Immofigeys präsentiert dieses Gebäude im Herzen von Playa San Juan - Guía de Isora, zunächst finden wir das Erdgeschoss, den Keller, der derzeit als Garage/Abstellraum von 119m2 dient, in dem ein zusätzliches Haus gebaut werden könnte. Wenn wir in den ersten Stock gehen, finden wir zwei Wohnungen, das erste auf der linken Seite besteht aus zwei Schlafzimmern, eines mit zwei Einzelbetten und das andere mit einem Doppelbett, beide Zimmer haben eine Klimaanlage und Kleiderschränke zur Aufbewahrung. Es verfügt auch über ein Wohnzimmer mit Blick auf einen sehr gemütlichen Balkon, ein komplettes Badezimmer mit Dusche und eine geräumige, voll ausgestattete Küche. Die zweite Wohnung verfügt über ein Zimmer, in dem sich derzeit zwei Einzelbetten befinden, aber es ist für die Nutzung als Hauptschlafzimmer mit einem Doppelbett, ebenfalls mit Kleiderschränken und Klimaanlage, vorbereitet. Das Wohnzimmer ist mit einer neu renovierten Küche verbunden und offen für den Raum mit viel Licht, da es über einen Innenhof verfügt, der natürliches Licht bietet. Ein komplettes Badezimmer mit einer Dusche ist ebenfalls vorhanden. Der wichtige Punkt dieses Gebäudes ist der folgende: Es besteht die Möglichkeit, zwei weitere Stockwerke zu bauen, um eine Ausnahme vom Rathaus zu beantragen und daher ein Gebäude mit 3 Etagen zu haben, jedes Stockwerk wird 118,70 m2 haben. Je nachdem, welche Aufteilung der Käufer vornehmen möchte, kann die gleiche Aufteilung vorgenommen werden oder sogar im obersten Stockwerk ein Penthouse mit Terrasse und Meerblick gebaut werden, da 20% der Fläche genutzt werden können. Wichtige Details: -Die letzte Renovierung dieses Gebäudes wurde erst vor 2 Jahren, also im Jahr 2022, durchgeführt. -Alle neuen Wasser- und Stromleitungen wurden erst vor 2 Jahren gebaut. -Das Gebäude befindet sich nur 2 Minuten vom Strand entfernt, wenn Sie also den Kauf durch Investition tätigen möchten, wird dies das Interesse potenzieller Gäste wecken. -Die Zwei-Zimmer-Wohnung wird derzeit im Urlaub vermietet, sie hat eine ziemlich hohe Belegung, diese Wohnung wird für 95 €/Nacht vermietet, es wird geschätzt, dass sie eine Rentabilität von ca. 16.000 € pro Jahr nur für diese Wohnung hat. -Der zweite Stock ist bewohnt, daher wird er derzeit nicht vermietet, aber wenn er zuvor gemietet wurde, betrug der Preis pro Nacht 65€/Nacht. -Wenn die gleiche Aufteilung wie die aktuelle beibehalten wird, gibt es insgesamt 6 Wohnungen. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass dieses Gebäude mit großem Potenzial einfach einen Investor braucht, der mit dem Bau fortfahren und durch die Vermietung der Wohnungen in VV eine hohe Miete genießen möchte. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, wenn Sie weitere Informationen benötigen oder das Gebäude besichtigen möchten.