Ackerbau und Viehzucht 2300 Hektar. Geeignet für den Tourismus. Am Fluss Paraná, La Paz Entre Ríos. Lage: Die Immobilie befindet sich in La Paz Entre Ríos. Mit ausgezeichneter Anbindung an Schotter und 5 km internen Betonstraßen. Entfernung zu relevanten Punkten. La Paz 8 km Paraná 154 km Rosario 270 km Zarate 433 km Caba 525 km Bodenbeschaffenheit: Der Betrieb besteht aus zwei gut differenzierten Sektoren: A) 1340 Hektar Insel am Fluss Paraná, B) 969 Hektar auf dem Festland. Der Inselsektor ist ein Feld von Inseln mit Höhe, auf denen schwere Ochsen aufgezogen und gemästet werden. Es werden ca. 700 Ochsen umgeschlagen, die mit einem durchschnittlichen Kilometerstand von 200/220 kg auf den Markt kommen, und nach 16/18 Monaten werden sie mit ca. 520/540 kg vermarktet. Bei den Böden handelt es sich um inseltypische Schwemmlandböden. Es ist wichtig zu beachten, dass derzeit eine weitere Insel gebildet wird, die sich den 1337 Hektar anschließen wird, von etwa weiteren 600 Hektar, die durch Verbesserungen (Zäune), Messungen und die Durchführung von Verfahren vor Regierungsbehörden zu den derzeitigen 1337 Hektar angegliedert werden könnten, die für ihre Nutzung bestehen. Der kontinentale Sektor von ca. 1000 Hektar hat Böden:MIac3 Die allgemeinen Merkmale dieser Böden sind: Im Allgemeinen haben sie eine Textur, die von sandig-lehmig bis lehmig variieren kann. Das bedeutet, dass sie ein ausgewogenes Verhältnis von Sand, Schluff und Ton haben, was ihnen eine gute Wasser- und Nährstoffspeicherkapazität verleiht. Bodenprofil: MIac3-Böden haben in der Regel ein gut entwickeltes Bodenprofil mit klar differenzierten Horizonten. Sie können einen dunklen, organisch reichen A-Horizont (Oberflächenhorizont) haben, gefolgt von unterirdischen Horizonten, die kompakter sein können. Fruchtbarkeit: Diese Böden gelten im Allgemeinen als fruchtbar und eignen sich für den Anbau von landwirtschaftlichen Kulturen. Sie haben einen guten Gehalt an essentiellen Nährstoffen, die für das Pflanzenwachstum wichtig sind. Drainage: Je nach Standort und spezifischen Eigenschaften können sie eine mäßige bis gute Drainage aufweisen. Dies ist wichtig, um Staunässe zu vermeiden, insbesondere bei starkem Regen. Der pH-Wert von MIac3-Böden kann variieren, ist aber in der Regel leicht sauer bis neutral, was die Verfügbarkeit von Nährstoffen für Pflanzen begünstigt. Landwirtschaftliche Nutzung: Aufgrund ihrer Eigenschaften eignen sich diese Böden für eine Vielzahl von Kulturen, darunter Sojabohnen, Mais und andere Kulturen von wirtschaftlicher Bedeutung in der Region. Der Produktivitätsindex (PI) von 65 zeigt an, dass die MIac3-Böden in Entre Ríos ein relativ hohes Produktionspotenzial aufweisen. Ein IP von 65 deutet im Allgemeinen darauf hin, dass der Boden für die Landwirtschaft geeignet ist und eine gute Vielfalt an Kulturen beherbergen kann. Mäßige bis hohe Fruchtbarkeit Ein PI von 65 zeigt an, dass der Boden eine gute Fähigkeit hat, Nährstoffe zu erhalten. Dies kann bedeuten, dass es für Kulturen geeignet ist, die ein mittleres bis hohes Maß an Düngung benötigen. Wachstumsbedingungen: Böden mit diesem Index eignen sich im Allgemeinen für extensive Kulturen wie Sojabohnen, Mais und andere Getreidekulturen sowie Gemüse, abhängig von den Bewirtschaftungs- und Düngepraktiken. Managementanforderungen: Obwohl das Potenzial gut ist, können geeignete Bewirtschaftungspraktiken wie Fruchtfolge, Düngemitteleinsatz sowie Schädlings- und Krankheitsbekämpfung erforderlich sein, um den Ertrag zu maximieren. Reaktion auf Inputs: Böden mit einem IP von 65 reagieren in der Regel positiv auf die Ausbringung von Düngemitteln oder anderen Inputs, was die Produktivität weiter steigern kann. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass MIac3-Böden mit einem IP von 65 als produktiv gelten und bei richtiger Bewirtschaftung effektiv für die Landwirtschaft genutzt werden können. Merkmale der Verbesserungen: Abschnitt 969 hat; 12 Weiden. Alle mit ihren jeweiligen Wasserlöchern für das Vieh. 10 Paddocks mit allen unterirdischen Installationen von Bewässerungsrohren (von 10 bis 6 Zoll). 20 Öffnungen für Pivot-Installationen. Das Wasser wird aus dem Fluss Paraná mit Hilfe einer Pumpe mit 70 KVA-Geräten, dreiphasig, Durchfluss von 400.000 Litern pro Stunde, angehoben, es wird in einem Damm von 80 x 80 x 2 Metern (12.800 Kubikmeter) gespeichert und von dort durch Schwerkraft auf die 500 Hektar verteilt. Derzeit werden 600 Hektar landwirtschaftlich genutzt, 477 Hektar Weizen wurden mit einem durchschnittlichen Ertrag von 3000 kg unter Regenbedingungen geerntet. 400 Hektar sind bereits mit Höhenlinien systematisiert. Für die grobe Ernte werden 120 Mais und 477 Sojabohnen gepflanzt. Weiden 94 Hektar Brillanta, megathermale Weide, Sommerquellproduktion mit großer Trockenmasseproduktion. 13 Hektar Pekannüsse mit Tröpfchenbewässerung. Großer Rumpf, Haupthaus: mit 2 Schlafzimmern mit eigenem Bad und zwei Schlafzimmern, die sich ein Badezimmer teilen. Große Rezeption, Esszimmer, Schreibtisch, Bibliothek, Fitnessraum und Wohnzimmer. Küche, Waschküche, Schränke etc. Frühstücksraum getrennt. Service-Schlafzimmer, geschlossener Grill, der mit dem Haus kommuniziert. 25-Meter-Pool. Polofeld, derzeit ohne Banden. Haus für das Rumpfservicepersonal. Gas-Chancha. Heizung x Fußbodenheizung und Klimaanlage. Große Galerien und Balkone mit Blick auf den Fluss Paraná. Ca. 5 km interne Betonstraße. Altstadt zum Recycling. 3 Personalstationen, Gehege: Fernlicht, 4 Waagen und Badewannenstifte. Zwei Parabolschuppen mit einer Länge von 20 x 10 m. Alle Einrichtungen in einwandfreiem Zustand. Der Inselsektor verfügt über eine Personalstation und komplette Gehege. Die Anlage eignet sich für touristische Aktivitäten, Fischerhütte, Jagd, aufgrund der Eigenschaften des Rumpfes ist es sehr geeignet, einen exklusiven Landgasthof zu entwickeln. Einkaufsbedingungen: Kontaktieren Sie uns Die bereitgestellten Daten dienen lediglich der Veranschaulichung und unterliegen der Validierung, die sich aus dem Eigentumstitel oder den kommunalen Plänen ergibt. Der Verkauf unterliegt der Einhaltung der Bestimmungen des Allgemeinen Beschlusses Nr. 2371 der AFIP durch den Eigentümer.
