Das sorgfältig renovierte Tanfalier verbindet nahtlos ursprünglichen Charakter mit modernem Komfort und maximiert gleichzeitig die atemberaubende Aussicht auf Schritt und Tritt. Das Haus profitiert von einer ölbefeuerten Zentralheizung, Doppelverglasung und den kürzlich hinzugefügten Sonnenkollektoren, die für mehr Nachhaltigkeit und Komfort sorgen. Im Inneren umfasst das Design natürliches Licht und die umliegende Landschaft, wobei der Schwerpunkt auf dem Wintergarten liegt. Dieser einladende Raum bietet einen atemberaubenden Blick auf die Landschaft und ist somit ein idealer Ort zum Entspannen oder Unterhalten. Das Haus verfügt außerdem über eine stilvolle, moderne Küche, ein elegantes Duschbad, zwei gut proportionierte Doppelzimmer und ein Wohnzimmer mit traditionellem Charme. Die erste Etage ist dem geräumigen Hauptschlafzimmer gewidmet, das zur Gesamtattraktivität des Hauses beiträgt. Vor der atemberaubenden Kulisse der Cambrian Mountains bietet dieses entzückende walisische Ferienhaus mit drei Schlafzimmern eine unvergleichliche Panoramalage und einen wirklich malerischen und ruhigen Rückzugsort. Das Anwesen liegt auf einem Hügel inmitten von ca. 0,5 Hektar wunderschön angelegten Gärten und Anlagen und genießt eine idyllische ländliche Lage in Westwales. Das Anwesen liegt in der Nähe des Dorfes Penuwch und liegt in unmittelbarer Nähe zur atemberaubenden Küste von Cardigan Bay und der charmanten Stadt Aberaeron, die nur 9 Meilen entfernt ist. Es bietet auch bequemen Zugang zu den Universitätsstädten Aberystwyth und Lampeter sowie zu Tregaron, das in den Ausläufern des Kambrischen Gebirges liegt. Mit seiner bemerkenswerten Aussicht und dem fesselnden Wintergarten bietet dieses Haus eine außergewöhnliche Gelegenheit für diejenigen, die einen ruhigen ländlichen Lebensstil suchen und gleichzeitig in Reichweite der wichtigsten Annehmlichkeiten bleiben. Anbieter-Interview: "Wir haben uns sofort in Tanfalier verliebt, als wir es sahen. Obwohl wir wussten, dass es ein paar kleinere Anpassungen brauchte, haben uns die Ruhe, das sanfte Geräusch des kleinen fließenden Baches und die atemberaubende Aussicht auf die kambrischen Berge völlig in ihren Bann gezogen. Unsere Hündin Betty beansprucht den Bach sogar als ihren persönlichen Pool! Die sich ständig verändernde Landschaft ist wirklich magisch, und wenn der Garten in voller Blüte steht, ist er einfach spektakulär. Obwohl es fast einen halben Hektar groß ist, bleibt es überschaubar. Eine unserer Lieblingstraditionen ist ein gemütlicher Spaziergang zum The Hungry Ram an einem Freitagabend, bei dem wir die einladende, hundefreundliche Atmosphäre dieses preisgekrönten lokalen Pubs genießen können. Schweren Herzens ziehen wir um, denn Lindas Tochter braucht Unterstützung beim jüngsten Familienzuwachs, der kleinen Maisie. Wir müssen uns oft kneifen, um zu glauben, dass wir das Privileg hatten, in einem so charmanten und freundlichen Dorf zu leben." VERHANDLUNGEN Alle interessierten Parteien werden gebeten, direkt mit den Verkaufsagenten zu verhandeln. VORSCHRIFTEN ZUR GELDWÄSCHE In Übereinstimmung mit den Geldwäschebestimmungen (MLR 2017, gültig ab dem 26. Juni 2017) muss jeder potenzielle Käufer einen Ausweis vorlegen, um seine Identität zu überprüfen. Zu den akzeptablen Ausweisdokumenten gehören ein gültiger Reisepass oder ein Führerschein mit Foto sowie eine aktuelle Stromrechnung. HYPOTHEKEN-DIENSTLEISTUNGEN Wenn Sie eine Hypothek benötigen – unabhängig davon, ob Sie sie über Fine & Country West Wales oder einen anderen Agenten erwerben – setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung. Unser hauseigener unabhängiger Hypothekenberater hat Zugang zu einer umfangreichen Palette von Hypothekenprodukten. Termine können nach Ihren speziellen Bedürfnissen vereinbart werden. Sollten Sie sich dafür entscheiden, die Dienste unseres empfohlenen Hypothekenmaklers in Anspruch zu nehmen, erhalten wir möglicherweise eine Vermittlungsgebühr von 250,00 £ für die Einführung. VERMESSUNGSABTEILUNG Wenn Sie eine Immobilie über einen anderen Makler kaufen, warum nutzen Sie nicht unsere Expertenbewertungsdienste, bevor Sie Ihren Kauf abschließen? Unsere qualifizierten Gutachter bieten RICS-Hausvermessungen an, einschließlich Level 1, Level 2 (nur Survey) und Level 2 (Survey und Bewertung), die Einblicke in signifikante Mängel oder notwendige Reparaturen geben. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an eines unserer Büros. ERDGESCHOß Küche: 16'7" x 8'6" Halbverglaste Stalltür in die neu installierte Küche mit cremefarbenen Unterschränken mit Arbeitsflächen in Eichenoptik darüber, Belling Elektroherd mit 7-Flammen-Elektroherd oben, passender Dunstabzugshaube und 1 1/2 Abtropfspüle aus Edelstahl. Doppelt verglastes Fenster nach hinten, ölbefeuerter Kombikessel von Grant, geflieste Rückwand, Fliesenboden, Zentralheizungsheizkörper, Platz für Kühlschrank mit Gefrierfach. Duschraum 7'6" x 6'7" Eine moderne weiße Suite, bestehend aus einer begehbaren Duschkabine mit Netzdusche darüber und ausziehbarem Kopf, einem grauen Waschtisch mit eingelassenem Waschbecken und einem WC mit niedriger Spülung. Beheizter Handtuchhalter aus Edelstahl, halb geflieste Wände, Fliesenboden und doppelt verglastes Fenster nach hinten. Wandheizung. Schlafzimmer eins: 12'0" x 9'0" Mit doppelt verglastem Fenster nach hinten, Zentralheizungsheizkörper, Strahlern an der Decke und Blick auf die Landschaft. Wohnzimmer 20'7" x 15'1" Mit einem Kamin mit einem Stovax-Mehrstoffofen auf einem Schieferherd, freiliegender Steinumrandung, rotem Steinbruchfliesenboden, 8-Fuß-Schiebetüren zum hinteren Garten mit herrlichem Blick über die Kambrischen Berge, Strahlern an der Decke und Steinstufen in den ersten Stock. Hauswirtschaftsraum 5'5" x 12'2" Mit Sanitäranlagen für die automatische Waschmaschine, Platz für Kühlschrank mit Gefrierfach, doppelt verglastem Fenster an der Seite. Schlafzimmer zwei: 12'5" x 6'6" Mit doppelt verglastem Fenster nach vorne, Zentralheizungsheizkörper. Wintergarten 12'2" x 17'2" Mit Zwergsteinmauern, doppelt verglasten Einheiten, kürzlich installierten Terrassentüren, Panoramablick auf die Landschaft, 2 x Velux-Fenstern bis zum Dach und halbverglaster Hartholz-Außentür. ERSTER STOCK Hauptschlafzimmer 21'3" x 15'3" Charakterzimmer mit sichtbaren A-Rahmenbalken und 3 Velux-Fenstern nach vorne, 2 doppelt verglasten Fenstern nach hinten, Zentralheizungsheizkörper und freiliegendem Steinkamin. Äußeres Eine große Attraktion dieser Immobilie ist der Bauerngarten und das ca. 0,5 Hektar große Grundstück. Auf der Rückseite des Grundstücks befindet sich ein schöner Bereich, der größtenteils mit Rasen bepflanzt ist, mit vielen alten Sträuchern und Bäumen und einem herrlichen Blick über die offene Landschaft in Richtung der Kambrischen Berge. Weg um beide Seiten des Grundstücks, kürzlich errichteter Holzpavillon. Vorgarten Ist ein schöner eingewachsener Bauerngarten mit vielen Sträuchern, Blumen und Hecken. Mehrere Gemüsebeete. Das Anwesen profitiert von einer nützlichen Auswahl an Nebengebäuden, darunter - 12' x 6' Gewächshaus. 10' x 15' Folientunnel. 8'6" x 11'6" Ladenschuppen. 20' x 10' Statischer Wohnwagen/Shoreroom Kürzlich errichtetes 20' x 10' Gartenhaus/Werkstatt. Dienste Wir werden darauf hingewiesen, dass die Unterkunft von Stadtwasser und Strom sowie einer privaten Entwässerung zur Klärgrube profitiert. Öl-Zentralheizung. Das Anwesen profitiert auch von 13 Sonnenkollektoren, die sich im Besitz befinden.
