Der Ranch „La Curva“ ist voll operativ und präsentiert sich von ihrer besten Seite. Das gilt sowohl für den komplett ausgestatteten, modernen Wohnbereich, der den Vergleich mit einem komfortablen Anwesen in der Stadt nicht scheuen muss, als auch für die top gepflegten Anlagen des Rinderzuchtbetriebes. Die Farm verfügt über insgesamt 260 ha (642 acres) fruchtbares Land. Bei 240 ha (593 acres) hiervon handelt es sich um bereits parzelliertes, mit einem Bewässerungssystem ausgestattetes Weideland, welches die ganzjährige Produktion der gewünschten Menge an Viehfutter sicherstellt. Auf einem weiteren ha (2.5 acres) findet sich ein blühender Obstgarten mit jeweils zehn Bäumen verschiedenster Gattungen unter anderem Grapefruit, Orange, Avocado, Zitrone, etc. Der Rest des Areals umfasst den Wohnbereich, die landwirtschaftlichen Produktionsanlagen und Waldflächen. Das mit 274 m2 (2,949 ft2) Grundfläche äußerst geräumige, möblierte Haupthaus des Wohnbereiches der Ranch umfasst vier Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer. Die offene Küche mit Frühstücksbar ist voll ausgestattet und der große Wohn-, Essbereich bietet ausreichend Platz für Familie und Freunde. Im Außenbereich findet sich eine schöne Terrasse und als besonderes Highlight der Freizeitbereich mit Pool, Liegefläche und Badezimmer. Darüber hinaus finden sich große Stellflächen für Fahrzeuge vor und schön angelegte Grünflächen mit schattenspendenden Bäumen rund um das Haus. Drei weitere Gebäude befinden sich auf dem Wohnareal der Ranch, eine Lagerhalle, ein ca. 184 m2 (1,980 ft2) großes Gebäude mit großer, überdachter Terrasse und ein sich daran anschließendes ca. 70 m2 (753 ft2) großes Apartment mit Küche, Wohn-, Schlafzimmer und Badezimmer. Das große Gebäude dient aktuell rein geschäftlichen Zwecken, wie dem Empfang von Kunden und Lieferanten oder der Ausrichtung von Veranstaltungen. Es beherbergt ein Büro, einen großen Veranstaltungsraum, ein kleineres Tagungszimmer, sowie eine Küche mit Essbereich und drei Badezimmer. Im Falle einer Ausweitung des Nutzungskonzepts der Ranch und einer Öffnung für Besucher, eignet sich dieses Gebäude optimal für einen Hofladen. Die große Terrasse mit dem schönen Palapadach wäre dabei ein idealer Ort für ein Farmerkaffee in idyllischer Umgebung. Wie bereits erwähnt und auf den Bildern ersichtlich, befinden sich alle Gebäude und Anlagen der Ranch in einem top Zustand. Die Gebäude des Wohnbereiches sind komplett möbliert und mit Klimaanlagen und Deckenventilatoren ausgestattet. Die Ranch ist an das öffentliche Stromnetz angeschlossen. Private Leitungen verteilen den Strom auf dem Gelände an acht Stationen mit Transformatoren und leistungsstarken Pumpen. Drei weitere Pumpen, zwei davon angetrieben durch Wetterfahnen, befinden sich im Wohnbereich. Mehrere große Wassertanks und Zisternen stellen die kontinuierliche Versorgung mit Wasser sicher. FAKTEN Baujahr｜2009 Grundstück | 260 ha (640 acres) Konstruktion | 912 m2 (9,813 ft2) HIGHLIGHTS 260 HA FRUCHTBARES LAND TOTAL 240 HA PARZELLIERTE, BEWÄSSERTE WEIDEFLÄCHEN TOP GEPFLEGTE GEBÄUDE UND ANLAGEN MÖBLIERT ATTRAKTIVE LAGE NAHE AM GOLF VON MEXICO WOHNBEREICH Haupthaus (ca. 274 m2 / 2,949 ft2) 4 Schlafzimmer 5 Badezimmer 1 Toilette Küche Wohn-/Esszimmer Terrasse Pool (4 m x 8 m) Stellplätze für 5 Autos Grünfläche mit ausgewachsenen Bäumen Nebengebäude (ca. 184 m2 / 1,980 ft2) Flur Büro Großer Versammlungsraum Kleiner Tagungsraum Küche mit Essbereich 3 Badezimmer Große überdachte Terrasse (Palapadach) Apartment (ca. 70 m2 / 753 ft2) Schlafzimmer Küche mit Essbereich Badezimmer FARMBEREICH Haus für die Farmarbeiter mit Badezimmer Lagerhalle (geschlossen) Lagerhalle (offen) Garage (offen) 2 separate Rinderställe Pferdestall mit vier Boxen und zwei Lagerräumen Pferdekoppeln Hühnerstall 240 ha bewässerte Weidefläche 1 ha Obstgarten mit jeweils 10 Bäumen der Gattungen: Grapefruit, Süßorange, Sauerorange, Zitrone, Mandarine, Mamey, Nance, lokale Avocado, Haas Avocado, Kokospalme Waldflächen WEITERE MERKMALE Anschluss an das öffentliche Stromnetz (private Leitung mit Transformatoren) Klimaanlagen Deckenventilatoren Möbliert 11 Brunnen (3 x Wohnbereich, 8 x Farmbereich) Zäune Gut ausgebaute Zuwegung Guter Mobilfunkempfang Gastank Wasserboiler Wassertank Viehwaage ... STANDORT Die fruchtbaren Weiden der Ranch „La Curva“ befinden sich südwestlich des Städtchens Buctzotz, das gleichzeitig das organisatorische Zentrum der Gemeinde Buctzotz, einer von 106 Gemeinden in Yucatan, ist. Der Eingang zur Ranch liegt leicht zugänglich direkt an der Hauptstraße MEX 176, welche die etwa 95 km entfernte Landeshauptstadt Mérida mit Tizimín, dem Zentrum der Rinderzucht in Yucatan, verbindet. Neben mehreren Kirchen und einem Krankenhaus, dem Centre de Salud Buctzotz, verfügt Buctzotz auch über Möglichkeiten zum Einkauf von Produkten des täglichen Bedarfs. Für leibliche Genüsse ist ebenfalls gesorgt. Wer die einheimische Küche mag, sollte unbedingt im Restaurant Maria de Lourdes einkehren. Das Essen dort ist frisch und lecker. Der Standort der Ranch ist in vielerlei Hinsicht gut gewählt. Die fruchtbaren Böden ermöglichen in Kombination mit dem installierten Bewässerungssystem den kontinuierlichen Anbau und die Ernte der benötigten Mengen an Viehfutter und steigern damit den Ertrag. Die kurzen Distanzen zum nächstgelegenen Ort und des auf Rinder spezialisierten Viehverbands begünstigen die täglichen Abläufe und erhöhen die Produktivität. Darüber hinaus sind durch die Nähe der Ranch zu den malerischen Stränden von Dzilam de Bravo am Golf von Mexiko auch touristische Nutzungsmöglichkeiten der Farm denkbar. Natürlich ist auch eine intensivere landwirtschaftliche Nutzung, etwa durch den Aufbau einer Geflügelzucht, Gewächshäusern, einer Milchproduktion, usw. möglich. ENTFERNUNGEN VON DER IMMOBILIE Dzilam de Bravo (Strand)｜33 km (21 mi) Mérida｜95 km (59 mi) Int. Flughafen Mérida｜115 km (71 mi) Chichen Itzá (Maya Ruinen)｜115 km (71 mi) Rio Lagartos (Biosphärenreservat)｜119 km (74 mi) Int. Flughafen Cancun｜270 km (168 mi) KONTAKT Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Angebot! Wenn Sie weitere Fragen haben oder einen Termin zur Besichtigung dieser Immobilie vereinbaren möchten, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren! René Jeremias Telefon/WhatsApp: +52 (999) 381 6286 VOIP weltweit: ... Email: ... HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Die Informationen, aller unserer Angebote werden seitens der Eigentümer zur Verfügung gestellt. Yucatan Property Scouts ist bemüht, die Richtigkeit dieser Informationen zu gewährleisten, ist jedoch nicht verantwortliche für fehlende Angaben oder Fehler. Preise und Wechselkurse sind freibleibend.
