163.641 EUR Entdecken Sie dieses charmante Stadthaus von 183 m², Baujahr 1974, in Thouars (79100). Es bietet 11 geräumige Zimmer, darunter ein helles Wohnzimmer von 31 m², 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und ein Duschbad. Die Küche ist ausgestattet und unabhängig. PVC-Öffnungen mit Doppelverglasung sorgen für eine gute Isolierung. Draußen genießen Sie eine Terrasse und einen Garten von 411 m², perfekt für Momente der Entspannung. Ein Keller von 27 m² bietet zusätzlichen Stauraum. Das Anwesen verfügt über 2 Innen- und 3 Außenparkplätze. Das Heizsystem ist elektrisch und individuell. Die Hygiene ist individuell, aber nicht konform. Es sind Auffrischungsarbeiten einzuplanen, um das Potenzial dieser zeitlos charmanten Residenz voll auszuschöpfen. Das Hotel liegt in der Nähe von Annehmlichkeiten: zwei Kindergärten in 15 Minuten zu Fuß, zwei Allgemeinmediziner in 10 Minuten und zwei Restaurants in 5 Minuten. Die Hochschulen sind in 5 Minuten mit dem Auto und das Krankenhaus in 10 Minuten zu erreichen. Glasfaser steht für eine Highspeed-Internetverbindung zur Verfügung. Maklergebühren sind vom Verkäufer zu zahlen. Energieklasse E, Klimaklasse B Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand bei normaler Nutzung, basierend auf den Energiepreisen für das Jahr 2021: zwischen 2890,00 € und 3970,00 €. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: georisques.gouv.fr. Ihr Berater von LLOYD & DAVIS: Mickael BOUHAIK Handelsvertreter (Einzelunternehmen) RSAC 911 865 699 Angers Features: - Terrace 11 Z 4 Ba Stockwerk 183 m² Thouars