Objekt-Nr.: ZMPT563613 Beschreibend: Luxuriöse Villa mit 4 Schlafzimmern neben S.J.M. und A32. Das Hotel liegt in M.Poiares, in Travessa do Rio, 15. https://maps.app.goo.gl/BjGUTsByu6ftksho8 Einzigartigkeit ist das, was diese schöne Villa ausmacht. Erdgeschoss mit 4 Fronten und voller Bereiche und Tageslicht. Privater Bereich im Osten und Sozialbereich im Süden. Im Untergeschoss, Nebengebäude, Weinkeller, Spielzimmer und Garage. Gärten, Grill, Bäume und Mauern mit Zedern. 570 m2 bebaute Fläche und Grundstück von 1.850 m2. Hervorragende Qualität der Konstruktion und Oberflächen. Privilegierte Gegend, ruhig und mit guter Zufahrt. Infos: • Jahr - 2004 • Grundstücksfläche - 1.850 m2 • B.bebaute Fläche - 570 m2 • Privater Bereich - 320 m2 • IMI - 610,48 €/Jahr • Lizenz CMSMF 2004/10/25 Funktionen: • Energieklasse "B" und 4 Fronten S-N-E-W; • Äußere Cappotto-Beschichtung (WDVS); • Granitmauerwerk, Wand und Außenwand; • Aluminiumrahmen mit thermischem Schnitt; •Doppelverglasung; • Solarthermieanlage und Warmwasserbereiter; • Zentralheizung in allen Räumen; • 12 Heizkörper und 3 Handtuchrohrhalter; • Zwischendecken mit eingebauten Strahlern; • Herd im Wohnzimmer; • Voll ausgestattete und möblierte Küche; • Holzböden: Wohnzimmer, Flure, Schlafzimmer und Suiten; • Stein- und Keramikböden: verbleibende Räume; • Massivholzschreinerei und Verkleidungen; • Im Süden der gesamte Sozialbereich: Küche und Wohnzimmer; • Im Westen: Büro, Flur und Bad; • Im Osten: 1 Schlafzimmer und 3 Suiten mit Kleiderschrank; • Waschküche und +1 Dienstbarkeitsbad; • Veranda mit LED-Licht, Grill und Backofen; • Untergeschoss: Weinkeller, Nebengebäude, Spielzimmer und Garage; • Gärten, Bäume und Mauern mit Zedern; • Bohrloch für die Bewässerung; • Automatisches Bewässerungssystem; • Automatische Tore; • Video-Gegensprechanlage; •Alarm. Verteilung und Gebiete: Erdgeschoß: • Eingangshalle - 6 m2 • Wäscherei - 7 m2 • C.Bad - 2 m2 • Küche - 29 m2 • Wohnzimmer - 56 m2 • Saal - 5 m2 • Büro - 11 m2 • Flur - 3 m2 • Badezimmer - 4 m2 • Flurräume - 15 m2 • Suite 1 Flur - 12 m2 • Suite 1 C.B. - 7 m2 • Suite mit 1 Schlafzimmer - 20 m2 • Suite 2 Flur - 4 m2 • Suite 2 C.B - 5 m2 • Suite mit 2 Schlafzimmern - 18 m2 • Suite 3 Flur - 4 m2 • Suite 3 C.B - 5 m2 • Suite mit 3 Schlafzimmern - 18 m2 • Schlafzimmer 4 - 20 m2 Keller: • Saal - 9 m2 • Weinkeller - 13 m2 • Abstellraum - 9 m2 • Spielzimmer - 36 m2 • Garage - 142 m2 3 Gründe, bei Zome zu kaufen + Nachbereitung Mit einer einzigartigen Vorbereitung und Erfahrung auf dem Immobilienmarkt setzen die Zome-Berater ihr ganzes Engagement ein, um Ihnen die beste Unterstützung zu bieten und Sie mit größtem Vertrauen in die richtige Richtung Ihrer Bedürfnisse und Ambitionen zu führen. Von nun an werden wir eine enge Beziehung aufbauen und genau auf Ihre Erwartungen hören, denn unsere Priorität ist Ihr Glück! Denn es ist wichtig, dass Sie sich begleitet fühlen und dass wir immer bei Ihnen sind. + Einfach Zome-Berater verfügen über eine einzigartige Ausbildung auf dem Markt, die im Austausch praktischer Erfahrungen zwischen Fachleuten verankert ist und durch das Wissen der angewandten Neurowissenschaften gestärkt wird, das es ihnen ermöglicht, ihre Immobilienerfahrung zu vereinfachen und effektiver zu gestalten. Lassen Sie bürokratische Albträume hinter sich, denn bei Zome finden Sie die volle Unterstützung eines erfahrenen und multidisziplinären Teams, das Sie in allen grundlegenden Aspekten praktisch unterstützt, damit Ihre Immobilienerfahrung die Erwartungen übertrifft. + glücklich Unser größter Wert ist es, Ihnen Glück zu bereiten! Befreien Sie sich von Sorgen und gewinnen Sie die Zeit, die Sie brauchen, um sich dem zu widmen, was Sie am glücklichsten macht. Wir ergreifen jeden Tag Maßnahmen, um mit der zuverlässigen Beratung, die Sie benötigen, mehr Wert in Ihr Leben zu bringen, damit wir gemeinsam die besten Ergebnisse erzielen können. Mit Zome werden Sie sich nie verirren oder unbegleitet sein und Sie werden etwas finden, das unbezahlbar ist: Ihre maximale Ruhe! So werden Sie sich während des gesamten Erlebnisses fühlen: Ruhig, sicher, komfortabel und... GLÜCKLICH! Notizen: 1. Wenn Sie ein Immobilienmakler sind, steht diese Immobilie für Business Sharing zur Verfügung. Zögern Sie nicht, Ihre Käufer Ihren Kunden vorzustellen und sprechen Sie mit uns, um Ihren Besuch zu planen. 2. Um die Identifizierung dieser Immobilie zu erleichtern, beziehen Sie sich bitte auf die jeweilige ZMPT-ID oder den jeweiligen Agenten, der Ihnen den Vorschlag geschickt hat.
