197.000 EUR

7 Z

3 Ba

Stockwerk 134 m²

Grundstück 1.205 m²

Saint-Germain-l'Herm

42.500 EUR

V E N T E A T E R M E L I B E R E für eine reibungslose Finanzierung bei sofortiger Inbesitznahme der Immobilie In Saint Germain l'Herm, schönes kleines Steinhaus mit 70 m2 Wohnfläche auf zwei Ebenen, alles auf 353 m2 Land. Ideal für Erstkäufer oder kleine Budgets, Pied-à-terre oder Zweitwohnsitz. Dieses Haus verfügt auch über einen Dachboden und eine angrenzende Garage von 25 m2. Im Erdgeschoss finden Sie einen Haupteingang mit Flur, eine Küche mit Zugang zu einer Terrasse und eine Toilette. Im Obergeschoss haben Sie ein Duschbad und zwei Schlafzimmer. Draußen können Sie eine Terrasse genießen und einen Garten anlegen. Auch eine unabhängige angrenzende Garage von 25 m2, um das Parken mit Sektionaltor und Dachboden zu erleichtern. Dach und Fachwerk 2012 überarbeitet, Luft/Luft-Wärmepumpe mono gesplittet mit 2 Außengruppen im Jahr 2007. Kanalisation. Erfrischungen im Innenraum müssen bei Bedarf bereitgestellt werden. DPE: G und GES: A. Der Kauf erfolgt zu folgenden Zahlungsbedingungen: ++ Anfangskapital: 42.500 Euro (HAI) ++ Monatliche Zahlung: 403 Euro /Monat über 6 Jahre. ++ Grundsteuer: 550 Euro/Jahr. ++ Definiertes Zahlungsziel: 6 Jahre, ohne jegliche Eventualitäten Vorteile für die Investition: ++ Werden Sie vollständiger Eigentümer eines Haupt- oder Zweitwohnsitzes und profitieren Sie vom vollständigen und sofortigen Genuss der Immobilie ++ Gönnen Sie sich bei einer Mietinvestition regelmäßige Immobilieneinkünfte bis zur Höhe der zu zahlenden Renten ++ Befreien Sie sich von Bankzinsen durch eine Operation mit monatlichen Zahlungen ++ Verteilen Sie den gesamten Verkaufspreis, umgerechnet in eine Pauschale und dann in monatliche Zahlungen, über einen im Voraus definierten Zeitraum, ohne jegliche Eventualitäten. Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu unterstützen, wenden Sie sich entweder an Stéphane NOISETTE, Spezialist und Referent für Futures-Vertrieb, unter ... oder per E-Mail an ... , oder an Séphora PINABEL unter ... oder per E-Mail an ... Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches werden Sie für die Organisation des Besuchs aufgefordert, ein Ausweisdokument vorzulegen. Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Stéphane NOISETTE verfasst, handelnd als Handelsvertreter, eingetragen bei der RSAC LE PUY EN VELAY 503 612 871, bei der SAS PROPRIETES PRIVÉES, mit einem Kapital von 40.000 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Berufskarte für Transaktionen mit Gebäuden und Betriebsvermögen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI ... , ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung von MMA Entreprise Police Nr. 120.137.405 Mandats-Ref: 390897. - Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... georisques.gouv.fr (13,49 % Gebühren inkl. MwSt. sind vom Käufer zu zahlen.) Stéphane NOISETTE (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: LE PUY EN VELAY 503612871 - .

3 Z

2 Ba

Stockwerk 70 m²

Grundstück 353 m²

Saint-Germain-l'Herm

KEIN FOTO

153.000 EUR

4 Z

3 Ba

Stockwerk 76 m²

Grundstück 4.500 m²

Saint-Germain-l'Herm

40.000 EUR

Stockwerk 4.437 m²

Saint-Germain-l'Herm

40.000 EUR

Stockwerk 4.437 m²

Saint-Germain-l'Herm

378.000 EUR

6 Z

4 Ba

Stockwerk 145 m²

Grundstück 6.000 m²

Saint-Germain-l'Herm

175.000 EUR

Entdecken Sie dieses prächtige Haus im Chalet-Stil, eingebettet in das charmante Dorf Saint-Germain-l'Herm. Mit seinen 73 m² Wohnfläche vereint dieses Haus Charme und Moderne. Es wurde 2023 renoviert, befindet sich in ausgezeichnetem Allgemeinzustand und bietet qualitativ hochwertige Dienstleistungen. Das 1890 m² große Grundstück, verschönert mit einem Carport für Ihre Fahrzeuge, umzäunt mit Toren, verspricht ein ruhiges und sicheres Wohnumfeld. Die Holzterrasse mit Ost-West-Ausrichtung lädt Sie ein, die schönen sonnigen Tage zu genießen und dabei den Panoramablick auf die umliegende Landschaft zu bewundern. Im ersten Stock werden Sie von einem 4 m² großen Eingang begrüßt, der zu einem 2 m² großen Duschbad führt, das praktisch und funktional ist. Die separate Küche, ausgestattet und ausgestattet, bietet 3 m² Platz, optimiert für Kochbegeisterte. Das 29 m² große Wohnzimmer, das Herzstück des Hauses, ist ideal zum Entspannen oder Unterhalten von Gästen. Ein gemütliches Schlafzimmer von 8 m² und ein separates WC vervollständigen diese Ebene. Im Obergeschoss bietet Ihnen ein 8 m² großes Zwischengeschoss einen vielseitigen Raum, der sich perfekt für ein Büro oder ein Spielzimmer eignet. Das geräumige, 14 m² große Zimmer ist eine Oase der Ruhe, die zum Entspannen einlädt. Die doppelt verglaste PVC-Tischlerei A+ garantiert eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung, während der vor vier Jahren installierte Blockofen für eine effiziente und wirtschaftliche Heizung sorgt. Die Photovoltaikmodule und das Phytopurification-Sanitärsystem verdeutlichen das Engagement des Unternehmens für die Umwelt. Die jüngsten Arbeiten, darunter der Einbau neuer Fensterläden, Erkerfenster und die Isolierung des Hauses, verbessern den Komfort und die Energieeffizienz weiter. Das Ziegeldach in sehr gutem Zustand zeugt von der Robustheit und Qualität dieses Hauses. Saint-Germain-l'Herm ist ein malerisches Dorf, das ein angenehmes Lebensumfeld und Annehmlichkeiten zum Greifen nah bietet. In einer ländlichen Umgebung und 35 Minuten von Issoire und Brioude entfernt, profitiert dieses Haus von einer Ost-West-Ausrichtung und einer Entfernung von mehr als 100 Metern zu den Nachbarn, was eine seltene Ruhe garantiert. In der Nähe finden Sie eine Grundschule, ein College, Geschäfte, Restaurants und Bushaltestellen, die Ihnen den Alltag erleichtern. Kommen Sie und entdecken Sie dieses Lieblingshaus und lassen Sie sich von seinem Charme und seinen außergewöhnlichen Vorzügen verführen. Ein Besuch ist ein Muss, um diese einzigartige Gelegenheit voll und ganz zu schätzen. Features: - Terrace - Garden - Garage - Balcony

3 Z

2 Ba

Stockwerk 73 m²

Grundstück 1.890 m²

Saint-Germain-l'Herm

80.800 EUR

68.800 EUR

Maison Saint Germain L Herm 3 pièce(s) 57 m2.

63630 - Saint Germain l'Herm. Maison en pierre avec jardin, 2 chambres, grand séjour, grand garage, grande pièce à aménager. Chauffage par pompe à chaleur. Raccordement à la chaudière communale à finaliser. (9.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

3 Z

2 Ba

Stockwerk 57 m²

Grundstück 353 m²

Saint-Germain-l'Herm