Gelegen in Cholul, nur wenige Minuten von Méridas nördlichen Highlights entfernt, liegt dieses ebenerdige Haus, das durch seine hervorragende Lage auf einem großzügigen Grundstück überzeugt und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ob als Quinta oder privates Wohnhaus – die Immobilie verbindet großzügiges Wohnen mit entspanntem Leben im Freien. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich ist ideal für gesellige Zusammenkünfte, während die voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Holzschränken und einer geräumigen Speisekammer zusätzlichen Komfort bietet. Ein Barbereich lädt zum Verweilen ein, und ein flexibler Raum kann wahlweise als Büro oder zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden. Die Master-Suite besticht durch ein eigenes Bad, einen begehbaren Kleiderschrank und direkten Zugang zum Garten. Auch die beiden weiteren Schlafzimmer verfügen jeweils über ein eigenes Bad und begehbare Kleiderschränke. Ein Gäste-WC, eine Waschküche und ein separater Servicebereich mit einem zusätzlichen Schlafzimmer runden das Raumangebot ab. Der Außenbereich punktet mit einem großen, gefilterten Pool, einer überdachten Terrasse mit Bar, einem Grillplatz, einer Außendusche sowie einem zusätzlichen Bad. Der pflegeleichte Garten, zwei Garagen, großzügige Parkmöglichkeiten und ein separater Servicezugang steigern die Funktionalität des Anwesens. Weitere Ausstattungsmerkmale wie Klimaanlagen, ein privater Brunnen, Stadtwasser, eine Zisterne, High-Speed-Internet und ausreichend Platz auf dem Dach für zukünftige Solaranlagen machen das Haus besonders komfortabel und erhöhen dessen Nutzwert. Das komplett ummauerte Grundstück mit elektrischem Tor gewährleistet darüber hinaus ein hohes Maß an Privatsphäre und Sicherheit. FAKTEN Baujahr｜2013 Ausrichtung｜Nord-Süd Grundstück | 1,483 m2 (15,961 ft2) Breite x Länge |27 m x 55 m Konstruktion |657 m2 (7,076 ft2) HIGHLIGHTS ERSTKLASSIGE LAGE IN DER NÄHE DER NÖRDLICHEN HIGHLIGHTS VON MÉRIDA WEITLÄUFIGES GRUNDSTÜCK MIT GROSSZÜGIGEM WOHNAREAL EBENERDIGES DESIGN FÜR KOMFORTABLES WOHNEN GROSSER, GEFILTERTER POOL ZUM ENTSPANNEN VIELSEITIGE NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN (QUINTA, WOHNHAUS, ...) HAUS Offenes Konzept im Wohnbereich: Geräumiges Wohn- und Esszimmer, perfekt für Gäste. Vollständig ausgestattete Küche: Mit Holzschränken, einer großen Speisekammer und allen notwendigen Geräten. Barbereich: Ideal für die Bewirtung von Gästen. Flexibler Raum: Kann als Büro oder zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden. Hauptschlafzimmer: Verfügt über ein eigenes Bad, einen begehbaren Kleiderschrank und einen direkten Zugang zum Garten. Zwei weitere Schlafzimmer: Jedes mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank. Halbes Badezimmer Servicebereich: Umfasst eine Waschküche, ein Badezimmer und ein zusätzliches Schlafzimmer. Ausgedehnte Dachterrasse: Mit einfachem Zugang, bietet Potenzial für zukünftige Entwicklung oder Leben im Freien. AUSSENBEREICH Geräumiger, pflegeleichter Garten mit: Großer, gefilterter Pool, Überdachte Terrasse mit Bar und zwei Waschbecken Überdachter BBQ-Bereich Dusche im Freien Badezimmer Lager- und Maschinenraum Großer Vorgarten mit Grünflächen, Springbrunnen und reichlich Parkmöglichkeiten Zwei Garagen: Jede bietet Platz für zwei Fahrzeuge Hausflur: Bietet einen diskreten Zugang zwischen dem vorderen und hinteren Teil des Grundstücks. ALLGEMEINE AUSSTATTUNGSMERKMALE Klimaanlagen und Deckenventilatoren sorgen das ganze Jahr über für Komfort. Große Fenster und Oberlichter füllen die Räume mit natürlichem Licht. Strapazierfähige, geflieste Böden im gesamten Haus. Voll ausgestattete Küche: mit Kühlschrank, Herd und Holzschränken. Grundlegende Versorgungseinrichtungen, darunter eine Waschmaschine, ein Wasserdrucksystem, Warmwasserboiler, Wassertanks und ein großer Gastank. Privater Stromtransformator und breites elektrisches Eingangstor. Großzügige Dachfläche für Sonnenkollektoren, die zukünftiges Energiesparpotenzial bieten. Das Grundstück ist vollständig ummauert und aus Sicherheitsgründen mit einem Tor versehen. Zisterne, unbehandeltes Stadtwasser, privater Brunnen und eine leicht zugängliche Kläranlage. High-Speed-Internetverbindung verfügbar. STANDORT CHOLUL Cholul liegt am nordöstlichen Stadtrand von Mérida und verfügt über einen charmanten Ortskern. Der Name Cholul entstammt der Sprache der Maya. Er bedeutet so viel wie "Holz im Wasser" und spiegelt die ruhige Umgebung wider. Im Laufe der Zeit sind die Grenzen zwischen den nördlichen Stadtteilen von Mérida und Cholul nahtlos ineinander übergegangen, so dass sich das ehemals selbständige Dorf mittlerweile immer mehr in das Stadtgefüge von Mérida integriert. Seit Jahren ist Cholul ein begehrter Wohnort für junge Familien und alle, die einen ruhigen, grünen Lebensstil in der Nähe der Hauptstadt Yucatans suchen. Neben dem historischen Stadtzentrum mit seiner großen Kirche und dem belebten Marktplatz ist die architektonische Landschaft von Cholul überwiegend von modernen Einfamilienhäusern geprägt. Aus logistischer Sicht bietet Cholul den Vorteil der Nähe zu den nördlichen Stadtteilen von Mérida, einschließlich Altabrisa mit seinem bekannten Einkaufszentrum und erstklassigen medizinischen Einrichtungen. Außerdem liegt der Ort strategisch günstig an den Hauptverkehrsstraßen, die Mérida mit den östlichen Regionen des Bundesstaates (Motul, Tizimín, Valladolid) und den bezaubernden Küstengebieten am Golf von Mexiko verbinden. So sind die weißen Sandstrände von Chicxulub Puerto in nur 25 Minuten mit dem Auto über gut ausgebaute Überlandstraßen zu erreichen. ENTFERNUNGEN VON DER IMMOBILIE Plaza Altabrisa (mall)｜5.2 km (3.2 mi) Star Médica (Krankenhaus)｜5.9 km (3.7 mi) La Isla Cabo Norte (mall)｜6 km (3.7 mi) Maya Ruinen von Dzibilchaltún｜12 km (7.5 mi) Mérida Zentrum (Remate)｜12.1 km (7.5 mi) Mérida Internationaler Flughafen｜31 km (19.3 mi) Chicxulub Puerto (Golf von Mexiko)｜33.5 km (20.8 mi) Progreso (Golf von Mexiko) ｜35 km (21.7 mi) MÉRIDA Mérida, die Hauptstadt des Bundesstaates Yucatan und Verwaltungssitz der Gemeinde Mérida, blickt auf eine reiche und bewegte Geschichte zurück, die bis zur alten Maya-Zivilisation zurückreicht. Ihren Namen erhielt die Stadt im Jahr 1542 von dem spanischen Eroberer Francisco de Montejo. Ihm zu Ehren wurde der Hauptboulevard von Mérida treffend Paseo de Montejo genannt. Zahlreiche prächtige Kolonialbauten im historischen Stadtzentrum zeugen von dem vergangenen Reichtum der Stadt und versprühen einen ganz eigenen Charme. Mérida gilt als Tor zum faszinierenden Reich der Maya und zieht jedes Jahr unzählige Touristen an, die sich auf den Weg machen, um berühmte Maya-Stätten wie Chichen Itzá und Uxmal zu erkunden und dabei in ihren zeitlosen Reiz einzutauchen. Aus der Sicht der Einwohner gilt Mérida als moderne Stadt mit einer außergewöhnlichen Lebensqualität. Mérida zählt zu den sichersten Regionen Mexikos und ist daher ein beliebtes Ziel für nordamerikanische Auswanderer, die einen idealen Ort suchen, um sich niederzulassen. Die Attraktivität von Mérida wird durch sein hervorragendes Gesundheitssystem noch gesteigert, das über das beste Krankenhausnetz des Landes verfügt. Durch die Zusammenarbeit mit Städten wie Houston hat sich hier ein bemerkenswertes medizinisches Know-how entwickelt, das in einigen Privatkliniken sogar die Standards führender Industrienationen übertrifft. Natürlich spielt auch das günstige Klima der Stadt eine entscheidende Rolle für das allgemeine Wohlbefinden ihrer Bewohner. Genießen auch sie den komfortablen Lebensstil der prosperierenden Hauptstadt Yukatans mit ihrer geschichtsträchtigen Vergangenheit. Besuchen Sie das beeindruckende historische Zentrum, speisen Sie in guten Restaurants, schlendern Sie über Méridas berühmten Boulevard Paseo de Montejo, entdecken Sie die zahlreichen Museen, Theater und Kinos, und tauchen Sie tief in die Kultur der Maya ein. Für Shoppingbegeisterte bietet Mérida mit seinen modernen Einkaufszentren im nördlichen Teil der Stadt, wie La Isla Cabo Norte oder Galerías Mérida, eine Fülle von Möglichkeiten. Darüber hinaus haben hier viele große nordamerikanische Handelsketten wie Costco, Wal-Mart oder Home Depot, mindestens einen Store in der Stadt. KONTAKT Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Angebot! Wenn Sie weitere Fragen haben oder einen Termin zur Besichtigung dieser Immobilie vereinbaren möchten, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren! René Jeremias Telefon/WhatsApp: ... VOIP weltweit: ... E-Mail: ... HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Die Informationen, aller unserer Angebote werden seitens der Eigentümer zur Verfügung gestellt. Yucatan Property Scouts ist bemüht, die Richtigkeit dieser Informationen zu gewährleisten, ist jedoch nicht verantwortliche für fehlende Angaben oder Fehler. Preise und Wechselkurse sind freibleibend. Features: - SwimmingPool - Air Conditioning - Garage - Internet - Dining Room - Guest Suites - Garden - Washing Machine - Parking - Barbecue
