OFFENES HAUS FREIER BESUCH AM SAMSTAG, 5. APRIL 2025 VON 10:00 UHR BIS 18:00 UHR UND SONNTAG, 6. APRIL 2025 VON 10:00 UHR UND 18:00 UHR Das napoleonische Herrenhaus im Originalzustand mit seinen Stallungen liegt in einem 21.142 m² großen Park. Ideal gelegen in der Nähe von Rochefort und La Rochelle, ist es nur zehn Minuten vom TGV auf der Achse Niort / Île d'Oléron entfernt. Die Residenz von 292 m² (Erdgeschoss 150 m2) bietet einen schönen Eingang, zwei große Wohnzimmer, ein großes Büro und eine große historische Küche, sie besteht aus 5 Schlafzimmern, 2 Bädern und wird durch eine private Wohnung mit 2 Schlafzimmern und 1 Badezimmer vervollständigt. (Das Dach wurde vor 25 Jahren erneuert) Es hat auch eine große Garage von ca. 50 m2 und einen Stall mit acht Pferdeboxen von ca. 175 m2 unter einem komplett neuen Dach. Das Wachhaus hat eine Fläche von ca. 65 m². Mit seinen vielfältigen Möglichkeiten und Erweiterungen für eine Touristenresidenz, Gîtes oder ein Haupthaus für ein Reitzentrum wird dieses Anwesen dank seiner alten Steine und historischen Kamine Geschichtsliebhaber verzaubern. Ein bemerkenswertes und erhaltenes Anwesen, das unverzüglich besichtigt werden sollte. Zu planende Arbeiten ... (Fenster, Isolierung, Boiler und Innenraumkühlung) Die Kosten für die Arbeiten wurden auf 150.000 bis 200.000 Euro geschätzt. Diese Anzeige bezieht sich auf 273512 wird Ihnen von Ihrem Handelsvertreter BSK Immobilier CLAUDE LAMOISE (EI) präsentiert, der bei der RSAC von CUSSET (03300) unter der Nummer ... registriert ist. Entdecken Sie diese einzigartige Gelegenheit! Diese Immobilie wird zum interaktiven Verkauf angeboten, eine Methode, die es Ihnen ermöglicht, Ihren Kauf vollständig zu kontrollieren. Registrieren Sie sich nach der Besichtigung der Immobilie auf unserer Online-Plattform, um am Tag des Auktionssaals Zugang zu erhalten. Am Tag des Verkaufs können Sie Ihr Angebot online in völliger Transparenz abgeben und bei Bedarf anpassen. Seien Sie vorsichtig, Sie müssen sich vor dem Datum des Verkaufs auf der Plattform registrieren, denn danach ist es zu spät! Wenden Sie sich an Ihren BSK-Berater, der Sie bei jedem Schritt begleitet und Ihnen hilft, Ihr ideales Immobilienprojekt zu verwirklichen. Verkaufsdatum: 12.04.2025 Startzeit der Aktion: 20:00 Uhr Ortszeit (18:00 UTC) Startpreis: 430.000,00 Auktionsstufe: 3.000,00 Das Angebot, das während des interaktiven Verkaufs online abgegeben wird, stellt kein festes und endgültiges Angebot im Sinne von Artikel 1114 des Bürgerlichen Gesetzbuches dar, sondern eine einfache Kaufabsicht. Der Verkäufer ist an die Angebote nicht gebunden und es steht ihm frei, eines der ihm unterbreiteten Angebote auszuwählen oder alle abzulehnen. Maklergebühren sind vom Verkäufer zu zahlen. Zur Energieeffizienz: Datum des Abschlusses der Energiediagnose: 10.06.2024 DPE-Score: 267 kWhEP/m²/Jahr THG-Wert: 84 kgepCO2/m²/Jahr Geschätzter jährlicher Energieaufwand bei normaler Nutzung: zwischen 6130,00 € und 8330,00 € pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise, indexiert für das Jahr 2021 (einschließlich Abonnements). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ...
