Haus mit 4 Schlafzimmern und Nebengebäude und großem Grundstück in Ílhavo – 10 Minuten von Aveiro entfernt Geräumige Villa in Ílhavo, in einer ruhigen Wohngegend, nur 10 Minuten vom Zentrum von Aveiro entfernt, auf einem Grundstück von 1.150m², bietet einen großen Außenbereich mit Obstbäumen und Platz für Freizeit- und Outdoor-Aktivitäten. Das Anwesen verfügt über 257 m² bebaute Fläche, die sich auf 2 Etagen und ein Nebengebäude verteilen. Im Erdgeschoss haben wir ein Wohnzimmer mit Kamin, ein komplettes Badezimmer, eine Küche mit Kühlschrank, Herd, Backofen, Dunstabzugshaube und Geschirrspüler sowie zwei weitere Zimmer. Im Obergeschoss befinden sich 2 große Schlafzimmer, beide mit Einbauschränken und Zugang zum gemeinsamen Balkon, sowie ein komplettes Badezimmer mit Badewanne. Das Nebengebäude, das sich im hinteren Innenhof befindet, besteht aus einer Garage, einem großen Raum/Wohnzimmer, das in die Küchenzeile integriert ist, einem Zimmer/Schlafzimmer, einem kompletten Badezimmer und einer weitläufigen Veranda mit Blick auf den Rest des Grundstücks, die mit einem eigenen Warmwasserbereiter (unabhängig vom Haupthaus betrieben), einem Herd, einem Dunstabzugshaube und einem Geschirrspüler ausgestattet ist. Die Hauptvilla verfügt über eine Zentralheizung mit Heizkörpern, die von einem Pelletkessel angetrieben werden und das ganze Jahr über Komfort gewährleisten. Für eine höhere Energieeffizienz (Einstufung A+) wird das Warmwasserbereitungssystem von einer 300-Liter-Wärmepumpe bereitgestellt und verfügt außerdem über Photovoltaik-Sonnenkollektoren. Im Außenbereich haben wir einen kleinen Garten vor dem Haus (mit Sprinklerbewässerung), eine große Terrasse mit Abstellraum (zwischen dem Haupthaus und dem Nebengebäude gelegen) und ein Grundstück mit Lagerhäusern, Hühnerstall und mehreren Obstbäumen, die eine ruhige und ländliche Umgebung bieten, ideal für diejenigen, die die Natur genießen möchten, ohne auf die Nähe zum Zentrum der Stadt Aveiro zu verzichten. Eigenschaften der Immobilie: • Bebaute Fläche: 257m² • Grundstücksfläche: 1.150m² • Energieeffizienzklasse: A+ • Lage: Ílhavo, 10 Minuten von Aveiro entfernt • Zimmer: 5 • Nebengebäude: Open Space, mit Schlafzimmer, Bad, Küchenzeile und Veranda • Lager: Geräumig und mit der Möglichkeit verschiedener Nutzungen • Hühnerstall: Ideal für die Aufzucht von Kleintieren • Heizungssystem: Zentral durch Heizkörper, angetrieben von Pelletkessel, Kamin, Photovoltaik-Sonnenkollektoren und Wärmepumpe zur Erwärmung des Brauchwassers •Garage • Obstbäume auf dem Boden • Elektrisches Einfahrtstor •Außenbeleuchtung Dies ist die perfekte Gelegenheit für diejenigen, die eine Villa mit Privatsphäre, Lebensqualität und Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten suchen. Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit. Nehmen Sie Kontakt auf und vereinbaren Sie jetzt Ihren Besuch!
