Dieses erstaunliche Haus mit 4 Schlafzimmern kombiniert Qualität und Quantität mit umfangreichem und umfassendem Wohnraum auf einem großzügigen Grundstück von etwas mehr als 1,1 Hektar. Mehrere Empfangsbereiche im Innen- und Außenbereich bieten hervorragende Unterhaltungsmöglichkeiten und Vielseitigkeit, mit 3 Badezimmern (2 en-suite), einem Spielzimmer / Bar / Fitnessraum, einer Doppelgarage und ausreichend Parkplätzen in der Einfahrt. Hervorragende Materialien und Verarbeitung wurden bei der hervorragenden Renovierung dieses schönen Hauses eingesetzt, während eine hervorragende erhöhte Lage mit weitreichendem Blick auf den Süden das i-Tüpfelchen darstellt. New Barn Farm, Hollin Lane, Rossendale ist ein außergewöhnliches Beispiel für ein Anwesen, das liebevoll mit hochwertigen Methoden und Materialien umgebaut wurde, um ein hervorragendes und großzügiges Einfamilienhaus zu schaffen. Mit 4 Schlafzimmern (2 mit eigenem Bad) verfügt das Anwesen über eine atemberaubende Siematic-Küche, viel Empfangs- / Unterhaltungsraum und eine hervorragende Außenausstattung. Auf einem Grundstück von etwas mehr als 1,1 Hektar ist die New Barn Farm eine perfekte Mischung aus einer idyllischen Lage mit wunderbaren südlichen Aspekten, fantastischem Wohnraum und allen Vorteilen eines einfachen und bequemen Zugangs zu großartigen lokalen Annehmlichkeiten in Rawtenstall und darüber hinaus. Die große Liebe zum Detail, sowohl bei den architektonischen Merkmalen als auch bei der Materialauswahl, hat dieses Anwesen zu einem Anwesen gemacht, das in vielerlei Hinsicht begeistert. Von der durchdachten Aufteilung und Ausrichtung der verschiedenen Außenbereiche, um die Aussicht nach Süden optimal zu nutzen, bis hin zu den wunderschönen Sprossensteinfenstern und freiliegenden Oberflächen, ist dies zweifellos eine besondere und ungewöhnlich außergewöhnliche Immobilie. Um das Bild hier zu vervollständigen, wurden die praktischen Aspekte des modernen Familienlebens ebenso gut berücksichtigt, mit ausreichend Parkplätzen in der Einfahrt und einer Doppelgarage, die ebenfalls hervorragenden Stauraum bieten, während der letzte Aspekt des großzügigen Grundstücks von etwas mehr als 1,1 Hektar, einschließlich der Erhebung hinter dem Grundstück, zur Privatsphäre und Attraktivität seiner schönen Umgebung beiträgt. Sicherlich ist eine Besichtigung ohne Frage sehr zu empfehlen, um die Qualität und den Umfang der hier angebotenen umfangreichen und vielseitigen Unterkünfte voll und ganz zu schätzen. Besichtigungen sind ab sofort nur nach Vereinbarung exklusiv über unser Büro in Rawtenstall möglich. Das Anwesen ist über einen gepflasterten Einfahrtsparkplatz erreichbar, der Zugang zur Doppelgarage bietet, mit Stufen zu einer vorderen Terrasse und Stufen zu einer zweiten Terrasse. Intern besteht das Anwesen aus: Eingangsveranda, Wohnzimmer, Frühstücksküche, hinterer Flur, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, WC im Eingangsgeschoss, Treppe hinauf zum zweiten Wohnzimmer / Kinoraum, Wendeltreppe nach unten. Im Untergeschoss befindet sich das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad. Vom Treppenabsatz im ersten Stock aus hat man Zugang zum Sonnenzimmer / Esszimmer / Familienwohnbereich, Schlafzimmer 2 mit eigenem Duschbad, Schlafzimmer 3 und 4 und das Familienbadezimmer. Außerhalb des Wintergartens befinden sich jeweils über Falttüren die Terrasse 1 (für die Morgensonne), die Terrasse 2, die Stufen zu einem weiteren Terrassenbereich mit überdachtem Essbereich, weitere Stufen bis zum großen Terrassenbereich mit Sommerhaus (derzeit Bar / Spielzimmer / Fitnessraum). Das Anwesen befindet sich in einer halb ländlichen, versteckten Umgebung und genießt eine erhöhte Lage mit herrlichen südlichen Aspekten und hervorragenden Aussichten. Trotz seiner vergleichsweise ruhigen Lage genießt das Anwesen eine Lage, die immer noch sehr günstig ist und in der Nähe des Stadtzentrums von Rawtenstall und der hervorragenden Annehmlichkeiten von Rossendale liegt. Veranda - 2,45m x 2,00m (8'0" x 6'7") - Wohnzimmer - 4,92 m x 4,81 m (16'2" x 15'9") - Küche/Frühstücksraum - 4,92m x 3,60m (16'2" x 11'10") - Innere Halle - Hauswirtschaftsraum - 2,81m x 1,80m (9'3" x 5'11") - Wc - 2,07m x 0,80m (6'9" x 2'7") - 2. Lounge - 5,19 m x 5,64 m (17'0" x 18'6") - Wendeltreppe hinunter zum Hauptschlafzimmer - 3,66 m x 5,01 m (12'0" x 16'5") - En-Suite Badezimmer - 2,84 m x 3,04 m (9'4" x 10'0") - Tür. Treppenabsatz- Wintergarten / Esszimmer / Wohnzimmer - 3,59m x 9,61m (11'9" x 31'6") - Schlafzimmer 2 - 3,60 x 3,10 (11'9" x 10'2") - En-Suite Duschbad - 2,31 x 1,13 (7'6" x 3'3",42'7") - Schlafzimmer 3 - 3,44 m x 3,69 m (11'3" x 12'1") - Schlafzimmer 4 - 2,12 m x 2,57 m (6'11" x 8'5") - Familienbadezimmer - 2,28 m x 2,69 m (7'6" x 8'10") - Stufen hinauf zur oberen Terrasse - Sommerhaus / Bar / Spielzimmer - 4,29m x 11,78m (14'1" x 38'8") - Seitliche Terrassen - Doppelgarage - 5,04m x 7,74m (16'6" x 25'5") - Überdachter Essbereich im Freien - Anmerkungen der Agenten - Gemeindesteuer: Band 'F'. Besitzverhältnisse: Grundbesitz. Stempelsteuer: 0 % bis zu 125.000 £, 2 % des Betrags zwischen 125.001 £ und 250.000 £, 5 % des Betrags zwischen 250.001 £ und 925.000 £, 10 % des Betrags zwischen 925.001 £ und 1.500.000 £, 12 % des Betrags über 1.500.000 £. Bei einigen Käufen kann ein zusätzlicher Zuschlag von 3 % für Immobilien mit einem Verkaufspreis von 40.000 £ und mehr zu zahlen sein. Bitte rufen Sie uns an, um weitere Informationen zum neuen Stempelsteuersystem zu erhalten oder um herauszufinden, was dies für Ihren Einkauf bedeutet. Haftungsausschluss F&C - Sofern nicht anders angegeben, können diese Details in einem Entwurfsformat vorliegen, das der Genehmigung durch die Verkäufer der Immobilie unterliegt. Wir weisen Sie darauf hin, dass wir nicht bestätigen konnten, ob bestimmte in dieser Immobilie enthaltene Gegenstände in vollem Zustand sind. Jeder potenzielle Käufer muss sich selbst über den Zustand eines bestimmten Artikels überzeugen, und kein Mitarbeiter von Fine & Country ist befugt, in irgendeiner Hinsicht Garantien zu geben. Die angegebenen Abmessungen wurden elektronisch gemessen und können daher eine Fehlerquote aufweisen und sollten auch nicht für den Kauf oder die Platzierung von Einrichtungsgegenständen, Bodenbelägen usw. herangezogen werden. Die in diesen Eigentumsangaben enthaltenen Details unterliegen möglichen Fehlern, wurden jedoch von dem/den Verkäufer(n) genehmigt, und in jedem Fall sind Fehler und Auslassungen vorbehalten. Diese Eigentumsangaben stellen in keiner Weise einen Teil eines Angebots oder Vertrags dar und sollten auch nicht ausschließlich oder als Tatsachenbehauptung angesehen werden. Im Falle von baulichen Veränderungen oder Entwicklungen an der Immobilie sollte sich jeder potenzielle Käufer davon überzeugen, dass alle entsprechenden Genehmigungen von Planung, Bauaufsicht usw. eingeholt und eingehalten wurden.
