Die Villa, die sich im Dorf Serra de Santo António - Naturschutzgebiet von Serra de Aires und Candeeiros - Gemeinde Alcanena, Bezirk Santarém, befindet, wurde komplett aus Stein restauriert und von der traditionellen Stein-auf-Stein-Mauer umgeben, mit exklusiven Details, mit einer großen dimensionierten Küche, einem Wohnzimmer, das Wohn- und Esszimmer integriert, einer Veranda, die vollständig mit verglasten Vorhängen geschlossen ist, Bestehend aus einem Grill, einem Wohn- und Essbereich, einer geschlossenen Garage für ein Auto, 4 Schlafzimmern (eines davon Suite), 3 Bädern, in einer insgesamt überdachten Bruttowohnfläche von 301,40 qm. Es hat auch einen schnellen Zugang zu den umliegenden Gemeinden, da es nur 15 km (20 Minuten) vom Heiligtum von Fatima, 50/60 km von den Stränden von Nazaré, São Martinho do Porto und São Pedro do Moel und die kurze Entfernung von den Höhlen von Santo António, Alvados und Mira D'Aire entfernt ist. Über die Autobahn A1 ist es 25 Minuten (40 km) von Santarém, 30 Minuten (50 km) von der Stadt Leiria und 1 Stunde (105 km) von der Stadt Coimbra und 1 Stunde (110 km) von der Stadt Lissabon entfernt. Es ist komplett ausgestattet mit Mikrowelle, Waschmaschine, Geschirrspüler, Kühlschrank und Elektroherd, alles der neuesten Generation und der Marke MIELE, 1 Herd mit 5 Flammen und einem Doppel- und Gasofen der renommierten französischen Marke LACANCHE und 1 mobiler Weinkeller aus Holz, der Schubladen und Schränke integriert, mit einer Kapazität für 100 Flaschen. Zentralheizung Fensterläden und Massivholzböden in Jatobá Das Erdgeschoss besteht auch aus einer GROSSEN VERANDA im Kolonialstil mit ca. 32 qm, komplett geschlossen, die zwei Elemente (Glas und Stein) mit Blick auf den vorderen Bereich der Villa kombiniert, komplett begrünt und mit einem einzigartigen und ungehinderten Blick auf den Naturpark Serra D'Aire und Candeeiros. Die Veranda ist geschlossen und durch 13 verglaste Schiebevorhänge geschützt, die als Wärme- und Schallisolatoren wirken und einen völlig ungehinderten Panoramablick bieten, da sie keine Platzierung eines vertikalen Lotes erfordern und einfach zu bedienen und zu warten sind. Bei Bedarf und in der gesamten Breite gesammelt, werden die verglasten Vorhänge diskret gelagert und geben die ursprüngliche Amplitude des Raumes wieder her. Diese Vorhänge im Inneren werden durch 4 große vertikale Vorhänge in Rolle in heller Farbe von BANDALUX ergänzt, die sich im Safe sammeln und den gesamten Glasbereich begleiten, um absolute Privatsphäre und Schutz vor Sonnenlicht zu gewährleisten. Die Veranda besteht aus 3 verschiedenen Bereichen, nämlich: einem Wohnzimmer mit 4 Sofas, einem Esszimmer mit einem ausziehbaren Tisch und entsprechenden lackierten Stühlen für 12 Gäste und schließlich dem Grill. Der Grill für Kohle/Brennholz ist mit massiven Ziegeln beschichtet und verfügt alternativ über eine rotierende elektrische Grillrolle, die den gesamten Grill abdeckt. In diesem Bereich befinden sich auch ein feuerfester Steinofen, Brennholz, zum Backen von Brot oder Braten. Der Grill ist vom Essbereich durch einen großen, vertikalen Vorhang aus BANDALUX getrennt und verborgen, der im Safe aufbewahrt werden kann. Schließlich wird dieser gesamte Grillplatz mit Schornstein von einer Spüle aus Stein getragen, die unten 2 Schränke mit Stauraumtüren hat. Die Garage integriert in ihr Inneres eine hängende Oberfläche mit all diesem physischen Raum, zahlreichen und breiten Regalen und verschiedenen Elementen von Schränken, die viel Stauraum und auch ein Badezimmer bieten. Die gesamte Villa ist mit einem Festnetztelefonnetz und Glasfasern, MEO, NOS und VODAFONE für Internet und digitale Fernsehkanäle ausgestattet. Die Villa ist mit 6 großen Außenbeleuchtungslaternen ausgestattet, die durch 3 leistungsstarke Außenstrahler ergänzt werden, die in Bereichen mit größerer Anfälligkeit des Hauses platziert sind, alle mit einer Fotozelle ausgestattet, die es ermöglicht, automatisch einen Kreislauf von der Variation der Leuchtkraft der Umgebung sowie die Erkennung von Bewegungen zu schalten. Die Straße, in der sich das Haus befindet, verfügt über eine fantastische öffentliche Beleuchtung. Die Villa ist auch mit einer Alarmanlage mit Bewegungssensoren ausgestattet. Es wurden 8 HD 8 K-Kameras für die Videoüberwachung installiert, die Nachtsicht mit Tonerfassung und Bildaufzeichnung integrieren, 24 Stunden am Tag mit dem Unternehmen und der Sicherheitszentrale in der Nähe verbunden sind und über Zugang und permanente Anzeige auf Mobiltelefon, iPad oder Computer des Eigentümers/der Familie verfügen. Die Villa ist mit einem Breitband-Blitzableiter und einem Schutzradius sowie einem häuslichen Abwassernetz ausgestattet, das zur Behandlung in der Kläranlage geleitet wird. Auf der Veranda und im Außenbereich wurden neben den verglasten Vorhängen 2 große Außenmarkisen mit Safe platziert, die sich zum Schutz vor der Sonne zum Garten hin erstrecken und eine angenehme Umgebung und Komfort bieten. Auf der gleichen Fläche werden einige Obstbäume gepflanzt (Walnuss, Granatapfel, Mispelbaum, Zitronen-, Orangen-, Quitten- und 3 Olivenbäume). AKTUELLER WERT DES MPT: 290,00 . Am 10.02.2023 wurde der Grundsteuerwert der Villa vom Finanzamt von Alcanena von 72.714,60 auf 113.340,00 aktualisiert, da zu diesem Zeitpunkt nicht bekannt ist, wie hoch der Wert der MPT sein wird, die sich auf das Jahr 2024 konzentrieren wird. Porta da Frente Christies ist eine Immobilienagentur, die seit mehr als zwei Jahrzehnten auf dem Markt tätig ist. Der Fokus liegt auf den hochwertigsten Häusern und Entwicklungen, nicht nur auf dem Verkaufsmarkt, sondern auch auf dem Mietmarkt. Das Unternehmen wurde von der renommierten Marke Christies zu einem der renommiertesten Auktionatoren, Kunstinstitutionen und Immobilien der Welt gewählt, um in Portugal, in den Gebieten Lissabon, Cascais, Oeiras, Sintra und Alentejo, vertreten zu sein. Das Hauptziel von Porta da Frente Christies ist es, unseren Kunden einen erstklassigen Service zu bieten.