Dieses luxuriöse Anwesen bietet einen atemberaubenden Panoramablick über das Geultal und den prestigeträchtigen Golfplatz Gemmenich. Die Driving Range ist nur drei Autominuten entfernt und sorgt für Komfort für Golfbegeisterte. Für Reiter bietet das Anwesen einen direkten Zugang zu den umliegenden Feldern und Wäldern, so dass Sie direkt von Ihrem Grundstück aus verkehrsfrei Ausritte unternehmen können, da das Haus an einem ruhigen, asphaltierten Feldweg liegt, der in einer Sackgasse mündet. Beim Betreten der Villa werden Sie von einem geschmackvoll angelegten Vorgarten begrüßt, der zu einem beeindruckenden Foyer von ca. 30 Quadratmetern führt, das sich über eine fast 6 Meter hohe Decke erstreckt. Die geräumige Küche, ergänzt durch eine angrenzende Terrasse, bietet einen malerischen Blick auf den üppigen Garten. Das 55 Quadratmeter große Wohnzimmer verfügt über eine angrenzende überdachte Terrasse, elegante Holzböden und einen einladenden offenen Kamin. Große Fenster an drei Seiten rahmen einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft ein. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Arbeitszimmer, ein Gäste-WC, ein Viessmann-Heizungsraum und eine geräumige Garage für zwei große Fahrzeuge. Mehrere Terrassen auf dem gesamten Anwesen bieten abwechslungsreiche Umgebungen, um die Sonne, den Schatten und die weite Aussicht zu genießen. Im ersten Stock befindet sich die Master-Suite, die sich über 60 Quadratmeter erstreckt und über ein offenes Bad, eine private Sauna und einen begehbaren Kleiderschrank verfügt. Das Hauptschlafzimmer ist mit Fenstern an drei Seiten ausgestattet, so dass Sie mit der bezaubernden Aussicht auf die Landschaft und Ihre Pferde aufwachen können. Auf dieser Etage befinden sich auch zwei weitere Räume mit einer Größe von 20 bzw. 25 Quadratmetern sowie ein weiteres gut ausgestattetes Badezimmer. Das zweite Obergeschoss mit einer Firsthöhe von ca. 4 Metern bietet zwei beeindruckend großzügige Räume mit jeweils rund 40 Quadratmetern und herausragendem Panoramablick. Auf dieser Etage befindet sich auch ein wunderschön gestaltetes Badezimmer mit Dampfbad sowie viel Stauraum unter der Traufe. Dieses exquisite Reitanwesen ist ein Paradies für Pferdeliebhaber und bietet erstklassige Annehmlichkeiten für Reiter und ihre Pferde. Das Herzstück des Anwesens befindet sich eine luxuriöse Scheune, die für 5 bis 6 Pferde ausgelegt ist und Funktionalität mit Eleganz verbindet. Jede der geräumigen Boxen ist sorgfältig mit hochwertigen Holz- und Stahlbeschlägen sowie elegant gefliesten Wänden ausgestattet, die Komfort und Sicherheit für die Pferde gewährleisten. Der Stall ist mit automatischen Bewässerungssystemen, maßgeschneiderten Futterbehältern und rutschfesten Böden ausgestattet, die eine Umgebung von höchster Sorgfalt und Komfort schaffen. Angrenzend an die Ställe befindet sich ein Depot für Futter und Ausrüstung. Dieser Bereich verfügt über ein klimatisiertes Lager für Heu und Getreide sowie viel Platz. Das Kronjuwel des Anwesens ist der Dressurviereck, der sorgfältig mit Geopad-Bodenbelägen gestaltet wurde. Dieser hochmoderne Belag bietet eine außergewöhnliche Stoßdämpfung und Stabilität und sorgt so für den bestmöglichen Stand bei Training und Wettkampf. Die Arena hat eine Größe von 20x40 m, ermöglicht eine breite Palette von Bewegungen und Übungen und wird von einem eleganten Zaun eingerahmt, der sich nahtlos in die umliegende Landschaft einfügt. Hinter der Arena erstreckt sich das Anwesen in üppige, grüne Felder und bietet viel Platz zum Weiden. Die Umgebung ist sanft hügelig und bietet abwechslungsreiches Gelände, das sich ideal für Konditionierung und gemütliche Fahrten eignet. Insgesamt vereint dieses Reitanwesen Luxus und Zweckmäßigkeit und bietet eine unvergleichliche Umgebung für Pferd und Reiter. Egal, ob Sie für einen Wettkampf trainieren oder einfach nur den reiterlichen Lebensstil genießen, jedes Detail dieser Immobilie wurde sorgfältig gestaltet, um das Erlebnis zu verbessern. Der Garten des Anwesens ist komplett eingezäunt und mit elektrischen Zugangstoren für das Haus und manuellen Toren für die Scheune ausgestattet, um Privatsphäre und Sicherheit zu gewährleisten. Mit viel Platz und Abgeschiedenheit bietet dieses Anwesen einen idyllischen Rückzugsort nur 20 Minuten von Aachen entfernt und bietet saubere Luft, Ruhe und ein ganzjähriges Gefühl der Flucht. Ein Kindergarten befindet sich nur 250 Meter vom Haus entfernt. Wohnfläche 500 qm Grundstück 10.000 m² (7.000 m² mehr zum Kauf verfügbar) Umliegende Städte: Aachen 8 km Köln 85 km Maastricht 25 km Lüttich 40 km Einkaufen 5 km
