Entdecken Sie für Liebhaber ruhiger und schöner Steine diese prächtige Charentaise, die komplett renoviert wurde, im Herzen des Marais Poitevin, in der Nähe von La Rochelle. In einer ländlichen Umgebung, nicht weit von der Sèvre entfernt, liegt dieses typische Sumpfhaus mit 198 m2 Wohnfläche, Südausrichtung, 6 Schlafzimmern, aufgeteilt in 2 Flügel, so dass eine Unterkunft oder verschiedene Räume für die Familie möglich sind. Sobald Sie das Tor passiert haben, führt Sie ein mit Kies gepflasterter Hof zum großen Hof auf der einen Seite und zum Haus auf der anderen Seite. Bestehend im Erdgeschoss aus zwei Einbauküchen in jedem Flügel, einem großen Wohnzimmer mit hoher Decke und Kamin, einem Wohnzimmer mit Herd, einem Schlafzimmer im Erdgeschoss mit eigenem Zugang, 2 unabhängigen Toiletten und 2 Badezimmern . von Wasser. Jeder Teil des Hauses ist über eine Treppe erreichbar und führt zu 5 Schlafzimmern und einem großen Zwischengeschoss, das als Schlafsaal, Lesezimmer, Büro usw. genutzt werden kann. Ein vollständig umzäunter Gartenteil, ein großer Innenhof, eine vor Blicken geschützte Terrasse usw Ein wunderschönes Grundstück in der Nähe, bestehend aus Wäldern und Wiesen, rundet dieses Set ab. Seine Vorzüge: Hochwertige Renovierung des gesamten Hauses durch Handwerker, doppelt verglaste Aluminiumöffnungen, neuer Ofen, ruhige und idyllische Umgebung. Preis: 384.700 Euro HAI (einschließlich der vom Käufer zu zahlenden Gebühren, d. h. der Nettoverkaufspreis von 370.000 Euro) Mandatsreferenz: 332593 BCR. Für Anfragen, Besuche und Begleitung bei Ihrem Projekt wenden Sie sich bitte an Catherine BRUGUIER, die als Handelsvertreterin bei SAS Proprieties Privées tätig ist, unter 06.72.88.17.44 oder per E-Mail an c.bruguier@proprietes-privees.com. Der von der FNAIM anerkannte Fachmann berät und sichert Ihr Immobilienprojekt. Haus Energieklasse E Klimaklasse B Geschätzte jährliche Energiekosten für Standardnutzung zwischen 2800 Euro und 3850 Euro am 01.01.2021 inklusive Abonnement. Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Catherine BRUGUIER verfasst, die als Handelsvertreterin handelt und beim RSAC unter der Nummer LA ROCHELLE 499 997 989 SAS PROPRIETES PRIVEES - Immobilienagentur, ZAC du Oak Ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, registriert ist. Professionelle Karte CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantiert von GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J für 600.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt sein könnte, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuchs wird für die Organisation des Besuchs die Vorlage eines Ausweises verlangt. (3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
