Prestigeanwesen mit über 20 Zimmern, 750 m² Wohnfläche auf rund 7 Hektar Land.
Jean?Charles CAISEY, Immobilienberater in Tornac und den umliegenden Gemeinden, freut sich, Ihnen dieses außergewöhnliche Anwesen präsentieren zu dürfen: Nur wenige Minuten von Anduze entfernt, am Fuße des Nationalparks der Cévennen, bietet diese außergewöhnliche Immobilie rund 750 m² renovierte Wohnfläche, ergänzt durch weitläufige Nebengebäude auf 7 Hektar unberührter Natur. Für Hotellerie, Gastronomie und Veranstaltungen konzipiert, umfasst sie: Ein charaktervolles Mas als Hauptwohnsitz Ein Restaurant mit Speisesaal, halbprofessioneller Küche, Seminarräumen, Empfangsbereich und Weinkeller 2 Ferienunterkünfte (Gîtes) und 5 Gästezimmer, jeweils mit eigener Terrasse Einen Wellnessbereich: Jacuzzi, Massageraum, Fitnessraum, Billard Zahlreiche Außenanlagen: Pool, Bar, Terrassen, Bouleplatz, Tischtennis, Gemüsegarten und Kräutergarten Weitere Ausstattungen: reversible Klimaanlage, Doppelverglasung, elektrisches Tor, großer Parkplatz, Brunnen, sowie 300 m² zusätzliche Kellerräume. Ein idealer Ort für eine berufliche Neuorientierung oder für Unternehmer in den Bereichen Hotellerie, Gastronomie, Seminare, Hochzeiten und Events. Unmittelbare Nähe zu bedeutenden touristischen Sehenswürdigkeiten: Bambouseraie, historische Dampfeisenbahn, Strände des Gardon. Energieausweis: DPE C (142 kWh/m²/Jahr) Treibhausgasemissionen: A (5 kg CO?/m²/Jahr) Geschätzte jährliche Energiekosten: zwischen 770 euros und 1.090 euros (Index 2021) Grundsteuer: 5.603 euros Preis: 1.350.000 euros, Verkäuferprovision inklusive Géorisques: www.georisques.gouv.fr Für eine Besichtigung und zur Begleitung Ihres Projekts kontaktieren Sie Jean?Charles CAISEY, Immobilienberater in Tornac und Umgebung, unter 0766941213 oder per E?Mail an jc.caisey@proprietes-privees.com. Gemäß Artikel L.561?5 des französischen Währungs? und Finanzgesetzbuchs ist zur Organisation der Besichtigung ein Identitätsnachweis erforderlich. Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Jean?Charles CAISEY verfasst, Handelsvertreter eingetragen unter RSAC 814 299 715 Nîmes, im Auftrag der SAS PROPRIETES PRIVEES, Kapital 44.920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ ? 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Berufslizenz für Immobiliengeschäfte und -verwaltung (T et G) Nr. CPI 4401 2016 000 010 388, ausgestellt von der Handelskammer Nantes ? Saint Nazaire. Anderkonto Nr. 30932508467 BPA SAINT?SEBASTIEN?SUR?LOIRE (44230). Finanzgarantie GALIAN?SMABTP ? 89 rue de la Boétie, 75008 Paris ? Nr. 28137 J (2.000.000 euros für T und 120.000 euros für G). Berufshaftpflichtversicherung GALIAN?SMABTP, Policenummer 28137.J. Mandatsreferenz: 444832 Der Fachmann garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt.
