Identificação do imóvel: ZMPT572707 Stellen Sie sich vor, Sie leben in einem Raum, der Geräumigkeit, Komfort und Geschichte vereint, und das alles in bester Lage. Diese T4-Villa mit ihren neun Zimmern ist mehr als nur ein Haus – sie ist eine Einladung zu einem Leben in Ruhe und Raffinesse. Von den einzigartigen Oberflächen wie dem polierten portugiesischen Kopfsteinpflaster bis hin zu den atemberaubenden Ausblicken über das Tal und an klaren Tagen dem Leuchtturm Barra in Aveiro spiegelt jedes Detail eine außergewöhnliche Sorgfalt wider. Mit mehreren Zugangspunkten, großzügigen Räumen und der Möglichkeit zur Umwandlung in horizontale Immobilien ist dies das perfekte Zuhause für diejenigen, die Wert auf Platz, Privatsphäre und Vielseitigkeit legen. Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Sever do Vouga! Aqui está a tradução completa para inglês: Allgemeine Merkmale Typ: T4 (neun Zimmer) Baujahr: 1973 Standort: - Privilegierte Wohngegend. - Weniger als 1 km vom Zentrum des charmanten Dorfes Sever do Vouga entfernt (ca. 20 Minuten zu Fuß). - Ca. 700 Meter von der Industriezone Padrões entfernt. Ausrichtung: Ost/West, mit freiem Blick über das Tal. Sonneneinstrahlung: Hervorragendes natürliches Licht aufgrund seiner Ausrichtung und der großen verglasten Öffnungen. Zugang: - Drei direkte und unabhängige Eingänge zu verschiedenen Etagen. - Potenzial für eine horizontale Grundstücksteilung. Struktur und Layout Dachboden: - Komplett offener Raum mit einer Deckenhöhe von 2,60 m. - Kleines Südfenster, das an klaren Tagen einen Blick auf den Leuchtturm Barra in Aveiro bietet. 1. Etage: - Geräumiger Flur. - 3 Suiten mit Einbauschränken und Badezimmern mit Dusche (zwei Suiten mit Balkon). - Zusätzliches Zimmer und ein komplettes Badezimmer (mit Badewanne). - Eine Suite beinhaltet: - Privates Büro mit verstecktem Eingang im Einbauschrank. - Zugang zu drei Balkonen (einer nach Westen, perfekt zum Lesen und Entspannen). Erdgeschoß: - Heller und geräumiger Flur. - Große Küche mit: - Zwei mögliche Essbereiche (Theke und Tisch). - Sitzecke mit Kamin und Wärmerückgewinnungssystem. - Polierter portugiesischer Kopfsteinpflasterboden. - Blick auf den Sonnenuntergang. - Speisekammer mit großzügigen Regalen. - Badezimmer mit Dusche. - Wohnzimmer, das über Doppeltüren mit dem Esszimmer verbunden ist, beide mit Zugang ins Freie. - Kleiner Außenraum und Garage. Etage -1: - Helles und geräumiges Wohnzimmer mit nach Westen ausgerichteten Fenstern, die fast die gesamte Wand einnehmen. - Kleines Badezimmer. - Innenzugang zum Erdgeschoss. - Waschküche, Grillplatz und technischer Bereich. - Zwei Zugänge im Freien, darunter: - Lagerbereich. - Originale Weinpresse. Etage -2: - Abstellraum und Hinterhof. - Raum mit exklusivem Zugang ins Freie. Heizung - Zentralheizung (Holz oder Diesel) im -1, Erdgeschoss und 1. Stock. Höhepunkte - Ideal für diejenigen, die Platz und Komfort in einer ruhigen Gegend mit freiem Blick suchen. - Hervorragendes Potenzial für die Umwandlung in horizontale Immobilien. - Einzigartige Oberflächen, wie z. B. polierte portugiesische Kopfsteinpflasterböden und nach Westen ausgerichtete Balkone. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + Einfaches Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberté-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Anmerkungen: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. Features: - Terrace
