Nur 1 km von der Auffahrt zur Autobahn A34 entfernt, die Reims mit Charleville Mézières verbindet, wodurch die üblichen Staus der Stadt vermieden werden, hat dieses komfortable Anwesen alle Voraussetzungen für eine Luxusvilla. Erbaut im Jahr 2006 auf einem Grundstück von 3300 m2, auf dem alles sorgfältig durchdacht wurde, um seinen Bewohnern maximalen Komfort zu bieten, bietet diese Villa von 737m2 Wohnfläche in ihren Dienstleistungen den Traum von Jung und Alt. Dieser Tempel des Familienspaßes verfügt über: -Einen Petanque-Platz, -Ein 12 mal 5 Meter großes Schwimmbad, -Ein Poolhaus mit Bar und Außendusche, -Ein Fitnessraum mit Dusche, SPA und Sauna, -Ein Billard- und Spielzimmer mit ausgestatteter Küche, -Eine orientalische Lounge von 110 m2, die uns den Eindruck vermittelt, Tausende von Kilometern entfernt zu sein, in einem totalen Tapetenwechsel, -Ein voll ausgestatteter Verkostungskeller, -Und ein privater Kinoraum! Dieses Gebäude mit 8 Schlafzimmern, von denen sich 4 im Erdgeschoss befinden, seinen Badezimmern und seinen mehreren Wohnzimmern ist auf zwei Ebenen und einem Keller errichtet, der Platz für drei Fahrzeuge bietet. Der Außenbereich ermöglicht das Parken vieler Fahrzeuge im Freien, wo es auch eine unabhängige Garage gibt, die ein Fahrzeug mit schwerem Gewicht aufnehmen kann. Da sich dieses Haus nicht weit von einem in der Branche bekannten Ort für die Feier von Hochzeiten, Taufen und Geburtstagen befindet, kann es sehr gut in einer beruflichen Ausrichtung angeboten werden, für eine gleichwertige oder ergänzende Dienstleistung, die einen Unternehmer oder einen Investor interessieren kann. Annehmlichkeiten in dieser Stadt mit fast 900 Einwohnern: Kindergarten und Grundschule, Lebensmittelgeschäft mit Tabakladen, Ärzte, Apotheke, Metzgerei. 12 Minuten vom Bahnhof Rethel entfernt, der Paris Est mit dem TGV in 1 Stunde 13 Minuten, Reims in 18 Minuten und 28 km mit der direkten Autobahn, Rethel in 8 Minuten und 9 km mit der Autobahn verbindet. ENERGIEKLASSE: C / KLIMAKLASSE: A Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardverbrauch, basierend auf den Energiepreisen für das Jahr 2021: zwischen 3120 Euro und 4220 Euro. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https:// ... Vom Verkäufer zu zahlende Gebühren. Kontakt: ... REF. "6633 EAR" Claude LAMBERT (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: 794 727 305 - Reims. Features: - Parking - Terrace - SwimmingPool - Garage - Garden
