Villa mit 3+2 Schlafzimmern im Zentrum der Stadt Setúbal, im Herzen des historischen Viertels, das an die Mauer grenzt. Profitieren Sie von der Möglichkeit der vollständigen Befreiung von der IMT und der Stempelsteuer, wie im Gesetzesdekret Nr. 48-A/2024 vorgesehen. Dieses malerische, aber alte Haus bietet ein unglaubliches Potenzial, durch sorgfältiges Umbaudesign zu Ihrem Traumhaus zu werden. Immobilie bestehend aus: Untere Etage: -Küche -Wohnzimmer - 3 Schlafzimmer - Sanitärinstallation mit Außenfenster -Speisekammer Obergeschoss: Als Speicher betrachtet, besteht es aus: - Wohnzimmer mit Kamin - Sanitärinstallation mit Außenfenster - 1 Schlafzimmer -Lagerung Es hat auch eine Garage mit 30 m2 und eine alte Waschküche mit Tank. Ausgezeichneter Außenbereich/Patio mit 47,75 m2 und auch eine großzügige Terrasse mit freiem Blick. In privilegierter Lage, im Herzen von Setúbal, in der Nähe von historischen Denkmälern, typischen Restaurants und mit einfachem Zugang zu lokalen Geschäften. Umbaupotenzial: Das Haus bietet die Möglichkeit, einen personalisierten Raum zu schaffen, der auf Ihren Geschmack und Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Außenbereich: Genießen Sie einen Patio und eine Terrasse, ideal für gesellige Momente im Freien. Möglichkeit, einen schönen Garten anzulegen, der einen ruhigen Rückzugsort im Stadtzentrum bietet. Umbaupotenzial: Modernisieren und passen Sie die Küche an, um einen funktionalen und stilvollen Raum zu schaffen. Entdecken Sie das Potenzial großer Räume, um einladende und helle Wohnzimmer zu schaffen. Fügen Sie der ursprünglichen Struktur zeitgenössische Details hinzu, um einen Hauch von Raffinesse zu verleihen. Intelligente Investition: Aufwertung durch die einzigartige Lage garantiert. Gelegenheit für Investoren oder für diejenigen, die ein personalisiertes Zuhause voller Charakter suchen. Verpassen Sie nicht die Chance, dieses alte Haus in ein wahres Juwel im Herzen von Setúbal zu verwandeln. FUSSLÄUFIGE ENTFERNUNGEN: Bocage-Platz - 15 Minuten Rathaus - 15 min Luísa Todi Forum - 3 min Livramento-Markt - 10 min Haus der Kultur - 6 min Casa da Baia - 11 min Boot und Katamaran nach Troia - 5 min Pingo Doce Supermarkt - 10 min JI/B1 Schule von Montalvão - 15 min Viso 1. Zyklus Grundschule - 3 min ES Sebastião da Gama - 20 min ENTFERNUNGEN MIT DEM AUTO: Bahnhof und Busbahnhof - 7 min Krankenhaus - 5 min Pingo Doce Supermarkt - 15 min Einkaufszentrum Alegro - 9 min JI/B1 Schule von Montalvão - 5 min Viso 1. Zyklus Grundschule - 1 min Sekundarschule Sebastião da Gama - 6 min Praia da Saúde (Av. José Mourinho) - 8 min Stadtpark Albarquel - 9 min Naturpark Arrábida - 8 min Flughafen Lissabon - 43 min Troja - 55 min Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und alle Möglichkeiten zu erkunden, die dieses außergewöhnliche Anwesen bietet. Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören, um Ihre Träume von einem perfekten Zuhause zum Leben zu erwecken!? VIVER NAS ONDAS ist ein Immobilienunternehmen mit 18 Jahren Erfahrung, das auch als KREDITVERMITTLER fungiert und von der Bank von Portugal (Reg. 3151) ordnungsgemäß autorisiert ist. Unser Team besteht aus leidenschaftlichen und engagierten Fachleuten, die bereit sind, Ihre Träume wahr werden zu lassen. Wir übernehmen die Verantwortung für den gesamten Finanzierungsprozess und geben Ihnen damit Ruhe und Sicherheit. Wir sind bestrebt, die besten auf dem Markt verfügbaren Hypothekenlösungen zu finden, und arbeiten unermüdlich daran, dieses Ziel zu erreichen. Wir kümmern uns um alle Details des Prozesses, von der Analyse Ihres Finanzbedarfs bis hin zur Präsentation der Finanzierungsoptionen, die am besten zu Ihrem Profil passen. Unsere Mission ist es, einen exzellenten Service zu bieten, bei dem Ihre Interessen an erster Stelle stehen. Wir arbeiten mit Engagement und Hingabe daran, den Prozess der Erlangung einer Hypothek für Sie einfacher und effektiver zu gestalten. Energieeffizienzklasse: D Haus mit 3 + 2 Schlafzimmern, im Zentrum der Stadt Setúbal, im Herzen des historischen Viertels, das an die Stadtmauer grenzt. Dieses einzigartige Haus ist zwar alt, bietet aber ein unglaubliches Potenzial, durch ein sorgfältiges Renovierungsprojekt zum Zuhause Ihrer Träume zu werden. Immobilie bestehend aus: Untere Etage: -Küche -Wohnzimmer - 3 Schlafzimmer - Badezimmer mit Außenfenster -Speisekammer Obergeschoss: Als Speicher betrachtet, umfasst er: - Wohnzimmer mit Kamin - Badezimmer mit Außenfenster - 1 Schlafzimmer -Lagerung Es hat auch eine 30 m2 große Garage und eine alte Waschküche mit Waschbecken. Ausgezeichneter Außenbereich/Patio mit einer Größe von 47,75 m2 und auch eine großzügige Terrasse mit freiem Blick. In privilegierter Lage, im Herzen von Setúbal, in der Nähe von historischen Denkmälern, typischen Restaurants und mit einfachem Zugang zu lokalen Geschäften. Renovierungspotenzial: Das Haus bietet die Möglichkeit, einen personalisierten Raum zu schaffen, der an Ihren Geschmack und Ihre Bedürfnisse angepasst ist. Außenbereich: Genießen Sie einen Innenhof und eine Terrasse, ideal für Geselligkeit im Freien. Möglichkeit, einen charmanten Garten anzulegen, der einen ruhigen Rückzugsort im Stadtzentrum bietet. Sanierungspotenzial: Modernisieren und personalisieren Sie die Küche, um einen funktionalen und eleganten Raum zu schaffen. Entdecken Sie das Potenzial der großen Räume, um einladende und helle Wohnzimmer zu schaffen. Fügen Sie der ursprünglichen Struktur zeitgenössische Details hinzu, um einen Hauch von Raffinesse zu verleihen. Intelligente Investition: Garantierte Wertsteigerung durch die einzigartige Lage. Gelegenheit für Investoren oder für diejenigen, die ein personalisiertes Zuhause voller Charakter suchen. Verpassen Sie nicht die Chance, dieses alte Haus in ein wahres Juwel im Herzen von Setúbal zu verwandeln. FUSSLÄUFIGE ENTFERNUNGEN: Bocage-Platz - 15 Minuten Rathaus - 15 min Luísa Todi Forum - 3 min Livramento-Markt - 10 min Haus der Kultur - 6 min Casa da Baia - 11 min Boot und Katamaran nach Tróia - 5 min Pingo Doce Supermarkt - 10 min JI/B1 Schule von Montalvão - 15 min Viso Grundschule - 3 min ES Sebastião da Gama - 20 min STRECKEN: Bahnhof und Busbahnhof - 7 min Krankenhaus - 5 min Pingo Doce Supermarkt - 15 min Einkaufszentrum Alegro - 9 min JI/B1 Schule von Montalvão - 5 min Viso Grundschule - 1 min Sekundarschule Sebastião da Gama - 6 min Praia da Saúde (Av. José Mourinho) - 8 min Stadtpark Albarquel - 9 min Naturpark Arrábida - 8 min Flughafen Lissabon - 43 min Troja - 55 min Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und alle Möglichkeiten zu erkunden, die dieses außergewöhnliche Anwesen bietet. Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören, um Ihre Träume von einem perfekten Zuhause wahr werden zu lassen!? VIVER NAS ONDAS ist eine Immobilienagentur mit 18 Jahren Erfahrung, die auch als KREDITVERMITTLER fungiert und von der Bank von Portugal (Reg. 3151) ordnungsgemäß autorisiert ist. Unser Team besteht aus leidenschaftlichen und engagierten Fachleuten, die bereit sind, Ihre Träume wahr werden zu lassen. Wir übernehmen die Verantwortung für den gesamten Finanzierungsprozess und geben Ihnen damit Ruhe und Sicherheit. Wir sind bestrebt, die besten auf dem Markt verfügbaren Hypothekenlösungen zu finden, und arbeiten unermüdlich daran, dieses Ziel zu erreichen. Wir kümmern uns um und
