Objekt-Nr.: ZMPT565738 Wenn Sie auf der Suche nach einem großzügigen Grundstück mit 1600 m2 für den Bau einer Villa mit 4 Fronten oder für eine Investition sind, mit der Möglichkeit, bis zu 3 unabhängige Villen in einer privilegierten Lage und ganz in der Nähe von São João da Madeira zu bauen, könnte dies die Gelegenheit sein, nach der Sie suchen! Das Anwesen befindet sich an der Ecke Rua dos Casais (mit 40 m Fassade) und Travessa dos Pinhos (mit 30 m Fassade), mit insgesamt 70 m Fassade, in Casais, 500 Meter von der Mutterkirche entfernt. Er hat eine leichte Steigung nach Westen, von wo aus man einen Blick auf São João da Madeira erhaschen kann. Es gibt auch einen hundertjährigen Canastro, eine Tenne und einen Brunnen mit Wasserpumpe. Nach Angaben des PDM von Santa Maria da Feira ist es für den Wohnungsbau machbar, mit einem maximalen Landnutzungsindex von 0,90 und bis zu 3 Stockwerken über dem Schwellenniveau, weiter hinten. Es ermöglicht auch die Aufteilung in Grundstücke, bis zu 3 Einfamilienhäuser mit ca. 23 m Fassade oder bis zu 6 Doppelhaushälften mit ca. 11,6 m Fassade. Mit folgenden Infrastrukturen: Wasser, Abwasser und Glasfaser. TECHNISCHE DETAILS: Nach dem geltenden PDM ist die Baukapazität des Grundstücks wie folgt: • Planung: Wohnraum Ebene II • Indizes: iu=0,9 • Höhe=3 Stockwerke (rc+2+Einbau) NAH: Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Gegend mit viel Privatsphäre, aber in der Nähe aller Arten von Geschäften und Dienstleistungen, nämlich: • In 500 m Entfernung: Mutterkirche von Milheirós de Poiares • Auf 500 m: Freizeitpark Outeiro • Auf 550 m: CTT-Punkt • Auf 600 m: Kulturzentrum Milheirós de Poiares • Auf 600 m: Konditorei "O Grão" • In 700 m Entfernung: Grundschule Milheirós de Poaires • In 1,3 km Entfernung: Mamoa River Beach • In 1,4 km Entfernung: Grundschule Milheirós de Poiares • In 1,5 km Entfernung: Sozialzentrum "Dr. Crispim Teixeira Borges de Castro" • In 1,5 km Entfernung: Costa Oliveira Apotheke • In 1,7 km: Ana Leão Zahnklinik • In 1,7 km: Metzgerei Santa Maria • In 2,6 km Entfernung: Arrifana School Group • In 2,6 km Entfernung: Alma Fitness Gym • Bei 2,8 km: Intermaché de Arrifana • In 3 km Entfernung: Festland Bom dia Arrifana • In 3 km Entfernung: Lidl Arrifana • In 3 km: A32 Richtung Porto/Aveiro • In 3,3 km: Bahnhof Arrifana • In 3,4 km: Zentrum von São João da Madeira • In 7,7 km: Santa Maria da Feira Zentrum MATRIX UND RECHTLICHE ELEMENTE: • Denkmalwert: 30,55 €, eingetragen als rustikaler Gegenstand (kann urban werden) • Energieausweis: N/A NUTZEN SIE DIESE GELEGENHEIT, BUCHEN SIE JETZT IHREN BESUCH! 3 Gründe, bei Zome zu kaufen + Begleitung Mit einer einzigartigen Vorbereitung und Erfahrung auf dem Immobilienmarkt setzen die Berater von Zome ihr ganzes Engagement ein, um Ihnen die beste Unterstützung zu bieten und Sie mit größtem Vertrauen in die richtige Richtung Ihrer Bedürfnisse und Ambitionen zu führen. Von nun an werden wir eine enge Beziehung aufbauen und genau auf Ihre Erwartungen hören, denn unsere Priorität ist Ihr Glück! Denn es ist wichtig, dass Sie das Gefühl haben, begleitet zu sein, und dass wir immer bei Ihnen sind. + einfach Die Berater von Zome verfügen über eine einzigartige Ausbildung auf dem Markt, die im Austausch praktischer Erfahrungen zwischen Fachleuten verankert ist und durch das Wissen der angewandten Neurowissenschaften gestärkt wird, das es ihnen ermöglicht, ihre Immobilienerfahrung zu vereinfachen und effektiver zu gestalten. Lassen Sie bürokratische Albträume hinter sich, denn bei Zome finden Sie die volle Unterstützung eines erfahrenen und multidisziplinären Teams, das Sie in allen grundlegenden Aspekten praktisch unterstützt, damit Ihre Immobilienerfahrung die Erwartungen übertrifft. + glücklich Unser größter Wert ist es, Ihnen Glück zu liefern! Befreien Sie sich von Sorgen und gewinnen Sie die Qualitätszeit, die Sie brauchen, um sich dem zu widmen, was Sie am glücklichsten macht. Wir handeln jeden Tag, um mit der zuverlässigen Beratung, die Sie benötigen, mehr Wert in Ihr Leben zu bringen, damit wir gemeinsam die besten Ergebnisse erzielen können. Mit Zome werden Sie sich nie verlaufen oder ohne Begleitung sein und Sie werden etwas finden, das von unschätzbarem Wert ist: Ihre maximale Ruhe! So werden Sie sich während des gesamten Erlebnisses fühlen: Friedlich, sicher, komfortabel und... GLÜCKLICH! Notizen: 1. Wenn Sie ein Immobilienberater sind, steht diese Immobilie für die Geschäftsteilung zur Verfügung. Zögern Sie nicht, Ihren Käufern Kunden vorzustellen und mit uns zu sprechen, um Ihren Besuch zu planen. 2. Zur leichteren Identifizierung dieser Immobilie verweisen Sie bitte auf die jeweilige ZMPT-ID oder den jeweiligen Agenten, der Ihnen den Vorschlag gesendet hat.
