Loire Atlantique, SAINT NAZAIRE (44600), In der Nähe des Teichs von Guindreff mit seinem Sportplatz und schneller Anbindung an die Schnellstraße in Richtung Guérande oder Nantes. Exklusiv lädt Philippe GAUGUELIN Sie ein, dieses kleine warme Haus von 30 m² Wohnfläche zu entdecken, das sich in einer ruhigen Wohngegend des Querbrais, in der Nähe von Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln befindet. Budget 108990 Euro HAI, Käufergebühr. Das Haus bietet einen Eingang zu einem Hauptraum von fast 12 m², der aus einer Einbauküche besteht, die zum Wohnzimmer hin offen ist, und Toiletten unter der Treppe. Küchenausstattung: Induktionskochfeld, Elektroherd und Dunstabzugshaube mit Filter. Das Zwischengeschoss öffnet sich zu einem Schlafzimmer mit Dusche und Waschbecken, mit Platz für eine Waschmaschine und Stauraum unter den Rampen. Ein privater Parkplatz im Innenhof der Eigentumswohnung vervollständigt diese Immobilie. Anzahl der zum Verkauf stehenden Lose: 2 Energieeffizienzklasse: F (404) und C (12) – Geschätzte jährliche Energiekosten zwischen 650 und 910 EUR bei normaler Nutzung (durchschnittliche Energiepreise, indexiert zum 1. Januar 2021 (einschließlich Abonnements). Wohnen mit übermäßigem Energieverbrauch. Verpflichtung zum Erreichen des Schwellenwerts von 330 kW/m²/Jahr bis zum 1. Januar 2028 Günstige Diagnosen: Termit, Blei, Elektrik. Fläche Zertifikat: 24,50 m² Elektrische Heizung, Haus mit Kanalisation mit Glasfaser ausgestattet. Horizontales Miteigentum von 6 Grundstücken, keine Gebühr, kein Miteigentumstreuhänder. Perfekt für eine 1. Mietinvestition. Maklergebühren 5990 Euro inkl. MwSt., bzw. 103000 Euro netto Verkäufer. Um Sie bei Ihrem Projekt oder einem Kostenvoranschlag zu besuchen und zu unterstützen, wenden Sie sich bitte an Philippe GAUGUELIN unter ... oder per E-Mail an ... Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Philippe GAUGUELIN verfasst, handelnd als Handelsvertreter, eingetragen bei der RSAC SAINT-NAZAIRE 494222334 bei den SAS PROPRIETES PRIVÉES, Réseau national immobilier, mit einem Kapital von 40000 Euro, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Berufskarte: T und G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandats-Ref: 387619. Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... Geogefahren. Govt. fr (5,82 % Gebühren inkl. MwSt. zu Lasten des Käufers.) Miteigentum an 6 Losen (). Philippe GAUGUELIN (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: SAINT-NAZAIRE 494222334 - .
