Ehemaliges Bauernhaus aus Stein in der Stadt Saint Urbain aus dem Jahr 1747, komplett renoviert, bestehend aus einem 200 m2 großen Haus mit 3 Schlafzimmern und einer 75 m2 großen Gîte, alles auf einem 1850 m2 großen Grundstück. Dieses prächtige Gebäude befindet sich im Herzen einer ruhigen ländlichen Gegend und ist von viel Grün umgeben. Der begrünte Innenhof mit seinem bukolischen Charme bietet Zugang zum Haupthaus, eine subtile Mischung aus altem Charme und zeitgemäßem Komfort. Der große Speisesaal hat dank seines Terrakottabodens, des Parkettbodens, der Einlage und der weiß getünchten Wände eine warme Atmosphäre. Das erste helle Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse mit Blick auf den Garten lädt zum Entspannen ein, während das zweite, dank seines herrlichen Ofens ein wirklich warmes Büro, der Konzentration förderlich ist. Eine unabhängige, moderne und sonnenverwöhnte Küche ist der ideale Ort, um Ihre Rezepte zu perfektionieren. Eine Treppe führt zu einem charmanten Schlafzimmer im Dachgeschoss, das durch ein Duschbad vervollständigt wird. Die erste Etage führt zu einem großen Zwischengeschoss, zwei Schlafzimmern mit romantischer Atmosphäre und einem zweiten Badezimmer mit Doppelwaschbecken. Das zweite Haus, das derzeit als Gîte genutzt wird, hat eine Wohnfläche von 75 m2, einschließlich eines Wohnzimmers mit offener Küche und Holzofen. Im Obergeschoss befindet sich ein Zwischengeschoss mit 2 Schlafzimmern, jedes mit eigenem Duschbad. Das Ferienhaus verfügt über eine eigene Terrasse und einen Garten, um die schönen sonnigen Abende zu genießen. Das Anwesen profitiert auch von einem Doppelcarport, einem steinernen Nebengebäude von 60 m2, das umgebaut werden muss, und einem alten Stall von 40 m2, der es ermöglicht, die Einnahmen des touristischen Betriebs zu erhöhen. Dieses seltene Anwesen befindet sich in einem ruhigen Weiler, 10 Minuten vom Meer, 12 Minuten vom Stadtzentrum von Landerneau, 20 Minuten von Brest, 13 Minuten vom Strand Moulin Blanc und 35 Minuten von den Stränden der Halbinsel Crozon entfernt. Eine echte Gelegenheit, die Suche nach Natur, Authentizität und Lebensqualität mit einer touristischen Aktivität zu verbinden. ENERGIEKLASSE FÜR WOHNUNGEN: D / KLIMAKLASSE: B Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand bei normaler Nutzung, basierend auf den Energiepreisen von 2021 bis 2023: zwischen 2590 Euro und 3560 Euro. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https:// ... Kontaktieren Sie Vanessa: ... Immobilienhandelsvertreter, eingetragen bei der RSAC n 927 749 697 BREST. Maklergebühren: 5% TTC, die vom Verkäufer für Immobilien über 200.000 Euro zu zahlen sind. Pauschale 10.000 Euro inklusive vom Verkäufer zu zahlender Steuer für Immobilien unter 200.000 Euro. Vanessa MASCOT (EI) Handelsvertreterin - RSAC-Nummer: - . Features: - Garage - Garden - Parking - Terrace
