520.000 EUR Am Rande von Pont-l'Evêque ist dieses elegante, normannische Haus von ca. 167 m2, das sorgfältig gepflegt wurde, eine wahre Oase der Ruhe, nur 15 Minuten vom Meer entfernt und in der Nähe der Zufahrt zur A13. Hinter dem Eingang befindet sich im Erdgeschoss eine große, lichtdurchflutete Einbauküche mit direktem Zugang zu einer nach Süden ausgerichteten Terrasse. Das Wohnzimmer von fast 75 m2 mit zentralem Kamin bietet einen warmen und hellen Raum für Momente des Teilens mit Familie oder Freunden. Die erste Etage bietet einen harmonischen Schlafbereich mit drei geräumigen Schlafzimmern, einem modularen Büro (das als viertes Schlafzimmer genutzt werden kann) und einem Badezimmer mit WC. Der Charme dieses Anwesens erstreckt sich auch auf seine außergewöhnlichen Nebengebäude, die entworfen wurden, um verschiedene Leidenschaften und Projekte zu befriedigen. Ein erstes Nebengebäude, ideal für ein unabhängiges Büro, bietet einen komfortablen Telearbeitsraum. Ein 150 m2 großes Gebäude, das an Wasser und Strom angeschlossen ist, ist ein seltenes Gut, perfekt für einen Handwerker, einen Fahrzeugsammler oder einen Liebhaber großer Volumina, der Stauraum für ein Wohnmobil oder Boot sucht. Das 4.000 m2 große, perfekt gepflegte Grüngelände ist mit einem elektrischen Tor und einer Videoüberwachung ausgestattet und verfügt über einen Teich und einen asphaltierten Parkplatz. Ein Mähroboter sorgt für eine einfache Pflege des Gartens und sorgt für spürbaren Komfort. Ein Anwesen mit normannischem Charme und außergewöhnlichen Möglichkeiten, ideal für diejenigen, die einen einzigartigen Ort suchen. ENERGIEKLASSE: D / KLIMAKLASSE: B Geschätzter jährlicher Energieaufwand bei normaler Nutzung, basierend auf den Energiepreisen für das Jahr 2021: zwischen 1.950 € und 2.690 €. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... Kontakt: Pierre-Emile GUIGNARD ... EI, Unabhängiger Handelsvertreter RSAC 930 102 389 CAEN Pierre-Emile GUIGNARD (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: - . 6 Z 3 Ba Stockwerk 167 m² Grundstück 4.000 m² Surville
