575.000 EUR Kommen Sie und entdecken Sie dieses charmante Haus aus den 30er Jahren, voller Charme, ideal gelegen im Stadtteil Croix-Daurade von TOULOUSE. Komplett geschmackvoll renoviert, verbindet es das Gütesiegel des Alten mit modernem Komfort. Es besteht aus einer großzügigen Wohnfläche von 46 m2, die in Licht getaucht ist, im ersten Stock und bietet eine voll ausgestattete Küche, die zu einem geselligen Wohnzimmer offen ist, eine Master-Suite von 17 m2 mit Duschbad und Abstellraum, WC, im Erdgeschoss, ein Flur, der zu drei schönen Schlafzimmern führt, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, eine Waschküche und Toiletten, Ein ausgebautes Dachgeschoss bietet eine Grundfläche von 47 m2 und eignet sich ideal für ein Büro, ein Spielzimmer oder einen Entspannungsbereich. Reversible Klimaanlage, Doppelverglasung Im Außenbereich verfügt das 467 m2 große Grundstück über eine geschützte Umgebung mit einem großen grünen Garten. Gartenhaus 8 m2 DPE: B Primärenergie 92 kwh/m2/Jahr THG A: 2 kg CO2/m2/Jahr. Geschätzter jährlicher Energieaufwand für den normalen Verbrauch: zwischen 1020 € und 1440 € pro Jahr Durchschnittliche Energiepreise, indexiert für das Jahr 2023 (einschließlich Abonnements) Datum des Abschlusses der Energiediagnose: 01.07.2024 - Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: ... /> Nettoverkäuferpreis: 555.000 € - Vom Käufer zu zahlende Verhandlungsgebühren: 3,60% - Preis inklusive Maklergebühren: 575.000 Euro. Features: - Garden - Washing Machine 5 Z 4 Ba Stockwerk 140 m² Grundstück 467 m² Toulouse