WIRD GELADEN… 810.808 EUR Fantastische Möglichkeiten für Landwirte oder Investoren erwarten Sie mit diesem 77,2 +/- Hektar großen Anwesen in Whiteside County südlich von Tampico, IL. Dieses Anwesen liegt an der Kreuzung von Jersey Rd und Matznick Rd und bietet eine einfache Anbindung an die Hardtop-Straße in bester Lage. Das Grundstück hat einen gewichteten PI von 118/119 über die 75 FSA-Ackerflächen und passt perfekt zu Ihrem landwirtschaftlichen Betrieb oder dem Portfolio eines Investors. Mit 77,2 +/- Hektar bietet dieses Anwesen die perfekte Balance zwischen Größe und Produktion und Erschwinglichkeit, um den Betrieb eines jeden zu erweitern, unabhängig davon, was die Zukunft bringt. Mit 75 +/- FSA-Ackerland mit einem PI von 118/119 besteht dieser Betrieb zu 97 % aus produktivem Ackerland im Mittleren Westen, das gut verwaltet und gepflegt wurde und sicherlich für viele kommende Jahre eine solide Investition sein wird. Auf dem gesamten 77,2 Hektar großen Gelände gibt es eine sanfte Rolle, die zu einem Entwässerungsgraben führt, der an die Matznick Road auf der Ostseite des Feldes grenzt. Während dieses Land an sich verfügbar ist, stehen auch angrenzende 32 Hektar im Süden zur Verfügung. Das Anwesen umfasst insgesamt 75 +/- FSA-Ackerland, das in den letzten 15 Jahren vom selben Pächter wunderschön gepflegt/bewirtschaftet wurde und derzeit für die Saison 2024 unter Vertrag steht. Mit einem gewichteten PI von 118/119 bietet dieser Betrieb ein phänomenales Gleichgewicht zwischen Produktion und Erschwinglichkeit, damit sich jeder auch in Zukunft weiterentwickeln kann. Zu den Bodenarten gehören; Marshan Lehm, Waukegan Schluff Lehm und Schlagzeuger Silty Clay Lehm. Grundstück 311.608 m² Tampico