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Frankreich > Aquitanien > Département Landes > Saint-Sever

Häuser und Wohnungen zum Verkauf : Saint-Sever

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Stockwerk 97 m²

Stockwerk 324 m²

Grundstück 4.754 m²

Stockwerk 137 m²

Grundstück 1.475 m²

Stockwerk 1.747 m²

Stockwerk 200 m²

Grundstück 253 m²

Stockwerk 150 m²

Grundstück 267 m²

Stockwerk 550 m²

Grundstück 30.000 m²

Stockwerk 92 m²

Grundstück 270 m²

Entdecken Sie dieses prächtige Landhaus von 240m2, das nur 10 Minuten vom malerischen und historischen Dorf Saint Sever entfernt liegt. Mit seinen geräumigen Zimmern und der warmen Atmosphäre ist dieses Anwesen ideal für Familien, die eine ruhige und...

Entdecken Sie dieses prächtige Landhaus von 240m2, das nur 10 Minuten vom malerischen und historischen Dorf Saint Sever entfernt liegt. Mit seinen geräumigen Zimmern und der warmen Atmosphäre ist dieses Anwesen ideal für Familien, die eine ruhige und authentische Wohnumgebung suchen und gleichzeitig die Möglichkeit bieten, dank des inbegriffenen Ferienhauses eine touristische Aktivität zu entwickeln. Merkmale des Hauses: Authentizität und Charme: Das Haus hat seinen ursprünglichen Charme mit sichtbaren Balken, prächtigen Zementfliesen auf dem Boden und hohen Decken in allen Räumen bewahrt. Geräumiger Eingang: Ein schöner und großer Eingang, der vom ersten Schritt ins Haus an den Ton angibt. Erdgeschoß: Ein komfortables Zimmer. Eine geräumige und moderne Küche. Ein Esszimmer mit Holzofen. Ein sehr großes und helles Doppelwohnzimmer mit Pelletofen. Eine Waschküche. Ein großes Spielzimmer, das dank seiner großen Aluminium- und doppelt verglasten Fenster lichtdurchflutet ist. Ein Duschbad und Toiletten. Boden: Vier große Schlafzimmer. Ein geräumiger Treppenabsatz. Ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Ein Technikraum für den Brennwertkessel und den Warmwasserspeicher, der auch als Abstellraum genutzt werden kann. Außen: -Ein Garten von mehr als 4000 m², bepflanzt mit Obst- und Zierbäumen, mit einem Brunnen und mehreren Unterständen. - Ein 8x4 Meter großer Pool, sicher und mit Dusche ausgestattet, alles perfekt gepflegt. -Eine Scheune von 80 m² mit ausbaufähigem Dachboden des gleichen Bereichs, der derzeit als Kreativwerkstatt, Heimwerkerwerkstatt und Keller genutzt wird. - Ein 56 m² großes Gebäude, das als Gîte fungiert und aus einem Wohnzimmer mit offener Küche im Erdgeschoss und zwei Schlafzimmern mit kürzlich renoviertem Duschbad im Obergeschoss besteht. Das Ferienhaus verfügt auch über einen eingezäunten Garten und eine überdachte Terrasse mit der Möglichkeit, sie zu vergrößern, um sie für Personen mit eingeschränkter Mobilität (PRM) zugänglich zu machen. Zusätzliche Dienstleistungen: -Doppelverglasung. -Sonnenkollektoren. -Zentralheizung Verkaufspreis: 395.625 Euro (einschließlich 3,98% der zu Lasten des Käufers enthaltenen Gebühren, d.h. Nettoverkäuferpreis 380.500 Euro). Informationen zum DPE: DPE: D - 220 kWh/m²/Jahr THG: D - 21 kgCO?/m²/Jahr Geschätzte jährliche Kosten: zwischen 4.770 € und 6.500 € pro Jahr (geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardverbrauch auf der Grundlage der indexierten Energiepreise zum 01.01.2021). Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu unterstützen, wenden Sie sich bitte an Rosa MAGALHAES unter ... oder per E-Mail an ... Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches werden Sie für die Organisation des Besuchs aufgefordert, ein Ausweisdokument vorzulegen. Dieser Verkauf hat eine Garantie von 12 Monaten. Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Rosa MAGALHAES verfasst, handelnd als Handelsvertreter, eingetragen bei der RSAC MONT DE MARSAN 851749903 bei den SAS PROPRIETES PRIVÉES, mit einem Kapital von 40.000 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Berufskarte für Transaktionen mit Gebäuden und Betriebsvermögen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI ... , ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung von MMA Entreprise Police Nr. 120.137.405 Mandats-Ref: 371528. - Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. (3,97 % Gebühren inkl. MwSt. sind vom Käufer zu zahlen.) Rosa MAGALHAES (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: Mont de MARSAN 851749903 - .

8 Z

6 Ba

Stockwerk 295 m²

Grundstück 4.500 m²

Saint-Sever

Stockwerk 295 m²

Grundstück 4.500 m²

Stockwerk 97 m²

Grundstück 1.440 m²

Grundstück 328 m²

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