Lage: Es handelt sich um ein 6.317 Hektar großes Anwesen, das im Kataster 1507 von Oran eingetragen ist und etwa 30 km westlich der Stadt San Ramón de la Nueva Orán liegt. Es handelt sich um ein Tal, dessen Ostseite von den Sierras Bajas de Orán gebildet wird, die es von der Abra Grande Farm trennen, und auf seiner Westseite befinden sich die Ausläufer der Serranía del Divisadero, gegenüber den Bauernhöfen San Ignacio und Anta Muerta. Der Wassersammler dieses Tals ist der Arroyo El Oculto oder Quebrada Oculta, der, obwohl er im Frühjahr ein sehr ausgeprägtes Niedrigwasser hat, ständig Wasser hat. Er mündet in den Río Blanco, der ein kurzes Stück flussaufwärts von den Mündungen des San Andrés in den Santa Cruz liegt. Seine Grenzen sind: Nach Norden: Grenze mit der Finca Anta Muerta. Im Süden: mit den Flüssen San Andrés und Blanco und Finca Las Juntas de Justo Figueroa Im Osten: mit den Fincas Abra Grande und Abra Chica, von Los Dos Ríos SA Im Westen: mit Finca San Ignacio, von der Finca San Ignacio SRL KLIMA: Warm subtropisch, mit konzentrierten Niederschlägen in der Zeit November-Mai. Durchschnittliche Niederschlagsmenge: zwischen 900 und 1100 mm pro Jahr. Zwischen Juni und August gibt es agronomische Fröste, die im Allgemeinen von mittlerer Intensität sind und etwa 3 bis 10 Tage pro Jahr auftreten. Die vorherrschenden Winde kommen aus der Richtung SO-NW Die Regenfälle sind Sommer bis Herbst verteilt und betragen durchschnittlich 1000 mm. Mit sintflutartigen Regenfällen im Sommer und mild oder in Form von Regen im Herbst. Im Winter gibt es häufig Tage mit Sonnenaufgängen und morgens dichten Nebel, der sich auf der Vegetation verdichtet und einen erheblichen Wasserbeitrag darstellt. Auf diesem Grundstück kann viel Zuckerrohr verarbeitet werden, mit guten Produktionsaussichten für die Ernte von September bis November. BESCHREIBUNG: Es handelt sich um ein Anwesen mit vielfältigem Relief, mit etwa 20% seiner Oberfläche flach oder sanft hügelig mit Alternativen je nach Hang sowohl landwirtschaftliche Viehzucht als auch intensive Forstwirtschaft. Es handelt sich um Gebiete, die für die Aufforstung geeignet sind und die entsprechende Genehmigung bis zu einer Gesamtfläche von etwa 500 Hektar in Massiven erhalten. Die restlichen 80% stellen ein sanft gewelltes und / oder gebrochenes Relief dar,Sie wurden von 1998 bis 2001 etwa 200 Hektar gerodet, von denen 152 wieder aufgeforstet wurden Das nicht gerodete Gebiet ist von üppiger Vegetation bedeckt (halb genutzter Montana-Wald). Der verbleibende Wald hat etwa 5 bis 7 m3 Nutzholz über den zulässigen Mindesteinschlagsdurchmessern pro Hektar, hauptsächlich Cebil und Tipa Blanca, in geringerem Maße Lapacho, Quina Colorada, Palo amarillo, Cedro Orán und Pacará. In den Uferbereichen mit dem Rio Blanco und seinen Nebenflüssen gibt es dichte Streifen der Kreolweide mit guter Entwicklung. Es gibt eine große Anzahl zukünftiger Bäume der genannten Arten, daher ist es ein relevantes Gebiet, um einen nachhaltigen Waldbewirtschaftungsplan zu erstellen, um eine dauerhafte Produktion von Brötchen, Stämmen und anderen Waldprodukten zu erreichen. Es handelt sich um ein Anwesen, das hauptsächlich von einheimischen Wäldern bedeckt ist, die typisch für die Yungas Salteñas sind und zwischen 400 und 700 Metern über dem Meeresspiegel liegen, wobei der Grundwald mit wenigen montanen Elementen überwiegt. Die Verwendung von einheimischem Holz wurde mit dem Erwerb des Grundstücks unterbrochen, dh mehr als 20 Jahre sind ohne Nutzung des einheimischen Waldes vergangen, so dass die Populationen und Durchmesser im Allgemeinen einen interessanten wirtschaftlichen Wert haben. In den Jahren 1998-2001 wurden auf einer Gesamtfläche von 152 Hektar bewirtschaftete Wälder der Arten Australische Zeder (Toona ciliata), Australische Eiche (Grevillea robusta) und Riesenparadies (Melia azedarach) bepflanzt. Etwa die Hälfte von ihnen ist noch übrig. Waldfläche in Finca El Oculto: 157 ha Paraiso Gigante 3.5 hat Baujahr 98/99 Toona 16 hat Baujahr 98/99 Grevillea 10,5 hat Baujahr 98/99 Gesamt 98/99 : 30 hat Toona und Grevillea 99: 30 ha Gesamtjahr 99 30 hat Toona 55 hat Jahr 2000 (mit 10 Hektar zu renovieren) Toona und grevillea 32 hat 2001 Diese Parzellen sind im Prozess der Durchforstung, Es gibt feuchtere, nicht gut erschlossene Sektoren, die mit Eucalyptus grandis bepflanzt werden können, der in der Verpackungs- und Palettenindustrie von Oran und für den Bau von Gewächshäusern im nahe gelegenen Gartenbaugebiet sehr gefragt ist. Das größte Potenzial des Anwesens liegt in seinen einheimischen Wäldern mit einer Fülle von Arten von kommerziellem Wert, wie Cebil, Cedro, Lapacho, Tipa Blanca, Palo Blanco, Palo Amarillo, Afata, Quina und anderen. Dem Wert dieser Produkte kommt die ganzjährige Zugänglichkeit über die Provinzstraße Nr. 18 hinzu, die das Grundstück durchquert und nur wenige Kilometer von der Stadt Oran entfernt mit der RN50 verbunden ist. Diese vorhandene Infrastruktur ermöglicht es, die Kosten für die Waldernte deutlich zu senken. Waldeignung in einheimischen Wäldern: Das Konzessionsgebiet umfasst ca. 4000 ha, die für eine produktive Waldbewirtschaftung geeignet sind, wobei die Schutzwälder außer Acht gelassen werden, entweder durch Hänge, die Nähe zu Kanälen oder die Zugehörigkeit zu Schutzgebieten. Ein vorläufiger Ansatz für diese Aktivität besteht darin, die Fraktionen 10 bis 20 Jahre lang zu verwalten und dann den Zyklus auf unbestimmte Zeit zu wiederholen. Es sollte sogar darauf hingewiesen werden, dass die Nähe zu Oran es ermöglicht, Arten von geringerem Handelswert in die Verwendung einzubeziehen, die für die Herstellung von Behältern oder Paletten für Obst und Gemüse bestimmt sind, wodurch die Qualität der natürlichen Erneuerungsgrundlagen verbessert wird. Arten wie Lorbeer (Phoebe porphyria), Tipas blancas (Tipuana tipu) von großer Größe, parasitische Maromas (Ficus maroma) in einem Sektor, Pacays (Inga spp) und einige andere. Auch in mehreren Fällen von hochwertigen Arten ist die sekundäre Nutzung dieses Eigentums der Viehzüchter mit Bergvieh, der von den Einheimischen praktiziert wird, die sowohl in einem Sektor des Bauernhofs an der Küste des Rio Blanco leben als auch kleine Parzellen der Subsistenzlandwirtschaft, Gruppen von Zitruspflanzen, Avocados, und andere Früchte von Interesse. Böden: Es handelt sich in der Regel um unbebaute Böden vom Typ A/C mit Einschränkungen aufgrund von Hangneigung oder Erosionsanfälligkeit. In den flachen und stabilisierten Sektoren haben sie eine gute Tiefe und Fruchtbarkeit. Die Terrassen neben dem White River haben zwar in mehreren Sektoren übermäßige Feuchtigkeit, sind aber landwirtschaftlich mit den entsprechenden Praktiken ausgestattet. Die Sektoren, die bereits mit australischer Zeder und Grevillea bewaldet und geerntet wurden, bieten Böden mit sehr guter Eignung für die Wiederbepflanzung mit Eucalyptus grandis und seinen Hybriden, da sie mit der Nähe zu einem Zentrum des Holzverbrauchs wie Oran ein angemessenes Maß an Niederschlag hinzufügen. –auf einer der Hochterrassen, die in den Jahren 1998-2001 abgebaut wurde und wo die natürliche Vegetation regeneriert wurde, sind die Böden sandig mit mittel- bis feinem Stein, Kaufbedingungen: Konsultieren Sie uns Die angegebenen Daten dienen lediglich der Veranschaulichung und unterliegen der Validierung, die sich aus der Eigentumsurkunde oder den Gemeindeplänen ergibt. Der Verkauf steht unter dem Vorbehalt der Einhaltung der Bestimmungen des Allgemeinen Beschlusses Nr. 2371 der AFIP durch den Eigentümer.
