TOULON (83200) - MONT FARON - Alleinmakler - NACKTES EIGENTUM - Typ 3 - ERSTER UND LETZTER STOCK + GROSSE TERRASSE + GARAGE ACHTUNG: Wir erinnern Sie daran, dass der Verkäufer bei BAREM EIGENTUM sein Leben lang zu Hause bleibt, so dass Sie nicht in der Wohnung leben können. Führung: Im MONT FARON, einer begehrten Gegend von TOULON, Präfektur des VAR-Departements (83), befindet sich diese 55 m² große TOP OF THE VILLA. Diese T3-Wohnung, sehr hell und ruhig, mit einem magischen Blick auf die Bäume, verfügt über ein Wohnzimmer, eine separate Küche, 2 Schlafzimmer, eine schöne und große Terrasse von ca. 30 m2 mit Blick auf das Meer, ein Badezimmer und eine separate Toilette. Klimatisierung. Doppelgarage (mehr als 25 m2). Sehr kleine Eigentumswohnung von 4 Grundstücken mit wenigen Gebühren. Patrimoniale Vorteile der Investition: - Profitieren Sie von einer sofortigen Reduzierung von 48,50 % im Vergleich zum Wert der Eigentumsimmobilie, der auf 180.000 Euro geschätzt wird; - Entwickeln Sie Ihre Assets ohne Risiko, ohne Mietverwaltung und ohne Instandhaltungskosten. Während der Zeit der Belegung durch einen 74-jährigen Rentner (statistische Lebenserwartung: 16 Jahre) trägt der Investor nämlich keine Zwänge, da Instandhaltungsarbeiten und Grundsteuer in der Verantwortung des Verkäufers verbleiben. - die Immobilie nach Vertragsende zu bewohnen oder regelmäßige Mieteinnahmen daraus zu erzielen oder den Nießbrauch zurückzukaufen; - Werden Sie am Ende des Vertrags ein vollwertiger Eigentümer. Der Käufer hat die Freiheit, die Übertragung zu geringeren Kosten und mit reduzierten Grunderwerbssteuern zu antizipieren. - Erfassen Sie den Kapitalgewinn, der beim Wiederverkauf mechanisch realisiert wird; Finanzielle Bedingungen: Der Kauf erfolgt zu folgenden Zahlungsbedingungen: - Anfangskapital*: 108.000 € - Monatliche Rente: keine Rente - Notargebühren, die auf den Steuerwert des bloßen Eigentums berechnet werden - Die Grundsteuer bleibt in der Verantwortung der Verkäufer *Bouquet-Gebühren (8,5%) gehen zu Lasten des Käufers. Nettoverkäufer: 92.700 Euro Durchschnittliche Energiepreise, indexiert auf den 1. Januar 2021. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... />Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Valérie LAVIEILLE verfasst, die als selbständige Immobilienberaterin im Rahmen einer Lohnträgerschaft bei der SAS PROPRIETES PRIVÉES, Réseau national immobilier, mit einem Kapital von 40000 Euro, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Exklusives Mandat 375939. Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. (8,50 % Gebühren inkl. MwSt. sind vom Käufer zu zahlen.) Miteigentum an 5 Grundstücken (). Jährliche Gebühren: 100 Euro.
