Elsässisches Haus von 73m2 Wohnfläche & große angeschlossene Scheune Besuchen Sie dieses Haus, Typ T4, auf 2 Etagen. Dieses Anwesen von 73m2 Wohnfläche befindet sich auf 5 Ar 16 Grundstück, in einer ruhigen Straße weit weg von den Hauptstraßen. Dieses elsässische Anwesen verbindet den authentischen Charme seines traditionellen Parkettbodens mit einer geschickten Aufteilung der Räume und bietet so einen komfortablen Wohnraum. Eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die eine Immobilie suchen, die Charakter, Funktionalität und Investitionsmöglichkeiten vereint. Entsprechend der aktuellen Zusammensetzung finden Sie einen Wohnbereich, der wie folgt verteilt ist: Im Erdgeschoss: Das Anwesen besteht aus einer Eingangshalle, die zu einer separaten und ausgestatteten Küche mit viel Stauraum von 9m2 sowie einem Essbereich führt. Sie finden auch ein Wohnzimmer von 16,10 m2, dann ein Badezimmer von 6,13 m2 und eine separate Toilette. Im 1. Stock: Wir entdecken einen Flur, der den Zugang zu drei schönen Schlafzimmern verteilt, von denen jedes einen eigenen und angenehmen Raum bietet. Das erste Schlafzimmer ist geräumig und hell, mit einer großzügigen Fläche von 16 m2, das zweite Schlafzimmer in einer Reihe von 7,87 m2 angeordnet. Schließlich erstreckt sich das letzte Schlafzimmer über 9,57 m2. Im zweiten Stock: Ein Dachgeschoss mit einer Fläche von ca. 35m2 bietet Ihnen die Möglichkeit, den Wohnbereich der Unterkunft zu vergrößern oder Ihre Ausrüstung zu lagern. Im Untergeschoss und direkt vom Wohnbereich aus zugänglich: ein Rohkeller auf 2 Teilen. Zahlreiche Nebengebäude, aufgeteilt auf eine Gesamtfläche von 279,68m2 auf zwei Ebenen, stehen an diesem Haus zur Verfügung. Sie finden: 2 Garagen (18,25 und 12,37 m2), eine Waschküche, Abstellräume und hohe Decken. Die Wasserzuläufe sind bereits installiert, so dass Sie die Möglichkeit haben, den Wohnraum zu erweitern. Es ist zu beachten, dass das Potenzial dieses Hauses es Ihnen ermöglichen könnte, mehrere separate Mietgrundstücke zu schaffen und so ein komfortables Immobilieneinkommen zu erzielen. Bei Bedarf unterstützen wir Sie bei der Optimierung dieses Projekts; Egal, ob Sie ein Investor sind, der eine Immobilie mit einer hohen Mietrendite sucht, oder ob Sie Renovierungsprojekte in Betracht ziehen, dieses Haus bietet mehrere Möglichkeiten. Warten Sie nicht länger! Kontaktieren Sie uns noch heute. Diese Hauptvorteile in Kürze: - Möglichkeit, die Wohnfläche zu vergrößern oder Mietwohnungen zu schaffen. - Das Anwesen befindet sich in den Höhen einer ruhigen Stadt - Unendliche Speichermöglichkeiten - Mehrere Nebengebäude: Garage, Keller, Scheunen... 135 680,00 € Agenturgebühren zu Lasten des Käufers Maklergebühren inkl. Käufergebühr: 7.680,00 €, d.h. 6% TTC des Nettoverkaufspreises Verkaufspreis ohne Gebühren: 128.000,00 € "Geschätzter jährlicher Energieaufwand für den Standardgebrauch: Zwischen 1.460 € und 2.010 € pro Jahr". Energiepreisstichtag für diese Schätzung: 01.01.2021 Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Geohazards: ... />Features: - Garden