Identificação do imóvel: ZMPT565080 Villa mit 4 Schlafzimmern und Blick auf den Fluss und das Meer, Afurada, Vila Nova de Gaia, Porto Luxuriöse Wohnanlage mit Swimmingpool und Panoramablick auf den Fluss! Charmante Villa mit 4 Schlafzimmern und Blick auf den Fluss und das Meer in der Luxus-Eigentumswohnung Quinta das Chãs in São Pedro da Afurada, in Vila Nova de Gaia und vor den Toren der Stadt Porto. Mit zwei Fronten, nach Westen und Osten, ist diese charmante Villa als Stadthaus in Anlehnung an die wunderschönen Gärten des Anwesens konzipiert. Urban, eklektisch, modern und romantisch, sorgfältig entworfen, so dass der Fluss und das Meer die Protagonisten dieser inspirierenden Villa sind. Der Fluss und das Meer sind genau dort und dringen in das Wohnzimmer und die Master-Suite in einer einfach poetischen Umgebung ein. Überall im Haus ist das Bild immer traumhaft. In seinem "Epizentrum" öffnet ein majestätisches Oberlicht den Weg zu einer unbeschreiblichen Leuchtkraft, die mit zwei anderen Oberlichtern harmoniert, die in den Bädern der Suite und den beiden Schlafzimmern im obersten Stockwerk verfügbar sind. Mit seinen großzügigen Flächen richtet sich das Erlebnis, das es bietet, an Liebhaber des Flusses, des Meeres, des Surfens, des Strandes und der Ruhe. Das Haus zu verlassen, zum Pool hinunterzugehen, um den Panoramablick auf den Fluss Douro und den Atlantik zu genießen, oder eine Radtour auf dem Radweg zu unternehmen, der sich nur wenige Meter entfernt, über 15 km von der Küste entfernt, erstreckt, spiegelt nur die unvergleichliche Lebensqualität wider, die Ihnen diese Villa wirklich bieten kann. Ein gutes Buch zu genießen und die unvergleichlichen Sonnenuntergänge bei einem Cocktail auf jedem der Balkone des Hauses zu betrachten, sind einige der unzähligen Erlebnisse, die in dieser einzigartigen Villa möglich sind. Diese luxuriöse Eigentumswohnung verfügt über einen Swimmingpool mit Panoramablick auf den Fluss und das Meer, eine Gemeinschaftslounge mit Glasfront, die sich immer noch neben dem Pool befindet, für die Partys und Abendessen, die Sie organisieren möchten, und einen Kinderspielplatz in den Gärten der Eigentumswohnung Quinta das Chãs. Wir laden Sie ein, einzutreten und sich in Ihrem neuen Zuhause vorzustellen! Die Villa hat folgende Aufteilung: Sozialer Bereich - Etage 1 Ostausrichtung: Eingangs- und Verteilerhalle (22 m2) mit Oberlicht; Küche* (15 m2) und Terrasse im gesamten Gebäude (15 m2); Spülküche (2 m2); Unabhängige Waschküche (4,21 m2); Toilette (2,40 m2); Westausrichtung der Sonne: Wohnzimmer mit Blick auf den Fluss und das Meer (34 m2) mit Balkon in voller Länge (11 m2); Privater Bereich - Etage 2 Sonnenausrichtung Ost Verteilerhalle (10 m2); Schlafzimmer 1 mit Schränken (13 m2) Schlafzimmer 2 mit Schränken (13 m2); Badezimmer (Badewanne und Dachfenster) (6 m2); Nach Westen ausgerichtete Sonne Suite mit Kleiderschrank (20,29 m2); Balkon (mit Zugang über die gesamte Länge des Zimmers) (4 m2); Badezimmer (Dusche und Dachfenster) (6 m2); Erdgeschoß: Ausleihhalle (6 m2); Schlafzimmer/Büro (11,47 m2); Badezimmer (Dusche) (3 m2); Schrank (9 m2); Garagenkasten (elektrisches Tor) für 2 Autos (27 m2). Haushaltsgeräte Hauptsächlich Bosch: Glaskeramik-Kochfeld; Abluftventilator; Kombinierter Kühlschrank; Ofen; Mikrowelle; Geschirrspülmaschine; LG Waschmaschine (Wäscherei). Hauptmerkmale Geschlossene Wohnanlage; Portier/Security (24h/24h); Schwimmbad mit Panoramablick über den Fluss; Gemeinschaftslounge mit Panoramablick auf den Fluss und das Meer; Gärten und Kinderspielplatz; Eingangshalle mit Oberlicht; Badezimmer (en-suite und Schlafzimmer) mit Oberlicht; Terrasse/Innenhof; Balkone (Wohnzimmer und Suite); Möblierte und ausgestattete Küche; Blick auf den Fluss und das Meer; Unabhängige Waschküche; Hydromassage-Badewanne; Hängemöbel und Sanitärkeramik; Hauptsächlich Bosch-Geräte; Klimatisierung; Vorinstallation für Zentralheizung; Gaskessel; Überdachte Balkone; Energieausweis B -; Garten vor der Villa; Möglichkeit, die Kamine im Wohnzimmer und in der Suite zu reaktivieren. Allgemeine Bereiche und Informationen laut Caderneta Predial: Bruttoprivatfläche: 193.5000 m2 Abhängige Bruttofläche: 69.2700 m2 Fläche des integralen Grundstücks: 17.8700 m2 Jahr der Registrierung in der Matrix: 1998 Aktueller Vermögenswert (CIMI): 197.415,34 € Bestimmt im Jahr: 2022 Rechtliche und steuerliche Informationen Eigentumswohnung: 187,50 € (Monat); IMI: Informationen in Kürze verfügbar; Energieausweis B- ausgestellt von ADENE. Nah Ein paar Minuten vom Fluss entfernt; Colégio dos Cedros (zu Fuß erreichbar); 170 m von der Grundschule Afurada de Cima entfernt; Arrábida Shopping (zu Fuß erreichbar); Douro Marina de Gaia; Dienstleistungen und Handel (Apotheken, Kliniken, Continente Hypermärkte, Pingo Doce, Mercadona, u.a.); Porto; El Corte Inglés. Sonstige Informationen Einige Möbel stehen mit der Immobilie zu einem noch zu vereinbarenden Preis zum Kauf zur Verfügung. NOTIZEN Zur leichteren Identifizierung dieser Immobilie geben Sie bitte die jeweilige ID ZMPT565080 an. Im Falle eines Termins bitten wir Sie, sich von einem Ausweisdokument begleiten zu lassen. Besichtigungen nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Wenn Sie ein Immobilienmakler sind, steht diese Immobilie zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. Zögern Sie nicht, Ihre Käuferkunden zu kontaktieren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. 3 Gründe, bei Zome zu kaufen: Ständig begleitet Mit der besten Ausbildung und Erfahrung auf dem Immobilienmarkt sind die Makler von Zome voll und ganz darauf bedacht, Ihnen die beste Unterstützung zu bieten und Sie mit vollem Vertrauen in die richtige Richtung zu führen, um Ihre Bedürfnisse und Ambitionen zu erfüllen. Von hier an werden wir eine enge Beziehung aufbauen und genau auf Ihre Erwartungen hören, denn unsere Priorität ist Ihr Glück! Denn es ist wichtig, dass Sie sich begleitet fühlen und dass wir Sie bei jedem Schritt begleiten. Einfacher Die Makler von Zome erhalten eine einzigartige Ausbildung auf dem Markt, die auf dem praktischen Erfahrungsaustausch zwischen Fachleuten basiert und durch angewandte neurowissenschaftliche Erkenntnisse gestärkt wird, die es ihnen ermöglichen, ihre Immobilienerfahrung zu vereinfachen und effektiver zu gestalten. Vergessen Sie bürokratische Albträume, denn mit Zome haben Sie die volle Unterstützung eines erfahrenen und vielseitigen Teams, das Sie in allen wesentlichen Aspekten praktisch unterstützt, damit Ihre Immobilienerfahrung Ihre Erwartungen übertrifft. Glücklicher Befreien Sie sich von Ihren Sorgen und verdienen Sie sich die Zeit, die Sie brauchen, um das zu tun, was Sie glücklicher macht. Wir arbeiten jeden Tag daran, einen Mehrwert in Ihr Leben zu bringen, indem wir Sie zuverlässig beraten, damit wir gemeinsam die besten Ergebnisse erzielen können. Mit Zome werden Sie sich nie verloren oder unbegleitet fühlen und Sie werden etwas gewinnen, das unbezahlbar ist: Ihre absolute Ruhe! So werden Sie sich während des gesamten Erlebnisses fühlen: Ruhig, sicher, komfortabel und... GLÜCKLICH! Notizen: 1. Wenn Sie ein Immobilienmakler sind, steht diese Immobilie für die gemeinsame Nutzung von Geschäften zur Verfügung. Zögern Sie nicht, es Ihren Kunden zu zeigen und sprechen Sie mit uns, um einen Besuch zu buchen. 2. Um die Identifizierung dieser Immobilie zu erleichtern, geben Sie bitte die jeweilige ZMPT-ID oder den jeweiligen Agenten an, der Ihnen den Vorschlag gesendet hat Features: - Terrace
