Neue Villa mit 3 Suiten, 5 Autominuten vom Stadtzentrum von Braga entfernt. Angebot der Urkunde und Verwaltung des Finanzierungsprozesses immer mit den besten Lösungen auf dem Markt. Profitieren Sie von der Möglichkeit einer teilweisen Befreiung von der IMT und der Stempelsteuer, wie im Gesetzesdekret Nr. 48-A/2024 vorgesehen. Hier finden wir: - Kinderzimmer 1 Minute mit dem Auto; - Grundschule 1., 2. und 3. Zyklus 2 Minuten mit dem Auto; - Einkaufszentrum Nova Arcada (Ikea-Geschäft) 3 Minuten mit dem Auto; - Öffentliches Krankenhaus Braga 6 Minuten mit dem Auto; - Apotheke 600 Meter entfernt; - Tierarzt auf 400 Metern; - Bäckerei, Restaurant, Metzger, etc... 300 Meter; - Supermarkt 3 Minuten mit dem Auto; - Anbindung an Porto/Guimarães (A3/A11) 7 Minuten mit dem Auto; - Bahnhof 9 Minuten mit dem Auto entfernt, - Internationaler Flughafen Porto 43 Minuten mit dem Auto, - Universität von Minho 9 Minuten mit dem Auto, - INL-International Iberian Nanotechnology Laboratory eine 9-minütige Autofahrt entfernt. Das Haus ist in 3 verschiedene Umgebungen unterteilt: SOZIALER BEREICH IM ERDGESCHOSS: -Eingangshalle; - Geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Garten; - Möblierte und voll ausgestattete Küche mit Bosch-Geräten (Backofen, Herd, Mikrowelle, Kamin, Kühlschrank, Gefrierschrank und Geschirrspüler); - Badezimmer unterstützen. PRIVATER BEREICH 1. STOCK: - Schlafzimmer-Flur; - Eine Suite mit Einbauschrank und direktem Zugang zur Terrasse; - Eine Suite mit Einbauschrank und direktem Zugang zur Terrasse; - Eine Suite mit Ankleidezimmer und direktem Zugang zum Balkon. SOZIALE ZONE -1; - Saal mit 81m2 und Ofen; -Wintergarten; -Wäscherei. Im Erdgeschoss befindet sich auch eine geschlossene Garage mit Platz für 2 Autos nebeneinander. Geräumiger Garten für diejenigen, die Tiere haben und die Möglichkeit, ein Schwimmbad zu bauen. In Bezug auf Ausstattung/Oberflächen heben wir hervor: - GAMP BCN Wärmepumpe oder gleichwertig für die Warmwasserbereitung; - Wärmerückgewinnungsgerät ELOS 98 Vitrus; - Elektrische Fußbodenheizung in den Sanitäranlagen der Suiten; - Dunstabzugshauben für sanitäre Einrichtungen; - Digitale Farbvideo-Gegensprechanlage mit WI-FI; - Legrand Green'up-Steckdose zum Aufladen von Elektroautos mit direktem Stromkreis zur Schalttafel; - Automatische Gartenbewässerung; - Samsung Splits Inverter-Klimaanlage; - Vorinstallation für Zentralvakuum; - Vorinstallation für Photovoltaikmodule; • Vorinstallation für Einbruchsicherheit – Alarm- und Videoüberwachung. WAHLFREI: - Zentrale Vakuumanlagen; - Photovoltaik-Paneele; - Sicherheitsausrüstung für Einbruchmeldeanlagen - Alarm- und Videoüberwachung. Bei sehr guter Sonneneinstrahlung, Sonne den ganzen Tag. Moderne Konstruktion und minimalistisches Design mit hochwertigen Materialien, die den neuen Trends in Räumen und Materialkombinationen gehorchen, um allen Komfort und Wohlbefinden zu bieten. VIVER NAS ONDAS ist ein Immobilienunternehmen mit 18 Jahren Erfahrung, das auch als KREDITVERMITTLER fungiert und von der Bank von Portugal (Reg. 3151) ordnungsgemäß autorisiert ist. Unser Team besteht aus leidenschaftlichen und engagierten Fachleuten, die bereit sind, Ihre Träume wahr werden zu lassen. Wir übernehmen die Verantwortung für den gesamten Finanzierungsprozess, falls erforderlich, um Ihnen Ruhe und Sicherheit zu bieten. Wir sind bestrebt, die besten auf dem Markt verfügbaren Hypothekenlösungen zu finden, und arbeiten unermüdlich daran, dieses Ziel zu erreichen. Wir kümmern uns um alle Details des Prozesses, von der Analyse Ihres Finanzbedarfs bis hin zur Präsentation der Finanzierungsoptionen, die am besten zu Ihrem Profil passen. Unsere Mission ist es, einen exzellenten Service zu bieten, bei dem Ihre Interessen an erster Stelle stehen. Wir arbeiten mit Engagement und Hingabe daran, den Prozess der Erlangung einer Hypothek für Sie einfacher und effektiver zu gestalten. Energieeffizienzklasse: A+ Neues Haus mit 3 Suiten, 5 Minuten mit dem Auto vom Stadtzentrum von Braga entfernt. Angebot der Urkunde und Verwaltung des Finanzierungsprozesses, immer mit den besten Lösungen auf dem Markt. Hier finden wir: - Kindertagesstätte 1 Minute mit dem Auto entfernt; - Grundschule 1., 2. und 3. Zyklus 2 Minuten mit dem Auto entfernt; - Einkaufen Nova Arcada (IKEA-Geschäft) 3 Minuten mit dem Auto; - Öffentliches Krankenhaus Braga 6 Minuten mit dem Auto; - Apotheke 600 Meter entfernt; - Tierarzt 400 Meter entfernt; - Bäckerei, Restaurant, Metzgerei, etc... 300 Meter entfernt; - Supermarkt 3 Minuten mit dem Auto; - Anfahrt nach Porto/Guimarães (A3/A11): 7 Minuten mit dem Auto; - Bahnhof 9 Minuten mit dem Auto entfernt, - Internationaler Flughafen Porto 43 Minuten mit dem Auto, - Universität von Minho 9 Minuten mit dem Auto, - INL-Internationales Iberisches Labor für Nanotechnologie 9 Minuten mit dem Auto. Das Haus ist in 3 verschiedene Umgebungen unterteilt: SOZIALBEREICH ERDGESCHOSS: -Eingangshalle; - Geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Garten; - Möblierte und voll ausgestattete Küche mit Bosch-Geräten (Backofen, Herd, Mikrowelle, Schornstein, Kühlschrank, Gefrierschrank und Geschirrspüler); - Badezimmer unterstützen. PRIVATER BEREICH 1. STOCK: - Zimmersaal; - Eine Suite mit Einbauschrank und direktem Zugang zur Terrasse; - Eine Suite mit Einbauschrank und direktem Zugang zur Terrasse; - Eine Suite mit Kleiderschrank und direktem Zugang zum Balkon. SOZIALE ZONE -1; - Lounge mit 81m2 und Kamin; -Wintergarten; -Wäscherei. Im Erdgeschoss befindet sich auch eine geschlossene Garage mit einer Kapazität für 2 Fahrzeuge nebeneinander. Geräumiger Garten für diejenigen, die Tiere haben und die Möglichkeit, ein Schwimmbad zu bauen. In Bezug auf Ausstattung/Oberflächen heben wir hervor: - GAMP BCN Wärmepumpe oder gleichwertig für die Warmwasserbereitung Sanitär warm; - Wärmerückgewinnungsgerät ELOS 98 Vitrus; - Elektrische Fußbodenheizung in den Sanitäranlagen der Suiten; - Dunstabzugshauben für sanitäre Installationen; - Digitale Farbvideo-Gegensprechanlage mit WI-FI; - Legrand Green-up-Steckdose zum Laden von Elektroautos mit Stromkreis direkt an die Schalttafel; - Automatische Bewässerung des Gartens; - Samsung Splits Inverter-Klimaanlage; - Vorinstallation für Zentralvakuum; - Vorinstallation für Photovoltaikmodule; - Vorinstallation zur Sicherheit gegen Einbruch - Alarm- und Videoüberwachung. OPTIONEN: - Zentrale Vakuumanlagen; - Photovoltaik-Paneele; - Sicherheitsausrüstung gegen Einbruch - Alarm- und Videoüberwachung. Mit ausgezeichneter Sonneneinstrahlung, Sonne den ganzen Tag. Moderne Konstruktion mit minimalistischem Design und hochwertigen Materialien, die neuen Trends in Räumen und Materialkombinationen folgen, um vollständigen Komfort und Wohlbefinden zu bieten. VIVER NAS ONDAS ist eine Immobilienagentur mit 18 Jahren Erfahrung, die auch als KREDITVERMITTLER fungiert und von der Bank von Portugal (Reg. 3151). Unser Team besteht aus leidenschaftlichen und engagierten Fachleuten, die bereit sind, Ihre Träume wahr werden zu lassen. Wir übernehmen die Verantwortung, uns bei Bedarf um den gesamten Finanzierungsprozess zu kümmern, um Ihnen Ruhe und Sicherheit zu bieten. Wir sind bestrebt, die besten auf dem Markt verfügbaren Lösungen für Wohnungsbaudarlehen zu finden, und wir arbeiten unermüdlich daran, dies zu erreichen
