Altes Anwesen mit schönen Volumen mit Mieteinnahmen Beschreibung Immobilie mit schönen Volumen, Charme des Alten und Mieteinnahmen! Herrliches Anwesen in einer ruhigen und grünen Umgebung in der Nähe des charmanten mittelalterlichen Dorfes Saint Montan. Altes Haus voller Charme mit einem Haupthaus mit einer großzügigen Fläche von ca. 250 m² und 4 Mietwohnungen, die eine einzigartige Gelegenheit in dieser bezaubernden Umgebung bieten. Wunderschönes Anwesen, das sich über ca. 8.000 m² Land erstreckt und eine Oase der Ruhe bietet, die mit einem Swimmingpool am kalifornischen Strand und einem Bowling-Green für unvergessliche Momente der Entspannung verschönert wird. Wenn Sie durch das Tor gehen, entdecken Sie einen charmanten Innenhof, ein wahres Herz des Lebens. Das Haupthaus wurde mit einer subtilen Mischung aus Alt und Moderne renoviert Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer, in dem sich ein geräumiges Esszimmer (ca. 50 m²) befindet, das mit einem zentralen hängenden Holzofen ausgestattet ist, und ein warmes Wohnzimmer (ca. 19 m²). Eine voll ausgestattete halboffene Küche und ein Büro, das im Erdgeschoss in ein Schlafzimmer umgewandelt werden kann, eine Spülküche mit Waschküche (mit kleineren Arbeiten zu erwarten). Im ersten Stock finden Sie 4 oder 5 Schlafzimmer, ein Duschbad und zwei Badezimmer, einen großen Ankleidebereich, der einen komfortablen Wohnraum für die ganze Familie bietet. Dieses Anwesen verfügt über mehrere Nebengebäude, darunter eine große Garage und einen Carport für zwei Autos, die zusätzlichen Stauraum bieten. Darüber hinaus ist das Haus auf beiden Ebenen mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für optimalen Komfort sorgt. Ein großer Vorteil dieser Immobilie ist ihr Vermietungspotenzial. Es bietet die Möglichkeit, erhebliche Mieteinnahmen zu erzielen, die dank 4 möblierter Unterkünfte, jede mit privatem Außenbereich, rund 2.300 Euro pro Monat erreichen können: -Eine charmante Maisonette von ca. 55 m², bestehend aus einem Wohnzimmer mit offener Küche und im Obergeschoss zwei Schlafzimmern und einem Duschbad. -Eine einstöckige Wohnung von ca. 60 m², bestehend aus einer Küche, einem Wohnzimmer mit Kamineinsatz, zwei Schlafzimmern und einem Duschbad. -Zwei Studios von jeweils ca. 35 m², die den Mietern eine komfortable Unterkunft bieten. Möglichkeit, nach einer Verwaltungsvereinbarung eine zusätzliche Mieteinheit zu schaffen oder die Immobilie als Bed & Breakfast zu betreiben, was eine zusätzliche Einnahmemöglichkeit darstellt. Diese Immobilie ist ein seltenes Produkt, das Sie im Laufe der Jahre entwickeln können, eine Möglichkeit, in einer außergewöhnlichen Umgebung zu leben und gleichzeitig von Mieteinnahmen zu profitieren. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, kontaktieren Sie uns jetzt, um mehr zu erfahren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Grundsteuer 3.500 Euro/Jahr. DPE C 133, Schätzung der jährlichen Kosten: zwischen 3.330 Euro und 4.570 Euro pro Jahr Durchschnittliche Energiepreise indexiert am 1. Januar 2021 Datum der Fertigstellung der Diagnose: 19/09/2023 Ref 2117 "Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... Preis: 680.000euros Verkäufergebühr KOMMEN SIE UND ENTDECKEN SIE OHNE WEITERE VERZÖGERUNG! ... Features: - SwimmingPool
