Schönes Anwesen zum Verkauf auf den Höhen von Saint Martin d'Ardèche, außer Sichtweite. Kommen Sie und entdecken Sie diese Villa von mehr als 180 m² mit einer großen Wohnfläche von fast 65 m² mit einer offenen Einbauküche und ausgestatteter Küche. Angrenzend an die Küche haben Sie eine 20 m² große Veranda und eine Waschküche. Viel Stauraum. Für Ihre Bequemlichkeit gibt es eine separate Toilette, einen großen Flur, der als Büro oder Ankleidezimmer genutzt werden kann, 2 schöne und große Schlafzimmer von mehr als 20 m² mit eigenem Bad und Duschbad. Im Souplex befindet sich ein drittes Schlafzimmer mit Zugang zum Kriechkeller mit einer Staufläche von fast 70 m². Was den Außenbereich betrifft, so haben Sie Zugang zu einem 4. Schlafzimmer mit Duschbad und separater Toilette (ideal für die Vermietung von Ferienhäusern) und einer unabhängigen Wohnung von ca. 40m² mit einem Wohnbereich mit Küche, einem 5. Schlafzimmer, einem Badezimmer mit WC (ideal für die Saisonvermietung). Auf einem umzäunten Grundstück von mehr als 1600m² genießen Sie einen sicheren Betonpool von 5x11m mit Dusche und eine riesige Südterrasse mit Blick auf die Ardèche-Schluchten. Auf der Gartenseite befindet sich ein schöner Unterstand für Ihre Empfänge mit einem bewaldeten Teil und einem langen Unterstand für die Lagerung oder Werkstattinstallation. Für Ihre Fahrzeuge steht Ihnen eine große Garage von 36 m² mit Zwischengeschoss und ein großer Carport zur Verfügung. PVC-Doppelverglasung, Elektrische Rollläden, Klimaanlage umschaltbar, Holzofen, Fußbodenheizung, Bohrloch, Elektrisches Tor, Überwachungskameras mit Aufnahme. Sehr ruhige Lage, in dominanter Lage, Nicht übersehen. Außergewöhnliches Produkt. Budget 585.000 Euro Maklergebühren sind von den Verkäufern zu zahlen. Mandat ref: 382 227 - Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. DPE D, GES D Schätzung der Wohnkosten: Die Kosten werden entsprechend den Eigenschaften Ihres Hauses und für die Standardnutzung in 5 Nutzungen (Heizung, Warmwasser, Klimaanlage, Zusatzbeleuchtung) geschätzt. Geschätzter jährlicher Mindestenergieaufwand bei normaler Nutzung: 2540 Euro Geschätzter maximaler jährlicher Energieaufwand bei normaler Nutzung: 3500 Euro Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... />Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu unterstützen, wenden Sie sich bitte an Benoit BUTIN unter ... oder per E-Mail an ... Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches werden Sie für die Organisation des Besuchs aufgefordert, ein Ausweisdokument vorzulegen. Dieser Verkauf hat eine Garantie von 12 Monaten. Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Benoit BUTIN verfasst, handelnd in der Eigenschaft eines unabhängigen Handelsvertreters (EI), eingetragen bei der RSAC Romans 843200007 RCP 127124335 bei MMA, bei der SAS PROPRIETES PRIVÉES, mit einem Kapital von 40.000 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Berufskarte für Transaktionen mit Gebäuden und Betriebsvermögen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI ... , ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN Guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung durch MMA Entreprise Police Nr. 120.137.405. Benoit BUTIN (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: Römer 843200007 - .
