208.000 EUR

Umag! Schöne Wohnung in einem modernen Neubau!.

Location: Istarska županija, Umag, Umag. Istrien, Umag Nur wenige Schritte vom Zentrum von Umag entfernt befindet sich diese wundervolle Wohnung in einem modernen Neubau! Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines neuen, modernen Gebäudes mit Aufzug. Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 56 m2. Es besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, 1 Schlafzimmer und einem Badezimmer. Das Wohnzimmer führt zu einer überdachten Terrasse. Es verfügt über einen Abstellraum und einen Außenparkplatz. Die Wohnung ist aus hochwertigen Materialien gebaut und heizt und kühlt über ein Multisplit-Kühlsystem – eine Klimaanlage in jedem Raum, deren Arbeitseigenschaften für maximalen Komfort und Wirtschaftlichkeit sorgen. Die Zimmerei wird aus anthrazitfarbenem PVC mit heb- und verschiebbaren Balkonwänden und eingebauten Jalousien in den Zimmern bestehen. Die Fassade wird mit einer Dicke von 10 cm wärmegedämmt und die Böden in der gesamten Wohnung werden aus Parkett bestehen, außer im Flur und in den Badezimmern, wo Keramik verlegt wird. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen Telefon-, Antennen-, TV- und Internetanschluss, sowie eine eingebaute Gegensprechanlage mit Video-Gegensprechanlage. Der Preis der Wohnung beinhaltet die Mehrwertsteuer und bezieht sich auf die schlüsselfertige Phase, die eine komplett fertiggestellte Immobilie ohne Möbel umfasst. Die geplante Fertigstellung der Bauarbeiten ist im Sommer 2025. Aufgrund seiner Lage und Ausstattung ist die Wohnung eine ausgezeichnete Wahl für das ganzjährige Wohnen oder für die Nutzung zu touristischen Zwecken. Das Stadtzentrum, schöne Strände, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Einrichtungen, Restaurants, Cafés, Geschäfte und verschiedene andere notwendige Einrichtungen sind nur 5 Gehminuten entfernt. ID CODE: 1027-1024 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

2 Z

1 Ba

Stockwerk 56 m²

Stockwerk 1

Umag

207.000 EUR

Umag! Schöne Wohnung in einem modernen Neubau!.

Location: Istarska županija, Umag, Umag. Istrien, Umag Nur wenige Schritte vom Zentrum von Umag entfernt befindet sich diese wundervolle Wohnung in einem modernen Neubau! Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines neuen, modernen Gebäudes mit Aufzug. Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 55 m2. Es besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, 1 Schlafzimmer und einem Badezimmer. Das Wohnzimmer führt zu einer überdachten Terrasse. Es verfügt über einen Abstellraum und einen Außenparkplatz. Die Wohnung ist aus hochwertigen Materialien gebaut und heizt und kühlt über ein Multisplit-Kühlsystem – eine Klimaanlage in jedem Raum, deren Arbeitseigenschaften für maximalen Komfort und Wirtschaftlichkeit sorgen. Die Zimmerei wird aus anthrazitfarbenem PVC mit heb- und verschiebbaren Balkonwänden und eingebauten Jalousien in den Zimmern bestehen. Die Fassade wird mit einer Dicke von 10 cm wärmegedämmt und die Böden in der gesamten Wohnung werden aus Parkett bestehen, außer im Flur und in den Badezimmern, wo Keramik verlegt wird. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen Telefon-, Antennen-, TV- und Internetanschluss, sowie eine eingebaute Gegensprechanlage mit Video-Gegensprechanlage. Der Preis der Wohnung beinhaltet die Mehrwertsteuer und bezieht sich auf die schlüsselfertige Phase, die eine komplett fertiggestellte Immobilie ohne Möbel umfasst. Die geplante Fertigstellung der Bauarbeiten ist im Sommer 2025. Aufgrund seiner Lage und Ausstattung ist die Wohnung eine ausgezeichnete Wahl für das ganzjährige Wohnen oder für die Nutzung zu touristischen Zwecken. Das Stadtzentrum, schöne Strände, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Einrichtungen, Restaurants, Cafés, Geschäfte und verschiedene andere notwendige Einrichtungen sind nur 5 Gehminuten entfernt. ID CODE: 1027-1020 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

2 Z

1 Ba

Stockwerk 55 m²

Stockwerk 1

Umag

205.000 EUR

Umag! Schöne Wohnung in einem modernen Neubau!.

Location: Istarska županija, Umag, Umag. Istrien, Umag Nur wenige Schritte vom Zentrum von Umag entfernt befindet sich diese wundervolle Wohnung in einem modernen Neubau! Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines neuen, modernen Gebäudes mit Aufzug. Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 56 m2. Es besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, 1 Schlafzimmer und einem Badezimmer. Das Wohnzimmer führt zu einer überdachten Terrasse. Es verfügt über einen Abstellraum und einen Außenparkplatz. Die Wohnung ist aus hochwertigen Materialien gebaut und heizt und kühlt über ein Multisplit-Kühlsystem – eine Klimaanlage in jedem Raum, deren Arbeitseigenschaften für maximalen Komfort und Wirtschaftlichkeit sorgen. Die Zimmerei wird aus anthrazitfarbenem PVC mit heb- und verschiebbaren Balkonwänden und eingebauten Jalousien in den Zimmern bestehen. Die Fassade wird mit einer Dicke von 10 cm wärmegedämmt und die Böden in der gesamten Wohnung werden aus Parkett bestehen, außer im Flur und in den Badezimmern, wo Keramik verlegt wird. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen Telefon-, Antennen-, TV- und Internetanschluss, sowie eine eingebaute Gegensprechanlage mit Video-Gegensprechanlage. Der Preis der Wohnung beinhaltet die Mehrwertsteuer und bezieht sich auf die schlüsselfertige Phase, die eine komplett fertiggestellte Immobilie ohne Möbel umfasst. Die geplante Fertigstellung der Bauarbeiten ist im Sommer 2025. Aufgrund seiner Lage und Ausstattung ist die Wohnung eine ausgezeichnete Wahl für das ganzjährige Wohnen oder für die Nutzung zu touristischen Zwecken. Das Stadtzentrum, schöne Strände, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Einrichtungen, Restaurants, Cafés, Geschäfte und verschiedene andere notwendige Einrichtungen sind nur 5 Gehminuten entfernt. ID CODE: 1027-1013 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

2 Z

1 Ba

Stockwerk 56 m²

Stockwerk 1

Umag

2.146.381 EUR

3 Z

Grundstück 280 m²

Umag

211.000 EUR

Umag, neues Gebäude! Moderne Wohnung mit Garage und Aufzug!.

Location: Istarska županija, Umag, Umag. Istrien, Umag Nur wenige Schritte vom Zentrum von Umag entfernt befindet sich diese schöne moderne Wohnung mit Garage im Bau! Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines neuen, modernen Gebäudes mit Aufzug. Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 54 m2. Es besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, 1 Schlafzimmer und einem Badezimmer. Das Wohnzimmer führt zu einer überdachten Terrasse. Die Wohnung verfügt über einen Abstellraum und eine Garage im Keller des Gebäudes. Die Wohnung ist aus hochwertigen Materialien gebaut und heizt und kühlt über ein Multisplit-Kühlsystem – eine Klimaanlage in jedem Raum, deren Arbeitseigenschaften für maximalen Komfort und Wirtschaftlichkeit sorgen. Die Zimmerei wird aus anthrazitfarbenem PVC mit heb- und verschiebbaren Balkonwänden und eingebauten Jalousien in den Zimmern bestehen. Die Fassade wird mit einer Dicke von 10 cm wärmegedämmt und die Böden in der gesamten Wohnung werden aus Parkett bestehen, außer im Flur und in den Badezimmern, wo Keramik verlegt wird. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen Telefon-, Antennen-, TV- und Internetanschluss, sowie eine eingebaute Gegensprechanlage mit Video-Gegensprechanlage. Der Preis der Wohnung beinhaltet die Mehrwertsteuer und bezieht sich auf die schlüsselfertige Phase, die eine komplett fertiggestellte Immobilie ohne Möbel umfasst. Die geplante Fertigstellung der Bauarbeiten ist im Sommer 2025. Aufgrund seiner Lage und Ausstattung ist die Wohnung eine ausgezeichnete Wahl für das ganzjährige Wohnen oder für die Nutzung zu touristischen Zwecken. Das Stadtzentrum, schöne Strände, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Einrichtungen, Restaurants, Cafés, Geschäfte und verschiedene andere notwendige Einrichtungen sind nur 5 Gehminuten entfernt. ID CODE: 1027-1052 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

2 Z

1 Ba

Stockwerk 54 m²

Stockwerk 3

Umag

215.000 EUR

Umag! Moderne Wohnung mit Garage in einem Neubau!.

Location: Istarska županija, Umag, Umag. Istrien, Umag Nur wenige Schritte vom Zentrum von Umag entfernt befindet sich diese schöne moderne Wohnung mit einem im Bau befindlichen Aufzug! Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines neuen, modernen Gebäudes mit Aufzug. Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 55 m2. Es besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, Badezimmer und 1 Schlafzimmer. Das Wohnzimmer führt zu einer überdachten Terrasse. Die Wohnung verfügt über einen Abstellraum und eine Garage im Keller des Gebäudes. Die Wohnung ist aus hochwertigen Materialien gebaut und heizt und kühlt über ein Multisplit-Kühlsystem – eine Klimaanlage in jedem Raum, deren Arbeitseigenschaften für maximalen Komfort und Wirtschaftlichkeit sorgen. Die Zimmerei wird aus anthrazitfarbenem PVC mit heb- und verschiebbaren Balkonwänden und eingebauten Jalousien in den Zimmern bestehen. Die Fassade wird mit einer Dicke von 10 cm wärmegedämmt und die Böden in der gesamten Wohnung werden aus Parkett bestehen, außer im Flur und in den Badezimmern, wo Keramik verlegt wird. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen Telefon-, Antennen-, TV- und Internetanschluss, sowie eine eingebaute Gegensprechanlage mit Video-Gegensprechanlage. Der Preis der Wohnung beinhaltet die Mehrwertsteuer und bezieht sich auf die schlüsselfertige Phase, die eine komplett fertiggestellte Immobilie ohne Möbel umfasst. Die geplante Fertigstellung der Bauarbeiten ist im Sommer 2025. Aufgrund seiner Lage und Ausstattung ist die Wohnung eine ausgezeichnete Wahl für das ganzjährige Wohnen oder für die Nutzung zu touristischen Zwecken. Das Stadtzentrum, schöne Strände, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Einrichtungen, Restaurants, Cafés, Geschäfte und verschiedene andere notwendige Einrichtungen sind nur 5 Gehminuten entfernt. ID CODE: 1027-1026 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

2 Z

1 Ba

Stockwerk 55 m²

Stockwerk 2

Umag

1.060.000 EUR

Istrien, Lovrečica, Umgebung - Baugrundstück 150 m vom Meer entfernt!.

Location: Istarska županija, Umag, Lovrečica. Istrien, Lovrečica, Umgebung - Baugrundstück 150 m vom Meer entfernt in attraktiver Lage! Zum Verkauf steht ein Baugrundstück von 3.690 m², nur 150 Meter vom Meer und Strand entfernt, in einem der begehrtesten Teile von Lovrečica. Das Grundstück selbst hat eine regelmäßige quadratische Form mit direktem Zugang über eine asphaltierte Straße in einem bereits bebauten Teil der Siedlung. Auf dem Grundstück besteht die Möglichkeit, ein Gebäude mit Keller, Erdgeschoss und einer Etage (P+1+Keller) zu errichten, was es ideal für den Bau von Ferienhäusern, Luxusvillen oder den immer gefragten Wohnungen in Meeresnähe macht . Von der Gesamtfläche des Grundstücks liegen ca. 1.400 m² innerhalb der Bauzone, der Rest gehört zur Nichtbauzone. Die Infrastruktur befindet sich in unmittelbarer Nähe. Aufgrund seiner besonderen Lage, der fußläufigen Entfernung zu Stränden, Geschäften, Restaurants, Cafés und einer schönen Promenade ist diese Immobilie eine echte Investitionsmöglichkeit. Die Städte Umag und Novigrad sind 5 bzw. 10 Autominuten entfernt, während die Grenze nur 15 Autominuten entfernt ist. Dies ist eine Gelegenheit, Ihre Investition in Istrien in einem ruhigen einheimischen Fischerdorf mit authentischer mediterraner Atmosphäre zu sichern. ID CODE: 1020-218 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

Stockwerk 3.690 m²

Umag

177.000 EUR

Location: Istarska županija, Umag, Umag. ISTRIEN, UMAG - Zweizimmerwohnung in der Nähe des Zentrums Umag ist der westlichste Ort in der Republik Kroatien und liegt neben Savudrija, nur 10 km von der slowenischen Grenze entfernt. Die Stadt ist von wunderschöner Natur umgeben und gilt als der Ort mit dem saubersten Meer zum Schwimmen in Istrien. In der Nähe befinden sich der Fluss Dragonja und der internationale Flughafen Sečovlje. Zum Verkauf steht eine Wohnung in der Nähe des Zentrums von Umag. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines Einfamilienhauses und nimmt eine Fläche von 51 m2 ein. Es besteht aus einer Veranda, einem Flur, einem Abstellraum, einem kleinen und einem großen Badezimmer, einer Küche mit Wohnzimmer und 2 Schlafzimmern, von denen eines Zugang zu einem Südbalkon hat. Die Wohnung liegt nahe dem Zentrum von Umag und bietet somit alle notwendigen Annehmlichkeiten. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 33275 Martina Bajuk Agent s licencom Mob: +385 95 531 6939 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: martina.bajuk@dux-istra.com www.dux-istra.com Tina Širol Agent s licencom Mob: +385 95 825 4533 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: tina@dux-istra.com www.dux-istra.com

3 Z

3 Ba

Stockwerk 51 m²

Stockwerk 1

Umag

260.000 EUR

Istrien, Umag Umagebung - Reihenhaus mit Garten!.

Location: Istarska županija, Umag, Umag. Istrien, Umag-Gebiet Reihenhaus zum Verkauf mit Garten und Garage. Dieses Endhaus mit eingezäuntem Garten befindet sich auf einem ca. 250 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 120m2 und erstreckt sich auf Erdgeschoss und ersten Stock. Im Erdgeschoss von ca. 60 m2 befinden sich eine Küche, eine Speisekammer, ein Badezimmer, ein Flur und ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zu einer Veranda und einem umzäunten Garten. Das Haus wurde 2005 komplett renoviert und ist äußerst gut erhalten. Die Fenster sind aus PVC mit Aluminiumjalousien und Moskitonetzen. Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich 2 miteinander verbundene Schlafzimmer befinden, jedes mit eigenem Ausgang zum Balkon. Die Beheizung des Hauses erfolgt über einen zentralen Holzofen und Heizkörper in jedem Raum und einen Kamin im Wohnzimmer. Jeder Raum kann separat beheizt werden. Es handelt sich tatsächlich um ein traditionelles istrisches Haus, das 2005 komplett renoviert wurde und sofort bezugsfertig ist! Das Haus verfügt über einen großen und eingezäunten Garten, auf der Vorderseite des Gartens befindet sich ein Garten von ca. 50 m2, während auf der Rückseite eine Garage und ein Außenparkplatz vorhanden sind. Das Haus liegt in einem kleinen und ruhigen Ort, nur wenige Autominuten von den schönen und gepflegten Stränden von Lovrečica und Umag entfernt. Nur 5 Autominuten nach Umag und 10 Minuten nach Novigrad. Promenaden, Radwege, Restaurants, Weingüter, Autobahn und verschiedene andere Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Aufgrund der ruhigen Lage und der Möglichkeiten, die die Immobilie bietet, kann sie ideal für Familienleben, Urlaub und Tourismus sein. ID CODE: 1020-201 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

5 Z

2 Ba

Stockwerk 120 m²

Grundstück 100 m²

Umag

142.000 EUR

Grundstück Umag, 578m2.

Location: Istarska županija, Umag, Umag. Istrien, Umag Nur 1 km vom Zentrum von Umag entfernt befindet sich dieses hervorragende Baugrundstück! Die gesamte Grundstücksfläche beträgt 578 m2. Das Land ist flach und von Einfamilienhäusern und viel Grün umgeben. Am Rande des Grundstücks gibt es Wasser und Strom. Das Grundstück ist für den Bau eines Einfamilienhauses P+2 vorgesehen. In nur 10 Minuten bequem zu Fuß erreichen Sie das Zentrum von Umag, wo es alle lebensnotwendigen Einrichtungen wie Geschäfte, Restaurants und Promenaden gibt. Das Meer und die Strände sind 1,5 km entfernt. ID CODE: 1027-999 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

Stockwerk 578 m²

Umag

260.000 EUR

2 Z

Grundstück 67 m²

Stockwerk 2

Umag

269.000 EUR

2 Z

Grundstück 65 m²

Stockwerk 2

Umag

259.000 EUR

2 Z

Grundstück 64 m²

Umag

130.000 EUR

Location: Istarska županija, Umag, Umag. ISTRIEN, UMAG – Bauland mit fertigem Projekt, Antrag auf Genehmigung eingereicht! Umag ist eine attraktive istrische Stadt, die im äußersten Westen der istrischen Küste liegt und gut mit anderen europäischen Ländern verbunden ist. Umag, eine Stadt des Tourismus und des Sports, verbirgt eine reiche Geschichte, die man bei einem Spaziergang entlang der schönen Straßen und Promenaden am Meer spüren kann. Alte Gebäude kombiniert mit modernen Teilen der Küste sind eine großartige Kombination. Die Stadt und ihre Umgebung zeichnen sich durch ein äußerst mildes mediterranes Klima, viele Sonnentage und ein außergewöhnlich sauberes Meer aus. Umag ist eine kleine Stadt mit einer sehr verzweigten und interessanten Küste mit einer Vielzahl von Stränden. Von Sand- und Kiesstränden über Stein- und Betonstrände bis hin zu Felsstränden. Im Hinterland gibt es wunderschöne hügelige Festungsorte mit unglaublicher Aussicht und einer erstaunlichen Vergangenheit sowie viele Bauernhöfe mit autochthonen Köstlichkeiten und freundlichen Gastgebern. Etwa zehn Autominuten von Umag entfernt befindet sich ein wunderschönes Baugrundstück von 626 m2 mit einem fertigen Projekt, einem eingereichten Baugenehmigungsantrag und den erhaltenen Bedingungen! Das Grundstück dient Wohnzwecken, ist flach und hat eine regelmäßige Form. Es wurde ein Projekt für ein einstöckiges Haus mit zwei Schlafzimmern und einem Swimmingpool erstellt. Strom und Wasser befinden sich direkt neben dem Grundstück! Das Grundstück liegt in einer ruhigen Straße neben einer asphaltierten Straße mit wenig Verkehr, was Ihnen die nötige Ruhe und ein hervorragendes Umfeld für das Familienleben bietet. Gelegenheit! Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33173 Tina Širol Agent s licencom Mob: +385 95 825 4533 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: tina@dux-istra.com www.dux-istra.com Marko Pavlović Vanjski suradnik Mob: +385 97 766 8214 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: marko.pavlovic@dux-istra.com www.dux-istra.com

Stockwerk 626 m²

Umag

246.000 EUR

2 Z

Grundstück 65 m²

Stockwerk 1

Umag

270.000 EUR

Istrien, Umag, EXKLUSIV! (WOHNUNG D) Neubau in der Umgebung von Umag, 10 Minuten vom Meer entfernt. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen, das nach hohen Standards gebaut wurde. Die Fassade ist nach Westen ausgerichtet und bietet einen Blick auf den Sonnenuntergang. Der Bauunternehmer und der Investor sind zuverlässig, was den zukünftigen Eigentümern Sicherheit bietet. Das Dach ist flach und bietet die Möglichkeit, Sonnenkollektoren zu installieren. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock und neben dem hochwertigen Design ist der Vorteil der Wohnung die Terrasse von 21,20 m2 (10,6 m2 NETTO), was diese Wohnung zu einer attraktiven Wahl für Menschen macht, die die Vorteile des Außenbereichs genießen möchten. Sie besteht aus einem Eingangsbereich, 2 Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Abstellraum und einem geräumigen „offenen“ Wohnzimmer mit Küche. Vor dem Eingang zur Wohnung befindet sich ein Einbauschrank als hervorragende Option für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung bietet elektrische Fußbodenheizung, Parkett in allen Räumen außer dem Badezimmer, Klimaanlage in allen Räumen, Aluminiumschreinereiarbeiten mit Dreischichtglas sowie einen überdachten Parkplatz und einen Abstellraum, die im Preis inbegriffen sind. Ein zusätzlicher Parkplatz kann erworben werden, und es gibt auch Parkplätze mit Strom. Im Keller des Gebäudes befinden sich 6 Abstellräume, von denen einer im Preis der Wohnung inbegriffen ist. * Fußbodenheizung * Alle Räume sind klimatisiert * Aluminiumschreinereiarbeiten, Dreischichtglas *PARKETT in allen Räumen außer dem Badezimmer * 1 Parkplatz im Preis inbegriffen * die Möglichkeit, überdachte oder nicht überdachte Parkplätze zu erwerben * 1 Abstellraum im Preis inbegriffen * 2 Parkplätze mit Strom (zur Nutzung) * Entfernung vom Strand 1000 m * Städtisches Abwassersystem, Internet * Videoüberwachung Die geplante Fertigstellung des Projekts wird bis Ende 2024 erwartet. Der angegebene Preis der Immobilie enthält bereits die Mehrwertsteuer, sodass der neue Eigentümer keine Immobilienumsatzsteuer (3 %) zahlt. Wenn Sie interessiert sind, kontaktieren Sie uns bitte und vereinbaren Sie einen Termin zur Besichtigung dieser wunderschönen Immobilie. BILDER MIT MÖBELN DIENEN AUSSTELLUNGSCHARAKTER, es besteht jedoch die Möglichkeit, Ihnen gegen Aufpreis das Design aus dem Rendering zur Verfügung zu stellen. Kontaktieren Sie uns mit Vertrauen, Leonida Meglaj lizenzierte Maklerin ... ID CODE: IS1513770 Leonida Meglaj Agent s licencom Mob: 095/905-9898 Tel: 052/639-390 E-mail: ... ... />Features: - Alarm - Terrace

2 Z

Stockwerk 61 m²

Stockwerk 1

Umag

396.000 EUR

Istrien, Umag, EXKLUSIV! (WOHNUNG A – ERDGESCHOSS MIT GARTEN) Neubau in der Nähe von Umag, 10 Minuten vom Meer entfernt. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen, das nach hohen Standards gebaut wurde. Die Fassade ist nach Westen ausgerichtet und bietet einen Blick auf den Sonnenuntergang. Der Bauunternehmer und der Investor sind zuverlässig, was den zukünftigen Eigentümern Sicherheit bietet. Das Dach ist flach und bietet die Möglichkeit, Sonnenkollektoren zu installieren. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, verfügt über eine Terrasse von 17,10 m2 (8,55 m2 NETTO) und der größte Vorteil dieser Immobilie ist der Garten von 60 m2, was diese Wohnung zu einer attraktiven Wahl für Menschen macht, die die Vorteile von Platz im Freien, Zweckmäßigkeit und zusätzlicher Bewegungsfreiheit genießen möchten. Sie besteht aus einer Eingangshalle, 2 Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Abstellraum und einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche. Vor dem Eingang befindet sich ein Einbauschrank für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung bietet elektrische Fußbodenheizung, Klimaanlage in allen Räumen, Aluminiumschreinereiarbeiten mit Dreischichtglas sowie einen überdachten Parkplatz und einen Abstellraum, die im Preis inbegriffen sind. Zusätzliche Parkplätze können erworben werden, und Parkplätze mit Strom sind ebenfalls verfügbar. Im Keller des Gebäudes befinden sich 6 Abstellräume, von denen einer im Preis der Wohnung inbegriffen ist. * Fußbodenheizung * Alle Räume sind klimatisiert * Aluminiumschreinereiarbeiten, Dreischichtglas * PARKETT in allen Räumen außer Badezimmer * 1 Parkplatz im Preis inbegriffen * die Möglichkeit, überdachte oder nicht überdachte Parkplätze zu erwerben * 1 Abstellraum im Preis inbegriffen * 2 Parkplätze mit Stromanschluss (zur Nutzung) * Entfernung vom Strand 1000 m * Stadtkanalisation, Internet Die geplante Fertigstellung des Projekts wird bis Ende 2024 erwartet. Der angegebene Preis der Immobilie enthält bereits die Mehrwertsteuer, sodass der neue Eigentümer keine Immobilienumsatzsteuer (3 %) zahlt. Wenn Sie interessiert sind, kontaktieren Sie uns bitte und vereinbaren Sie einen Termin zur Besichtigung dieser wunderschönen Immobilie. BILDER MIT MÖBELN HABEN AUSSTELLUNGSCHARAKTER, es besteht jedoch die Möglichkeit, Ihnen gegen Aufpreis das Design aus dem Rendering zur Verfügung zu stellen. Kontaktieren Sie uns mit Vertrauen, Leonida Meglaj lizenzierte Maklerin ... ID CODE: IS1513937 Leonida Meglaj Agent s licencom Mob: 095/905-9898 Tel: 052/639-390 E-mail: ... ... />Features: - Garden - Terrace

3 Z

Stockwerk 85 m²

Umag

378.000 EUR

Istrien, Umag, EXKLUSIV! (WOHNUNG C) Neubau in der Nähe von Umag, 10 Minuten vom Meer entfernt. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen, das nach hohen Standards gebaut wurde. Die Fassade ist nach Westen ausgerichtet und bietet einen Blick auf den Sonnenuntergang. Der Bauunternehmer und der Investor sind zuverlässig, was den zukünftigen Eigentümern Sicherheit bietet. Das Dach ist flach und bietet die Möglichkeit, Sonnenkollektoren zu installieren. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock und verfügt über eine Terrasse von 17,50 m2 (8,75 m2 NETTO), was diese Wohnung zu einer attraktiven Wahl für Menschen macht, die die Vorteile von Platz im Freien, Zweckmäßigkeit und zusätzlicher Bewegungsfreiheit genießen möchten. Sie besteht aus einer Eingangshalle, 2 Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Abstellraum und einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche. Vor dem Eingang befindet sich ein Einbauschrank für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung bietet elektrische Fußbodenheizung, Klimaanlage in allen Räumen, Aluminiumschreinereiarbeiten mit dreischichtigem Glas sowie einen überdachten Parkplatz und einen Abstellraum, die im Preis inbegriffen sind. Zusätzlicher Parkplatz kann erworben werden, Parkplätze mit Strom sind ebenfalls verfügbar. Im Keller des Gebäudes befinden sich 6 Lagerräume, von denen einer im Preis der Wohnung inbegriffen ist. * Fußbodenheizung * Alle Räume sind klimatisiert * Aluminiumschreinerei, Dreischichtglas * PARKETT in allen Räumen außer Badezimmer * 1 Parkplatz im Preis inbegriffen * die Möglichkeit zusätzlicher überdachter oder nicht überdachter Parkplätze * 1 Lagerraum im Preis inbegriffen * 2 Parkplätze mit Strom (zur Nutzung) * Entfernung vom Strand 1000 m * Stadtkanalisation, Internet * Videoüberwachung Die geplante Fertigstellung des Projekts wird bis Ende 2024 erwartet. Der angegebene Preis der Immobilie enthält bereits die Mehrwertsteuer, sodass der neue Eigentümer keine Immobilienumsatzsteuer (3 %) zahlt. Wenn Sie interessiert sind, kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie Ihren Termin zur Besichtigung dieser schönen Immobilie. BILDER MIT MÖBELN HABEN AUSSTELLUNGSCHARAKTER, es besteht jedoch die Möglichkeit, Ihnen gegen Aufpreis das Design aus dem Rendering zur Verfügung zu stellen. Kontakt mit Vertrauen, Leonida Meglaj lizenzierte Agentin ... ID CODE: IS1513864 Leonida Meglaj Agent s licencom Mob: 095/905-9898 Tel: 052/639-390 E-mail: ... ... />Features: - Terrace - Garden

3 Z

Stockwerk 86 m²

Stockwerk 1

Umag

322.873 EUR

Umag, Umgebung, Wohnung im 1. Stock eines modernen Gebäudes Zum Verkauf steht eine Luxuswohnung von 94,81 m², die sich im ersten Stock eines modernen Gebäudes in einem ruhigen Dorf befindet, nur 2 km von Umag und dem Meer entfernt. Das Gebäude im zeitgenössischen Design mit Erdgeschoss und zwei Etagen bietet hochwertige Wohnungen, die an die Bedürfnisse des heutigen Lebensstils angepasst sind, umgeben von neu gebauten Villen, die Privatsphäre und Ruhe gewährleisten und gleichzeitig in der Nähe aller notwendigen Einrichtungen liegen. Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Flur, zwei komfortablen Schlafzimmern, eines davon mit eigenem Bad, und einem zusätzlichen Badezimmer. Der zentrale Teil der Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer, das mit der Küche und dem Esszimmer verbunden ist und einen angenehmen und offenen Raum zum Wohnen und geselligen Beisammensein schafft. Vom Wohnzimmer aus gelangt man zu zwei Loggien – die erste mit einer Fläche von 10,92 m² ist direkt mit dem Wohnzimmer verbunden, während die zweite mit einer Fläche von 7,24 m² das Wohnzimmer und eines der Schlafzimmer verbindet und bietet zusätzlichen Platz zum Entspannen im Freien. Zur Wohnung gehört ein Außenparkplatz, das Gebäude ist mit modernster Technik und hochwertigen Materialien ausgestattet, darunter Energieklasse A+, Fußbodenheizung über Wärmepumpe, Klimaanlage, Eichenparkett, Aluminiumschreinerei, sowie Einbruch- und Brandschutztüren. Der Stellplatz verfügt über einen Anschluss für Elektrofahrzeuge, außerdem besteht die Möglichkeit, den Innenraum während der Bauphase zu personalisieren. Diese Wohnung bietet eine ideale Kombination aus Luxus und Funktionalität und stellt aufgrund der Nähe zum Meer und dem attraktiven Touristenzentrum von Umag eine hervorragende Gelegenheit für ein komfortables Leben oder als Investition in den Tourismus dar. Im Preis der Wohnung ist keine Mehrwertsteuer enthalten. Für weitere Informationen oder die Vereinbarung einer Führung nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf – wir informieren Sie gerne über alle notwendigen Details. ID CODE: 12-931 M.A.K.A. ESTATE Mob: ... , ... , E-mail: ... ... />Features: - Balcony - Lift

3 Z

Stockwerk 95 m²

Stockwerk 1

Umag

215.000 EUR

UMAG, LUXURIÖSER NEUBAU, EINZIMMERWOHNUNG IM DRITTEN STOCK Errichtet wird dieses Wohngebäude von einem renommierten, sehr erfolgreichen Bauunternehmen mit langjähriger Erfahrung und erfolgreichen Projekten. Dieses Gebäude bietet einen modernen, luxuriösen Lebensstil, nur 700 m vom Meer und dem Zentrum von Umag und allen zusätzlichen Annehmlichkeiten entfernt. Das Gebäude besteht aus 122 Wohnungen auf drei Etagen, die durch einen Aufzug von der Garage aus verbunden sind und so eine angenehme und praktische Lebensweise schaffen. Alle Wohnungen sind maßgeschneidert für einen modernen Mann für ein komfortables Leben oder Urlaub. Diese geräumige Wohnung, 3-16 mit einer Gesamtfläche von 56,04 m2, befindet sich im dritten Stock dieses sehr gut gebauten Wohngebäudes. Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche, 1 Schlafzimmer, einem modernen Badezimmer und einem 10 m2 großen Balkon. Die Wohnung verfügt außerdem über eine Abstellfläche von 2,83 m2, Garagenstellplatz G43. Das Gebäude ist in monolithischer Stahlbetonbauweise mit Zwischengeschossen für zusätzliche Sicherheit und Stabilität konzipiert. Im Inneren der Wohnungen sind die Trennwände mit doppelt dicken Gipskartonverkleidungen versehen, die eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung bieten. Die Fassadenverkleidung besteht aus dem WDVS-System mit einer 10 cm dicken Wärmedämmung, die die Energieeffizienz gewährleistet. Die hochwertige PVC-Tischlerei der neuen Generation mit elektrischen Jalousien sorgt für zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Jede Wohnung ist mit einem Top-Multisplit-Heiz- und Kühlsystem ausgestattet, das eine perfekte Temperatur und Wirtschaftlichkeit gewährleistet. Die Wohnungen verfügen über eigene Wasser- und Stromzähler, und das Sanitärwasser wird mit einem Elektroboiler erhitzt. Darüber hinaus verfügt jede Wohnung über ein Telefon, eine Antenne, einen Fernseher und einen Internetanschluss mit einer eingebauten Video-Gegensprechanlage für mehr Sicherheit. Die Wohnung ist in den Zimmern und im Wohnzimmer mit hochwertigem Parkett verkleidet, während die Flure und Flure mit eleganten Fliesen ausgestattet sind. Mit den hochwertigsten Materialien und Ausstattungen bietet diese Wohnung nicht nur außergewöhnlichen Wohnkomfort, sondern ist auch ideal für die Vermietung zu touristischen Zwecken. Die geplante Fertigstellung der Bauarbeiten ist für Mitte 2025 geplant. Allgemeine Spezifikationen des Gebäudes: Erdgeschoß: - 1x Studio-Apartment mit Garten - 18 Apartments mit einem Schlafzimmer, Wohnzimmer, Terrasse und Garten - 5x Apartments mit zwei Schlafzimmern, Wohnzimmer, Terrasse und Garten - 43x Ablage 1. Etage: - 26 Apartments mit einem Schlafzimmer, Wohnzimmer, Terrasse und Garten - 7x Apartments mit zwei Schlafzimmern, Wohnzimmer, Terrasse und Garten - 16x Lagerung 2. Etage: - 26 Apartments mit einem Schlafzimmer, Wohnzimmer, Terrasse und Garten - 7x Apartments mit zwei Schlafzimmern, Wohnzimmer, Terrasse und Garten - 16x Lagerung 3. Etage: - 24x Apartments mit einem Schlafzimmer, Wohnzimmer und Balkon - 7x Apartments mit zwei Schlafzimmern, Wohnzimmer und Balkon - 1x Appartement mit drei Schlafzimmern, Wohnzimmer, Balkon und Loggia - 14x Lagerung Tiefgarage: - 74 Parkplätze - 33 Repositorien Parken im Erdgeschoss: - 26 überdachte Parkplätze - 82 nicht überdachte Parkplätze Für weitere Informationen rufen Sie ... Features: - Balcony - Parking

1 Z

1 Ba

Stockwerk 46 m²

Stockwerk 3

Umag

396.000 EUR

Istrien, Umag, EXKLUSIV! (WOHNUNG A – ERDGESCHOSS MIT GARTEN) Neubau in der Nähe von Umag, 10 Minuten vom Meer entfernt. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen, das nach hohen Standards gebaut wurde. Die Fassade ist nach Westen ausgerichtet und bietet einen Blick auf den Sonnenuntergang. Der Bauunternehmer und der Investor sind zuverlässig, was den zukünftigen Eigentümern Sicherheit bietet. Das Dach ist flach und bietet die Möglichkeit, Sonnenkollektoren zu installieren. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, verfügt über eine Terrasse von 17,60 m2 (8,80 m2 NETTO) und der größte Vorteil dieser Immobilie ist der Garten von 60 m2, was diese Wohnung zu einer attraktiven Wahl für Menschen macht, die die Vorteile von Platz im Freien, Zweckmäßigkeit und zusätzlicher Bewegungsfreiheit genießen möchten. Sie besteht aus einer Eingangshalle, 2 Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Abstellraum und einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche. Vor dem Eingang befindet sich ein Einbauschrank für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung bietet elektrische Fußbodenheizung, Klimaanlage in allen Räumen, Aluminiumschreinereiarbeiten mit Dreischichtglas sowie einen überdachten Parkplatz und einen Abstellraum, die im Preis inbegriffen sind. Zusätzliche Parkplätze können erworben werden, und Parkplätze mit Strom sind ebenfalls verfügbar. Im Keller des Gebäudes befinden sich 6 Abstellräume, von denen einer im Preis der Wohnung inbegriffen ist. * Fußbodenheizung * Alle Räume sind klimatisiert * Aluminiumschreinereiarbeiten, Dreischichtglas * PARKETT in allen Räumen außer dem Badezimmer * 1 Parkplatz im Preis inbegriffen * die Möglichkeit, überdachte oder nicht überdachte Parkplätze zu erwerben * 1 Abstellraum im Preis inbegriffen * 2 Parkplätze mit Strom (zur Nutzung) * Entfernung vom Strand 1000 m * Stadtkanalisation, Internet * Videoüberwachung Die geplante Fertigstellung des Projekts wird für Ende 2024 erwartet. Der angegebene Preis der Immobilie enthält bereits die Mehrwertsteuer, sodass der neue Eigentümer keine Immobilienumsatzsteuer (3 %) zahlt. Wenn Sie interessiert sind, kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie einen Termin zur Besichtigung dieser wunderschönen Immobilie. BILDER MIT MÖBELN HABEN AUSSTELLUNGSCHARAKTER, es besteht jedoch die Möglichkeit, Ihnen gegen Aufpreis das Design aus dem Rendering zur Verfügung zu stellen. Kontaktieren Sie uns mit Vertrauen, Leonida Meglaj lizenzierte Maklerin ... ID CODE: IS1513760 Leonida Meglaj Agent s licencom Mob: 095/905-9898 Tel: 052/639-390 E-mail: ... ... />Features: - Garden - Terrace

3 Z

Stockwerk 86 m²

Umag

290.000 EUR

Luxuswohnung zum Verkauf im Herzen von Umag. Es handelt sich um ein neues Gebäude in der besten Lage im Zentrum von Umag. Diese unschätzbare Lage bietet den Vorteil, im Herzen der Stadt zu leben und alle Annehmlichkeiten und Einrichtungen, die die Stadt zu bieten hat, buchstäblich in Reichweite zu haben. Es befindet sich im 3. Stockwerk eines Gebäudes P+4 und ist 20 Meter vom nähersten Strand entfernt. Es besteht aus 1 Schlafzimmern, 1 Badezimmern, einer Küche, einem Wohnzimmer und Balkon. Insgesamt verfügt es über eine Nettofläche von 42,45 m². Es werden hochwertige Materialien verwendet: Aluminiumschreinerei von Wicona und Schüco, Fußbodenheizung auf der gesamten Fläche der Wohnung, Duravit-Sanitärkeramik, Daikin-Klimaanlagen, Fliesen renommierter Hersteller, Eichenparkett, Videotelefon, gepanzerte Türen ... Es besteht die Möglichkeit, einen Abstellraum und einen Parkplatz in der Garage zu erwerben, in der sich auch eine Ladestation für Elektroautos befindet. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug. Die Flure im Gebäude sind behindertengerecht ausgestattet. Arbeitsabschlussplan 6.2024. FÜR WEITERE FRAGEN UND INFORMATIONEN KÖNNEN SIE GERNE ANRUFEN: ... MISLAV MATIJEVIĆ ID CODE: IS1510330 Igor Nazarević Agent s licencom Mob: 098/904-8333 Tel: 052/639-390 E-mail: ... ... /> Leonida Meglaj Agent s licencom Mob: 095/905-9898 Tel: 052/639-390 E-mail: ... ... />Features: - Parking - Garage - Balcony - Terrace

2 Z

Stockwerk 44 m²

Stockwerk 1

Umag

270.000 EUR

ISTRIEN, UMAG - Apartment in ruhiger Lage nahe dem Meer.

Location: Istarska županija, Umag, Umag. ISTRIEN, UMAG - Apartment in ruhiger Lage nahe dem Meer Für alle Liebhaber von Komfort präsentieren wir ein geräumiges und helles Apartment in Umag. Es handelt sich um eine Etage von 120 Quadratmetern, die den Charakter einer Aufteilung in zwei Einheiten hat, nämlich eine komfortable Wohnung mit zwei Schlafzimmern mit Balkon und Terrasse, einem Wohnzimmer mit Küche, einem Badezimmer, einem Flur und einem Abstellraum Zimmer mit einer Gesamtfläche von 90 Quadratmetern und ein Studio-Apartment von 30 Quadratmetern. Zu dieser Wohnung gehört ein Parkplatz von 12,5 Quadratmetern. Auf dem Papier handelt es sich bei der Wohnung um eine komfortable Wohnung mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern, die auf Wunsch des Käufers zu einer Wohneinheit zusammengefasst werden kann. Der aktuelle Stand ist im Grundbuch eingetragen und legalisiert. Das Eigentum ist rein 1/1. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 31662 Evan Beaković Agent s licencom Mob: +385 91 54 833 54 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: evan@dux-nekretnine.hr www.dux-istra.com

4 Z

3 Ba

Stockwerk 120 m²

Stockwerk 1

Umag

560.250 EUR

Istrien, Umag, (S2) Wir erhalten oft Anfragen für Wohnungen mit Meerblick und Garten und gerade deshalb sind sie so selten! Wenn dann noch die Qualität der Ausführung hinzukommt, wird Sie diese Wohnung überzeugen. Da es nur 4 km vom Zentrum von Umag, 2 km vom Golfplatz und 12 km vom Grenzübergang zu Slowenien entfernt liegt, ist es auch eine ausgezeichnete Standortwahl. Die Wohnung mit einer Nettofläche von 92,50 m² besteht aus einem Wohnzimmer mit offener Küche und Esszimmer mit Zugang zu einer schönen Terrasse von 16,79 m² (8,39 m² netto) und einem privaten Garten mit Blick auf die Meer. Dass Sie von hier aus wunderschöne Sonnenuntergänge genießen werden, steht außer Frage, denn die Terrasse ist nach Westen ausgerichtet. Für den Komfort der Wohnung sorgen 3 Schlafzimmer, eines davon genau in der oben genannten Panoramalage, zwei Badezimmer und ein Abstellraum mit Garderobe. Zur Wohnung gehört außerdem ein 3m² großer Abstellraum im Keller und ein Parkplatz. Wohnungseigentümern wird die Möglichkeit geboten, zusätzliche Kellerflächen zwischen 33-47 m² zu erwerben. Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen Gegend in der Nähe aller wichtigen Annehmlichkeiten, umgeben von Natur und Grün und ist eine ideale Gelegenheit für alle, die eine attraktive Immobilie in der Nähe des Meeres suchen, die sich sowohl für die Unterbringung als auch für die Vermietung zu touristischen Zwecken eignet. TECHNISCHE DATEN DER IMMOBILIE: Neubau (in Abschlussarbeiten) Taverne (Möglichkeit des Zukaufs) Fußbodenheizung Klimaanlage in allen Zimmern PVC-Dreischichtglas Kontakt mit Vertrauen, Leonida Meglaj lizenzierter Vertreter ... ID CODE: IS1511096 Leonida Meglaj Agent s licencom Mob: 095/905-9898 Tel: 052/639-390 E-mail: ... ... />Features: - Terrace - Lift

4 Z

Stockwerk 93 m²

Umag