184.400 EUR Exklusive Charlotte Lichon Immobilien. Lebenslange Rente, die von einem Nutzungs- und Wohnrecht zugunsten eines 83-jährigen Mannes besetzt ist. Kaufen Sie intelligent, kaufen Sie eine lebenslange Rente, indem Sie eine rentable, ethische und solidarische Investition tätigen. Investieren Sie zu reduzierten Kosten in Stein, indem Sie unseren Senioren ermöglichen, ihr Lebensende zu verbessern. Das Hotel liegt in der Stadt Saint-Myon, nur 20 Minuten von Riom und 30 Minuten von Vichy entfernt, Andrés Haus ist ein echter Favorit für Liebhaber von Raum und Ruhe. Dieses Haus, das im Untergeschoss errichtet wurde, wurde 2010 erbaut. Mit einer Wohnfläche von 108 m2 umfasst es im Erdgeschoss eine Einbauküche von 11m2, ein Wohnzimmer von 30m2, 4 Schlafzimmer, eine Waschküche, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche und ein separates WC. Im Untergeschoss finden Sie eine doppelte motorisierte Garage von 70 m2 und einen Keller mit der gleichen Oberfläche. Außen wurde das Haus auf einem Grundstück von ca. 3.000 m2 errichtet, einschließlich einer Terrasse auf der Vorderseite des Hauses und einem überdachten Anbau von 60 m2 auf der Rückseite. Das Haus verfügt über ein elektrisches Tor, doppelt verglaste Fenster mit PVC-Tischlerei und Gasheizung. Die Grundsteuer beträgt 496 €. Investieren Sie gelassen dank der Leibrente. André hat die Pläne dieses Hauses und die Instandhaltung so sorgfältig gemacht. Es besteht keine Gefahr der Verschlechterung der Immobilie und der Mietferien. Verkehrswert der Immobilie (Wert des Hauses ohne Bezug): 250.000 € Wirtschaftlicher Wert unter Berücksichtigung der Ermäßigung von Andrés Nutzungs- und Aufenthaltsrecht: 169.000 € Blumenstrauß : 98 000 € Monatliche Rente: 868 € pro Monat. Rente, die jährlich nach dem INSEE-Index revidiert werden kann. Aufwertung der Pension um 20% bei vorzeitiger Abreise. Gebühren: Gebühr des Verkäufers. Reduzierte Notargebühren, da sie auf den belegten Wert berechnet werden. Der Eigentümer ist nicht gegen eine weitere Aufteilung zwischen dem Blumenstrauß und der Rente. Ein Blumenstrauß ohne Rente kann ebenfalls in Betracht gezogen werden. Weitere Informationen und einen virtuellen Rundgang finden Sie auf Anfrage oder auf meiner Website charlotte lichon immobilier. Bis bald. Features: - Terrace - Garden 5 Z 4 Ba Stockwerk 108 m² Saint-Myon