Eingebettet im Herzen einer charmanten Stadt, zwischen der herrlichen Alabasterküste und der dynamischen Stadt Yvetot, verkörpert dieses Backsteinhaus zeitlose Eleganz. In der Nähe aller Geschäfte, zu Fuß erreichbar, bietet es ein außergewöhnliches Lebensumfeld für eine Familie, die auf der Suche nach Ruhe und Raffinesse ist. Schon beim Betreten empfängt Sie der große Empfangsraum mit Wärme und Eleganz. Das Doppelwohnzimmer mit einer großzügigen Fläche von 47 m² ist mit einem imposanten Kamin geschmückt, ideal für gesellige Abende mit Familie oder Freunden. Die Küche, ausgestattet und ausgestattet, zeichnet sich durch ihren Raum und ihre zentrale Rolle als Esszimmer aus, ein Ort, an dem Geselligkeit an erster Stelle steht. Dieses Haus verfügt über fünf Schlafzimmer, von denen sich eines im Erdgeschoss befindet, um optimalen Komfort zu gewährleisten. Die Badezimmerbereiche umfassen ein modernes Duschbad und zwei geräumige Badezimmer, die durch mehrere Toiletten ergänzt werden, die Praktikabilität und Privatsphäre für alle Bewohner gewährleisten. Der Charme dieses Hauses liegt auch in seinen authentischen Elementen, herrlichen Parkettböden, historischen Kaminen, raffinierten Holzarbeiten, Terrakottafliesen und geformten Decken, die jedem Raum einen Hauch von Charakter und Wärme verleihen. Die Cocooning-Dekoration schafft eine einladende und beruhigende Atmosphäre, ideal zum Entspannen nach einem anstrengenden Tag. Das weitläufige Dachgeschoss bietet die Möglichkeit, nach Ihren Wünschen umgebaut zu werden, während sich im Untergeschoss ein Gewölbekeller befindet, der sich perfekt für Weinliebhaber oder als zusätzlicher Stauraum eignet. Im Außenbereich sorgen eine Reihe kleiner Nebengebäude, darunter ein Holzschuppen, für einen zusätzlichen Hauch von Charme und Funktionalität. Der angelegte Garten, komplett umzäunt und mit einer Fläche von ca. 720 m², ist eine wahre Oase der Ruhe. Entworfen für Entspannung und Freizeit, ist es der perfekte Ort, um die schönen Tage mit Familie oder Freunden in geschützter Privatsphäre zu genießen. Diese außergewöhnliche Residenz, die den Charme des Alten mit einer warmen Atmosphäre verbindet, ist eine seltene Gelegenheit auf dem Markt. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in einer privilegierten Umgebung zu leben, in der jedes Detail durchdacht wurde, um ein einzigartiges und raffiniertes Wohnumfeld zu bieten. Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu unterstützen, wenden Sie sich bitte an Laurence PICOT unter ... oder per E-Mail an ... Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches werden Sie für die Organisation des Besuchs aufgefordert, ein Ausweisdokument vorzulegen. Dieser Verkauf ist für 12 Monate garantiert. Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Laurence PICOT verfasst, handelnd als Handelsvertreter, eingetragen bei der RSAC le havre 341 895 951, bei den SAS PROPRIETES PRIVÉES, mit einem Kapital von 40.000 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Berufskarte für Transaktionen mit Gebäuden und Betriebsvermögen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI ... , ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung von MMA Entreprise Police Nr. 120.137.405 DPE-Klasse E - GES: E. Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardverbrauch auf der Grundlage der Energiepreise für das Jahr 2021: zwischen 5094 Euro und 6892 Euro. Kaufpreis: 491.000 Euro. Maklergebühren in Höhe von 4,47 % sind vom Käufer zu zahlen, d.h. 470.000 Euro netto Verkäufer. Mandat ref 375390 - Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... (4,47 % Gebühren einschließlich Mehrwertsteuer, die vom Käufer zu zahlen sind.) Laurence PICOT (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: le havre 341 895 951 - .
