Das Grundstück Rockin CB Ranch in Escalon, Kalifornien, ist ein erstklassiges landwirtschaftliches Mehrzweckgrundstück im San Joaquin County. Diese vielseitige, 163 Hektar große Ranch besteht hauptsächlich aus bewässertem Weideland und Reihenkulturen mit guter Wasserversorgung. Eine einzigartige, umfassende Rinder- und Pferdearenaanlage mit Zuschauertribünen, zahlreiche kostenlose Gebäude und fruchtbares Ackerland machen diese Farm/Ranch zu einer Immobilie, die man sich nicht entgehen lassen sollte. Dieses ebene Anwesen umfasst ca. 160 Hektar bewässertes Agrarland mit guten Wasserquellen. Grundstücksgrenze, Karte und Fläche, die überprüft werden müssen und einer Flurstücksteilung unterzogen werden müssen. Die Ranch verfügt über eine große Mehrzweckanlage für Viehzucht und Reitsport, die Folgendes umfasst: eine 12.000 Quadratfuß große Arena und Zuschauertribünen mit einem integrierten 485 Quadratfuß großen, zweistöckigen, geschlossenen Toiletten-/Dusch-/Kapellengebäude, mehreren Gehegen und Rutschen, einem 3.000 Quadratfuß großen, überdachten Trainingsgebäude mit angeschlossenem 225 Quadratfuß großem Zubehörgebäude, einem 490 Quadratfuß großen Mehrzweck-Geflügel- / Lagergebäude, Sammel- / Sortierstall und Laderutsche, 2.250 Quadratfuß Pferdestall mit 7 Boxen, 2.880 Quadratfuß überdachtes Lagergebäude, umfangreiche Ausrüstung und Lagerbereich für Farm- / Ranchgeräte, ein 664 Quadratfuß großes Küchen- und Toilettengebäude mit Edelstahlspülen, Kühlung und Theken, ein Fleischräucherofen mit hoher Kapazität und ein 240 Quadratfuß überdachter Grillbereich, alles in einem großen landschaftlich gestalteten Unterhaltungs- und Versammlungsbereich mit Parkplätzen, und vieles mehr. Bei den Angaben zur Baufläche handelt es sich um ungefähre Angaben. Die Ranch bietet hervorragende Möglichkeiten zum Fangen von Hochlandvögeln. Der Großteil des Grundstücks besteht aus ebenen, fruchtbaren und bewässerten landwirtschaftlichen Flächen, die derzeit für Reihenkulturen, Rinder- und Pferdeweiden genutzt werden. Das Land eignet sich auch gut für andere landwirtschaftliche Nutzungen mit Wohnentwicklungsmöglichkeiten. Das Anwesen umfasst mehrere Wasserquellen, darunter einen 60-PS-Tiefbrunnen und überschüssiges Wasser aus dem Wasserbezirk. Das Grundstück verfügt über eine Dienstbarkeit für Rindermist für den angrenzenden Grundstückseigentümer. Im Südosten des San Joaquin County gelegen, profitiert die Rockin CB Ranch von einer optimalen Lage mit schnellem und einfachem Zugang zu nahegelegenen Städten und Nachbargemeinden. Das ausgezeichnete Wetter und Klima sind typisch für die Region und eignen sich optimal für landwirtschaftliche Betriebe und das ganze Jahr über. San Joaquin County und das nahe gelegene Stanislaus County blicken auf eine lange Geschichte in der hochproduktiven Landwirtschaft und Viehzucht zurück. Die Rockin CB Ranch hat eine einzigartige Geschichte als eine der ersten privaten Stierkampfarenen in Kalifornien. Die Ranch, die auch als Campo Bravo bekannt ist, wurde von Frank Vaz Borba entwickelt, einem Pionier der Kampfstierzucht und Vater des jetzigen Besitzers. Borba war eine Schlüsselfigur bei der Verabschiedung eines Gesetzes für den unblutigen Stierkampf in Kalifornien. Die Familie Borba hat den Landwirtschafts- und Viehzuchtbetrieb auf diesem besonderen Anwesen weitergeführt. Das Konzessionsgebiet befindet sich ca. 5 Meilen nördlich von Escalon an der Escalon-Bellota Rd., 5 Meilen südlich von Farmington, 17 Meilen östlich von Manteca und 13 Meilen nordwestlich von Oakdale. Der internationale Flughafen Sacramento ist ca. 73 Meilen entfernt.
