Ideal für die Wohnbebauung Casa Bonsai Grundstück #A – 10.209,73 m² – Westausrichtung Preis: $2,200,000 USD ($215/m²) Dieses weitläufige, nach Westen ausgerichtete Grundstück mit einer Größe von über 10.200 Quadratmetern bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für eine hochwertige Wohnbebauung. Das Anwesen eignet sich perfekt für den Bau von bis zu sechs Stockwerken mit einer maximalen Dichte von 50 Einwohnern pro Hektar. Es ist für eine mitteldichte Wohnnutzung ausgewiesen und bietet eine Flächenabdeckung von 70 % und bietet damit viel Flexibilität für zukünftige luxuriöse Eigentumswohnungen oder Wohnungen. Dies ist eine seltene Gelegenheit, sich ein großes Grundstück in einer der begehrtesten Gegenden Costa Ricas zu sichern, was es ideal für Entwickler macht, die eine gehobene Wohngemeinschaft schaffen möchten, insbesondere wenn es mit dem angrenzenden Grundstück #B gekauft werden kann, für insgesamt mehr als 20.000 Quadratmeter. Los #B – 10.267,39 m² – Ostausrichtung mit Luxusresidenz Preis des Grundstücks und des Hauses: $2,450,000 Dieses beeindruckende, nach Osten ausgerichtete Grundstück erstreckt sich über 10.260 Quadratmeter und umfasst eine wunderschön gestaltete 999 m² große Luxusresidenz. Der Preis liegt bei 2.207.405 USD (215 $/m²) für das Grundstück, aber da der Gesamtpreis das Haus beinhaltet, stellt diese Immobilie eine einzigartige Investitionsmöglichkeit dar. Mit einer Bewertung von 202 $/m² allein für das Haus erhält jeder Käufer eine enorme Wertkombination. Das Anwesen umfasst zusätzliche Strukturen, wie z. B. ein 132 m² großes Gewächshaus, das sich perfekt für diejenigen eignet, die einen nachhaltigen Lebensstil suchen oder daran interessiert sind, den bestehenden landwirtschaftlichen Schwerpunkt des Anwesens, zu dem auch der Kaffee- und Pflanzenanbau gehört, beizubehalten. Das Anwesen verfügt auch über ein Regenwasserreservoirsystem, das sich ideal für Bewässerungszwecke eignet. Für die zukünftige Entwicklung bietet die Zonierung die gleichen Vorteile wie Lot #A, mit bis zu sechs Stockwerken und einer maximalen Dichte von 50 Bewohnern pro Hektar, wodurch sich diese Immobilie gleichermaßen für hochwertige Wohnprojekte eignet. ________________________________________ Höhepunkte der Landnutzung und Zonierung Beide Grundstücke befinden sich in einer mitteldichten Wohnzone (ZRMD), so dass Sie die folgenden Entwicklungsmöglichkeiten nutzen können: • Maximale Gebäudehöhe: Bis zu 6 Stockwerke (21 Meter) • Flächendeckung: 70% m² für Wohnzwecke • Grünflächenbedarf: 30% • Dichte: 50 Einwohner pro Hektar Diese Zonierungskonfiguration stellt sicher, dass sich jede zukünftige Entwicklung nahtlos in die umliegende Gemeinde einfügen kann und gleichzeitig das Potenzial des Grundstücks maximiert wird. Darüber hinaus bieten die bestehende Regenwassersammelanlage und der Anschluss an die öffentliche Wasserversorgung (A&A) nachhaltige Optionen für die zukünftige bauliche und landwirtschaftliche Nutzung. Der Wasserbehälter kann je nach Ihren Vorlieben entfernt oder überbaut werden, so dass Sie volle Flexibilität haben. ________________________________________ Luxusresidenz im Überblick: Zeitloses Design trifft auf modernen Komfort Die atemberaubende 999 m² große Residenz auf dem Lot #B bietet eine harmonische Mischung aus luxuriösem Komfort und atemberaubender Aussicht. Entworfen, um den Platz und das natürliche Licht zu maximieren, bietet die Aufteilung des Hauses ein unvergleichliches Wohnerlebnis in Costa Ricas ruhiger Umgebung. Erster Stock: • Großer Vorraum, der zu geräumigen Wohnbereichen führt. • Geräumige Küche mit hochwertigen Oberflächen, doppelter Deckenhöhe, perfekt für kulinarische Enthusiasten. • Weitläufige Ess- und Wohnzimmer, ideal für Zusammenkünfte. • Eine Master-Suite mit privater Terrasse, komplett mit Sauna und luxuriösem Bad. • Ein zweites Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Garten, mit eigenem Bad. • Engagiertes Homeoffice, das ein ruhiges Arbeitsumfeld bietet. Zweiter Stock: • Zwei weitere zweite Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und herrlicher Aussicht. • Große Fenster bieten einen atemberaubenden Blick auf das Stadtbild von San José und die umliegenden Berge. Keller: • Garage für 4 Autos (unter Dach) • Quartier des Dienstmädchens • Lagerung Das Haus ist mit hochwertigen Oberflächen geschmückt, darunter Natursteinböden und Marmorakzente in den Bädern, die einen Hauch von Eleganz und Raffinesse verleihen. Das Haus integriert nahtlos Wohnräume im Innen- und Außenbereich und ermöglicht es den Bewohnern, vollständig in die wunderschöne natürliche Umgebung der Gegend einzutauchen. Verschiedene Stauräume und eine überdachte Garage für vier Autos ergänzen dieses Haus. Außerdem verfügt es über ein komplettes Dienstmädchenquartier mit Schlafzimmer und eigenem Badezimmer. Erstklassige Lage: Ruhe trifft auf Bequemlichkeit Colinas de Montealegre ist eine angesehene Wohnanlage im Herzen von Curridabat, in der pulsierenden Provinz San José, Costa Rica. Diese exklusive Enklave ist bekannt für ihre Raffinesse und ruhige Umgebung und bietet den Bewohnern eine unvergleichliche Lebensqualität in einer der begehrtesten Gegenden des Landes. Colinas de Montealegre stellt eine außergewöhnliche Investition auf dem Immobilienmarkt dar, die sich nicht nur durch ihre erstklassige Lage, sondern auch durch den Wert auszeichnet, den sie ihren Bewohnern bietet. Der Anstieg der Immobilienwerte zeigt die wachsende Nachfrage und das Interesse, Teil dieser exklusiven Gemeinschaft zu werden. Die Residenzen in Colinas de Montealegre sind ein Synonym für Eleganz und Komfort, entworfen, um den anspruchsvollsten Geschmäckern gerecht zu werden, wo jedes Detail sorgfältig durchdacht wurde, um maximale Zufriedenheit und Privatsphäre zu gewährleisten. Die Grundstücke sind geräumig und bieten einen Panoramablick auf die Naturlandschaften, die die Umgebung umgeben, und bieten eine perfekte Oase für diejenigen, die dem städtischen Leben entfliehen möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Sicherheit hat in Colinas de Montealegre oberste Priorität, mit kontrolliertem Zugang und 24-Stunden-Überwachung, um eine sichere und ruhige Umgebung für alle Bewohner zu gewährleisten. Die Gemeinschaftsbereiche sind tadellos gepflegt und schaffen ideale Räume für Freizeit und Erholung, in denen Familien unvergessliche Momente genießen können. Die Lage des Colinas de Montealegre in Curridabat könnte nicht günstiger sein, mit einfachem Zugang zu wichtigen Dienstleistungen wie erstklassigen Bildungszentren, Einkaufszentren, Gourmetrestaurants und medizinischen Zentren. Darüber hinaus ermöglicht die Nähe zur Hauptstadt San José den Bewohnern, alle Vorteile der Stadt zu genießen und gleichzeitig in einer ruhigen und exklusiven Umgebung zu leben. Teil der Gemeinschaft der Colinas de Montealegre zu werden bedeutet, einen Lebensstil von Luxus und Komfort anzunehmen, in dem Natur, Sicherheit und Exklusivität zusammenkommen, um ein unvergleichliches Wohnerlebnis in Costa Rica zu bieten. Features: - Security - Parking - Concierge - Garage - Internet - Dining Room - Garden - Doorman - Alarm - Balcony - Terrace
