Feld zum Verkauf in Tupungato von 30000 Has - Weinberge in großer Höhe - Nogales - Immobilienentwicklung Außergewöhnliche Finca mit Weinbergen in Mendoza mit produktiven und erholsamen Zwecken im Herzen des Weins. 51% DES AKTIENPAKETS VON UNA S.A. WERDEN VERKAUFT (PREIS AUF ANFRAGE) Lage: Die Liegenschaft befindet sich im Bezirk Los Árboles, Departamento Tunuyán, Provinz Mendoza, vor der Provinzstraße 89. Wir befinden uns im Departement Tunuyán in der Provinz Mendoza und insbesondere in dem Gebiet, das vom Bezirk Villa Seca im Westen und von dem Gebiet von Tupungato bis El Manzano einige Kilometer südlich von Tupungato bis zu den Anden reicht (durchquert vom Fluss Tunuyán), was eine Eigenschaft bestimmt, die wir als Längsstreifen von der Route bis zur Grenze zu Chile bezeichnen könnten. Einzigartiges Feld mit Surgent Water mit Recht auf Bewässerung. In seiner Gesamtheit sind 30.000 Hektar, von denen seine große Größe Hektar Hochgebirge sind, im Gegenzug gibt es Weinberge, die mit Bewässerung bewirtschaftet werden, unbewirtschaftete Gebiete mit dem Recht auf Bewässerung, Berggebiet, Walnussgebiete mit Bewässerung. Landwirtschaftliche Produktion: Es verfügt über 95 Hektar Weinberge plus 30 zu implantierende, 58 Hektar Walnussbäume, 3 Hektar Kirschbäume und 44 Hektar Gemüse wie Karotten und Kartoffeln. Implantierte Rebsorten und Jahr seit der Mehrheitsimplantation: Chardonnay: 7,53 ha, (2004) Pinot Noir: 13 has (2004) Malbec: 44,11 Hektar (2009-2011) Merlot: 5,65 Hektar (2004) Petit Verdot: 2,05 has (2006) Cabernet Franc: 2,08 has (2006) Cabernet Sauvinon: 9,49has (2006) Ancellota: 2,22 Hektar (2006) Alle Weinberge sind in ein Gitterleitungssystem implantiert, mit vertikaler Positionierung der Triebe. Alle Sorten eignen sich für die Herstellung hochwertiger Rebsorten- und Generikaweine. Chardonnay und Pinot Noir können auch für Schaumweine verwendet werden. Die Bewässerung erfolgt in allen Fällen mit Tropfwasser und das Bewässerungswasser kommt aus dem Arroyo Grande-Wasser. · Weiße Sorten: Chardonnay und Sauvignon Blanc · Rote Sorten: Alle anderen. Walnussbäume (42 ha): 100% Chandler und alle mit schwarzem Fuß oder Paradoxon. Kirschbaum wächst Es gibt eine Kirschplantage, die aus einer Mischung von Sorten besteht, darunter: Bing, Lapinz, V an, Sweet Heart, Stella, Der Pflanzabstand beträgt 5 m x 3 m. Sie werden durch Tropfen bewässert, mit Bewässerungswasser aus dem Arroyo Grande Verbesserungen: Das Anwesen verfügt über folgende Dienstleistungen: Elektrische Energie. Es gibt eine Stromleitung mit einer Leistung von 380 W (Hochspannung), die den Hof auf einer Länge von ca. 7 km umgibt. Bewässerung: Das Anwesen wird vom Arroyo Grande und von eigenen Pisten versorgt. Es hat endgültige Bewässerungsrechte, eventuelle Rechte, Entwässerungsrechte und private Rechte für etwa 257 Hektar; und es ist genug berechnet für die Bewässerung von ca. 400 ha mit dem traditionellen Furchensystem. Nach der Integration eines guten Tropfbewässerungssystems und der Vervollständigung der Infrastruktur für die Nutzung des oben genannten Flusses würde seine Verwendung jedoch sicherlich optimiert, indem die zu bewässernde Fläche mit 3 multipliziert wird. Es hat auch einen Erddamm von ungefähr 30.000.000 Litern. Auch im westlichen Teil gibt es Quellen und eigene Bäche, die auf dem Grundstück geboren werden und sterben, so dass die vielversprechende Ausbeutung einer so wertvollen Ressource beobachtet werden kann. Das Anwesen verfügt über eine malerische Altstadt mit altem Baumbestand und weitläufigen Gärten. Das Herrenhaus ist kolonial - kreolischer Stil und ein neues Verwaltungshaus. Beim Betreten des Rumpfes des Feldes finden wir die alte Steinkapelle. (gestiftet an das Erzbistum) Der Rumpf hat 3 geschlossene Schuppen und 1 großen offenen Schuppen. Es gibt Ställe von Pircas, Bretes, Schuppen und alles, was für eine komfortable und rationelle Verwaltung der Viehzucht notwendig ist. Die Estancia verfügt über etwa 8 Häuser für Angestellte und Arbeiter, die alle mit Strom ausgestattet sind. Touristisches Potenzial: Das Anwesen verfügt über ein ausgezeichnetes touristisches Potenzial für verschiedene Bereiche für Aktivitäten wie: Hochgebirge: Abenteuer und Ausflüge mit Schlitten und Ski auf Schnee. Mittelgebirge: Reiten. Abenteuertourismus, Erholung Hochebenen Weinberge: Boutique Hotel und SPA, Viele Hügel für die Stadtentwicklung, Hotel & SPA, Polo Club Villa: Vinothek, Amphitheater, Dorf mit Kapelle, Restaurants und Geschäfte Einkaufsbedingungen: Kontaktieren Sie uns Die angegebenen Daten dienen lediglich zur Veranschaulichung und unterliegen der Validierung, die sich aus dem Titel ergibt von Grundstücken oder kommunalen Plänen. Der Verkauf steht unter dem Vorbehalt der Einhaltung der Bestimmungen des Allgemeinen Beschlusses Nr. 2371 der AFIP durch den Eigentümer.
