1.290.000 EUR

Luxusvilla in Grand Bay, Mauritius Entdecken Sie die Essenz des Inselluxus mit unserer exklusiven Villa im Herzen von Grand Bay, Mauritius. Diese außergewöhnliche Residenz, eingebettet in eine sichere Enklave, bietet eine perfekte Verschmelzung zwischen zeitgenössischer Eleganz und den exotischen Einflüssen der balinesischen Kultur, verziert mit einem Hauch von lokalem Vulkangestein. Eigenschaften der Villa: Beeindruckende Größe: Mit ihren 274 Quadratmetern luxuriöser Wohnfläche und dem weitläufigen Grundstück von 736 Quadratmetern bietet diese Villa eine geräumige und private Umgebung, um alle Ihre Bedürfnisse zu erfüllen. - 4 großzügige Schlafzimmer: Jedes Zimmer ist eine Oase der Ruhe und bietet eine perfekte Mischung aus Komfort und Stil. - Privates Büro: Ideal für diejenigen, die von zu Hause aus arbeiten oder einen Raum suchen, der der Konzentration gewidmet ist. - Ausgestattete amerikanische Küche: Diese moderne Küche wurde für die anspruchsvollsten Feinschmecker entwickelt und ist mit den neuesten Geräten ausgestattet, um alle Ihre kulinarischen Bedürfnisse zu erfüllen. - Wohnbereich im Freien :P unvergleichliche Momente der Entspannung in Ihrem üppigen Garten, rund um Ihren glitzernden Pool oder auf Ihrer geräumigen Terrasse genießen, ideal, um Gäste zu unterhalten oder einfach nur die sanfte tropische Brise zu genießen. - Sicheres Parken: Stellen Sie sicher, dass Ihr Fahrzeug sicher auf dem Privatparkplatz der Residenz steht. Diese Villa befindet sich in der prestigeträchtigen Grand Bay und bietet einfachen Zugang zu weltberühmten Stränden, luxuriösen Einkaufsmöglichkeiten, Gourmetrestaurants und einer Vielzahl aufregender Wasseraktivitäten. Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, eine Luxusresidenz an einem der begehrtesten Reiseziele der Welt zu besitzen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu vereinbaren und den ultimativen Insellebensstil in Grand Bay, Mauritius, zu erleben. Zugänglich für Ausländer, die Anspruch auf eine Aufenthaltserlaubnis haben. Features: - SwimmingPool - Furnished

6 Z

4 Ba

Stockwerk 274 m²

Triolet

2.436.700 EUR

Eine Sammlung luxuriöser einstöckiger Villen, die sich in einer ruhigen und abgeschiedenen Umgebung befinden, warten auf Ihre Ankunft. Diese Villen mit 4 Schlafzimmern verfügen über stilvolle Designakzente, die sich durch jeden Raum ziehen. Die Wohnbereiche sind dank des raumhohen Glases natürlich beleuchtet und bieten eine atemberaubende Aussicht. Die Innenräume verfügen über eine subtile Farbpalette, die das Gesamtambiente verbessert. Das Hauptschlafzimmer und das Badezimmer sowie ein Büro befinden sich im ersten Stock. Die Villa verfügt außerdem über einen privaten Pool und einen Garten, die einen erholsamen Rückzugsort für Gäste jeden Alters bieten Features: - SwimmingPool

Triolet

750.000 EUR

3 Ba

Stockwerk 220 m²

Triolet

760.000 EUR

Villa für Ausländer zugänglich – Grand Baie – Mauritius Hervorragende High-End-Villa mit 4 Schlafzimmern und Bad zum Verkauf Sie werden von dieser herrlichen High-End-Villa von 300 m² auf einem Grundstück von 970 m² verzaubert. Sein geräumiger Wohnraum ist eine elegante Kombination aus Küche, Wohnzimmer und Esszimmer. Öffnen auf eine Veranda. Die Villa besteht aus 4 Schlafzimmern, 4 en-suite Badezimmern. Gebaut nach einem Konzept, das den Komfort betont und traditionelle Materialien verwendet. Ebenfalls bestehend aus einem Pool, der von einem angelegten Garten mit Pavillon umgeben ist. Der beleuchtete Petanque-Hof und ein Gartenhaus sorgen für mehr Komfort bei Outdoor-Aktivitäten. Es ist ein RES-Komplex von 7 Villen im balinesischen Stil, 1 Fitnessstudio auf der gemeinsamen Ebene, eine vollständig gesicherte Residenz mit Bewachungsstation. Es gibt Villen mit zwei, drei und vier Schlafzimmern in der Residenz. Der Aspekt der Sicherheit für Kinder wurde ebenfalls berücksichtigt, der Garten und der Pool sind eingezäunt. Tropica Bay in Pereybère, ist 5 Minuten vom Zentrum von Grand Baie. Diese Residenz ist eine Oase der Ruhe und ist für Ausländer zugänglich. – Alarmanlage – Garage 1 Auto – Elektrische Jalousie Varangue – Wasserfilter – Wassertank – Automatische Bewässerung – Generator – Vollklimatisiert – Heizung – Gaswasser. PREIS: 760.000 € oder 35.720.000 € (basierend auf einem Preis 1 € = 47 RS*) (Ohne Notargebühren: 1,15%, ohne Anmeldegebühr: 5% des Preises der Immobilie, ohne Vermittlungsgebühren: 2% zzgl. 15% MwSt.) *Richtkurs Features: - Air Conditioning - Garden - SwimmingPool - Barbecue - Internet - Dishwasher - Furnished - Parking - Washing Machine

4 Ba

Stockwerk 300 m²

Grundstück 970 m²

Triolet

698.000 EUR

Pereybere| Mauritius| Einstöckige Villa mit 4 Schlafzimmern Villa für Ausländer zugänglich – Pereybere – Mauritius Einzigartige Villa RES 4 Schlafzimmer zum Verkauf Sie werden im Bann dieser einzigartigen Villa zum Verkauf stehen. Mit einer Fläche von 400 m² auf einem Grundstück von 950 m² im Vollbesitz. Das Hotel liegt in Pereybere, in einem kleinen Wohn- und sicheren Komplex von 8 Villen. Diese einstöckige Villa empfängt Sie mit einem großen Wohnzimmer. Die voll ausgestattete Küche der deutschen Marke Ixina ist zum Wohnzimmer hin offen. Große Erkerfenster, die sich auf eine große Terrasse öffnen. Bietet einen schönen Blick auf den Pool mit einer Länge von 10,50 Metern und seinen strohgedeckten Kiosk. Wo Sie am Pool speisen können, während Sie den Garten bewundern, der mit tropischen Pflanzen in einem mauritischen Lebensstil bepflanzt ist. Es verfügt über 3 schöne Schlafzimmer mit eigenem Bad, darunter 1 Master-Suite mit Dusche, Badewanne und Außen-WC. Das Dach ist komplett aus Stroh gefertigt und garantiert Ihnen mehr Frische. Es gibt auch eine Waschküche, eine Jalousie und einen Schuppen. Angelegter und bewaldeter Garten. Ruhig und nur 3 Minuten von Grand Baie entfernt, ist diese Villa ideal gelegen und bietet einen idealen Rahmen, um in Mauritius zu leben. Details zur Immobilie: • 3 ausgestattete Schlafzimmer (Teakholzbetten im Bali-Stil) • 3 Innenbäder und 1 im Freien. • Ein Studio im Freien • Eine große Waschküche • Ein großes Zwischengeschoss im Schlafzimmer •Sicheres Haus • Außen- und Innenalarm • Innen- und Außenkamera • Elektrisches Kabel an der Außenwand und Bewegungsmelder im Freien. • Elektrischer Rollladen an allen Erkern und Fenstern. •Großes Schwimmbad •Deutsche ausgestattete Küche (Ixina)   PREIS: 698.000 € oder 32.806.000 RS (basierend auf einem Preis von 1 € = 47 RS*)! Ohne Gebühren Features: - Parking - SwimmingPool - Air Conditioning - Garage - Furnished - Dishwasher - Garden - Internet - Alarm - Barbecue - Washing Machine

4 Ba

Stockwerk 399 m²

Grundstück 946 m²

Triolet

1.675.000 EUR

Mitten in der Natur leben und 50 Meter vom Strand entfernt sein: Das ist der Lebensstil, der Ihnen diese neue außergewöhnliche Adresse bietet! Eingebettet im Herzen von Cap Malheureux, an der Nordküste der Insel, wird Cap Marina alle Ihre Erwartungen erfüllen. Die Aquamarine Villas mit 3 Schlafzimmern und eigenem Bad erinnern an den Charme und die Freundlichkeit der Insel. Sie bieten eine Innenfläche von 300 m² und verfügen über private Terrassen, einen großen Infinity-Pool und ein Äußeres zwischen Modernität, Komfort und Lifestyle. Die Bewohner haben direkten Zugang zum Kanal mit einer privaten Bucht. Das Dorf verbindet modernes Dekor mit Authentizität für ein einzigartiges Erlebnis. In Cap Marina genießen die Bewohner einen außergewöhnlichen Lebensstil, bei dem alle Annehmlichkeiten nur wenige Schritte von der Unterkunft entfernt sind: ein Einkaufszentrum, Restaurants, Museen und medizinische Dienstleistungen. Cocktails, Weine und Seifenblasen... Genießen Sie einen erhabenen Sonnenuntergang und einen atemberaubenden Blick auf das Coin de Mire an der Bar auf dem Dach. Der Norden von Mauritius Land der großen Abenteuer und bekannt für sein Nachtleben, genießen Sie Expeditionen an der Nordküste von Mauritius. In entspannter Atmosphäre werden Einkaufserlebnisse mit Einkaufszentren, Kunsthandwerksmärkten und lokalen Boutiquen abwechslungsreich gestaltet. Ob es sich um eine Kreuzfahrt mit Ihren Lieben auf dem kristallklaren Wasser oder einen Spaziergang im Schatten jahrhundertealter Banyanbäume handelt, genießen Sie die begehrte Aussicht auf diesen Teil der Insel. Einige Einrichtungen im Norden von Mauritius: Nachtleben Kulinarisches Erlebnis Sportverein Wasseraktivitäten Preisgekrönte Golfplätze Hotels Reiten Einkaufen: Einkaufszentren, Kunsthandwerksmärkte und lokale Geschäfte Badestrände Direkter Zugang von der Hauptstraße nach Port Louis, dem internationalen Flughafen und dem Zentrum der Insel. Features: - Air Conditioning - Garage - Garden - SwimmingPool - Barbecue - Internet - Dishwasher - Washing Machine - Parking

3 Ba

Stockwerk 300 m²

Grundstück 1.090 m²

Triolet

995.000 EUR

Inspiriert von atemberaubenden Insellandschaften, sind die Lagoon Villas mit zwei Schlafzimmern und eigenem Bad. Mit einer Wohnfläche von 200m2 bestehen sie aus einem außergewöhnlichen Außenbereich, einer schattigen Terrasse und einem fabelhaften Infinity-Pool mit Grillplatz. Die Bewohner haben direkten Zugang zum Kanal mit einer privaten Bucht. Nur 50 Meter vom Strand von Cap Malheureux entfernt, wurden die Residenzen entworfen, um Ihnen eine perfekte Mischung aus Komfort und Raffinesse zu bieten. Aufenthaltserlaubnis Ein ausländischer Staatsangehöriger hat Anspruch auf eine unbefristete Aufenthaltserlaubnis, wenn er über das Property Development Scheme (PDS) 375.000 USD oder mehr in Immobilien investiert. Diese Genehmigung wird der Familie des Käufers erteilt, dessen Ehepartner und Kinder bis zum Alter von 24 Jahren leben. Mauritius ist bekannt für seine zahlreichen Steuervorteile, darunter: Keine Erbschaftssteuer. Keine IFI (Real Estate Wealth Tax) für Residenten. Keine Steuern auf Immobilienveräußerungsgewinne. Ertragsteuern in Höhe von 15%. Keine Wohnsteuer oder Grundsteuer. Keine Steuern auf Zinsen und Lizenzgebühren. Kapital kann frei repatriiert werden. Mehrwertsteuer (MwSt.) von 15%. Features: - Air Conditioning - Garage - Garden - SwimmingPool - Internet - Barbecue - Dishwasher - Washing Machine - Parking

2 Ba

Stockwerk 200 m²

Grundstück 569 m²

Triolet

1.640.000 EUR

Grand Bay | Mauritius| 4-Zimmer-Villa großer Pool im Herzen des Gartens   Die Villa ist ein echtes architektonisches Juwel. Es verfügt über sehr gut ausgerichtete und besonders geräumige und helle Wohnräume. Ideal funktional für den täglichen Gebrauch und beruhigend durch seine raffinierte Architektur. Gebaut in Form eines L, beträgt die bebaute Fläche 495 m2. Die Villa ist sowohl im Innen- als auch im Außenbereich praktisch gestaltet. Die Wahl der großen Öffnungen mit Blick auf den Garten, sowohl für den Haupteingang als auch für die Fenster, verleiht der Villa einen offenen und kommunikativen Charakter zwischen Innen und Außen, der auch das warme Klima der nördlichen Region das ganze Jahr über mit schattigen Räumen berücksichtigt. Im Inneren finden Sie einen Wohnraum, der aus einer amerikanischen Küche mit modernster Ausstattung (Kühlschrank, Backofen, Weinkeller ...) besteht. Auch ein Wohnzimmer und ein Esszimmer mit großen Fenstern, die sich auf die überdachte Terrasse öffnen und so für viel Licht sorgen. Der Nachtteil verfügt über 4 Schlafzimmer mit Bad und Ankleideraum, darunter 2 Master-Suiten mit Außendusche und eine mit Badewanne. Die geräumige TV-Lounge von makellosem Weiß bietet Zugang zum Speisesaal. Es bietet auch einen herrlichen Blick auf den Pool durch ein großes Erkerfenster. Die Wahl der Möbel und der Inneneinrichtung bringt dieser Architektur gerade genug Farbe und Textur ohne Übermaß und Unordnung. Sein großer Swimmingpool ist das Herz des Gartens mit seinem angrenzenden Pavillon. Diese Villa hat auch eine geschlossene Garage mit Stauraum, eine Spülküche, eine Waschküche. Es ist voll klimatisiert durch diskrete und versenkte Klimaanlagen. ​​​​​​ Features: - Barbecue - Parking - Garage - Furnished - SwimmingPool - Air Conditioning - Internet - Dishwasher - Washing Machine - Alarm - Garden

4 Ba

Stockwerk 495 m²

Grundstück 1.040 m²

Triolet

921.900 EUR

Vollständig integriert in eine tropische Umgebung. Diese Villa ist um einen Wohnraum, eine Terrasse und eine offene Küche herum organisiert. Jedes Zimmer verfügt über ein eigenes Bad. Die Konfiguration ermöglicht eine Leichtigkeit des Lebens für eine Familie, während die Privatsphäre jedes Einzelnen respektiert wird. Eine Doppelgarage, eine Waschküche und ein Büro runden dieses außergewöhnliche Produkt ab. Entlang der Küste der Nordküste von Mauritius, in Cap Malheureux, mit Blick auf die Coin de Mire, befindet sich Cap Marina. Ein Dorf am Rande des Wassers gehoben. Cap Malheureux ist bekannt für sein touristisches Wahrzeichen, die Kirche mit rotem Dach. Features: - Air Conditioning - Garden - SwimmingPool - Barbecue - Internet - Dishwasher - Washing Machine - Parking

3 Ba

Stockwerk 242 m²

Grundstück 869 m²

Triolet

680.000 EUR

Entdecken Sie diese prestigeträchtige Villa von 300 m² in Grand Bay auf Mauritius, die für Ausländer zugänglich ist. Es ist elegant und geräumig und besteht aus einer Küche, einem Wohnzimmer und einem Esszimmer, das sich auf eine Veranda öffnet, sowie 4 Schlafzimmern mit 4 en-suite Badezimmern. Diese Luxusvilla wurde mit traditionellen Materialien und einem auf Komfort ausgerichteten Konzept erbaut und verfügt außerdem über einen Swimmingpool, der von einem angelegten Garten mit Pavillon umgeben ist, einen beleuchteten Pétanque-Platz und ein Gartenhaus für zusätzlichen Komfort bei Outdoor-Aktivitäten. Diese vollständig sichere Residenz befindet sich in einem RES-Komplex von 7 Villen im balinesischen Stil mit einem Fitnessraum für die Bewohner und verfügt über eine Wachstation für absolute Sicherheit. Die Villen in der Residenz verfügen über zwei, drei oder vier Schlafzimmer, wobei dank des Zauns des Gartens und des Pools besonderes Augenmerk auf die Sicherheit der Kinder gelegt wird. Das Tropica Bay liegt in Pereybere, nur 5 Minuten vom Zentrum von Grand Bay entfernt und bietet die Nähe zu Annehmlichkeiten sowie ein ruhiges und privates Wohnumfeld. Als Eigentumswohnung bietet diese Villa auch Zugang zur mauritischen Aufenthaltserlaubnis und zur geringen Besteuerung des Landes für ausländische Investoren. Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, eine prestigeträchtige Villa in einer außergewöhnlichen Umgebung zu besitzen. Kontaktieren Sie uns jetzt, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Features: - Air Conditioning - Alarm - Garden - SwimmingPool - Barbecue - Internet - Dishwasher - Parking - Washing Machine

4 Ba

Stockwerk 300 m²

Grundstück 970 m²

Triolet

1.537.440 EUR

Mauritius – 3 Schlafzimmer Villa zum Verkauf Moderne Architektur Villa für Ausländer zugänglich – Grand Bay – Mauritius Villa PDS 3 Schlafzimmer zu verkaufen Ideale Lage, nur wenige Minuten von Grand Bay entfernt. Diese Residenz bringt einen neuen Blick auf die Architektur der Villen. Einzigartige Villa in PDS für eine neue Lebensweise in den Tropen. Unendliche Liebe zum Detail, in einem einfachen und schönen Design, das mit Leidenschaft und mit den besten Materialien innen und außen erstellt wurde. Eine Oase der Ruhe, die harmonisches Design, Wohnkunst und puren Luxus vereint. Es ist zunächst eine einfache Grundstruktur, die als Leitfaden für jede Villa dient. So lassen sich feinste Details bis zu den Abmessungen der Türgriffe entwickeln. Das Design ist von den größten Schöpfern inspiriert. Verschmelzung mit der Integrität einer echten Handwerkskunst, die der rote Faden dieser Entwicklung war. Einzigartige Villa in PDS Eingebettet auf Grundstücken von 1014 m² bis 1119 m². Auf einer Wohnfläche von 440 m² bis 552 m². Diese Villa bietet einen sehr angenehmen Wohnraum. Einschließlich des Wohnzimmers und Esszimmers sowie einer amerikanischen Küche mit zentraler Insel voll ausgestattete italienische Marke mit modernster Ausstattung (Backofen, Mikrowelle, Kühlschrank ...). Alle mit Blick auf eine schöne Terrasse durch große Erkerfenster, um den Spiegelpool und seinen angelegten Garten zu bewundern. Schöne Volumen und hohe Decken, die die Helligkeit verlassen, überfluteten alle Räume. Das Highlight dieser Villa ist die Master-Suite. Genießen Sie ein schönes Ankleidezimmer, eine eigene Außendusche und eine Badewanne für Ihre Momente der Entspannung. Jedes Zimmer verfügt über ein eigenes Bad und ein Ankleidezimmer. Sie haben die Wahl, verschiedene Optionen zu wählen und auch Ihr Interieur anzupassen. PREIS: 1.537.440 € oder 72.259.680 RS (basierend auf einem Tarif 1 € = 47 RS *) (Grundstück M3 – Grundstück 1051 m² – bewohnbar 474 m²) (Ohne Notargebühren: 1,15%, exklusive Anmeldegebühr: 5% des Preises der Immobilie, einschließlich Agenturgebühren) *Richtzinssatz Features: - Garden - Dishwasher - Internet - Garage - Air Conditioning - Furnished - Lift - SwimmingPool - Parking - Washing Machine - Barbecue

3 Ba

Stockwerk 474 m²

Grundstück 1.052 m²

Triolet

880.000 EUR

795.000 EUR

Willkommen in der Oase tropischer Eleganz von Pointe aux Piments, eingebettet im Herzen der prestigeträchtigen, sicheren Residenz Mon Île, wo authentischer Charme perfekt mit zeitgenössischem Luxus verschmilzt. Wir freuen uns, Ihnen eine außergewöhnliche Villa präsentieren zu können, die Raffinesse und Exklusivität verkörpert, die durch einen Hauch von tropischer Schönheit und absoluten Komfort aufgewertet wird. Entdecken Sie die Einzigartigkeit dieser Immobilie, in der die abgerundeten Strohdächer eine exotische und unverwechselbare Note verleihen, während sich die Architektur harmonisch in die tropische Umgebung einfügt und ein warmes und einladendes Ambiente schafft. Das Highlight dieser Residenz ist zweifellos das offene Dach, ein exklusiver Raum, in dem ein eingebauter Whirlpool Sie einlädt, sich im warmen Wasser zu entspannen und die atemberaubende Aussicht auf den Sternenhimmel der Insel zu bewundern. Es ist ein wahres persönliches Paradies, das jeden Tag genossen werden kann. Die Villa ist in natürliches Licht getaucht und schafft eine luftige und ruhige Atmosphäre. Die raumhohen Fenster lassen die Schönheit von außen mit dem Interieur verschmelzen und verwandeln jeden Raum in ein lebendiges Tableau der üppigen Natur, die das Anwesen umgibt. Das Leben im Freien erreicht seinen Höhepunkt im tropischen Garten, wo ein großzügiger Swimmingpool zum Abkühlen unter der tropischen Sonne einlädt. Die Außenanlagen wurden sorgfältig durchdacht, um eine idyllische Umgebung zu bieten, die sich perfekt zum Essen im Freien, Unterhalten oder einfach zum Genießen der natürlichen Umgebung eignet. Im Inneren ist die Villa fein eingerichtet und in jedem Raum bemerkenswert schön eingerichtet, was eine unvergleichliche Liebe zum Detail zeigt. Die drei Schlafzimmer mit eigenem Bad bieten einen privaten und luxuriösen Raum, während ein unabhängiges Studio ein viertes Schlafzimmer beherbergt, das eine zusätzliche Oase des Komforts und der Eleganz bietet. Dieses Anwesen bietet hochwertige Annehmlichkeiten, die modernen Komfort mit exotischem Charme verbinden, und befindet sich in idealer Lage in der Nähe des Meeres und bietet einfachen Zugang zu den weißen Sandstränden und dem kristallklaren Wasser des Indischen Ozeans. Verpassen Sie nicht die einmalige Gelegenheit, diese außergewöhnliche Villa in Pointe aux Piments zu erwerben. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine private Tour zu vereinbaren und tropischen Luxus von seiner besten Seite zu erleben. Zugänglich für Ausländer und berechtigt zu einer Aufenthaltserlaubnis. Der Preis: 795.000 Euro. Features: - Terrace - Furnished - SwimmingPool

6 Z

4 Ba

Stockwerk 350 m²

Triolet

635.000 EUR

Vollständig integriert in eine tropische Umgebung. Diese Villa ist um einen Wohnraum, eine Terrasse und eine offene Küche herum organisiert. Jedes Zimmer verfügt über ein eigenes Bad. Die Konfiguration ermöglicht eine Leichtigkeit des Lebens für eine Familie, während die Privatsphäre jedes Einzelnen respektiert wird. Eine Doppelgarage, eine Waschküche und ein Büro runden dieses außergewöhnliche Produkt ab. Entlang der Küste der Nordküste von Mauritius, in Cap Malheureux, mit Blick auf die Coin de Mire, befindet sich Cap Marina. Ein Dorf am Rande des Wassers gehoben. Cap Malheureux ist bekannt für sein touristisches Wahrzeichen, die Kirche mit rotem Dach. Features: - Air Conditioning - Garden - SwimmingPool - Barbecue - Internet - Dishwasher - Washing Machine - Parking

3 Ba

Stockwerk 191 m²

Grundstück 475 m²

Triolet

1.467.000 EUR

Die Aquamarin-Villen mit 3 Schlafzimmern und eigenem Bad erinnern an den Charme und die Freundlichkeit der Insel. Sie bieten eine Innenfläche von 300 m² und genießen private Terrassen, einen großen Infinity-Pool und ein Äußeres zwischen Modernität, Komfort und Lifestyle. Die Bewohner haben direkten Zugang zum Kanal mit einer privaten Bucht. Nur 50 Meter vom Strand von Cap Malheureux entfernt, wurden die Residenzen entworfen, um Ihnen eine perfekte Mischung aus Komfort und Raffinesse zu bieten. Niederlassungserlaubnis Ein Ausländer hat Anspruch auf eine unbefristete Aufenthaltserlaubnis, wenn er über das Property Development Scheme (PDS) 375.000 US-Dollar oder mehr in Immobilien investiert. Diese Erlaubnis wird der Familie des Käufers erteilt, dessen Ehepartner und Kinder bis zum Alter von 24 Jahren sind.   Mauritius ist bekannt für die Reihe von Steuervorteilen, die es bietet, darunter: Keine Erbschaftssteuer. Keine IFI (Real Estate Wealth Tax) für Residenten. Keine Steuern auf Immobiliengewinne. Steuern vom Einkommen und vom Ertrag in Höhe von 15%. Keine Wohnsteuer oder Grundsteuer. Keine Steuern auf Zinsen und Lizenzgebühren. Kapital kann frei repatriiert werden. Mehrwertsteuer (MwSt.) von 15%. Features: - Air Conditioning - Garage - Garden - SwimmingPool - Internet - Barbecue - Dishwasher - Washing Machine - Parking

3 Ba

Stockwerk 300 m²

Grundstück 617 m²

Triolet

1.465.000 EUR

Die Aquamarin-Villen mit 3 Schlafzimmern und eigenem Bad erinnern an den Charme und die Freundlichkeit der Insel. Sie bieten eine Innenfläche von 300 m² mit privaten Terrassen, einem großen Infinity-Pool und einem Außenbereich zwischen Modernität, Komfort und Lifestyle. Die Bewohner haben direkten Zugang zum Kanal mit einer privaten Bucht. Nur 50 Meter vom Strand von Cap Malheureux entfernt, wurden die Residenzen entworfen, um Ihnen eine perfekte Mischung aus Komfort und Raffinesse zu bieten. Aufenthaltserlaubnis Ein ausländischer Staatsangehöriger hat Anspruch auf eine unbefristete Aufenthaltserlaubnis, wenn er über das Property Development Scheme (PDS) 375.000 USD oder mehr in Immobilien investiert. Diese Genehmigung wird der Familie des Käufers erteilt, dessen Ehepartner und Kinder bis zum Alter von 24 Jahren leben. Mauritius ist bekannt für seine zahlreichen Steuervorteile, darunter: Keine Erbschaftssteuer. Keine IFI (Real Estate Wealth Tax) für Residenten. Keine Steuern auf Immobilienveräußerungsgewinne. Ertragsteuern in Höhe von 15%. Keine Wohnsteuer oder Grundsteuer. Keine Steuern auf Zinsen und Lizenzgebühren. Kapital kann frei repatriiert werden. Mehrwertsteuer (MwSt.) von 15%. Features: - Air Conditioning - Garage - Garden - SwimmingPool - Internet - Barbecue - Dishwasher - Washing Machine - Parking

3 Ba

Stockwerk 300 m²

Grundstück 615 m²

Triolet

995.000 EUR

Villen zum Kaufen 995,000€ (PDS) | Mauritius, Cap Malheureux   ​​​​​​ Inspiriert von der atemberaubenden Insellandschaft, sind die Lagoon Villas mit zwei Schlafzimmern und eigenem Bad. Mit einer Wohnfläche von 200m2 bestehen sie aus einem außergewöhnlichen Außenbereich, einer schattigen Terrasse und einem fabelhaften Infinity-Pool mit Grillplatz. Die Anwohner haben direkten Zugang zum Kanal mit einer privaten Bucht. Nur 50 Meter vom Strand von Cap Malheureux entfernt, wurden die Residenzen mit dem Ziel entworfen, Ihnen eine perfekte Kombination aus Komfort und Raffinesse zu bieten. UNBEFRISTETE AUFENTHALTSERLAUBNIS Ein ausländischer Staatsangehöriger hat Anspruch auf eine unbefristete Aufenthaltserlaubnis, wenn er über das Property Development Scheme (PDS) einen Betrag von mindestens 375.000 US-Dollar in Immobilien investiert. Diese Genehmigung wird der Familie des Käufers, einschließlich Ehepartner und Kindern bis zum Alter von 24 Jahren, erteilt.   Mauritius ist bekannt für seine zahlreichen Steuervorteile, darunter: Keine Erbschaftssteuer. Keine IFI (Real Estate Wealth Tax) für Residenten. Keine Kapitalertragssteuer auf Immobilien. Ertragsteuern in Höhe von 15 %. Keine Gemeindesteuer oder Grundsteuer. Keine Steuern auf Zinsen und Lizenzgebühren. Kapital kann frei repatriiert werden. Mehrwertsteuer (MwSt.) von 15%. Features: - Air Conditioning - Garage - Garden - SwimmingPool - Barbecue - Internet - Dishwasher - Washing Machine - Parking

2 Ba

Stockwerk 200 m²

Grundstück 562 m²

Triolet

1.260.312 EUR

Clos du Littoral, Grand Bay – Mauritius – RES-Villa mit 4 Schlafzimmern zum Verkauf.   Für Ausländer zugängliche Villa – Clos du Littoral Villa, Grand Bay – Mauritius – RES-Villa mit 4 Schlafzimmern zum Verkauf Diese charmante RES-Villa bietet große Volumina mit einer einstöckigen Bauweise mit einer Fläche von 414 m² auf einem Grundstück von 800 m². Der Standort befindet sich in Grand-Baie und ist leicht zu erreichen, während er in der Nähe des Stadtzentrums und des Meeres liegt. Elegante Architektur, geräumigerer Wohnraum, größere Anzahl von Einheiten, das Anwesen RES Clos du Littoral ist eine clevere Mischung aus Luxus, Raffinesse und Süße des Lebens. Bietet 4 Schlafzimmer mit eigenem Bad. Begünstigt die Leuchtkraft mit seinen großen Öffnungen. Die Küche, das Wohnzimmer und das Esszimmer, die miteinander verbunden sind, öffnen sich auf eine geräumige Terrasse. Mit seinen grünen Ecken, seinem großen privaten Garten mit Pavillon und Gartenhaus. Sowie ein großer Swimmingpool von 42,20 m². Das Leben im Freien kann das ganze Jahr über genossen werden. Eine private Garage, die Platz für zwei Fahrzeuge bietet. Direkter Zugang zum Inneren der Villa. PREIS: 1.202.749 € d.h. 56.529.203 RS (basierend auf einem Kurs von 1 € = 47 RS)* (Ohne Notargebühren: 1,15%, ohne Eintragungsgebühren: 5% des Preises der Immobilie, ohne Maklergebühren: 2% zzgl. 15% MwSt.) *Richtwert Features: - Parking - Barbecue - Terrace - Furnished - Air Conditioning - SwimmingPool - Internet - Garage - Dishwasher - Washing Machine - Garden - Alarm

4 Ba

Stockwerk 414 m²

Grundstück 800 m²

Triolet

410.889 EUR

Mit 2 bis 3 Schlafzimmern sind diese ausgewählten Immobilien ideal für Familien. Die moderne Dekoration basiert auf hellen Farben mit goldenen Farbtönen, um die Wohnräume zu beleuchten. Jedes Anwesen verfügt über einen schönen Garten und einen Pool. Einige verfügen über einen Whirlpool im modernen Stil. Eine privilegierte Lage in der Nähe der berühmten Kirche mit roten Dächern, dieses Dorf am Wasser, erstreckt sich über fast 22 Hektar. Mitten in der Natur gelegen, bietet das Anwesen einen atemberaubenden Blick auf die Coin de Mire und die Lagunen des Nordens. Dieser prestigeträchtige Immobilienkomplex ist eine Einladung, in die Süße des Lebens der Tropen einzutauchen, indem er Mauritianern und Ausländern eine Reihe außergewöhnlicher Immobilien bietet, die aus Apartments und Villen bestehen. Das Projekt wird über eine Gewerbefläche verfügen, die aus einem Minimarkt, einem Kinderclub, einer Bäckerei, einer Apotheke, einem Spa, einem Fitnessstudio und mehreren anderen Geschäften besteht. Mehrere Restaurants, um die Freuden zu variieren, darunter ein Gourmetrestaurant und eine Beach Lounge mit Blick auf die Coin de Mire. KEINE AGENTURGEBÜHREN. PDS-DIÄT. VERKAUF NACH PLAN. ZUGÄNGLICH FÜR AUSLÄNDER. Features: - Air Conditioning - Garden - Internet - Barbecue - Dishwasher - Parking

2 Ba

Stockwerk 123 m²

Grundstück 150 m²

Triolet

1.570.000 EUR

Die Aquamarine Villas mit 3 Schlafzimmern und eigenem Bad erinnern an den Charme und die Freundlichkeit der Insel. Sie bieten eine Innenfläche von 300 m² und verfügen über private Terrassen, einen großen Infinity-Pool und ein Äußeres zwischen Modernität, Komfort und Lifestyle. Die Bewohner haben direkten Zugang zum Kanal mit einer privaten Bucht. Nur 50 Meter vom Strand von Cap Malheureux entfernt, wurden die Residenzen entworfen, um Ihnen eine perfekte Mischung aus Komfort und Raffinesse zu bieten. Aufenthaltserlaubnis Ein Ausländer hat Anspruch auf eine unbefristete Aufenthaltserlaubnis, wenn er über das Property Development Scheme (PDS) 375.000 USD oder mehr in Immobilien investiert. Diese Genehmigung wird der Familie des Käufers erteilt, dessen Ehepartner und Kinder bis zum Alter von 24 Jahren sind.   Mauritius ist bekannt für die Reihe von Steuervorteilen, die es bietet, einschließlich: Keine Erbschaftssteuer. Keine IFI (Real Estate Wealth Tax) für Residenten. Keine Steuern auf Immobilienkapitalgewinne. Ertragsteuern in Höhe von 15%. Keine Wohnsteuer oder Grundsteuer. Keine Steuern auf Zinsen und Lizenzgebühren. Kapital kann frei repatriiert werden. Mehrwertsteuer (MwSt.) von 15%. Features: - Air Conditioning - Alarm - Garden - SwimmingPool - Internet - Barbecue - Dishwasher - Washing Machine - Parking

3 Ba

Stockwerk 300 m²

Grundstück 949 m²

Triolet

2.780.000 EUR

Mount Choisy | Mauritius| 4 Schlafzimmer Villa mit herrlichem Poolblick ​​​​​​ Die Villa ist sowohl im Innen- als auch im Außenbereich praktisch gestaltet. Die Wahl der großen Öffnungen mit Blick auf den Garten, sowohl für den Haupteingang als auch für die Fenster, verleiht der Villa einen offenen und kommunikativen Charakter zwischen Innen und Außen, der auch das warme Klima der nördlichen Region das ganze Jahr über berücksichtigt, mit schattigen Räumen Im Inneren finden Sie einen Wohnraum, der aus einer amerikanischen Küche mit modernster Ausstattung (Kühlschrank, Backofen, Weinkeller ...) besteht. Auch ein Wohnzimmer und ein Esszimmer mit großen Fenstern, die sich auf die überdachte Terrasse öffnen und so für viel Licht sorgen. Der Nachtteil im Obergeschoss verfügt über 4 Schlafzimmer mit Bad und Ankleideraum, darunter 2 Master-Suiten mit Badewanne und eine mit Außendusche. Alle Zimmer verfügen über eine Terrasse. Die geräumige TV-Lounge mit makellosem Weiß bietet Zugang zu einem sehr intimen Innenhof. Es bietet auch einen herrlichen Blick auf den Pool durch ein großes festes Erkerfenster. Die Wahl der Möbel und der Inneneinrichtung bringt dieser Architektur gerade genug Farbe und Textur ohne Übermaß und Unordnung. Um dieses Set zu perfektionieren, wurde ein botanischer Garten mit automatischer Bewässerung speziell entwickelt, um diese prächtige Villa aufzuwerten. Sein großes Schwimmbad von 62 m2, das mit einer Wärmepumpe ausgestattet ist, ist das Herz des Gartens mit seinem angrenzenden Pavillon. Diese Villa verfügt auch über eine geschlossene Garage mit Stauraum, eine Spülküche, eine Waschküche und einen Fitnessraum mit TV. Es ist voll klimatisiert durch diskrete und versenkte Klimaanlagen. Features: - Furnished - Internet - Garage - Garden - Dishwasher - Alarm - Parking - Washing Machine - Barbecue - Air Conditioning - SwimmingPool

4 Ba

Stockwerk 500 m²

Grundstück 1.084 m²

Triolet

Villa Fregate RES 3 Schlafzimmer zu verkaufen – Villa für Ausländer zugänglich Ort: Grand Bay, Mauritius Eine seltene Gelegenheit bietet sich Ihnen mit dieser prächtigen RES-Villa mit 3 Schlafzimmern. Eingebettet in den prestigeträchtigen Stadtteil Grand Bay bietet Ihnen diese für Ausländer zugängliche Villa ein außergewöhnliches Wohnumfeld auf Mauritius. Hauptmerkmale: Bebaute Fläche: 347 m² Grundstück: 700 m² mit privatem Garten und Pool Einstöckige Villa mit modernem und raffiniertem Design Großer Wohnraum mit Küche, Wohnzimmer und Esszimmer Vom Boden bis zur Decke reichende Fenster, die auf eine Terrasse führen Privater Garten mit Swimmingpool, Pavillon und Gartenhaus Jede Villa genießt absolute Privatsphäre mit eigenem Garten und Pool. Die Architektur der Villa Fregate RES verbindet harmonisch einen modernen und übersichtlichen Stil, wobei Materialien wie Holz, Stein und Stroh verwendet werden, die an den einzigartigen Charme von Mauritius erinnern. Diese Villa verfügt über 3 Schlafzimmer mit eigenem Bad und bietet bequem Platz für bis zu sechs Personen. Seine Innenaufteilung bietet eine große Fläche und optimalen Komfort, egal ob Sie dort dauerhaft wohnen oder es zu Ihrem idealen Urlaubsziel machen möchten. Eine schöne überdachte Terrasse an der Vorderseite der Villa ermöglicht es Ihnen, die Natur zu genießen, während Sie vor der Sonne geschützt sind, während Sie die außergewöhnliche Aussicht bewundern, die sich Ihnen bietet. PREIS: 1 001 183 € / 47 055 601 RS (indikativer Wechselkurs: 1 € = 47 RS)* Hinweis: Die Notargebühren betragen 1,15% des Immobilienpreises. Die Anmeldegebühr beträgt 5% des Preises der Immobilie. Die Maklergebühren betragen 2 % des Preises der Immobilie, zuzüglich einer Mehrwertsteuer von 15 %. Wir freuen uns darauf, alle Ihre Fragen zu beantworten und Ihnen bei der Realisierung Ihres Immobilienakquisitionsprojekts auf Mauritius zu helfen. Features: - Air Conditioning - Garden - SwimmingPool - Barbecue - Internet - Dishwasher - Parking - Washing Machine

3 Ba

Stockwerk 347 m²

Grundstück 700 m²

Triolet

1.001.183 EUR

Villa mit Pool, umgeben von einem privaten Garten – Clos du littoral – Mauritius.   Die Villa besteht aus 3 Schlafzimmern mit eigenem Bad. Der Raum ist optimiert zugunsten von Komfort und der Verwendung von edlen Materialien. Der Wohnraum ist eine elegante Kombination aus Küche, Wohnzimmer und Esszimmer. Das Zimmer öffnet sich auf eine große Terrasse. Jede Villa besteht aus einem Swimmingpool, der von einem privaten Garten mit einem Pavillon und einem Gartenhaus für mehr Komfort bei Outdoor-Aktivitäten umgeben ist. Die Grünflächen wurden sorgfältig mit Bäumen bepflanzt, um die Entspannung zu fördern. Zugang zu einem Privatstrand. MAURITIUS Mauritius liegt im Herzen des Maskarenen-Archipels im Indischen Ozean und ist von blauen Lagunen und einem herrlichen Barriereriff umgeben, das sich 330 km entlang der Küste erstreckt. Nur 200 km von seiner Schwesterinsel "La Réunion" entfernt, zeichnet sich Mauritius durch seine unberührten Sandstrände aus, die von wunderschönen türkisfarbenen Lagunen umgeben sind. Die Insel genießt ein tropisches Klima, ideal für eine milde Jahreszeit im Winter (20°C bis 24°C) und für warme Temperaturen im Sommer (29°C bis 33°C). GRAND BUCHT Le Clos du Littoral befindet sich in Grand Baie, dem berühmtesten Küstenort der Insel. Grand Baie ist bekannt für seine verschiedenen Aktivitäten, Einkaufsmöglichkeiten und angenehmes Klima das ganze Jahr über. Das Dorf ist leicht zu Fuß zu besuchen und der Ort liegt in der Nähe des Stadtzentrums der Region, das in 15 Minuten zu Fuß erreicht werden kann. Den privaten Strandclub des Evaco erreichen Sie nach einer 10-minütigen Autofahrt. Le Clos du Littoral befindet sich neben einem der größten Einkaufszentren im Norden. Grand Bay ist die Hauptwahl der Residenz für viele Mauritier und Ausländer für die bezaubernde Qualität seines smaragdgrünen Wassers und für seine Lebendigkeit Tag und Nacht neben vielen anderen Vorteilen. STRÄNDE UND NÖRDLICHE INSELN Grand Baie und seine Umgebung sind bekannt für ihre schönen Strände. Das absolut kristallklare Wasser und der sandige Boden, der der Bucht eine türkisfarbene Farbe verleiht, verleihen den nördlichen Stränden einen besonderen und einzigartigen Charme. Viele kleine Inseln wie Coin de Mire, Flat Island, Gabriel Islet oder Round Island können mit dem Boot besucht werden. SPORTLICHE UND NAUTISCHE AKTIVITÄTEN Mit ruhigen Lagunen und einem Klima können Sie in Grand Bay eine Vielzahl von Wassersportarten ausüben, darunter Bootsfahrten. Mauritius ist auch ein ausgezeichnetes Ziel für Tauchen, das das ganze Jahr über in der nördlichen Region praktiziert werden kann. Mehrere Tauchbasen befinden sich entlang der Küste. DAS RESTAURANT Stellvertretend für die mauritische Bevölkerung ist das lokale Essen das Ergebnis eines Schmelztiegels der Kultur. Sehr vielfältig, die berühmte kreolische Küche verwendet verschiedene Gewürze für ihre Zubereitung, was sie reich an Farbe und Geschmack macht. Das Grand Baie bietet eine große Auswahl an Restaurants mit renommierten mauritischen Spezialitäten und internationalen Gerichten wie europäischen, italienischen, indischen, japanischen und chinesischen Gerichten.   PREIS: 1.001.183 € oder 47.055.601 RS (basierend auf einem Tarif 1 € = 47 RS)* (Ohne Gebühren) Features: - Washing Machine - Alarm - Barbecue - SwimmingPool - Parking - Internet - Garage - Air Conditioning - Furnished - Garden - Dishwasher

3 Ba

Stockwerk 347 m²

Grundstück 695 m²

Triolet

597.264 EUR

Eine Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten - Ab 585.000 USD HT   Ein einzigartiges Konzept – Ein ökologischer Ansatz Diese exklusive und renommierte Residenz im Norden von Mauritius bietet eine intime Umgebung und eine clevere Mischung aus Raffinesse und Süße des Lebens. Dieses High-End- und visionäre Projekt enthüllt eine Reihe innovativer Villen mit 3 Schlafzimmern in einer völlig sicheren Umgebung mit Schwerpunkt auf Grünflächen. Es ist eine subtile Mischung aus der Eleganz raffinierter Architektur und der Verwendung umweltfreundlicher Materialien. Die Residenz bietet allen notwendigen Komfort, der perfekt mit der Suche nach Wohlbefinden auf Mauritius kombiniert wird. Eine ökologische Villa respektiert die Umwelt, indem sie ihre Umweltverschmutzung begrenzt und ihre Verluste und ihren Energiebedarf reduziert. Unsere Teams aus Ingenieuren, Architekten und Baufachleuten haben zusammengearbeitet, um unter anderem Folgendes zu optimieren: Das Design der Villa: Anpassung des Plans an seine Umgebung (Optimierung der natürlichen Beleuchtung, natürliche Belüftung, angepasster Landschaftsplan usw.) Die Wahl der Materialien: Schadstoffe begrenzen, Produkte mit dem Umweltzeichen klassifizieren lassen Die Ausstattung der Villa: Geräte, um Energie zu sparen und die Isolierung der Villa zu maximieren.   Wir sind die 1. auf der Insel, die Sonnenkollektoren anbieten, die in Bezug auf Ihren Stromverbrauch völlig autonom sind. Beachten Sie, dass die Kosten der Investition zusätzlich zu den Einsparungen durch keine Stromrechnung (ca. 200 bis 300 Euro / Monat für ein gleichwertiges Haus) von den mauritischen Steuern abgezogen werden können. Features: - Air Conditioning - Garden - SwimmingPool - Barbecue - Internet - Terrace - Dishwasher - Parking - Washing Machine

3 Ba

Grundstück 895 m²

Triolet

315.900 EUR

Hell und geräumig, versprechen diese prestigeträchtigen Apartments einen intimen und komfortablen Lebensstil. Letztere befinden sich in der Nähe aller Einrichtungen des Dorfes. Die Bewohner haben unter anderem Zugang zu einem privaten Pool und einem Fitnessraum. Auf dem Balkon oder auf der privaten Terrasse sitzend, kann man die attraktive und üppige Umgebung des Anwesens in seiner ganzen Pracht bewundern. Die Apartments ermöglichen ihren Bewohnern Zugang zu einem privaten Pool, einem Fitnessraum und dem Spa der Residenz. Auf dem Balkon oder auf der privaten Terrasse sitzend, kann man die attraktive und üppige Umgebung des Anwesens in seiner ganzen Pracht bewundern. Die Apartments sind zwischen 75 und 112 m2 groß und bestehen aus einem oder zwei Schlafzimmern, Bädern und einer Küche, die zu einem sehr geräumigen Wohnzimmer mit eigener Terrasse führt. Features: - Air Conditioning - Garden - Parking

2 Ba

Stockwerk 112 m²

Triolet