92.005 EUR

Zu verkaufen: Zweistöckiges Einfamilienhaus in der Nähe des Zentrums von Marcali Preis: 37,9 Mio. HUF Wohnfläche: 120 m² Grundstücksgröße: 721 m² Zimmer: 4 Zustand: Renovierung erforderlich Dieses geräumige zweistöckige Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Straße im Herzen von Marcali und bietet die perfekte Gelegenheit, Ihren idealen Wohnraum zu schaffen. Das Anwesen wurde in den 1980er Jahren mit einem funktionalen Layout erbaut und ist bereit für eine Renovierung, um Ihren Bedürfnissen und Ihrem Stil gerecht zu werden. Hauptmerkmale: Aufteilung und Wohnfläche: Erdgeschoss: Zwei Schlafzimmer Großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse Küche, Essbereich und Badezimmer Obergeschoss: Ein großes Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon Kleines Badezimmer mit Dusche 45 m² Dachgeschossfläche (derzeit als Abstellraum genutzt), die in zwei weitere Schlafzimmer umgewandelt werden kann Struktur und Zustand: Massive Ziegelkonstruktion Langlebiges Dach mit rautenförmigen Ziegeln (keine Undichtigkeiten) Fenster in gemischtem Zustand, einige auf isolierte Modelle aufgerüstet Versorgungsunternehmen und Heizung: Mischbrennstoffkessel mit Heizkörperheizung Elektrischer Warmwasserbereiter Gasleitung auf dem Grundstück verfügbar (nicht angeschlossen) Alle wichtigen Versorgungseinrichtungen (Strom, Wasser, Abwasser) installiert Außenbereich: Freistehende Garage mit Keller für zusätzlichen Stauraum oder Werkstattraum. Geräumiger Garten, der sich perfekt für Gartenarbeit, Landschaftsgestaltung oder die Schaffung eines Erholungsbereichs wie eines Spielplatzes oder Grillplatzes eignet. Lage: Günstig gelegen, nur wenige Gehminuten von Schulen, Geschäften und Restaurants in Marcali entfernt. Sehenswürdigkeiten in der Nähe: das Thermalbad Marcali, der Plattensee und die malerischen sanften Hügel der umliegenden Region. Warum sollten Sie sich für diese Immobilie entscheiden? Mit seiner großzügigen Aufteilung und fantastischen Lage bietet dieses Haus endlose Möglichkeiten für Familien oder Investoren, die ein Renovierungsprojekt suchen. Die Immobilie ist unbewohnt, frei von Pfandrechten und bereit zum sofortigen Verkauf. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um das Potenzial dieser fantastischen Immobilie zu erkunden! Dieses zweistöckige Haus befindet sich in Marcali, einer ruhigen Straße in der Nähe des Stadtzentrums. Ideal für Familien, die ein geräumiges Haus mit einer guten Grundstücksgröße und der Möglichkeit suchen, nach ihren Wünschen zu renovieren. Das Haus wurde in den 1980er Jahren aus Ziegeln erbaut und die Aufteilung ist sehr praktisch. Es verfügt derzeit über drei Schlafzimmer, zwei im Erdgeschoss und eines im Obergeschoss. Beim Betreten des Hauses finden Sie die Eingangshalle, die Zugang zu allen Räumen bietet. Von hier aus gelangt man in das Wohnzimmer, das zum Lieblingsplatz der Familie werden könnte. Die großen Fenster halten den Raum mit Tageslicht gefüllt und schaffen eine angenehm großzügige Atmosphäre. Das Wohnzimmer hat auch Zugang zu einer Terrasse, auf der Sie einen ruhigen Morgenkaffee genießen können. Im Obergeschoss befindet sich ein großes Zimmer mit einem großzügigen Balkon. Ein kleines Badezimmer mit Dusche befindet sich ebenfalls im Obergeschoss. Das Dachgeschoss, das derzeit als Abstellraum dient, kann problemlos in zwei weitere Räume umgewandelt werden. Mit einer Grundfläche von 45 m² gibt es viel Platz zum Ausbauen. Das Dach ist in gutem Zustand, mit Rautenschiefer bedeckt, der nicht undicht ist. Die Fenster und Türen sind aus Holz, einige wurden bereits durch isolierte Modelle ersetzt. Die Heizung verfügt über einen Mischbrennstoffkessel mit Heizkörpern und die Warmwasserbereitung erfolgt über einen Elektroboiler. Das Anwesen verfügt über eine Garage im Innenhof mit einem Keller darunter. Der große Innenhof bietet genügend Platz für einen Blumen- oder Gemüsegarten, einen Grillplatz oder auch einen Spielplatz für die Kinder. Die Immobilie ist unbewohnt, hat 1/1 Eigentum und ist frei von Belastungen, was eine schnelle Übergabe ermöglicht. #MarcaliHome #RealEstateOpportunity #RenovationProject #FamilyHomeForSale #HungarianProperty #InvestmentOpportunity #BalatonRegion Features: - Parking - Garden

4 Z

3 Ba

Stockwerk 120 m²

Grundstück 721 m²

Marcali

103.172 EUR

Renoviertes Einfamilienhaus zum Verkauf in Lengyeltóti – ein ruhiger Rückzugsort in der Nähe des Plattensees Preis: 30,9 Mio. HUF (+ Anwaltskosten, Grunderwerbssteuer, Käuferprovision) Dieses charmante, renovierte Einfamilienhaus in Lengyeltóti befindet sich in der Nähe des Stadtzentrums und bietet eine Mischung aus Komfort und Bequemlichkeit. Egal, ob Sie nach einem ruhigen Wochenendausflug oder einer Mietimmobilie in der Nähe des Plattensees suchen, dieses Haus ist eine erschwingliche und ansprechende Wahl. Höhepunkte der Unterkunft: Wohnfläche: 95 m² Grundstücksgröße: 461 m² Zimmer: 2 große Schlafzimmer, 1 kleineres Zimmer und ein separater Kleiderschrank Zustand: Komplett renoviert Innenausstattung: Wohnräume: Zwei geräumige, nach vorne gerichtete Räume sorgen für ein helles und luftiges Wohnumfeld, neben der Küche befindet sich ein weiterer kleinerer Raum. Küche und Bad: Modernisierte Nassbereiche, darunter eine aufgefrischte Küche und ein Badezimmer. Fenster: Alle Fenster sind isoliert und aus energieeffizientem Kunststoff gefertigt. Heizung: Zuverlässige Gaskonvektoren im ganzen Haus. Äußere Merkmale: Struktur: Das Haus wurde aus gemischten Baumaterialien gebaut und verfügt über ein renoviertes Dach und eine aktualisierte Elektrik. Terrasse: Eine überdachte Terrasse trägt zum Charme des Hauses bei und eignet sich ideal für einen Morgenkaffee oder zum Entspannen an einem Sommerabend. Garten: Zu einem überschaubaren Hof gehören eine Garage und ein kleiner Abstellschuppen für Werkzeuge oder Fahrräder. Standortvorteile: In der Nähe der Annehmlichkeiten der Stadt, darunter Geschäfte, Schulen und Kindergärten. Trotz der zentralen Lage bleibt das Viertel ruhig und friedlich. Bequemer Zugang zu nahegelegenen Wander- und Outdoor-Aktivitäten. Perfekt gelegen für kurze Ausflüge zum Plattensee und bietet hervorragende Möglichkeiten für Sommerspaß. Dieses bezugsfertige Haus ist eine fantastische Gelegenheit, eine wunderschön renovierte Immobilie in einer ruhigen Umgebung zu besitzen. Vereinbaren Sie einen Besuch, um den Charme aus erster Hand zu sehen!   Features: - Parking - Garden

3 Z

2 Ba

Stockwerk 95 m²

Grundstück 561 m²

Stockwerk 2

Fonyód

21.882 EUR

Zu verkaufen: Erstklassiges Baugrundstück im ruhigen Kéthely Preis: 9 Mio. HUF Ort: Kéthely, Gespanschaft Zala Kéthely befindet sich im südwestlichen Teil des Plattensees, genauer gesagt in der Gespanschaft Zala . Es liegt im Südwesten des Sees und ist somit eine ruhige Gegend mit einfachem Zugang zum Balaton. Das Dorf liegt ca. 15 Autominuten vom Ufer des Sees entfernt und bietet ein ruhiges Wohnumfeld und ist dennoch in der Nähe der beliebten Ausflugsziele rund um den Balaton. Grundstücksgröße: 800 m² Ansehen: Blick auf die Stadt Elektrizität: Verfügbar vor dem Grundstück Wasser: Wasserversorgung vor dem Grundstück Gas: Gasversorgung vor dem Grundstück Abwasser: Kanalanschluss in der Straße vorhanden Entdecken Sie Ihr ideales Baugrundstück im ruhigen Kéthely! Dieses erstklassige Baugrundstück befindet sich in einer ruhigen Straße am Ende einer Nebenstraße im charmanten Dorf Kéthely. Dieses Grundstück bietet Privatsphäre und Ruhe und ist perfekt für diejenigen, die einen ruhigen Rückzugsort oder einen dauerhaften Wohnsitz in einer wunderschönen Umgebung schaffen möchten. Alle wichtigen Versorgungseinrichtungen sind bequem vor dem Grundstück verfügbar, einschließlich Strom-, Wasser-, Gas- und Abwasseranschlüsse. Darüber hinaus sind TV-, Telefon- und Internetdienste möglich. Flexibilität, um Ihr Traumhaus zu bauen Mit einer Bebauungskapazität von 30% bietet dieses Grundstück viel Raum für Entwicklung. Sie haben die Möglichkeit, Ihr Zuhause genau nach Ihren Wünschen zu gestalten und dabei alle modernen architektonischen und technologischen Innovationen von heute zu integrieren. Egal, ob Sie nach einem traditionellen oder einem modernen Zuhause suchen, Sie haben die völlige Freiheit, Ihre Vision von Grund auf zu verwirklichen. Mehrere Plot-Optionen verfügbar Dies ist eines von drei Grundstücken gleicher Größe, die zum Verkauf stehen. Insgesamt gibt es sechs Grundstücke in der Gegend, darunter ein kleineres zu einem günstigeren Preis sowie ein Grundstück mit Panoramablick. Egal, ob Sie nach einem größeren Einfamilienhaus oder einem gemütlichen Rückzugsort suchen, wir haben eine Vielzahl von Optionen, die Ihren Bedürfnissen entsprechen. Partner-Baudienstleistungen für schlüsselfertige Häuser Wenn Sie den Bau eines Fachwerkhauses in Erwägung ziehen, können unsere Partnerunternehmen Ihnen schlüsselfertige Bauleistungen anbieten. Sie sind auf Blockhäuser und Stahlrahmenhäuser spezialisiert und bieten Komplettlösungen von der Planung bis zur Konstruktion. Über Kéthely: Ein verstecktes Juwel im Komitat Zala Kéthely ist ein ruhiges und malerisches Dorf im Südwesten Ungarns, im Komitat Zala. Es bietet eine perfekte Balance aus ländlichem Charme und modernen Annehmlichkeiten und ist damit ein idealer Ort für diejenigen, die einen ruhigeren Lebensstil mit einfachem Zugang zu den beliebten Zielen des Plattensees und der umliegenden Region suchen. Das Dorf ist von üppigem Grün, Weinbergen und sanften Hügeln umgeben und schafft eine ruhige Atmosphäre, die sich perfekt zum Entspannen und für Aktivitäten im Freien eignet. Kéthely liegt nur wenige Autominuten von Keszthely entfernt, wo Sie Supermärkte, Schulen, Restaurants und die berühmten Strände des Plattensees finden. Der renommierte Kurort Hévíz ist ebenfalls nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet zusätzliche Freizeit- und Wellnessmöglichkeiten.   Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte: E-Mail: ... Webseite: ... WhatsApp: ... Unser Team und unsere Partnerbüros sind bereit, Ihnen bei der Suche nach der perfekten Immobilie für Ihre Bedürfnisse in Ungarn und Kroatien oder auch in anderen Ländern zu helfen.

Stockwerk 800 m²

Marcali

100.016 EUR

Ort : Kaposvár, Südungarn Größe : 79 m² Schlafzimmer : 3 Etage : 3. Etage Zustand : Renoviert Gebäudetyp : Ziegel Aufzug : Nein Heizung : Brennwertkessel Energieausweis : D Komfortniveau : Voll ausgestattet Parken : Parken an der Straße (Jahreskarte erhältlich) Preis : 41,2 Mio. HUF (+Käuferprovision: netto 3 %)   Eigenschaften der Immobilie : Ausrichtung : Osten Einrichtung : voll ausgestattete Küche Garten : Gemeinschaftsgarten Internet : Highspeed-Breitband Zugänglichkeit : nicht für Rollstuhlfahrer geeignet Versorgungseinrichtungen : Strom (230 V), Wasser (mit Zähler), Gas, Abwasseranschluss   Beschreibung der Immobilie : Diese geräumige, renovierte Wohnung im 3. Stock befindet sich im Herzen von Kaposvár und bietet einen perfekten Wohnraum für junge Paare, kleine Familien oder als ausgezeichnete Anlageimmobilie. Mit einem modernen, frisch renovierten Interieur ist diese Wohnung sofort bezugsfertig – alles, was es braucht, ist Ihre persönliche Note mit etwas Farbe und Einrichtung. Die Wohnung verfügt über: Drei Schlafzimmer : Ideal für das Familienleben. Großer Balkon : Von einem der Schlafzimmer aus zugänglich. Geräumiges Wohnzimmer : Ein großartiger Ort für den Alltag, mit viel Platz, um Gäste zu unterhalten. Verbesserte Infrastruktur : Alle elektrischen Leitungen, Rohrleitungen, Abwasser- und Gasleitungen wurden ersetzt. Neue energieeffiziente Kunststofffenster mit Wärmedämmung, Rollläden und Moskitonetzen. Modernes Heizsystem : Ein neu installierter Viessmann Brennwertkessel sorgt für effiziente Heizung und Warmwasser, mit Heizkörpern und Fußbodenheizung im eingebauten Duschbereich. Klimatisiertes Wohnzimmer: Bleiben Sie in den Sommermonaten kühl. Renoviertes Badezimmer und WC : Getrennt, für zusätzliche Praktikabilität. Sinnvolle Aufteilung : Die Wohnung bietet 74 m² Wohnnutzfläche , zuzüglich eines 5 m² großen Balkons und zusätzlich 5 m² Stauraum im Flur. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Gebäude mit Gemeinschaftsgarten und zusätzlichem Abstellraum. Parkplätze an der Straße sind mit einer Wohngenehmigung für nur 5.000 HUF pro Jahr verfügbar. Die üblichen Kosten belaufen sich auf 11.000 HUF pro Monat und decken die Beleuchtung des Treppenhauses, die Wartung, die Reinigung und die Müllabfuhr ab. Nur wenige Gehminuten von allen wichtigen Dienstleistungen wie Geschäften, Apotheken, Schulen und Kindergärten entfernt, bietet diese Wohnung sowohl Bequemlichkeit als auch Komfort. Egal, ob Sie nach einem neuen Zuhause oder einer als Finanzinvestition gehaltenen Immobilie suchen, diese Wohnung ist eine ausgezeichnete Wahl.  

3 Z

2 Ba

Stockwerk 79 m²

Stockwerk 3

Kaposvár

599.000 EUR

582.616 EUR

Zu verkaufen: Charmantes Haus am See in exklusivem Ferienresort Dieses 150 m² große Haus liegt am ruhigen Südufer des Plattensees und bietet die perfekte Balance zwischen Entspannung, Komfort und Investitionspotenzial. Diese Immobilie befindet sich in einem exklusiven Villenpark am See, nur 90 Meter vom Privatstrand entfernt, und ist ideal für Familienurlaube mit mehreren Generationen, ganzjähriges Wohnen oder als Mietinvestition. Eigenschaften der Unterkunft: 5 geräumige Schlafzimmer 1 Badezimmer + 1 separates WC Große voll ausgestattete Küche : Inklusive Mikrowelle, Backofen, Geschirrspüler und viel Platz zum Kochen und Unterhalten. 2 Terrassen zum Leben und Entspannen im Freien Wunderschön angelegter Garten mit viel Platz für Aktivitäten im Freien Heizung : Gemütlicher Holzofen für die kälteren Monate und Heizkörper in allen Räumen für die Zentralheizung Direkter Zugang zum Plattensee : Nur 90 Meter zum gepflegten Privatstrand Whirlpool und Grillplatz : Perfekt für Veranstaltungen oder zum Entspannen mit Familie und Freunden Nie vermietet : Exklusiv von den derzeitigen Eigentümern genutzt, um sicherzustellen, dass die Immobilie in ausgezeichnetem Zustand ist Ganzjähriges Wohnen oder Vermietung : Geeignet sowohl für den persönlichen Gebrauch als auch als Mietobjekt mit privater Verwaltung oder über ein internationales Franchise-Unternehmen. Warum diese Immobilie ideal ist: Dieses Haus bietet eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die einen ruhigen Rückzugsort am See suchen. Mit geräumigem Interieur, modernem Komfort und einer unschlagbaren Lage ist es perfekt für Familien, die Zeit zu zweit in einem der begehrtesten Urlaubsziele Ungarns verbringen möchten. Darüber hinaus ist das Potenzial der Immobilie als Mietinvestition erheblich, da sie bis zu 10 Gäste beherbergen kann, was sie zu einem starken Anwärter auf lukrative saisonale Mieteinnahmen macht. Resort-Merkmale: Erstklassige Lage : Eingebettet in einen prestigeträchtigen Villenpark am Seeufer mit einfachem Zugang zu lokalen Sehenswürdigkeiten, Restaurants und Geschäften Privatstrand : Ein unberührter Strand mit einem 150 Meter langen Dock, Sonnenliegen, Kinderrutsche und einer Snackbar für bis zu 30 Gäste Wellness & Freizeit : Genießen Sie Aktivitäten wie Tischtennis, Wassersport und Sportverleih (Fahrräder, Kajaks, Wasserfahrräder) Familienfreundliche Umgebung : Sichere und ruhige Atmosphäre mit gepflegten Spielplätzen und einer kinderfreundlichen Umgebung Full-Service-Resort : Ganzjähriger Wartungs-, Sicherheits-, Reinigungs- und Concierge-Service, um ein stressfreies Erlebnis zu gewährleisten Atemberaubende Aussichten : Panoramablick auf den Plattensee mit atemberaubenden Sonnenuntergängen über der Halbinsel Tihany und Badacsony Investitions- und Lifestyle-Attraktivität: Das Südufer des Plattensees ist eines der beliebtesten Reiseziele Ungarns für inländische und internationale Besucher, insbesondere aus Deutschland, Österreich und den Niederlanden. Die Immobilie bietet ein hervorragendes Vermietungspotenzial mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 250 bis 300 € pro Nacht in der Hochsaison, was eine solide Kapitalrendite gewährleistet. Der Standort bietet auch eine langfristige Wertsteigerung der Immobilie, was ihn zu einer attraktiven Option für diejenigen macht, die in ein profitables Haus am See investieren möchten. Egal, ob Sie auf der Suche nach einem Rückzugsort mit der Familie oder einer soliden Investition in bester Lage sind, diese Immobilie bietet ein außergewöhnliches Preis-Leistungs-Verhältnis in einer der begehrtesten Regionen Ungarns. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder eine persönliche Besichtigung dieser außergewöhnlichen Immobilie zu vereinbaren! Zusätzliche Kosten: Käuferprovision: 3% (+MwSt.) Anwaltskosten: ca. 0,7% (+MwSt.) Stempelsteuer (Grunderwerbsteuer): 4% Features: - Parking - Air Conditioning - Furnished - Balcony - Terrace

6 Z

5 Ba

Stockwerk 150 m²

Grundstück 800 m²

Zamárdi

143.226 EUR

Geräumiges Einfamilienhaus zum Verkauf in Balatonfenyves - nur 3 Straßen vom Plattensee entfernt! Eingebettet in eine ruhige Gegend, nur einen kurzen Spaziergang vom Ufer des Plattensees entfernt, bietet dieses 135 m² große Einfamilienhaus einen idealen Rückzugsort zum Entspannen oder eine kluge Investitionsmöglichkeit. Perfekt gelegen in einer der begehrtesten Gegenden von Balatonfenyves, kombiniert dieses Anwesen Komfort, Bequemlichkeit und Nähe zur Natur. Höhepunkte der Unterkunft: • Wohnfläche: 135 m² • Grundstücksgröße: 450 m² • Zimmer: 4, darunter ein geräumiges Wohnzimmer und 3 Schlafzimmer • Zustand: Gepflegt und bezugsfertig • Ebenen: 2 Hauptmerkmale: •Erdgeschoß: o Ein großes, einladendes Wohnzimmer mit einem einzigartigen Bogenfenster, das es mit der Küche verbindet, perfekt für Familienfeiern oder die Unterhaltung von Freunden. o Separate Dusche und WC. o Einfacher Zugang zum Hinterhof von der Küche aus, wo Sie eine Terrasse zum Essen im Freien oder zum Entspannen schaffen können. •Obergeschoss: o Drei komfortable Schlafzimmer, von denen zwei über einen Balkon verfügen, um die frische Luft und die malerische Aussicht zu genießen. o Eine weitere Dusche und Toilette für mehr Komfort. Versorgungsunternehmen und Annehmlichkeiten: • Strom, Wasser und Abwasser sind vollständig angeschlossen. • Ein Gasanschluss ist am Rande des Grundstücks vorhanden. • Eine Fußbodenheizung ist bereits installiert, so dass nur ein Heizkessel erforderlich ist, um das Haus das ganze Jahr über vollständig bewohnbar zu machen. Außenbereich: Der Hinterhof eignet sich perfekt für die Gestaltung eines Gartens, eines Spielbereichs für Kinder oder eines Raums zum Grillen und Essen im Freien. Ideal für: • Familien, die ein Ferienhaus in der Nähe des Plattensees suchen. • Investoren, die eine Immobilie mit hervorragendem Vermietungspotenzial suchen. • Wassersportler und diejenigen, die die Nähe zum See schätzen, sind nur wenige Gehminuten vom öffentlichen Strand entfernt. Dieses entzückende Haus mit seinem geräumigen Design und seiner unschlagbaren Lage bietet einen fantastischen Lebensstil in der Nähe des berühmten ungarischen Sees. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihren Traum vom Besitz einer Immobilie am Balaton Wirklichkeit werden zu lassen! Zusätzliche Kosten beim Kauf: 4% Grunderwerbsteuer 3% Käuferprovision + MwSt. Anwaltskosten: Ca. 0,6% - 1% + MwSt. des Kaufpreises. Features: - Garden - Parking

4 Z

3 Ba

Stockwerk 135 m²

Grundstück 450 m²

Fonyód

89.796 EUR

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden in Marcali, einer malerischen Stadt in Südungarn. Dieses Haus befindet sich auf einem Eckgrundstück und bietet ein gemütliches Layout mit hervorragendem Potenzial für Renovierung oder Erweiterung, was es zu einer perfekten Wahl für Familien, Rentner oder alle macht, die einen ruhigen und zugänglichen Wohnraum suchen. Highlights der Immobilie: Wohnfläche: 85 m² bietet einen komfortablen Raum für das Familienleben. Zimmer: 3 Schlafzimmer + 1 zusätzliches Zimmer, das Flexibilität für zukünftige Nutzung oder Erweiterung bietet. Grundstücksgröße: 641 m², mit einem gepflegten Seitengarten und viel Platz für Aktivitäten im Freien. Zustand: Das Haus ist in gutem Zustand und bietet ein hervorragendes Potenzial für Renovierungen und Personalisierungen, um Ihren Bedürfnissen gerecht zu werden. Konstruktion: Ziegelbauweise, die Langlebigkeit und ein solides Fundament gewährleistet. Heizung: Gaszentralheizung mit Option für einen Holzofen, der energieeffizienten Komfort bietet. Warmwasserbereitung: Gaskessel für eine zuverlässige Warmwasserversorgung. Fenster: Doppelt verglaste Holzrahmen, obwohl die Eingangstür ausgetauscht werden muss. Bodenbelag: Böden auf Betonbasis, die Stabilität und ein solides Fundament bieten. Zum Haus gehört auch ein Keller, der von innen zugänglich ist. Erweiterungspotenzial: Es besteht die Möglichkeit, den Wohnraum durch den einfachen Umbau eines Raumes im Hof zu erweitern, der über einen einfachen Wandausbau und Türeinbau verbunden werden kann. Zusätzliche Merkmale: Garage: Eine Garage im Hof, die ausreichend Stauraum oder Parkplatz bietet. Dach: Die Dachkonstruktion wurde ausgetauscht und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand, so dass der neue Eigentümer beruhigt sein kann. Elektrisches System: Das Anwesen verfügt über ein 2x20A elektrisches System, ohne dass sofortige Upgrades an der ursprünglichen Verkabelung erforderlich sind. Lage: Die Unterkunft befindet sich in guter Lage in der Nähe von lokalen Annehmlichkeiten wie einer Schule, einem Kindergarten, einem Lebensmittelgeschäft und einer Apotheke, was sie unglaublich bequem für das tägliche Leben macht. Die Gegend von Marcali: Marcali ist eine ruhige Stadt im Herzen der südlichen Balaton-Region, die für ihre reiche Geschichte und einladende Atmosphäre bekannt ist. Die Gegend ist besonders attraktiv für diejenigen, die einen ruhigen und erschwinglichen Ort zum Leben suchen, mit vielen lokalen Annehmlichkeiten und Dienstleistungen in Reichweite. Entwicklung des Thermalbades: In Marcali befindet sich auch ein sich entwickelnder Thermalbadkomplex, der die Attraktivität der Stadt als Wellness-Reiseziel erheblich steigern wird. Es wird erwartet, dass die laufende Entwicklung die Immobilienwerte in der Region erhöhen wird, was dies zu einer noch attraktiveren Investitionsmöglichkeit macht. Weitere Informationen zum Thermalbad-Projekt finden Sie unter Marcali Thermal Bath Development . Schulen & Bildung: Familien werden das Angebot an qualitativ hochwertigen Bildungsmöglichkeiten in Marcali zu schätzen wissen. Die örtliche Schule und der Kindergarten sind nur einen Katzensprung entfernt und somit ein großartiger Ort für Kinder, um in einer sicheren und fördernden Umgebung aufzuwachsen. Bevölkerung & Gemeinschaft: Marcali hat eine einladende und eng verbundene Gemeinde mit einer Bevölkerung von etwa 20.000 Menschen. Die Stadt bietet einen ruhigen Lebensrhythmus und ist gleichzeitig gut an die nahe gelegenen größeren Städte wie Balatonboglár und den malerischen Plattensee angebunden, der nur eine kurze Autofahrt entfernt ist. Eine großartige Gelegenheit für ausländische Käufer: Diese Immobilie stellt eine hervorragende Gelegenheit für ausländische Käufer dar, die ein komfortables und erschwingliches Zuhause in Ungarn suchen. Die ruhige Umgebung, kombiniert mit dem Potenzial für Erweiterungen und der bevorstehenden Entwicklung des Thermalbades, macht es zu einem idealen Ort zum Wohnen oder Investieren. Egal, ob Sie auf der Suche nach einem Einfamilienhaus oder einem Rückzugsort für den Ruhestand sind, diese Immobilie bietet alles, was Sie brauchen, mit Raum zum Wachsen und einer Lage, die in den kommenden Jahren nur noch begehrenswerter werden wird. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um das volle Potenzial dieses wunderbaren Hauses zu erkunden und es zu Ihrem eigenen zu machen! Features: - Garden - Parking

4 Z

3 Ba

Stockwerk 85 m²

Grundstück 641 m²

Marcali

275.641 EUR

194.205 EUR

Einfamilienhaus zum Verkauf in Marcali, 12 Minuten vom Plattensee entfernt. Die Stadt Marcali (und Keszthely in der Nähe) bieten alle Dienstleistungen, die Sie benötigen. Preis: 80 Millionen HUF (ca. 198.000 € oder 214.000 $) Ort: Marcali, Somogy, Plattensee, Ungarn Wohnfläche: 92 m² Anzahl der Zimmer: 2 + 2 Zustand: Gut Bauart: Ziegel Grundstücksgröße: 1.326 m² Außenzustand: Isoliert Heizung: Gaskessel Ausblick: Innenhof Einrichtung: Unmöbliert Garten: Umliegender Garten Anzahl der Ebenen: 1 Komfortniveau: Voller Komfort Energieausweis: F Internetverbindung: Breitband (>10 Mbit/s) Barrierefreiheit: Nicht barrierefrei Strom: Angeschlossen (230 Volt) Wasser: Verfügbar, mit privatem Wasserzähler Gas: Leitungsgas Abwasser: Anschluss an das kommunale Netz Beschreibung: Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, verkehrsfreien Gegend von Marcali und steht jetzt zum Verkauf! Das Anwesen wurde 2004 erbaut und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand, was es zu einer idealen Wahl für Familien macht. Die Konstruktion ist solide und verfügt über isolierte Fenster, die mit Fensterläden und Insektenschutzgittern ausgestattet sind. Die Außenwände sind 5 cm isoliert und sorgen so für energieeffizientes Wohnen. Das geräumige Wohnzimmer wird durch drei Schlafzimmer ergänzt, die viel Wohnraum bieten. Die Küche und der Essbereich sind besonders groß und gut gestaltet und eignen sich perfekt zum Genießen und Backen. Eine kleine Speisekammer neben der Küche bietet bequemen Stauraum für Utensilien und Vorräte. Das Badezimmer ist praktisch und in zwei Bereiche unterteilt – einer mit Badewanne und der andere mit Dusche und Waschraum – so dass eine Erfrischung immer zur Hand ist. Heizung und Warmwasser werden über eine Gastherme bereitgestellt, optional kann auch mit Holz geheizt werden. Eine Klimaanlage sorgt für eine angenehme Temperatur in den Sommermonaten. Der gepflegte Garten eignet sich perfekt für Aktivitäten im Freien, Entspannung oder Familienfeiern. Eine charmante überdachte Terrasse am Eingang ist ein idealer Ort, um den Morgenkaffee mit der Familie zu genießen. Das Anwesen verfügt über eine Garage mit elektrischem Tor, das von der Straße aus zugänglich ist, und ein Anlegebereich ist angebracht, um die Gartengeräte einfach zu organisieren. Dies ist eine fantastische Gelegenheit für Familien, die ein geräumiges, komfortables Zuhause in einer ruhigen Umgebung suchen. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an Features: - Garden - Parking

4 Z

2 Ba

Stockwerk 92 m²

Grundstück 1.326 m²

Marcali

111.979 EUR

78.896 EUR

Einfamilienhaus zu verkaufen in Marcali Preis: 32,5 Mio. HUF (ca. 81.000 €) Lage: Marcali Grundfläche: 100 m² Anzahl der Zimmer: 4 Zustand: Durchschnittlich Bauart: Ziegel Grundstücksgröße: 3.505 m² Heizung: Gaszentralheizung Aussicht: Gemischt Einrichtung: Unmöbliert Garten: Hinterhof Anzahl der Ebenen: 1 Komfortniveau: Voller Komfort Energieausweis: H Barrierefreiheit: Teilweise barrierefrei Strom: Angeschlossen (230 Volt) Wasser: Verfügbar, mit privatem Wasserzähler Gas: Leitungsgas Abwasser: Anschluss an das kommunale Netz Beschreibung: Nur wenige Minuten von Marcali entfernt, in Bizi, biete ich dieses geräumige Einfamilienhaus zum Verkauf an! Es ist eine ideale Wahl für Familien, die einen großen Garten, die Nähe zur Natur und die Möglichkeiten eines großzügigen Grundstücks schätzen. Das Haus verfügt über 4 geräumige Zimmer, die alle mit Tageslicht durchflutet sind. Das Anwesen befindet sich in einem guten Zustand, mit aktualisierten Wasser- und Elektrosystemen sowie Abwasserleitungen. Die Heizung erfolgt über eine Gastherme und es gibt einen elektrischen Warmwasserbereiter. Für die zusätzliche Beheizung steht auch ein Kamin zur Verfügung. Zum Hof gehören Nebengebäude, ein Brunnen und ein charmanter kleiner Teich, der auf seinen neuen Besitzer wartet. Die Eigentumsrechte sind in Ordnung, und das Eigentum ist frei von Belastungen. Wenn Sie Ihr neues Zuhause in einer angenehmen ländlichen Umgebung planen oder sich für Landwirtschaft oder Gartenarbeit interessieren, könnte diese Immobilie eine ausgezeichnete Wahl für Sie sein!

4 Z

3 Ba

Stockwerk 100 m²

Grundstück 3.505 m²

Marcali

205.008 EUR

144.440 EUR

Zu verkaufen: Renoviertes Einfamilienhaus im charmanten Dorf Pamuk, in der Nähe des Plattensees, Komitat Somogy Entdecken Sie Ihr Traumhaus im malerischen Dorf Pamuk! Dieses wunderschön renovierte Einfamilienhaus befindet sich auf einem weitläufigen Doppelgrundstück von 2.314 m² und bietet viel Platz für Outdoor-Aktivitäten und Entspannung. Höhepunkte der Unterkunft: Renovierung: Im Jahr 2008 komplett renoviert und mit modernen Modernisierungen ausgestattet. Heizung: Vollständige Fußbodenheizung, neuer Kessel und Pufferspeicher, die das ganze Jahr über Komfort gewährleisten. Elektrizität: Dreiphasige Heizung und ein vollständig aktualisiertes elektrisches System. Klimaanlage: Ausgestattet mit Klimaanlage für die warmen Sommertage. Fenster und Türen: Alle Kunststofffenster und -türen wurden aus Gründen der Energieeffizienz ersetzt. Dach und Isolierung: Komplette Dachkonstruktion ersetzt, mit Isolierung an den Außenwänden und auf dem Dachboden. Innenausstattung: Eingangshalle: Einladender Eingang, der in einen geräumigen Wohnbereich führt. Wohnzimmer: Helles und luftiges Wohnzimmer mit amerikanischer Küche und Essbereich, perfekt für Unterhaltung. Küche: Moderne Küche mit Einbaugeräten für Ihre kulinarischen Abenteuer. Badezimmer: Großzügiges Badezimmer mit Dusche, großer Badewanne und Doppelwaschbecken. Separate Toilette für zusätzlichen Komfort. Schlafzimmer: Ein größeres Schlafzimmer und ein kleineres Schlafzimmer, komplett mit einem begehbaren Kleiderschrank für viel Stauraum. Obere Ebene: Eine atemberaubende Holztreppe führt in die obere Etage, die über einen großen Raum und einen Flur verfügt und Potenzial für zusätzlichen Wohnraum oder eine Gästesuite bietet. Zusätzliche Funktionen: Nebengebäude: Ein 130 m² großes Nebengebäude mit Heizung, Drehstrom und einem Bürobereich mit Bad und Dusche. Dieser vielseitige Raum ist ideal für diejenigen, die ein Geschäft von zu Hause aus gründen möchten. Garage: Doppelgarage für Familienfahrzeuge, komplett mit gepflasterter Einfahrt und schmiedeeisernem elektrischem Tor. Ideal für Familien: Dieses charmante Haus ist perfekt für kleine Familien, die einen ruhigen Lebensstil in einem ruhigen Dorf suchen. Mit einem Hauch von Personalisierung kann diese Immobilie wirklich zu Ihrer eigenen Oase werden. Verpassen Sie nicht diese fantastische Gelegenheit, die Ruhe und Schönheit des Dorflebens in Pamuk zu genießen! In Ungarn umfassen die typischen Zusatzkosten beim Immobilienkauf: Grunderwerbssteuer: 4% des Kaufpreises. Anwaltskosten: In der Regel etwa 1% des Kaufpreises. Maklerprovision: 3% des Kaufpreises (zzgl. MwSt.). Pamuk ist ein kleines Dorf im Komitat Zala, Ungarn. Während die genaue demografische Zusammensetzung aufgrund der geringen Größe schwer zu bestimmen ist, ist die Bevölkerung überwiegend ungarischsprachig und besteht aus einer traditionellen ländlichen Gemeinschaft. Es können jedoch auch andere Nationalitäten in der Region leben, wie z. B. Deutsche oder Österreicher, insbesondere diejenigen, die auf der Suche nach einem ruhigeren ländlichen Lebensstil in die Region gezogen sind oder die sich aufgrund der Nähe zur österreichisch-ungarischen Grenze in die Gegend gezogen fühlen. Deutsche und Österreicher sind in verschiedenen Gebieten des Landkreises Zala und anderen Regionen in der Nähe des Plattensees zu finden, da diese Orte für diejenigen attraktiv sind, die einen ruhigen Rückzugsort, ein Ferienhaus oder eine als Finanzinvestition gehaltene Immobilie suchen. Tatsächlich könnte es im Dorf oder in der Umgebung ältere Generationen geben, die noch Deutsch als Zweitsprache sprechen, da die Region historisch gesehen vor allem im späten 19. und frühen 20. Jahrhundert eine bedeutende deutschsprachige Bevölkerung hatte. Die Hauptsprache, die heute in Pamuk gesprochen wird, ist jedoch Ungarisch, und die Mehrheit der Einwohner sind ungarische Staatsbürger. In den nahe gelegenen Städten wie Zalakaros oder Keszthely sind Ausländer, vor allem aus Deutschland und Österreich, häufiger anzutreffen, da diese Städte Menschen anziehen, die die Schönheit des Plattensees und der Thermalbäder suchen. Diese Gebiete sind beliebt bei internationalen Käufern, die nach Immobilien suchen, insbesondere in der ruhigen ländlichen Umgebung des ungarischen Landes. Features: - Parking - Garden - Garage

4 Z

3 Ba

Stockwerk 130 m²

Grundstück 2.314 m²

Marcali

67.187 EUR

47.412 EUR

Zu verkaufen: Einfamilienhaus in Nagybajom Preis: 19,5 Mio. HUF Standort: 7561 Nagybajom, Komitat Somogy, Ungarn Geschätzte Einwohnerzahl: 3.202 (Stand 2023) Wohnfläche: 97 m² Anzahl der Zimmer: 3 Zustand: Durchschnitt Bauart: Ziegel Grundstücksgröße: 2.208 m² Heizung: Mischbrennstoff Ansehen: Gemischt Ausstattung: Unmöbliert Orientierung: Keine Angabe Garten: Hinterhof Anzahl der Ebenen: 1 Komfortniveau: Voller Komfort Energieausweis: G Internetverbindung: Breitband (>10 Mbit/s) Zugänglichkeit: Nicht barrierefrei Elektrizität: 230 - 400 Volt Wasser: Erhältlich mit privatem Messgerät Gas: Leitungsgas Abwasserkanal: Verbunden mit dem öffentlichen Netz   Objektbeschreibung In Nagybajom steht ein Einfamilienhaus zum Verkauf. 1980 aus 30 cm Blockziegeln erbaut, ist das Dach mit Schiefer gedeckt und das Dachgeschoss ist umbaubar. Das Anwesen befindet sich auf einem flachen Grundstück von genau 2.208 m². Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen zentralen Flur, der Zugang zu allen Räumen bietet. Auf der linken Seite befinden sich zwei geräumige Zimmer zur Straße. In der Mitte finden Sie ein Badezimmer und eine separate Toilette, während sich rechts vom Haupteingang ein kleinerer Raum befindet, der nach Bedarf eingerichtet werden kann. Die geräumige Küche verfügt über einen Essbereich, in dem sich die Familie am Ende des Tages treffen kann. Geheizt wird über einen zentralen Holzkessel, der vor drei Jahren ausgetauscht wurde. Das Warmwasser wird über eine Gastherme geliefert. Das Anwesen ist mit dreiphasigem Strom ausgestattet, falls dies erforderlich sein sollte. Das Abwassernetz ist angeschlossen, und es steht Leitungsgas zur Verfügung. Neben dem Heizraum befindet sich ein Holzlagerraum und auf dem Grundstück befindet sich eine Garage. Die Struktur des Hauses ist in gutem Zustand und mit ein wenig Investition kann es in ein wirklich gemütliches Familienhaus verwandelt werden. Die großzügige Aufteilung bietet hervorragende Möglichkeiten für eine zukünftige Familie. Der Hof ist groß und hell und bietet ausreichend Platz für eine Sitzecke, einen Grill oder einen Spielplatz. Im hinteren Teil des Hofes befindet sich ein Gemüsegarten, in dem die Familie mit frischen Produkten versorgt werden kann. Im Dorf gibt es einen Kindergarten, eine Schule, eine medizinische Klinik, Geschäfte, eine Apotheke und eine Tankstelle. Die nächste Stadt und der Plattensee sind in 30 Minuten zu erreichen. Wenn Sie an dieser Immobilie interessiert sind oder Fragen haben, können Sie sich gerne an uns wenden! Features: - Garden - Parking

4 Z

3 Ba

Stockwerk 97 m²

Grundstück 2.208 m²

Nagybajom

51.648 EUR

36.389 EUR

Sind Sie auf der Suche nach einem Ferienhaus oder vielleicht einem kleinen Haus für einen dauerhaften Aufenthalt? Sie möchten sich nicht die Mühe machen, zu renovieren? Vielleicht wünschen Sie sich eine Investition, die nicht viel Energie benötigt? Dann suchen Sie nicht weiter, Sie haben es gefunden! Dieses tolle kleine Ferienhaus befindet sich in Csokonyavisontá, etwa 300 Meter vom Spa entfernt. Es ist perfekt für einen Urlaub oder einen dauerhaften Aufenthalt. Die Größe des Grundstücks ist auch recht klein, so dass Sie sich nicht allzu sehr um die Landschaftsgestaltung und das Mähen kümmern müssen, aber es ist gerade genug Platz für eine Sitzecke, einen Grill, eine Garage oder einen Blumengarten. Das Gebäude besteht aus Backstein und wurde komplett renoviert. Das Dach ist komplett neu, die Fenster sind isoliert und die Wasser-, Abwasser- und Stromleitungen wurden ersetzt. Auch die Außenwände wurden gedämmt. Die Heizung ist klimatisiert, aber Sie können auch einen Kamin haben, wenn Sie möchten, wenn Sie den vorhandenen Schornstein wieder einsetzen. Für das Warmwasser sorgt ein Elektroboiler. Die kleine Wohnfläche wurde maximal ausgenutzt, mit zwei Räumen mit separaten Eingängen. Das Anwesen ist 1/1 Freehold. Es ist unbewohnt, so dass es sofort bezogen werden kann. Features: - Garden

2 Z

1 Ba

Stockwerk 48 m²

Grundstück 450 m²

Barcs

137.476 EUR

96.860 EUR

Geräumiges Einfamilienhaus zum Verkauf in Hosszúvíz – ideal für autarkes Wohnen Preis: 39,9 Mio. HUF Ort: Hosszúvíz Wohnfläche: 130 m² Grundstücksgröße: 5.829 m² Zimmer: 5 + 1 Zustand: Renoviert Konstruktion: Ziegel Merkmale: Saniert, Gartenzugang, Grünfläche Objektbeschreibung Dieses geräumige Einfamilienhaus ist ein seltener Fund und befindet sich im ruhigen Dorf Hosszúvíz. Nur 10 km von Marcali entfernt, bietet dieses kleine, ruhige Dorf eine eng verbundene Gemeinschaft inmitten der Natur, mit einem Bach in der Nähe, der einen ruhigen und harmonischen Lebensstil bietet. Die Immobilie zeichnet sich nicht nur durch ihre malerische Lage aus, sondern auch durch ihr Potenzial für autarkes Wohnen. Das Haus ist an das städtische Wassersystem angeschlossen, bietet aber auch die Möglichkeit, Brunnenwasser zu verwenden, was Flexibilität bei der Wasserversorgung bietet. Es besteht auch die Möglichkeit, ein 5,5 KW Solarpanel-System mit Batterien zu installieren, was im Rahmen des Verkaufs verhandelt werden kann. Mit fast 6.000 m² Land ist dieses Anwesen ideal für Gartenarbeit, Viehzucht und den Anbau von Obst und Gemüse. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, das Grundstück auf der anderen Straßenseite zu erwerben, auf dem sich ein vollständig angelegter Bio-Garten befindet. Das Haus Ursprünglich in den 1980er Jahren aus Ziegeln erbaut, wurde dieses Haus in den letzten Jahren mehrfach renoviert und modernisiert. Der Bodenbelag wurde komplett mit neuem Beton, Wasserisolierung und Wärmedämmung erneuert. Alle elektrischen Leitungen, Sanitär- und Abwassersysteme wurden ersetzt. Die Fenster sind aus Holz mit Doppelverglasung, die meisten von ihnen sind wärmeisoliert. Das Haus wird durch einen schönen Kamin mit einem einzigartigen Warmluftzirkulationssystem beheizt, das die Wärme in die Räume verteilt und so im Winter für eine angenehme Temperatur sorgt. Für das Warmwasser sorgt ein Elektroboiler. Ein Teil des Dachgeschosses wurde in einen großen Raum und ein Badezimmer umgewandelt, das zusätzlichen Wohnraum bietet. Es gibt auch eine neu gebaute separate Wohneinheit, die einer Ein-Zimmer-Wohnung ähnelt und von einem Holzofen beheizt wird. Zwischen den beiden Wohnräumen befindet sich eine Speisekammer, unter der ein kleiner Keller angebaut wurde. Im Außenbereich verfügt das Anwesen über einen hochwertigen Carport und mehrere Nebengebäude. Derzeit wird eine Terrasse gebaut, die mit dem Haupthaus verbunden sein wird. Die Fundamente wurden neu gegossen und Wasser- und Abwasserleitungen bereits installiert, so dass der neue Eigentümer die bestehende Küche erweitern kann. Highlights Autarkes Wohnpotenzial mit Optionen für Solarstrom und Brunnenwasser Großes Grundstück, perfekt für Gartenarbeit und Viehzucht Renoviert und modernisiert mit aktualisierten Versorgungseinrichtungen Geräumige und flexible Wohnarrangements, einschließlich einer separaten Einheit im Apartmentstil Ruhige Lage in einem kleinen Dorf inmitten der Natur Der Verkauf umfasst die meisten Möbel und Einrichtungsgegenstände, und die Immobilie ist frei von jeglichen Belastungen. Bereit für den sofortigen Einzug, ist dies eine 1/1-Eigentumsmöglichkeit. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin Um dieses einzigartige Anwesen persönlich zu erkunden, geben Sie bitte Ihre Kontaktdaten und bevorzugten Besichtigungszeiten an. Kontakt: E-Mail: ... Web: immocorso.com Zusätzliche Kosten beim Kauf einer Immobilie in Ungarn: Grunderwerbssteuer: 4% des Marktwertes der Immobilie. Anwaltskosten: 0,3 % bis 1 % des Kaufpreises. Maklerprovision: 3% des Kaufpreises (+ MwSt.). Grundbuchgebühr: ca. 28 EUR (10.600 HUF). Genehmigung zum Erwerb von Immobilien (für Nicht-EU-Bürger): ca. 132 EUR (50.000 HUF). Features: - Garden - Parking

5 Z

Stockwerk 130 m²

Grundstück 5.829 m²

Marcali

325.000 EUR

Atemberaubendes Haus mit 6 Schlafzimmern zum Verkauf in Kaposmérő - Einzugsbereit - Ideale Gelegenheit für ein ruhiges Leben! Wohnfläche : 309 m² Grundstücksgröße : 1.050 m² Anzahl der Zimmer : 6 + 1 Bauart : Ziegel Heizung : Zentralheizung (Gas, Fußbodenheizung und Heizkörper) Energieeffizienzzertifikat : F Komfortniveau : Doppelter Komfort Etagen : 2 Objektbeschreibung: Dieses schöne und moderne Einfamilienhaus in Kaposmérő bietet die perfekte Mischung aus ruhigem Landleben und einfachem Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten. Mit seiner geräumigen Aufteilung und den modernen Annehmlichkeiten ist dieses Anwesen ideal für Familien, die Wert auf Komfort und Ruhe legen und dennoch in der Nähe aller wichtigen Dienstleistungen sind. Das Haus, das sich auf einem 1.050 m² großen Grundstück befindet, verfügt sowohl über einen vorderen als auch einen hinteren Garten, was es zu einem perfekten Ort zum Entspannen oder Unterhalten macht. Der Garten ist gut ausgestattet mit einem Gartensitzbereich, einem Grill und einem automatischen Bewässerungssystem, das eine einfache Wartung gewährleistet. Das Objekt wurde ursprünglich im Jahr 2002 erbaut und 2010 auf die heutige Größe von 309 m² erweitert. Hochwertige, wärmeisolierte Fenstertüren lassen natürliches Licht in das Haus und schaffen so helle und luftige Wohnräume. Im Inneren finden Sie 6 Schlafzimmer, ein zusätzliches Zimmer, ein großes Wohnzimmer, einen Essbereich, eine Küche, einen Wellnessbereich mit Whirlpool und Sauna sowie mehrere Badezimmer. Das Haus ist voll klimatisiert und die Heizung sorgt mit Fußbodenheizung und Heizkörpern für ganzjährigen Komfort. Die Immobilie ist an alle notwendigen Versorgungseinrichtungen, einschließlich eines eigenen Wasserzählers, angeschlossen und steht Ihnen zum Einzug bereit. Es ist das perfekte Zuhause für Familien, die Platz, Komfort und Ruhe suchen. Die Umgebung: Kaposmérő ist ein ruhiges Dorf im Komitat Somogy, Ungarn, das die perfekte Umgebung für diejenigen bietet, die ländliche Ruhe suchen, ohne weit von städtischen Annehmlichkeiten entfernt zu sein. Das Dorf ist gut ausgestattet mit grundlegenden Dienstleistungen, darunter eine Schule, ein Kindergarten, ein Lebensmittelgeschäft, eine Apotheke und eine Tankstelle. Die Stadt Kaposvár liegt nur 6 km und nur 10 Fahrminuten entfernt. Als Hauptstadt der Region bietet Kaposvár eine breite Palette von Dienstleistungen wie Geschäfte, Schulen, medizinische Zentren und Kulturprogramme. Weitere Städte in der Nähe sind: Barcs (40 km) – Eine Stadt nahe der kroatischen Grenze, die gute grenzüberschreitende Verbindungen bietet. Siófok (45 km) – Ein beliebter Ferienort am Südufer des Plattensees, bekannt für sein pulsierendes Nachtleben und seine Strandresorts. Pécs (80 km) – Eine geschichtsträchtige Stadt mit einem großen kulturellen Erbe und einer renommierten Universität. Szekszárd (75 km) – Eine Stadt, die für ihre Weinberge und ihre reiche Kulturgeschichte berühmt ist und im Herzen der Weinregion Tolna liegt. Diese Lage ist ideal für diejenigen, die einen ruhigen ländlichen Lebensstil wünschen und gleichzeitig einen einfachen Zugang zu den nahe gelegenen Städten und allen notwendigen Dienstleistungen genießen möchten. Zusätzliche Kosten: Beim Kauf einer Immobilie in Ungarn fallen in der Regel folgende zusätzliche Kosten an: Grunderwerbssteuer: 4% des Kaufpreises. Käuferprovision: 3% +MwSt. des Kaufpreises. Sonstige Kosten : Die Anwaltskosten (für den Anwalt) betragen in der Regel ca. 0,6% + MwSt. des Kaufpreises. Diese Gebühren decken die Vorbereitung von Verträgen und alle behördlichen Verfahren für die Eigentumsübertragung ab. Sehenswürdigkeiten in Kaposmérő: Wenn Sie Kaposmérő besuchen, sollten Sie sich unbedingt die folgenden Attraktionen ansehen: Bisonfarm (Bölényfarm) : Dieser einzigartige Bauernhof in Kaposmérő ist einer der wenigen Orte in Ungarn, an dem Sie amerikanische Bisons sehen können. Es wurde vor über einem Jahrzehnt gegründet und beherbergt heute etwa 15-20 Bisons in einer natürlichen Farmumgebung. Kassai-Tal (Kassai-völgy) : Bekannt für seine Verbindung zu Lajos Kassai, dem berühmten ungarischen Bogenschützen, ist dieses Tal ein großartiger Ort für Reit- und Bogenschießbegeisterte. Das Gebiet wird in seinem Buch "Ungarisches Pferdebogenschießen" beschrieben. Geschnitzte Gedenkkreuze (Kopjafák) : Diese Gedenkkreuze befinden sich im Hof des Dorfhauses und wurden 1991 zu Ehren der Mitglieder der ungarischen Nationalgarde errichtet, die in der ungarischen Revolution von 1848-49 gekämpft haben. Sie erinnern an die lokale Geschichte des Dorfes. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, können Sie sich gerne an uns wenden. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Suche nach Ihrem Traumhaus in Ungarn zu helfen! Features: - Garden - Parking - Air Conditioning - Garage

7 Z

Stockwerk 309 m²

Grundstück 1.050 m²

Kaposvár

159.000 EUR

Das L-förmiges Anwesen befindet sich in 7214 Lápafő, im Komitat Tolna. Lápafő liegt in der Somogyer-Hügellandschaft in Transdanubien, neben dem Bach Lápa und ist ein kleines Dorf mit 156 Bewohnern. Lápafő liegt im westlichen Teil des Komitats, an der Grenze zwischen Tolna und Somogy und befindet sich 30 Minuten von der schönen Stadt Kaposvár und 20 Minuten von der Stadt Dombóvár entfernt. Igal ist 12 km entfernt, wo es Geschäfte, Restaurants und ein schönes Thermalbad gibt. Die Kreisstadt Szekszárd ist etwa 75 Kilometer entfernt. Den Balaton erreicht man mit dem Auto in 1 Stunde. Das L-förmige Landhaus mit Gästehaus, Pool, Nebengebäuden und eine großem Grundstück befindet sich im Dorfzentrum neben der reformierten Kirche und eignet sich auch für eine 2 Generationen Familie oder zur Vermietung für touristische Zwecke. Aufgrund des 3430 m2 großen Grundstücks und der vielen Nebengebäude bietet es aber auch die Möglichkeiten der Bewirtschaftung mit Tierhaltung und/oder Kleingarten. Die Gebäude wurden in den letzten 3 Jahren von den jetzigen Eigentümern renoviert. Der erste Hausteil aus Lehm ist 105 m2 groß. Die Raumaufteilung besteht aus Flur (5 m2), 4 Zimmer mit 23 m2, 10 m2, 18 m2, 17 m2, einer Küche (15 m2) und einer Speisekammer mit 2 m2), Badezimmer mit Dusche und WC (7 m2). Der hintere Gästehaus ist 80 m2 groß, mit einem geräumige Wohn-Esszimmer-Küche (34 m2), Schlafzimmer (11,4 m2), Toilette (1,3 m2) und einer Doppeldusche mit 3,7 m2. Im Obergeschoss befindet sich ein offener Raum und ein Schlafzimmer mit 30 m2.   Zwischen den beiden Häusern befinden sich die Garage und ein Abstellraum (35 m2). Im ersten umzäunten Grundstück Teil befinden sich weitere Lagerräume (mit ca. 20-21 m2), 2 Terrassen mit jeweils 20 m2, und ein Brunnen. Im hinteren Teil des Grundstückes, der ebenfalls komplett eingezäunt ist, befindet sich der schön renovierte Keller (ca. 12 m2) und der Pool mit einer Größe von 7x3x1,5 m. Neben dem Pool befindet sich auch ein kleines Holzhaus (12 m2). Der hinterste Teil des Grundstücks ist mit Gras bewachsen und mit ein paar Obstbäumen bepflanzt. Die Liegenschaft hat einen guten Netzsignal Empfang und das Internet kann sogar am Pool genutzt werden. In den letzten Jahren wurden renoviert oder ersetzt: - elektrische Leitungen - 2 Küchen - 2 Badezimmer - Böden, Verkleidungen - Zimmer - Türen und Fenster, Fensterladen - Schornstein - Keller - Pool (2022 gebaut) - Terrassen – Nebengebäude Die Beheizung der ganzjährig bewohnbaren Häuser erfolgt über Strom (Heizpanels). Der erste Hausteil kann auch mit einem Kachelofen beheizt werden. Der derzeitige Verkaufspreis beträgt Euro 159.000 + 4% Provision + Anwaltskosten + staatliche Steuern. Kaufpreis: € 159.000,- Käuferprovision: 4% zuzüglich 27% MwSt Wohnfläche: ca. 185,00 m² Grundstücksgrösse: ca. 3.430,00 m² Terrassenfläche: 20 m² Kellerfläche: 12 m² Beziehbar ab: nach Vereinbarung Zimmer: 8 Bäder: 2 WC: 2 Keller: teil unterkellert Anzahl d. Balkone: 1 Anzahl der Terrassen: 1 Heizung: Elektroheizung Baujahr: ca. 1950 Zustand: sehr gut Lärmbelastung: geringe - keine Beeinträchtigung Garage: 1 Öffentliche Anbindung: Bus; Lage: Dorfzentrum; Ausstattung: WG geeignet, Bad, Küche, Kamin, Anzahl Wohneinheiten 2, unterkellert; Swimmingpool: Privat; Garten: Privat; Bauweise: Ziegelmassiv

8 Z

Stockwerk 185 m²

Grundstück 3.430 m²

Igal

59.000 EUR

Stockwerk 150 m²

Kaposvár