In der südlichen Ardèche, im Herzen des Dorfes Saint-Privat und in der Nähe von Geschäften und allen Annehmlichkeiten, befindet sich unser Anwesen. Dieses charmante und dynamische Dorf mit 1800 Einwohnern befindet sich in idealer Lage am direkten Stadtrand von Aubenas. Es ist selten, ein Dorfhaus mit so vielen Vorteilen zu finden. Neben der Tatsache, dass es renoviert wurde, verfügt es über zwei große Keller, eine Garage und ein wunderschön angelegtes Grundstück, mit einem schönen 180° freien Blick auf die Südseite. Um im Sommer Abkühlung zu finden, können Sie auch die Terrasse auf der Nordseite, im Schatten der Linde, genießen. Im Inneren, auf der ersten Ebene, haben Sie ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und eine Küche nebeneinander, die sich auf eine herrliche Veranda von 20 m2 öffnen. Das Badezimmer ist komfortabel mit einem begehbaren Duschbereich und einem separaten WC. Wir haben insgesamt ca. 75 m2. Im Obergeschoss finden Sie zwei weitere Schlafzimmer in einer Reihe, unter dem Dach und mit einer guten Höhe. Stauraum und Ankleidezimmer, sowie eine Toilette und WC runden die Beschreibung ab. Die Oberfläche des Fußbodens beträgt ca. 30 m2. Dies ist eine großartige Gelegenheit, ohne Verzögerung zu entdecken! Preis 274000 EUR. Maklergebühren sind vom Verkäufer zu zahlen. ENERGIEKLASSE: e. 156 kwh/m2/Jahr Endenergie. KLIMAKLASSE: b. 8 kgCO2/m2/Jahr. Geschätzte jährliche Energiekosten: zwischen 1160 EUR und 1610 EUR. Stichtag der für die Schätzung zugrunde gelegten Energiepreise: 01.01.2021. Diagnose durchgeführt am 21.03.2024. Informationen über das Risiko, dem diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... /> Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten, Ihr Projekt zu teilen oder einen Besuch in Betracht zu ziehen. Kontakt: Patrick Saunier unter ... E-Mail: ... Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Patrick Saunier, Immobilienberater von COTE FRANCE IMMOBILIER, 1. französisch-belgisches und internationales Netzwerk, verfasst, eingetragen bei der RSAC unter der Nummer 839303112. Inhaber der Werbekarte im Namen von SARL COTE FRANCE. ... /> Für die Ardèche, den Gard, die Drôme. Kaufen-Verkaufen-Kaufen-Schätzen. Finden Sie unsere Anzeigen auf ... />Diese Anzeige wird Ihnen präsentiert von SAUNIER Patrick - EI - NoRSAC: 839303112, eingetragen im Register des Handelsgerichts von Aubenas Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge international - Berater vom Norden bis zum Süden Frankreichs und 4 Agenturen zu Ihren Diensten. Diese Immobilienanzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung des unabhängigen Immobilienmaklers SARL Côté France (ohne Besitz von Geldern) verfasst, der Handelsvertreter ist Inhaber der Immobilienwerbekarte im Namen der Firma SARL Côté France ... - Anzeige geschrieben und veröffentlicht von einem Agenten -
