Die Kloberdanz Farm in Sterling, Colorado, wird zum ersten Mal seit 70 Jahren wieder zum Verkauf angeboten. Dieses außergewöhnliche Anwesen verfügt über eine Mischung aus bebaubarem Ackerland, von Bäumen gesäumten Bachböden und Weiden, die in CRP eingeschrieben sind. Mit seiner idealen Kombination aus Landleben, Jagdmöglichkeiten und landwirtschaftlicher Produktion bietet diese einzigartige Immobilie sowohl sofortigen Genuss als auch ein starkes langfristiges Investitionspotenzial. Die Kloberdanz Farm ist ein vielseitiges Anwesen mit bewässerten Ackerflächen, Weiden und vielfältigen Lebensräumen für Wildtiere. Bewässert: 38 +/- Hektar Mais, bewässert mit einem Wiper Pivot mit 6 Türmen. Der Drehpunkt wurde 2010 zusammen mit einer 3-Phasen-Erdstromversorgung installiert. Der Graben wurde ebenfalls im Jahr 2010 bewohnt. (Beton) CRP / Gras: 158 +/- Hektar CRP und Gras. 96,43 Acres sind in einem 15-Jahres-CRP-Vertrag mit einer Restlaufzeit von 13 Jahren eingeschrieben. Der derzeitige Eigentümer erhält jährliche Zahlungen für die 96,43 Hektar im Rahmen des CRP. Weide/Gräben: 28 +/- Hektar Weide und Gräben auf dem gesamten Grundstück. Die Weide besteht aus unterbewässertem Trockenland mit Luzerneheu. Das Haus im Ranch-Stil befindet sich auf 12,2 +/- Hektar und bietet insgesamt 3.290 Quadratmeter durchdacht gestaltete Wohnfläche. Dieses gepflegte Haus wurde 1980 erbaut und verfügt über 4 geräumige Schlafzimmer, 4 Badezimmer und eine angeschlossene Garage für 2 Autos, die viel Platz für Familienleben und Unterhaltung bieten. Im Laufe der Jahre wurde das Haus ständig aktualisiert, um alle Systeme modern und effizient zu halten. Zu den jüngsten Verbesserungen gehören neue Fenster, ein neues Dach, eine verbesserte Brunnenpumpe und ein Überwachungssystem sowie neue Garagentoren. Das 12,2 +/- Hektar große Grundstück umfasst auch 3 beeindruckende Nebengebäude mit Betonböden, die über Strom verfügen, während 2 der Geschäfte beheizt sind. Die beiden größeren Geschäfte verfügen über übergroße Garagentore zur Aufbewahrung von Geräten. Der Bauernhof Kloberdanz ist ein wahres Paradies für Outdoor-Begeisterte und bietet ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten. Die vielfältige Mischung aus Wasserquellen, der üppigen Deckung und dem reichhaltigen Nahrungsangebot des Anwesens schafft einen idealen Lebensraum für Weißwedelhirsche und Maultierhirsche, die die Farm häufig besuchen. Ein großer Teich, umgeben von alten Bäumen, dient als beliebter Rastplatz für Rehe, die an den meisten Tagen überall auf dem Grundstück gesichtet werden können. Während der Zugzeiten zieht das Anwesen auch eine Vielzahl von Wasservögeln an, darunter Enten, Gänse und Tauben. Der von Bäumen gesäumte Bach und die Baumreihen, die sich durch das Anwesen schlängeln, bieten erstklassigen Lebensraum für andere Wildtiere wie Fasane, Wachteln und Truthähne. Der Reichtum an Wildtieren, kombiniert mit der natürlichen Schönheit der Landschaft, schafft eine ideale Kulisse für Freizeitaktivitäten aller Art. Mit einem durchdachten Wildtier- und Lebensraummanagement hat der Hof Kloberdanz das Potenzial, ein wahres Erholungsparadies zu werden. Dieses Konzessionsgebiet verfügt über zuverlässige Wasserrechte, einschließlich 7,5 Aktien der Sterling Irrigation Company sowie jeweils 1 Aktie der Pawnee Canal und der Pawnee Extension Company. Darüber hinaus werden alle Mineralrechte, die mit dem Konzessionsgebiet in Verbindung stehen, übertragen. Sterling, Colorado, wurde 1881 gegründet und blickt auf eine reiche Geschichte zurück, die von der Landwirtschaft und der Eisenbahn geprägt war. Als wichtiger Halt der Chicago, Burlington & Quincy Railroad wurde sie schnell zu einem wichtigen Handelszentrum für die Bauerngemeinden im Nordosten Colorados. Die fruchtbaren Ebenen und die zuverlässigen Wasserressourcen machten die Gegend ideal für die Landwirtschaft. Im Laufe der Zeit entwickelte sich Sterling zu einem Zentrum des Handels, der Landwirtschaft und der Kultur. Die Nähe zum South Platte River sowie die Öl- und Gasexploration im 20. Jahrhundert trieben das Wirtschaftswachstum weiter voran und schufen eine vielfältige und florierende Gemeinschaft. Sterling, Colorado, liegt im nordöstlichen Teil des Staates, etwa 100 Meilen nordöstlich von Denver. Die Stadt liegt am South Platte River im Herzen der Ebenen, umgeben von weitläufigen landwirtschaftlichen Flächen. Es dient als Kreissitz von Logan County und ist ein wichtiger regionaler Knotenpunkt für Handel, Landwirtschaft und Transport. Die zentrale Lage von Sterling im Drei-Staaten-Gebiet - nahe der Grenze zu Nebraska und Wyoming - macht es zu einem strategischen Punkt sowohl für den lokalen als auch für den regionalen Handel.
