2.770.000 EUR Privilegiertes Viertel der Semaphore! auf den Höhen von St. Maxime! Ideale geografische Lage!! Golf de St. Tropez! Diese neue Villa von 180 m² F5 im Herzen der üppigen mediterranen Vegetation wird Sie von den ersten Momenten an verführen.... Das Hotel liegt in einer kleinen, ruhigen und sicheren... 3 Minuten vom Stadtzentrum, dem Strand, dem Golfplatz und dem Hafen entfernt. Großes lichtdurchflutetes Wohnzimmer..... Mit seiner voll ausgestatteten Küche (High-End-Möbel und -Geräte)... Kamin einsetzen .....öffnen sich auf eine herrliche Südterrasse!unverbaubarer Panoramablick! Weiter geht es mit einer Master-Suite... Zugang zur Terrasse.... Voll ausgestatteter begehbarer Kleiderschrank und eigenes Bad Zugang zu einer großen, voll ausgestatteten Garage mit viel Stauraum sowie zwei Parkplätzen. Ebene -1: Es gibt Zugang zum Schlafbereich mit zwei schönen Schlafzimmern und deren eigenen Badezimmern.... Plus ein 4. Schlafzimmer mit Einbauschrank.1 separates WC. Durchgehend eine große Waschküche, komplett ausgestattet und ausgestattet ..... sowie ein echter Weinkeller. Herrlich angelegtes Äußeres von 772M2 viele mediterrane Arten, Obstbäume, Olivenbäume, Zitronenbaum, Bougainvillea und andere... Gemüsegarten mit Gartenhäusern und automatischer Bewässerung. Höchst!!! ... Bohren 100 Meter! Beheiztes gefliestes Schwimmbad 3,30 x 6,50 mit großem Poolraum von 30 m2 (Gartenabstellraum). Heizung: Fußbodenheizung und -kühlung im Sommer (Wärmepumpe) Kamineinsatz. Zahlreiche Qualitätsdienstleistungen: Doppelverglasung, Aluminiumtischlerei, zentrale Rollläden, Videoüberwachungsalarm, Videotelefon, Digicode, Eingangstor und automatische Garage, Wasserenthärter, umschaltbare Klimaanlage, Grill, Kanalisation und Kriechkeller. ECD: A-A (2021) Zehn Jahre Garantie - Konformitätsbescheinigung ausgestellt am 02.02.2021. Außergewöhnliche Villa!! Die Qualität der High-End-Materialien und der gute Geschmack sind da! Ideal gelegen: 25 Minuten Flughafen Nizza – Autobahn – 10 Minuten Bahnhof St Maxime – 20 Minuten St Tropez Für weitere Informationen und Fotos stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bis bald!! Kontakt für Besichtigungen 7/7 Tage die Woche Véronique Larousse Selbständige Vertretung LA COMPAGNIE DES AGENTS TEL ... ESH 25 BD Feydeau 33370 Bordeaux Ausgestellte Karte: CCI Bordeaux ... Caisse de garantie Galian für 120.000 Euro versichert bei MMA für das Staatsgebiet unter der Nummer 120137405 AGENTUREN UND AGENTEN: bitte unterlassen Danke. Preis : 2 770 000 € * *Inklusive Maklergebühren 2,59 % MwSt., die vom Käufer zu zahlen sind, berechnet auf Basis des Nettoverkaufspreises Preis ohne Gebühren: 2.700.000 € - Geschätzter jährlicher Energieaufwand für den Standardgebrauch: Zwischen 1500 und 1800 € pro Jahr. Indexierte durchschnittliche Energiepreise am 1. Januar 2021 (inkl. Abonnement) 5 Z 4 Ba Stockwerk 184 m² Grundstück 775 m² Stockwerk 1 Sainte-Maxime