BÜRGERLICHES FAMILIENHAUS 239M2 + STUDIO + WOHNUNG + GARAGEN + NEBENGEBÄUDE + GARTEN AUSSCHLIEßLICH! Wunderschönes Einfamilienhaus, das Raum, Charme und Charakter auf 239m2 (245m2 auf dem Boden) ideal in den PORTES D'ARRRAS, 900m vom Bahnhof und den Plätzen von Arras entfernt. Sie werden eine Eingangshalle aus Zementfliesen entdecken, die zu einem Wohnzimmer von 53m2 mit Eichenparkett, hoher Decke, Marmorkamin sowie einem schönen Licht mit Blick auf den Garten führt. Die Küche von fast 15m2 ist sehr neu und komplett mit einer zentralen Insel und einer angrenzenden Speisekammer/Waschküche ausgestattet. Im 1. Stock befinden sich 3 Hauptschlafzimmer von 33 m2, 18,5 m2 und 24 m2. Geräumig und optimaler Komfort, da jede Suite über ein Badezimmer und eine Toilette verfügt. Im 2. Stock haben Sie ein Studio von 22m2, bestehend aus einer Küchenzeile, einem Schlafbereich und einem Badezimmer/WC, sowie eine Wohnung von fast 55m2 mit Wohnzimmer, ausgestatteter Küche, 2 Schlafzimmern und einem Badezimmer / WC. Sie profitieren von einem Keller von fast 50 m2, der sehr praktisch für Ihre Lagerung ist, einer Doppelgarage mit motorisierten Sektionaltoren sowie einem Nebengebäude von 24 m2, das als zusätzliche Gîte genutzt werden kann, ein Gelände für einen freien Beruf... Auf einem Grundstück von 635m2 können Sie mehrere Fahrzeuge in der Schottereinfahrt parken, um Ihre Gäste/Kunden zu empfangen, und Sie finden einen nennenswerten Gartenteil, der nicht übersehen wird, eingezäunt und bewaldet, nach Süden ausgerichtet. Dieses Haus wurde perfekt renoviert mit PVC-Doppelverglasung, ALU-Erkerfenster, einem Gas-Brennwertkessel aus dem Jahr 2020, einem neuen Dach in perfektem Zustand aus Naturschiefer, einem Zentralstaubsauger, einem Videotelefon, einer Wand-/Deckenisolierung, die ihm eine gute Beschriftung in C und C verleiht. Die Sanitärversorgung befindet sich im Netzabfluss und das Sanitärzertifikat ist konform. Die Grundsteuer beträgt 2437€. Es gibt keine Arbeit zu tun, du stellst deine Möbel ab... Diese Immobilie wird zum Preis von 554.000€ inklusive Maklergebühren auf Kosten des Käufers angeboten. Um mich zu besuchen, zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren: Jerome Gresillon: ... Handelsvertreter, RSAC-Nummer 948 236 005 / 400 418 174 Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: ... /> Features: - Terrace - Garden
