Erwägen Sie den Kauf eines Einfamilienhauses in Istrien, in der Nähe des Meeres und vielleicht sogar in der Nähe eines Golfplatzes? Das Hotel liegt in einer erstklassigen Gegend in Savudrija, nur 400 m vom Meer entfernt, bieten wir ein Einfamilienhaus mit hohem Standard an, das 2012 erbaut und 2019 komplett renoviert wurde. Das Äußere des Hauses ist vollständig mit Grün und einem Steinzaun umgeben, was ein angenehmes Gefühl von Sicherheit und Privatsphäre vermittelt. Die gesamte Umgebung ist gepflegt, gepflastert und wunderschön mit mediterranen Pflanzen angelegt. Neben dem Haus befindet sich eine voll ausgestattete Sommerküche mit einem geräumigen überdachten Sitzbereich, der sich perfekt eignet, um an heißen Sommertagen den Schatten zu genießen. Nur wenige Schritte entfernt (direkt vor dem großen Wohnbereich) befindet sich ein beheizter/gekühlter Salzwasserpool (7x4m) mit Dusche und Außentoiletten. Rund um das Haus gibt es Parkplätze für bis zu sechs Autos, zusätzliche Parkplätze stehen in der Garage zur Verfügung. Der Zugang zum Haus erfolgt über zwei automatisierte schmiedeeiserne Tore. Das Anwesen verfügt auch über ein praktisches und charmantes Gartenhaus. Innenaufteilung: Sie betreten den Flur des Hauses über eine überdachte Terrasse, die in einen großen offenen Raum führt, der über eine moderne Küche verfügt, die mit dem Ess- und Wohnbereich verbunden ist, sowie einen Flur, der Zugang zu anderen Räumen im Erdgeschoss und eine Treppe zum Galeriebereich im ersten Stock bietet. Die Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet, und der Essbereich verfügt über einen großen, soliden Esstisch mit neun Stühlen. Ein prächtiger, moderner Designer-Kronleuchter hängt von der hohen Decke über dem Tisch. Der Raum wird ästhetisch durch einen Holzkamin ergänzt, der im Winter auch für eine funktionale Heizung sorgt. Große Fenster umgeben den Bereich und bieten Zugang zur sonnigen Terrasse und zu Ihrem Pool. Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und eigenem Bad, ein Hauptschlafzimmer mit einem geräumigen begehbaren Kleiderschrank, ein großes Kinderzimmer und ein Badezimmer. Im Obergeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer mit einem "Spielzimmer" oder Loungebereich für Erwachsene und Kinder, ein überdachter Balkon/große Terrasse mit Whirlpool und teilweisem Meerblick. Das Gebäude wurde 2019 komplett renoviert (u.a. mit neuer Küche, Keramik, Raumaufteilung und Installationen). Das Haus ist an eine dreiphasige Stromversorgung angeschlossen. Die Heizung erfolgt über einen zentralen Elektrokessel und, wie erwähnt, über den Kamin. Für Kühlung und zusätzliche Heizung sorgen neue Klimaanlagen (1x 7kW und 4x 3,5kW). Alle Außenfenster und Fensterläden sind doppelt verglaste Thermopaneele mit PVC-Oberfläche in Holzoptik und Moskitonetzen. Im Jahr 2019 erhielt das Haus außerdem eine äußere 10 cm feuerbeständige Dämmschicht (Stiferit). Einkaufsbedingungen: Der Käufer ist für die Zahlung einer Grunderwerbssteuer von 3 %, einer Maklergebühr von 3,64 % (3 % + MwSt.), der Kosten für die Vertragserstellung, der Notargebühren und der Grundbucheintragsgebühren verantwortlich.
