Identificação do imóvel: ZMPT570677 Diese wunderschöne Villa mit hervorragender Sonneneinstrahlung befindet sich in einer erstklassigen Gegend von Sesimbra, in der Gemeinde Castelo, auf einem 1.250m² großen Grundstück. Es bietet Komfort, Raffinesse und Originalität. Die Villa mit 6 Schlafzimmern und großzügigen Räumen befindet sich in einer ruhigen Gegend, in der Nähe verschiedener Geschäfte, Dienstleistungen und Verkehrsanbindungen, so dass Sie Lissabon in nur wenigen Minuten erreichen können. MERKMALE DER IMMOBILIE: - Gesamtfläche des Grundstücks: 1.250m² - Gesamtbruttobaufläche: 515m² (private Bruttofläche: 461m² + abhängige Bruttofläche: 53,43m²) - Grundfläche: 461m² - Voll ausgestattete Küche - 4 Suiten - 6 Badezimmer -Waschküche - Kinoraum - Begehbarer Kleiderschrank - Mehrzweckraum - Beheizter Pool -Zentralheizung - Gepanzerte Tür - PVC-Fenster mit Doppelverglasung, weiß lackiert - Zwischendecken mit LED-Beleuchtung -Sonnenkollektoren - Sehr guter Zustand Die Details machen diese Villa zu einem einzigartigen Wohnort, an dem alle Ihre Projekte und Träume wahr werden können. Möbel und Dekorationsgegenstände spiegeln die Persönlichkeit und den Stil der Umgebung wider und bleiben im Haus und werden in seinen Wert einbezogen. Dieses Anwesen verfügt über 2 unabhängige Eingänge, die sich in zwei verschiedenen Straßen mit unterschiedlichen Höhenstufen befinden. Auf der Nordostseite befindet sich der Hauptzugang zum Grundstück, wo sich ein Fußgängertor und ein Garagentor befinden, das das Parken mehrerer Fahrzeuge im Freien ermöglicht. Der Eintritt in das Innere des Hauses kann über zwei Treppen direkt in die Etage -1 oder 0 erfolgen. Auf der Südwestseite des Grundstücks befindet sich in der Etage 0 ein weiterer Eingang, der direkt in die Küche führt. Dieses luxuriöse Anwesen mit einer Bruttobaufläche von insgesamt 515 m² verteilt sich auf 3 Etagen: ERDGESCHOSS (ETAGE 0) Wenn Sie von der Nordostseite in die Villa kommen, werden Sie unweigerlich eingeladen, die Eingangshalle (20,01 m²) zu betreten, in der sich ein Einbauschrank befindet. Von hier aus gelangt man in die Küche (19,09 m²) mit quadratischem Grundriss, die komplett ausgestattet ist (einschließlich SMEG-Geräte) und sich durch die große Insel, weiß lackierte Schränke und eine Marmorarbeitsplatte auszeichnet, die diesem Raum viel Eleganz verleiht. Das Esszimmer (20,38 m²) verbindet die Küche und das Wohnzimmer (66,74 m²), das ebenfalls direkt mit dem Eingangsbereich verbunden ist. Dieser geräumige Bereich ist von natürlichem Licht durchflutet und bietet eine helle, einladende und gemütliche Atmosphäre. Die großen Fenster verleihen diesem Raum Ausdruckskraft und ermöglichen den Blick auf und den Zugang zum Pool, sowie ein großes mokkafarbenes Bücherregal aus Holz, das die weiße Wand schmückt. Das Gästebad (2,28 m²), das als Wohnzimmer und Küche dient, trägt zusammen mit der Treppe dazu bei, den sozialen und den privaten Bereich zu trennen. Die drei Schlafzimmer befinden sich auf der Nordwestseite des Gebäudes, zwei davon sind Suiten (19,45 m² + 14,68 m²), wobei die Master-Suite von einem geräumigen begehbaren Kleiderschrank profitiert. Das andere Schlafzimmer (8,82 m²) ist zwar kleiner, verfügt aber ebenfalls über einen Einbauschrank. ERSTER STOCK (ETAGE 1) Diese Etage bietet einen privateren und unabhängigeren Raum, bestehend aus zwei Suiten, die beide zu charmanten Balkonen führen, von denen aus Sie den Blick auf den Garten genießen können, egal ob Sie ein Buch lesen oder einen Drink genießen. UNTERGESCHOSS (ETAGE -1) Diese Etage besteht aus vier unabhängigen Räumen, von denen drei sehr spezifische Nutzungen haben: Waschküche, Kinoraum und ein begehbarer Kleiderschrank. Der andere, ein großer, vielseitiger Raum von fast 40 m², bietet zahlreiche Möglichkeiten (Spielzimmer, Fitnessraum, Partyraum, Weinkeller, die einzige Grenze ist Ihre Vorstellungskraft!) und bietet Momente der Entspannung und des Spaßes! Die hochwertige Konstruktion, die verwendeten Materialien und die moderne Ausstattung werten die Villa in ihrer ganzen Pracht auf. Der schwimmende Holzboden verleiht dem Raum einen einzigartigen Charme. AUßENBEREICH Für Freizeitmomente bietet die Villa einen beheizten Außenpool mit Umkleidebereich und Grill in einem gepflegten Garten, der mit Leidenschaft gestaltet wurde. Außerdem gibt es einen Anbau, der den gesamten Außenbereich trägt. Alle Dekorationsgegenstände, die sich innerhalb und außerhalb der Immobilie befinden, sind im Verkaufspreis enthalten. NÄHE UND ANNEHMLICHKEITEN: Lage: Nur 30 Autominuten von der Innenstadt von Lissabon entfernt, bietet es einfachen Zugang zur Hauptstadt, den wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Region und den kristallklaren Stränden von Sesimbra. Gesundheitswesen: In der Nähe renommierter Krankenhäuser wie dem Hospital da Luz in Setúbal und dem Hospital Nossa Senhora da Arrábida in Azeitão. Bildung: Die St. Peter's International School, eine der besten internationalen Schulen der Region, ist nur wenige Minuten entfernt. Diese Villa wurde entworfen, um einen einzigartigen Lebensstil zu bieten, ein einzigartiges Erlebnis, das Sie mit vollem Komfort, Luxus und Ruhe genießen können, während Sie in Harmonie und Kontakt mit der Natur bleiben. Vereinbaren Sie einen Besuchstermin und ich freue mich, Ihnen dieses herrliche Anwesen vorstellen zu können, das sicherlich niemanden gleichgültig lassen wird! 3 Gründe, bei Zome zu kaufen: Ständig begleitet Mit der besten Ausbildung und Erfahrung auf dem Immobilienmarkt sind die Makler von Zome voll und ganz darauf bedacht, Ihnen die beste Unterstützung zu bieten und Sie mit vollem Vertrauen in die richtige Richtung zu führen, um Ihre Bedürfnisse und Ambitionen zu erfüllen. Von hier an werden wir eine enge Beziehung aufbauen und genau auf Ihre Erwartungen hören, denn unsere Priorität ist Ihr Glück! Denn es ist wichtig, dass Sie sich begleitet fühlen und dass wir Sie bei jedem Schritt begleiten. Einfacher Die Makler von Zome erhalten eine einzigartige Ausbildung auf dem Markt, die auf dem praktischen Erfahrungsaustausch zwischen Fachleuten basiert und durch angewandte neurowissenschaftliche Erkenntnisse gestärkt wird, die es ihnen ermöglichen, ihre Immobilienerfahrung zu vereinfachen und effektiver zu gestalten. Vergessen Sie bürokratische Albträume, denn mit Zome haben Sie die volle Unterstützung eines erfahrenen und vielseitigen Teams, das Sie in allen wesentlichen Aspekten praktisch unterstützt, damit Ihre Immobilienerfahrung Ihre Erwartungen übertrifft. Glücklicher Befreien Sie sich von Ihren Sorgen und verdienen Sie sich die Zeit, die Sie brauchen, um das zu tun, was Sie glücklicher macht. Wir arbeiten jeden Tag daran, einen Mehrwert in Ihr Leben zu bringen, indem wir Sie zuverlässig beraten, damit wir gemeinsam die besten Ergebnisse erzielen können. 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