Ausstattung ist diese Immobilie eine ausgezeichnete Wahl für alle, die eine moderne Immobilie in fußläufiger Entfernung zum Meer suchen, sei es für touristische Zwecke, für den Urlaub oder zum ganzjährigen Wohnen. Nur wenige Schritte entfernt befinden sich wunderschöne Strände, das Meer, verschiedene Qualitätsrestaurants, Cafés, Promenaden, Radwege, ein Kinderspielplatz und verschiedene andere notwendige Annehmlichkeiten. Das Zentrum von Umag erreichen Sie mit dem Auto in 5 Minuten, das Zentrum von Novigrad in 10 Minuten und den Aquapark Istralandija in 10 Minuten. Kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen gerne bei der Auswahl Ihrer Wohnung am Meer behilflich sind! ID CODE: 1020-125 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 72 m²

Stockwerk 1

Umag

425.000 EUR

ID CODE: IS103936 Saša Zagorc Lovšin Asistent u posredovanju Mob: 091/509-3100, ... Tel: 052 645 444 E-mail: ... ... />Features: - Terrace - Alarm - Lift - Parking

2 Z

Stockwerk 80 m²

Stockwerk 2

Umag

590.000 EUR

515.000 EUR

Haus Finida, Umag, 128m2.

Location: Istarska županija, Umag, Finida. Istrien, Umag Dieses wundervolle Familienhaus befindet sich in einem Vorort von Umag. Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern, einer Küche mit Esszimmer, einem Badezimmer und einer separaten Toilette. Neben der Wohnung im Erdgeschoss gibt es auch ein Studio-Apartment. Völlig separater Eingang zum 1. Stock, wo wir eine große Wohnung mit 2 Schlafzimmern, Küche und Esszimmer sowie einem Wohnzimmer erreichen, das auf eine geräumige Terrasse führt. Das Haus weist Gebrauchsspuren auf, daher wären geringfügige Anpassungen erforderlich. Das Heiz- und Kühlsystem ist klimatisiert und zentral beheizt. Das Haus ist von einem schönen Garten von 1000 m² umgeben, in dem es einen Parkplatz für mehrere Fahrzeuge, viel Grün und Olivenbäume gibt. Dieses schöne Haus liegt nur 1 Kilometer vom Zentrum von Umag entfernt. In der Nähe des Hauses gibt es alle notwendigen Einrichtungen zum Leben. Aufgrund seiner Lage und der Möglichkeiten, die es bietet, ist dieses Haus eine ideale Gelegenheit für Investitionen in den Tourismus oder für ein ruhiges Familienleben. ID CODE: 1026-38 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

11 Z

6 Ba

Stockwerk 128 m²

Grundstück 1.066 m²

Umag

Zwei ähnliche Designervillen im mediterranen Stil mit Swimmingpool im Herzen Istriens in Oprtalj – Paketverkauf möglich! Ideale Lage zur touristischen Vermietung! Dieser luxuriöse Villenkomplex liegt auf einem malerischen Hügel im Herzen Istriens, am Fuße des Oprtalj, nur eine kurze Fahrt von den mittelalterlichen Städten Motovun und Grožnjan entfernt, bekannten kulturellen und künstlerischen Zielen im schönen Istrien. Darüber hinaus befinden sich bekannte istrische Weingüter wie Roxanich, Tomaz, Fakin und Kabola in günstiger Lage in der Nähe der Villa und bieten ein umfassendes Erlebnis dieser vielfältigen kroatischen Region. Das Haus O wurde von einem renommierten kroatischen Architekten entworfen und verbindet traditionelle istrische Baumethoden mit modernen Designelementen. Jede Villa erstreckt sich über 210 m2 auf einem 900 m2 großen Grundstück und gewährleistet umfassenden Komfort und Privatsphäre mit der Möglichkeit, den Garten und die Wohnräume nach persönlichem Geschmack zu gestalten. Diese bezaubernde Villa liegt auf den Hügeln im Inneren Istriens und bietet Ausblicke auf die nahegelegenen Weinberge. Sie ist von einem Grüngürtel umgeben, in dem die Bebauung eingeschränkt ist, was Ruhe und Privatsphäre gewährleistet. Jede Villa verfügt über erstklassige Designermöbel, ein Smart-Home-System und ist elegant mit hochwertigen Keramikfliesen und außergewöhnlichem Parkettboden eingerichtet. Die Küche ist mit Geräten der Spitzenklasse ausgestattet. Die Villa besteht aus 4 Schlafzimmern mit eigenem Bad, einer Gästetoilette, einem Mini-Wellnessbereich und einem offenen Raum mit einem geräumigen Wohnzimmer, einem Essbereich und einer Küche, die nahtlos in den Garten mit einem Swimmingpool übergeht. Wärme durchdringt den gesamten Raum, akzentuiert durch wunderschöne Holzdecken, während Fenster und Jalousien aus eleganten Materialien wie Holz gefertigt sind. Im Außenbereich erwartet Sie ein großer beheizter Pool sowie ein Grillbereich und eine Freiluftküche, perfekt für unvergessliche Zusammenkünfte mit Freunden und Familie. Dieses Anwesen bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit, ein Zuhause im Herzen einer der schönsten Regionen Kroatiens zu besitzen, die für ihr Terroir, ihre kulinarischen Köstlichkeiten, ihre bezaubernde Naturlandschaft und ihre endlosen Möglichkeiten gefeiert wird. Ref: RE-U-28870 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

4 Ba

Stockwerk 210 m²

Grundstück 900 m²

Umag

315.000 EUR

280.000 EUR

Wohnung im Erdgeschoss mit 3 Schlafzimmern und Garten in der Nähe von Umag.

Location: Istarska županija, Umag, Murine. Istrien, Umag In einem Vorort von Umag steht eine Erdgeschosswohnung mit 3 Schlafzimmern in einem Einfamilienhaus zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich in einem Familienhaus mit 3 Wohnungen, Gesamtfläche 101,31 m2. Die Wohnung besteht aus 3 Schlafzimmern, einer separaten Toilette, einem Badezimmer, einer Nebenküche und einem Wohnzimmer, von dem aus eine Terrasse und ein Garten mit einer Gesamtfläche von 151 m2 zur Wohnung im Erdgeschoss gehören. Die Wohnung bedarf einer minimalen Anpassung der Verschönerung nach dem eigenen Geschmack. Beim Heizen und Kühlen handelt es sich derzeit nur um eine Klimaanlage, es gibt jedoch eine separate Zentralheizung und die Möglichkeit, einen Kamin zu installieren. Die Wohnung verfügt außerdem über einen Keller im Untergeschoss mit einer Gesamtfläche von 53,06m2 und 2 Parkplätzen. In Anbetracht des Komforts und der Lage ist die Wohnung ideal für das Familienleben, aber auch für Investitionen in den Tourismus. In einem Vorort von Umag befindet sich diese wunderschöne Wohnung im Erdgeschoss. Das Zentrum von Umag, die ersten Strände und alle lebensnotwendigen Einrichtungen sind nur 10 Autominuten entfernt. In der Nähe des Hauses gibt es auch wunderschöne Wander- und Radwege. ID CODE: 1026-41 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

4 Z

3 Ba

Stockwerk 101 m²

Grundstück 151 m²

Umag

310.000 EUR

Gelegenheit!! Umag, Umgebung! Schöne Wohnung 120 m vom Meer entfernt!.

Location: Istarska županija, Umag, Umag. Gelegenheit! Istrien, Umag Nur 120 m vom Meer und wunderschönen Stränden entfernt, in ruhiger Lage, befindet sich dieses außergewöhnliche Apartment mit 3 Schlafzimmern! Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Wohnhauses. Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 70 m2. Es besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, 2 Schlafzimmern, einem Badezimmer, 2 Terrassen und einer Galerie, in der sich ein 3. Schlafzimmer mit Badezimmer befindet. Die Wohnung ist hochwertig gebaut und verfügt über elektrische Flächenheizung und Klimaanlage. Zur Wohnung gehört außerdem ein Abstellraum im Keller des Gebäudes. Der städtische Parkplatz befindet sich vor dem Gebäude. Aufgrund seiner außergewöhnlichen Lage und Ausstattung ist diese Wohnung eine großartige Gelegenheit für alle, die eine attraktive Immobilie in Meeresnähe suchen, die zum Wohnen oder zur touristischen Nutzung geeignet ist. Schöne Strände, verschiedene Qualitätsrestaurants, Cafés, Promenaden, Radwege, Geschäfte und verschiedene andere notwendige Einrichtungen sind nur 2 Gehminuten entfernt. Das Zentrum von Umag ist 10 Autominuten entfernt. ID CODE: 1027-950 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

4 Z

3 Ba

Stockwerk 70 m²

Stockwerk 2

Umag

Istrien, Umag Auf einer sanften Lichtung, geschützt vor Blicken, den ganzen Tag der Sonne ausgesetzt, nur 400 m vom Meer entfernt, befindet sich diese luxuriöse Villa, in der Sie sich den ganzen Tag sonnen und schwimmen werden, genau wie die jetzigen Besitzer, die damit umzugehen wussten "Che schönes Leben". .. Wir haben uns ihre Geschichte über ein friedliches und komfortables Leben angehört, in dem die Liebe ihren Platz hat ... Sie sagen: "Wenn Wände, Betten und Blumen sprechen könnten, wäre der Preis viel höher ..." :) Wie kann man die Vorteile dieses Standorts erwähnen? In der Nähe des Meeres kann die Yacht im nahe gelegenen Hafen (600 m vom Haus entfernt) festmachen, mit der Yacht aus dem Norden Istriens entlang der Adria segeln, in einer Bucht ankern und auf unserem klaren Meer segeln ... Zum Golfen Liebhaber, dieser Spaß ist 3 km entfernt. ... Der am besten angebundene Flughafen in dieser Gegend ist der in Venedig, der nur anderthalb Stunden entfernt ist. Aufgrund ihrer Lage und Bauweise wirkt die Villa kraftvoll, solide, sicher, sehr durchdacht und genutzt und gleichzeitig einfach. Es ist ausgestattet mit hochwertigen Haushaltsgeräten, einem zentralen Computer (für Beleuchtung, Heizung), maßgefertigten Möbeln, einem hochwertigen Beleuchtungssystem, einem Wasserreiniger auf der Hauptleitung, Fußbodenheizung, einem Heimkino... Das Haus hat 336 m² Wohnfläche, es ist umgeben von drei sonnigen Terrassen mit Blick auf das Meer, einen Olivenhain, mediterranes Grün, den Himmel, den Mond und die Sterne, seine Gärten sind voller Blumen und seltener Pflanzen, es ist unerwartet und modern, genau die Art, die die meisten Menschen gerne besitzen und mit Familie und Freunden teilen möchten. Fügen wir hinzu, dass die Nachbarn Sie an diesem Ort nicht stören werden, der Wind Sie nicht wegblasen wird, weder Sie noch Ihr Boot, also sind Sie vollkommen sicher. Falls die Yacht oder der Katamaran größer ist, hat Umag auch seine ACI Marina zu Ihren Diensten. Die Villa wird genutzt, um die Freuden des Meeres und anderer Dinge zu genießen ... weil Sie sich ohne die Augen neugieriger Nachbarn nackt auf den Terrassen sonnen können. Die Lage ist 5 Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Sie könnten mehr schreiben, aber ohne Sie hierher zu kommen, können Sie nur davon träumen, es zu besitzen, weil wir Ihnen nicht vermitteln können, was die Villa verdient, nicht einmal per E-Mail, Bilder, Telefon, Viber oder irgendetwas anderem. Wenn wir Sie überzeugt haben, haben Sie von nun an Ihr Leben verändert, Sie sind ein Teil von uns geworden, ein Teil der Region, in der Sie immer willkommen sein werden, weil die Menschen vor Ort offen sind und Unterschiede leicht akzeptieren. ID CODE: IS1507811 Leonida Meglaj Agent s licencom Mob: 095/905-9898 Tel: 052/639-390 E-mail: ... ... />Features: - Balcony - Garden - Alarm - Parking - Terrace - Garage - SwimmingPool - Barbecue

6 Z

Stockwerk 316 m²

Grundstück 4.956 m²

Umag

705.000 EUR

665.000 EUR

Haus in der Nähe von Umag mit 3 Wohnungen.

Location: Istarska županija, Umag, Murine. Istrien, Umag In einem Vorort von Umag steht ein Haus mit 3 Wohnungen und einem großen Garten zum Verkauf. Das Haus hat eine Gesamtfläche von 280 m2 und erstreckt sich bis zum Untergeschoss, wo sich 2 komplett ausgestattete und bezugsfertige Studio-Apartments befinden. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine Wohnung von 101,31 m2 mit 3 Schlafzimmern, einer separaten Toilette und einem Badezimmer. Küche und Wohnzimmer nach dem Open-Space-Prinzip, von dem aus Zugang zu einer großzügigen Terrasse mit schönem Garten besteht. Im ersten Stock des Hauses befinden sich alle Wohnungen, die jeweils über ein Schlafzimmer, Badezimmer, Küche, Wohnzimmer und eine Terrasse mit herrlichem Blick auf das Meer verfügen. Das Heizen und Kühlen erfolgt derzeit über eine Klimaanlage, es gibt jedoch eine geteilte Zentralheizung und die Möglichkeit, einen Kamin zu installieren, da es über zwei Schornsteine verfügt. Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen mit separaten Nebenkosten und eignet sich zur touristischen Vermietung. Rund um das Haus gibt es einen schönen Garten mit einer Gesamtfläche von 516 m2 und Parkplätzen für insgesamt 6 Fahrzeuge. Das Haus liegt in einem ruhigen Teil eines Vororts von Umag, umgeben von viel Grün und Einfamilienhäusern, und ist eine ideale Investition für den Tourismus, aber auch für ein ruhiges Familienleben. Diese Schönheit ist durch eine 10-minütige Fahrt von der Stadt Umag und allen lebensnotwendigen Einrichtungen wie Geschäften, Restaurants, den ersten Stränden ... getrennt. ID CODE: 1026-44 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

9 Z

5 Ba

Stockwerk 280 m²

Grundstück 516 m²

Umag