1.320.000 EUR

Im Herzen von Saint Georges de Didonne gelegen, nur 500 Meter vom Strand und den zu Fuß erreichbaren Geschäften entfernt, verkörpert dieses Architektenhaus eine seltene Modernität an der Küste der Schönheit. Erbaut auf einem umzäunten Grundstück von mehr als 480 m2 und sorgfältig angelegt, ist das Haus so konzipiert, dass es den Komfort seiner Bewohner privilegiert und Qualität, Raffinesse und Licht kombiniert. Sobald Sie eintreten, offenbart sich ein gut durchdachter Raum mit verstecktem Stauraum und einer fließenden Zirkulation zwischen dem Wohnzimmer und der Küche. Die durch die großen, nach Süden ausgerichteten Erker lichtdurchfluteten Wohnräume öffnen sich zu einem sonnenverwöhnten Garten. Diese Volumen wurden entworfen, um Geselligkeit zu fördern, und sind vollständig offen gestaltet, während sie eine warme und einladende Atmosphäre bewahren. Ein dezenter Mix aus hochwertigen Materialien und eine intuitive Organisation verleihen diesen Räumen eine einzigartige Atmosphäre. Im Erdgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit Dusche, das den Komfort des Wohnens auf einer Ebene bietet, mit direktem Zugang zum Garten und einem privaten Bereich auf der Terrasse. Im Obergeschoss setzt sich der Komfort mit vier Schlafzimmern fort, von denen drei über ein eigenes Bad verfügen, während sich zwei von ihnen einen großen Balkon mit Blick auf den Garten teilen. Am Ende dieses lichtdurchfluteten Raums befindet sich ein geräumiges, voll ausgestattetes Badezimmer, das diese Etage vielseitig macht, mit Zugang zu einem verglasten Raum, der nach den Wünschen aller gestaltet werden kann. Diese Villa ist in ihrer Zeit verankert und zeichnet sich durch eine moderne und vollständige Ausstattung aus, die Komfort in Harmonie mit ihrem außergewöhnlichen Design garantiert. Draußen führt eine große geflieste Terrasse auf der einen Seite zu Gartenmöbeln, die unter einer bioklimatischen Pergola geschützt sind, und auf der anderen Seite zum beheizten und überdachten Pool, dann zu einem Entspannungsbereich und einem Spielzimmer, die die Verbindung zum Eingang des Hauses herstellen. Ein idealer Rahmen für diese einladende und moderne Villa. ENERGIEEFFIZIENZKLASSE: B / KLIMAKLASSE: A. Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den normalen Verbrauch, basierend auf den am 15. August 2015 indexierten durchschnittlichen Energiepreisen: 959 Euro. Vollständiger Fotobericht auf unserer Website Espaces Atypique Charente-Maritime. Kontakt: Olivier GERARD ... Handelsvertreter (EI) - RSAC Saintes 529 207 938 Olivier GERARD (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: 529 207 938 - SAINTES. Features: - SwimmingPool - Balcony - Garden

9 Z

5 Ba

Stockwerk 210 m²

Grundstück 480 m²

Saint-Georges-de-Didonne

183.400 EUR

2 Z

1 Ba

Stockwerk 34 m²

Saint-Georges-de-Didonne

162.400 EUR

3 Z

1 Ba

Stockwerk 38 m²

Saint-Georges-de-Didonne

126.000 EUR

1 Z

Stockwerk 32 m²

Saint-Georges-de-Didonne

315.100 EUR

3 Z

Saint-Georges-de-Didonne

499.900 EUR

4 Z

3 Ba

Stockwerk 95 m²

Saint-Georges-de-Didonne

441.000 EUR

424.000 EUR

4 Z

3 Ba

Stockwerk 113 m²

Grundstück 868 m²

Saint-Georges-de-Didonne

89.500 EUR

1 Z

Stockwerk 18 m²

Stockwerk 2

Saint-Georges-de-Didonne

151.960 EUR

2 Z

Saint-Georges-de-Didonne

833.000 EUR

6 Z

4 Ba

Stockwerk 215 m²

Grundstück 886 m²

Saint-Georges-de-Didonne

159.600 EUR

1 Z

1 Ba

Stockwerk 42 m²

Stockwerk 1

Saint-Georges-de-Didonne

179.500 EUR

3 Z

1 Ba

Stockwerk 40 m²

Stockwerk 3

Saint-Georges-de-Didonne

567.000 EUR

4 Z

3 Ba

Stockwerk 85 m²

Saint-Georges-de-Didonne

675.000 EUR

5 Z

3 Ba

Stockwerk 136 m²

Grundstück 237 m²

Saint-Georges-de-Didonne

1.499.000 EUR

In Saint-Georges-de-Didonne, im Herzen eines bewaldeten Parks von mehr als 1,7 Hektar, außer Sichtweite, befindet sich dieses Anwesen, dessen älteste Ursprünge bis ins Jahr 1880 zurückreichen, im Besitz einer illustren Cognac-Familie, die all die Jahre zu jeder Jahreszeit ihr Zufluchtsort mit einem ungeahnten Meerblick geblieben ist. Die einstöckige Villa entwickelt sich auf mehr als 126 m2 Wohnfläche im oberen Teil mit Blick auf den Ausblick. Vom Eingangsbereich mit Ankleidezimmer aus kann die Show bis zum nach Süden ausgerichteten, freundlichen und warmen Wohnzimmer genossen werden, das Zugang zur Terrasse bietet. Das Wohnzimmer ist mit einem offenen Kamin Focus und einem Essbereich verschönert. Der Meerblick ist durch die verschiedenen gewölbten Glaswände wie Gemälde mit doppelter Süd-/West-Sonneneinstrahlung jederzeit allgegenwärtig. Die Einbauküche mit Bartheke bietet zu jeder Jahreszeit einen freundlichen Ort. Der linke Flügel mit den Schlafbereichen offenbart vier Schlafzimmer, darunter das Hauptschlafzimmer mit Zugang zur Terrasse und Blick auf das Meer, ein Badezimmer mit integrierter Toilette und ein Badezimmer mit separater Toilette. Zu den sanften Geräuschen der Brandung und der Gischt des Meeres bietet der bewaldete Park mit seinen Plantagen einen unglaublichen Spielplatz. Ein beruhigendes, einzigartiges und intimes Anwesen, in dem der Meerblick von den Rezeptionsbereichen oder den Schlafbereichen zu jeder Tageszeit einen einzigartigen Ort und eine sanfte Lebensweise bietet. ENERGIEKLASSE: C/ KLIMAKLASSE: "C". Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardverbrauch, basierend auf den Energiepreisen für das Jahr 2021: zwischen 1210 Euro und 1690 Euro Kontakt: Anouchka COLIN ... Handelsvertreter (EIRL) - RSAC La Rochelle n 844 118 760 Anouchka COLIN (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: 844118760 - La Rochelle. Features: - Garden - Parking - Terrace

5 Z

4 Ba

Stockwerk 120 m²

Grundstück 17.485 m²

Saint-Georges-de-Didonne

359.900 EUR

Stockwerk 774 m²

Saint-Georges-de-Didonne

359.900 EUR

Stockwerk 774 m²

Saint-Georges-de-Didonne

157.200 EUR

3 Z

2 Ba

Stockwerk 32 m²

Saint-Georges-de-Didonne

294.000 EUR

3 Z

2 Ba

Stockwerk 79 m²

Grundstück 450 m²

Saint-Georges-de-Didonne

212.000 EUR

Stockwerk 545 m²

Saint-Georges-de-Didonne

183.400 EUR

2 Z

1 Ba

Stockwerk 34 m²

Saint-Georges-de-Didonne

252.000 EUR

3 Z

2 Ba

Stockwerk 70 m²

Grundstück 60 m²

Saint-Georges-de-Didonne

168.000 EUR

3 Z

1 Ba

Stockwerk 26 m²

Grundstück 30 m²

Saint-Georges-de-Didonne

1.239.000 EUR

7 Z

4 Ba

Stockwerk 200 m²

Grundstück 392 m²

Saint-Georges-de-Didonne